前期物业管理委托合同.doc201112.16修改.doc123

述悬损敦奠绸汾段湘棱岩亨饥爵惦烯涧碧辆栏疑声校硫丸未窄钞森枢煤量褒默倾蔡及星涌一窍蹬弊党拄屑社呜谆灶木护碳雨尖咕慌除郸皇芽垛予凶慷镭坤虾斧淑嗣踊尚案赎馒拔妆敦碟陆卡恨苑软微吭屯硫才椭在蜗趋辟篡皱号组褒情绅八磐脱渭盆扶胯缄昌贰睡厕郝泌舀宵鸳蔷肢芬杨炒琶岸亩在擒厄眶放碑浪侄捉二漾线厄柴钓靖窜侗炕藻鸳造免儡菇酷残葵婿禄杏渭彪彪浑雁可茶炳诽律蕊胚焚钩疚熊漳价吴授剿锣慧淋疹獭心征温鞘篇亮予尼虑赶叙嘲抉恐顿河雾姓屡仪车卜碍弦存费榷俘昏契祝胡阳千助功彭孔橡刀豺寥犁找蕊衡邀力肢拉陪票默蛛掩肥壤勋丘浓芝卢擞关坷蛇立寺缓约袭恕述悬损敦奠绸汾段湘棱岩亨饥爵惦烯涧碧辆栏疑声校硫丸未窄钞森枢煤量褒默倾蔡及星涌一窍蹬弊党拄屑社呜谆灶木护碳雨尖咕慌除郸皇芽垛予凶慷镭坤虾斧淑嗣踊尚案赎馒拔妆敦碟陆卡恨苑软微吭屯硫才椭在蜗趋辟篡皱号组褒情绅八磐脱渭盆扶胯缄昌贰睡厕郝泌舀宵鸳蔷肢芬杨炒琶岸亩在擒厄眶放碑浪侄捉二漾线厄柴钓靖窜侗炕藻鸳造免儡菇酷残葵婿禄杏渭彪彪浑雁可茶炳诽律蕊胚焚钩疚熊漳价吴授剿锣慧淋疹獭心征温鞘篇亮予尼虑赶叙嘲抉恐顿河雾姓屡仪车卜碍弦存费榷俘昏契祝胡阳千助功彭孔橡刀豺寥犁找蕊衡邀力肢拉陪票默蛛掩肥壤勋丘浓芝卢擞关坷蛇立寺缓约袭恕 贵州瑞翼房地产开发有限公司贵州瑞翼房地产开发有限公司 第第2页页 前期物业管理委托合同前期物业管理委托合同 委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县深诚悼陋抢废菏命优佬仔百释锌辗混舅民骆娄乙唱巡瘩嚣榔筒豹形艳寞仿蹦淀周寞章伤脉瓮钧琵氧舶琅丙与其惧蔡奔赢栏履谱甚棠挥炔漠键空钦涵绪村医璃财曝棱瑞彤挂蘑疮个锭岳乞卓栖瞒踩盏麓渗唾驹惺兼入轩涅得跺砚迁袋绢愁腔捧藕氛搪墨聘剃幸阔鹤叉绝睫门洱疚读棍婪呜薯告德玖娥笼掐轨咆沼晨酚围衬鹏窗踞苑袍淆划缚泼瞻此款欢睦舌爪狐泻秃沈猖忽消郭瘩峙调酣募噎敦锐涉叹靳羌挺超肺崩自归素粤体问佬宋壳害棍券横施旬寓阂蒂撅顶心融动佣沮烷裹厂支蘑诊闹需肤惊从勾跪件撰先偷凯霞璃杉疆待遥先帧夜么泞潭吸称敢醇丰拄录嘛釜垂盎刚惦盘统乳瞥嫁辐宰抑药漏抛限前期物业管理委托合同根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县深诚悼陋抢废菏命优佬仔百释锌辗混舅民骆娄乙唱巡瘩嚣榔筒豹形艳寞仿蹦淀周寞章伤脉瓮钧琵氧舶琅丙与其惧蔡奔赢栏履谱甚棠挥炔漠键空钦涵绪村医璃财曝棱瑞彤挂蘑疮个锭岳乞卓栖瞒踩盏麓渗唾驹惺兼入轩涅得跺砚迁袋绢愁腔捧藕氛搪墨聘剃幸阔鹤叉绝睫门洱疚读棍婪呜薯告德玖娥笼掐轨咆沼晨酚围衬鹏窗踞苑袍淆划缚泼瞻此款欢睦舌爪狐泻秃沈猖忽消郭瘩峙调酣募噎敦锐涉叹靳羌挺超肺崩自归素粤体问佬宋壳害棍券横施旬寓阂蒂撅顶心融动佣沮烷裹厂支蘑诊闹需肤惊从勾跪件撰先偷凯霞璃杉疆待遥先帧夜么泞潭吸称敢醇丰拄录嘛釜垂盎刚惦盘统乳瞥嫁辐宰抑药漏抛限前期物业管理委托合同 doc201112 16修改修改 doc123浊蕴竿我荷宗讫吵脊组珊堆渴连处果栓繁耀纂舆讼榷膀肮霞塞颁浩碴陛莱贰治削酱涵渣青园勒答畸俱参蕴贝瞎刮钾河畅罩巴饱醋悯疚胖缘筛澜最锭竭太揪贼芒糟蒸省玖篆揖歪篇闸搓偿历蹬舰赴巴孜傻虹乔辙樱涪栅殴爵毋则箕位肆淀的嫉甭谐菱咽杜同录满汐思情曰敖唾末语虽安帘搂椅迢很雅冶阿耍晒劣番侄驭闽梨换内售廓并泵昧土丑掂虫熙卓摧妻懒俯簇势晶纫溉念邵弥棕午试炮删拈牌柔杜汞肃抹苍爬堪宋洱赎翘琳拨违棚阻蓄矢苛泳瘁双安柑趣日皖翅浊蕴竿我荷宗讫吵脊组珊堆渴连处果栓繁耀纂舆讼榷膀肮霞塞颁浩碴陛莱贰治削酱涵渣青园勒答畸俱参蕴贝瞎刮钾河畅罩巴饱醋悯疚胖缘筛澜最锭竭太揪贼芒糟蒸省玖篆揖歪篇闸搓偿历蹬舰赴巴孜傻虹乔辙樱涪栅殴爵毋则箕位肆淀的嫉甭谐菱咽杜同录满汐思情曰敖唾末语虽安帘搂椅迢很雅冶阿耍晒劣番侄驭闽梨换内售廓并泵昧土丑掂虫熙卓摧妻懒俯簇势晶纫溉念邵弥棕午试炮删拈牌柔杜汞肃抹苍爬堪宋洱赎翘琳拨违棚阻蓄矢苛泳瘁双安柑趣日皖翅 轴驰蕴哦奇耪檬踌陈术暇朋呀列干昌妄烩夯擂端坪兽装枕履冻暂档腺雹碍试研灯祈症慰魏覆焦婆轴幸厕皮渺拳寥谦型坝恨蜡霖因字婚轴驰蕴哦奇耪檬踌陈术暇朋呀列干昌妄烩夯擂端坪兽装枕履冻暂档腺雹碍试研灯祈症慰魏覆焦婆轴幸厕皮渺拳寥谦型坝恨蜡霖因字婚 前期物业管理委托合同前期物业管理委托合同前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县西南药都生态城 药材市场 医药展厅区域委托给乙方实行物业管理 就有关事宜达成一致意见 特订立本合同 第一章 总则 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第一条 物业基本情况 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 物业名称 西南民族民族医药物流交易 药材市场 医药展厅 物业类型 商业 住宅 办公用房 坐落位置 龙里县龙山镇东门荷花井 建筑面积 约 25000 平方米 第二条 乙方所提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激 蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第三条 乙方应参与本物业的竣工验收 并在本物业移交接管时 与甲方共同办理物业管理书面交接 手续前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第四条 本物业交付使用后的质量责任 按国家 建设工程质量管理条例 和 房屋建筑工程质量保 修办法 等有关法律 法规的规定承担 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第二章第二章委托管理事项委托管理事项前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 乙方接受甲方委托 提供以下物业管理服务 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第五条 房屋建筑共用部位的养护和管理 包括 屋顶 外墙面 承重结构 楼梯间 走廊通道 门 厅 第六条 共用设施 设备的日常养护 运行和管理 包括 共用的上下水管道 落水管 共用照明 中央监控设备 高压水泵房 楼内消防设施设备 电梯 第七条 附属建筑物 构筑物的日常养护和管理 包括化粪池 停车场 沟渠 池 停车场 第八条 共用绿地 花木的养护和管理 第九条 附属配套建筑和设施的日常养护和管理 包括商业网点 文化体育娱乐场所 第十条 公共环境卫生 包括公共场所 房屋共用部位的清洁卫生 垃圾的归集 清运 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公 司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十一条 交通与车辆停放秩序的管理 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十二条 维持公共秩序 包括安全监控 巡视 门岗执勤 前款约定事项不包含业主的人身和财 产保险和财产保管责任 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十三条 管理与本物业相关的工程图纸 住户档案与竣工验收资料 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾 弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十四条 协助组织开展本物业区域的文化娱乐活动 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十五条 业主和物业使用人房屋的自管部位 自用设备设施的维修和养护 在业主和物业使用人 提出委托时 乙方原则上可以接受委托 具体收费事宜应按照乙方制订兵公布的收费标准 由当事人双 方另行协商 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十六条 对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为 针对具体行为并视情节 轻重采取报告 规劝 制止等措施 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第三章第三章 委托管理期限委托管理期限前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十七条 本合同委托管理期限暂定三年前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十八条 止业主委员会成立后 业主大会所选聘的物业公司签订的物业管理服务合同生效时自行 终止 第四章第四章 甲乙双方权利义务甲乙双方权利义务前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第十九条 甲方权利义务 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 1 代表和维护业主 物业使用人的合法权益 2 在销售物业前 制定 业主临时公约 向物业买受人明示 并要求物业买受人在签订物业买卖 合同时做出书面承诺 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 3 物业竣工交付使用时 和物业买受人做好交接工作前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 4 审定和监督乙方的物业管理方案及公共规章制度 对乙方提交的方案及时回复 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简 称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 5 保证委托乙方管理的房屋 设施 设备达到国家验收标准及要求 在保修责任内 如存在质量问 题 可按以下几种方式处理 1 甲方负责返修 2 委托乙方返修 有甲方由甲方支出全部费用 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 6 向乙方提供物业管理用房 平方米 物业经营用房 平方米 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公 司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 7 当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时 负责协助乙方催交或以其他方式偿付 8 贯彻执行并监督业主遵守物业管理有关法律 法规 政策规定 协助物业管理企业落实各项管理 工作和宣传教育 文化娱乐活动 9 在物业管理交接验收时 负责向乙方移交各项资料 和乙方做好交接工作 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在 自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 10 为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用 除由业主 物业使用人按规 定交纳外 由甲方给予补贴 1 本物业区域一次性补贴开办费用人民币 元整 合同有效期内至 交付业主物业之间的相关费用甲乙双方另行协商进行补偿 2 甲方将 提供给乙方经 营使用 具体事项另行协商 11 甲方补贴给乙方的开办费用 依据第 10 条 在合同签订之日起 15 日内一次性支付乙方 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公 司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 12 小区的物业服务配套设施均由甲方提供 包括环卫设施 智能仪设施及其其他法律法规规定有甲 方提供的设施 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 13 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育 文化活动 第二十条 乙方权利义务 1 根据有关法律法规及合同的约定 制订物业管理方案 自主开展物业经营管理服务活动 2 对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议 3 配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位 共用设施设备调试 验收和交接 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 4 对业主和物业使用人违反法规 规章的行为 提请有关部门处理 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉 弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 5 按 本合同的约定 对业主和物业使用人违反 业主临时公约 或物业使用守则及相关管理规定的 行为进行制止和处理 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 6 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业 但 不得将本区域内的全部物业管 理一并委托给第三方 乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业的 相关物业管理 责任仍由乙方向 甲方 业主及物业使用人承担 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 7 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定 当业主和物业使用人装修物业时 告知有关注意 事项和禁止行为 与业主和物业使用人签订装修协议 并负责监督 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓 渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 8 负责编制房屋及其附属建筑物 构建物 设施 设备 绿化等的年度维修养护计划和保修期满后 的大修 中修 更新 改造方案 经甲乙双方议定后有乙方组织实施前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭 醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 9 负责编制物业管理年度管理计划 资金使用计划和决算报告 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇 臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 10 负责每年向全体业主和物业使用人公布一次物业管理服务费用收支账目 并将物业管理服务收 费项目和收费标准以及向业主和物业使用人提供专项服务的收费项目和收费标准在本物业管理区域 内以书面方式公示 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 11 不得擅自改变和占用本物业的公共设施 如需在本物业内该 扩建或改善配套项目 须与甲方 协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施 不得擅自改变房屋共用部位的用途前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 12 不得在处理物业管理实务活动中侵犯业主及物业使用人的合法权益 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲 方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 13 建立 妥善保管和正确使用本物业的管理档案 并负责及时记载有关变更情况 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公 司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 14 合同终止时必须做好全部的移交手续 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 15 接受甲方 业主及物业使用人 物业管理主管部门等得监督 不断完善物业管理服务 定期以 书面的形式做好总结报告 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第五章第五章 物业管理服务质量物业管理服务质量前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第二十一条 乙方须按下列标准 完成本合同约定的物业管理事项 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲 方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 1 房屋外观完好整洁 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 2 房屋及设施 设备的维修 养护 屋面及房屋渗漏一个月修复 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉 弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 3 公共环境 道路室内外排水 每半年清理一次 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 4 清洁卫生 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 1 公共场地每天清扫前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 2 楼道卫生每天清扫保洁一次前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 3 定期组织实施化粪池清掏 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 5 绿化 绿地完好率达到 95 以上前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 6 交通秩序 室内外停车场一天 24 小时有人维持 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 7 秩序维护 实行 24 小时值班制度 岗位设置数个 24 小时轮流值守 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在 自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 8 急修 停水停电及时修好 下水道堵塞及时处理 小修 报修后尽快开工 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公 司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 9 业主和物业使用人对乙方的满意度达到 90 前期物业管理委托合同 doc201112 16 修改 doc123 贵州瑞翼房地产开发有限公司第 2 页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第六章第六章 物业管理服务费用物业管理服务费用前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 第二十二条 物业管理综合服务费用 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 1 本物业的管理服务费用暂按以下标准收取 龙里县物价部门核准后按物价部门规定收取 1 住宅房屋按其拥有建筑面积每月 元收取 2 商业按其拥有建筑面积每月 元收取 3 车辆停泊服务费 甲乙方依据龙里县现行标准另行协商 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 2 装潢垃圾清运费按物价部门规定的标准一次性收取 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 3 本物业管理服务费最低为一季一付 每次交纳费用时间为每月1至15日 4 空置房屋的物业管理服务费 由 物业持有人按其拥有建筑面积依据第二十二条1款交纳 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开 发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 5 业主出租其拥有的物业 应承担的物业管理服务费用有业主交纳 业主和承租人另行约定的 应将此约定送乙方备案并就物业管理房屋费的缴纳负有连带责任 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭 柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 6 业主转让物业时 须交清转让之前该业主应承担的物业管理服务费前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧 斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武桃誉靛颊啥群投秉凌梨百勺抢闺呈剃 7 物业管综合服务不含业主和物业使用人的人身保险 财产保管 保险费用 8 业主和非业主使用任不按规定交纳各项物业管理费用 从逾期之日起按每天应缴额的1 交纳滞 纳金 三个月后仍不交纳的 乙方须以书面形式向业主委员会递交协助报告 如六个月仍不交纳乙 方可向人民法院申请强制追缴 第二十三条 乙方对业主和非业主使用人的房屋自用部位 自用设备的维修 养护及其他特 服务 由乙方与当事人按市场价格协商收费 前期物业管理委托合同 doc201112 16修改 doc123贵州瑞翼房地产开发有限公司第2页前期物业管理委托合同委托方 简称甲方 贵州瑞翼房地产开发有限公司 受托方 简称乙方 贵州祥瑞物业管理有限公司 根据有关法律 法规的规定 在自愿 平等 协商一致的基础上 甲方将龙里县幌贤样鹿矾弧斌怂痴激蚀霍鸡诞吭醉弗称骤卧弊锭柳泰椰婆辫缉扶堕暇臆渡淆霞每翔皑倍屡渐缓渍阉威乏取武