朱红面授班讲义

1 第一部分第一部分 题型题型 一 单项选择题 20题 每题1分 共20分 二 多项选择 10题 每题2分 共20分 基本上以教材第一章 第三章内容为考点 有部分考题超出书本范围 三 案例题 5道案例分析题 前三道每道20分 后两道每道30分 共120分 第二部分第二部分 案例案例 要点 要点 1 1 安全与现场管理 安全与现场管理 8 8 9 9 1010 1111 1212 2121 2222 2323 2424 20 3020 30 分分 2 2 质量管理 质量管理 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 2 20 300 30 分技术要求分技术要求 土方施工土方施工 大体积混凝土大体积混凝土 砌体结构砌体结构 幕墙幕墙 地面地面 轻质隔墙轻质隔墙 3 3 进度控制与索赔 进度控制与索赔 1 1 2 2 20 3020 30 分项目权利和法规分项目权利和法规 4 4 合同管理与招投标 合同管理与招投标 1919 2020 3030 分分 5 5 造价管理 造价管理 1313 1414 1515 10 1510 15 分分 6 6 项目的综合管理 项目的综合管理 1616 1717 1818 2525 2626 10 3010 30 分分 一 安全与现场管理一 安全与现场管理 分值大 好拿分 分值大 好拿分 1 挑错并纠正 2 安全事故的分类 3 指出事故的直接原因和间接原因 4 现场实际管理问题 补充 掌握有关安全的专业术语补充 掌握有关安全的专业术语 一方针 安全第一 预防为主 一创建 安全文明示范工地 二类危险源 能量意外释放 约束失效 二控制 年负伤率 0 6 以内 年安全事故率 三级教育 进公司 厂 进项目部 车间 进班组 三级事故 死亡事故 重大事故 3 9 人 特大事故 三同时 同时设计 审批 同时施工 同时验收 使用 三宝 安全帽 安全带 安全网 三级配电 总配电箱 分配电箱 开关箱 三消灭 违章指挥 违章作业 惯性事故 四口 楼梯口 电梯口 预留洞口 通道口 四不放过 事故原因不清不放过 责任人未受教育不放过 隐患不消除不放过 责任人未处理不放过 五临边 阳台周边 屋面周边 框架工程周边 卸料外侧边 跑道 斜道边 2 五查 查思想 查管理 查隐患 查整改 查事故处理 五定 定整改责任人 定整改措施 定整改完成时间 定整改完成人 定整改验收人 五检查 日常性检查 专业性检查 季节性检查 节假日前后检查 不定期检查 五标志 指令 禁止 警告 电力安全 提示 管理教材 P177 五牌一图 工程概况牌 管理人员名单及监督电话牌 消防保卫牌 安全生产牌 文明施工和环境保护 牌及施工现场总平面图 六关 措施关 交底关 教育关 防护关 检查关 改进关 新管理教材叫七关 六杜绝 伤亡事故 坍塌事故 物体打击事故 高出坠落事故 机械伤害事故 触电事故 2009 2009 年年 43 4843 48 题 题 某政府机关在城市繁华地段建一幢办公搂 在施工招标文件的附 件中要求投标人 具有垫资能力 并写明 投标人承诺垫资每增加 500 万元的 评标增加 1 分 某施工总承包单位中标后 因设计发生重大变化 需要重新 办理审批手续 为了不影响按期开工 建设单位要求施工总承包单位按照设计单位修改后的草图先行开工 施工 中发生了以下事件 事件一 施工总承包单位的项目经理在开工后又担任了另一个工程的项目经理 于是项目绎择委托执行经理 代替其负责本工程的日常管理工作 建设单位对此提出异议 事件二 施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司 事件三 在底板结构混凝土浇筑过程中 为了不影响工期 施工总承包单位在连夜施工的同时 向当地行政主 管部门报送了夜间施工许可申请 并对附近居民进行公告 事件四 为便于底板混凝土浇筑施工 基坑四周未设临边防护 由于现场架设灯具照 明不够 工人从配电箱 中接出 22OV 电源 使用行灯照明进行施工 为了分解垫资压力 施工总承包单位与劳务分司的分包合同中写明 建设单位向总包单位支付工程款后 总 包单位才向分包单位付款 分包单位不得以此要求总包单位承担逾 期付款的违约责任 为了强化分包单位的质量安全责任 总分包双方还在补充协议中约定 分包单位出现 质量安全问题 总包单 位不承担任何法律责挂 全部由分包单位自己承担 问题问题 1 建设单位招标文件是否妥当 说明理由 2 施工总承包单位开工是否妥当 说明理由 3 事件一至事件三中 施工总承包单位的做法是否妥当 说明理由 4 指出事件四中的错误 写出正确做法 答 错误 1 基坑四周未设临边防护 正确做法 基坑四周应设临边防护 错误 2 工人 正确做法 电工 错误 3 从配电箱中接出 正确做法 从开关箱中接出 错误 4 行灯电压 220V 正确做法 行灯电压不能超过 36V 5 5 分包合同条款能否规避施工总承包单位的付款责任 说明理由 分包合同条款能否规避施工总承包单位的付款责任 说明理由 3 6 6 补充协议的约定是否合法 说明理由 补充协议的约定是否合法 说明理由 例题例题 某写字楼工程地下一层 地上 15 层 框剪结构 首层中厅高 12m 施工单位的项目部编制的模板支架 及施工方案是满堂扣件式钢管脚手架 方案由项目部技术人员审批后实施 施工时某工人在宫中厅搭设脚手 架时 随手将扳手放在脚手架上 脚手架受震动时扳手从脚手架滑落 顺着楼板预留孔洞口平面尺寸是 0 25 0 5m 砸到了地下室王姓工人的头部 由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险 故没有带安 全帽被砸成重伤 问题问题 1 说明该起事件的直接原因和间接原因 答 直接原因 脚手架受震动后扳手从上面滑落砸到王姓工人头部 间接原因 1 预留孔洞口 0 25 0 5m 未做保护 2 王姓工人没有戴安全帽 3 脚手架是特殊工种 应持证上岗 4 脚手架工人应随手将扳手放到随身佩带的工具袋中 而不能放到正在搭设的脚手架上 2010 2010 案例案例 5 5 某办公楼工程 建筑面积 153000m2 地下 2 层 地上 30 层 建筑物总高度 136 6m 地下 钢筋混凝土结构 地 上型钢混凝土组合结构 基础埋深 8 4m 施工单位项目经理根据 建设工程项目管理规范 GB T 50326 2006 主持编制了项目管理实施规划 包括工程概况 组织方案 技术方案 风险管理计划 项目沟通管理 计划 项目收尾管理计划 项目现场平面布 置图 项目目标控制措施 技术经济指标等十 六项内容 风险管理计划中将基坑土方开挖施工作为风险管理的重点之一 评估其施工时发生基 坑坍塌的概率为中等 且风险发生后将造成重大损失 为此 项目经理部组织建立了风险 管理体系 指派项目技术部门主管风险管理工 作 项目经理指派项目技术负责人组织编制了项目沟通计划 该计划中明确项目经理部与 内部作业层之间依据 项目管理目标责任书 进行沟通和协调 外部沟通可采用电话 传 真 协商会等方式进行 当出现矛盾和冲突 时 应借助政府 社会 中介机构等各种力量 来解决问题 工程进入地上结构施工阶段 现场晚上 11 点后不再进行土建作业 但安排了钢结构焊 接连续作业 由于受 城市交通管制 运输材料 构件的车辆均在凌晨 3 6 点之间 进出现 场 项目经理部未办理夜间施工许可证 附 近居民投诉 夜间噪声过大 光线刺眼 且不 知晓当日施工安排 项目经理派安全员接待了来访人员 之后 项 目经理部向政府环境保户部门进行了申报登记 并委托某专业公司进行了噪声检测 项收尾阶段 项目经理部依据项目收尾管理计划 开展各项工作 问题问题 1 1 根据 根据 建筑施工场界噪声限值建筑施工场界噪声限值 GBGB 1252312523 1990 1990 结构施工阶段昼间和夜间的场界噪声限值分别为多少 针结构施工阶段昼间和夜间的场界噪声限值分别为多少 针 对本工程夜间施工扰民事件 写出项目经理部应采取的正确做法 对本工程夜间施工扰民事件 写出项目经理部应采取的正确做法 答 结构施工阶段昼间场界噪声限值为 70 分贝 夜间为 55 分贝 正确做法 1 晚上 10 点之后不能进行结构施工作业 2 夜间施工应该在工程开工 15 日前办理夜间施工许可 4 3 对于夜间噪声 施工单位在施工时一定要对噪声要控制在 70 分贝以下 我们在夜间施工的时候要委托国 家法定检测单位对施工噪声进行监测和测量 4 对于光线刺眼 要对施工过程中的光线进行遮挡 尤其是防止电焊的光外泄 5 夜间施工要对附近居民公告 6 如果扰民了 要派专人进行解调 必要时要给予补偿 二 质量管理二 质量管理 相关知识点 重点重点 土方施工 施工机械选择 安全距离 开挖原则及方法 降水 支护 验槽 回填土试验 大体积砼 合理选择水泥合理选择水泥 浇注方案浇注方案 振捣 养护 防裂措施养护 防裂措施 混凝土结构 模板工程 钢筋工程 混凝土浇筑模板工程 钢筋工程 混凝土浇筑 施工缝 后浇带 混凝土养护 砌体结构 砌筑砂浆 普通砖砌体 砼小型空心砌体普通砖砌体 砼小型空心砌体 灰缝宽度 砂浆饱满度 留槎规 型钢砼 优点 结构施工 网架与索膜结构 安装方法及适用条件 施工要求 防水工程 屋面 地下及室内防水 吊顶工程 吊杆间距及长度 起拱 重型设备安装 地面工程 变形缝处理 防水处理 木地板 成品保护要求 幕墙工程 预埋件 后置埋件 结构胶 密封胶 防火 防雷处理 1 材料的进场检验 2 材料的抽样复验 1 主体工程 水泥 钢筋 砂石 外加剂 砖砌体材料 防水材料 保温隔热材料 水泥 a 水泥的复试指标 凝结时间 安定性和强度等级 d 什么时候对水泥的化学成分进行抽样复验 进口水泥 对水泥质量有怀疑时 过期水泥 c 水泥复试的批量规定 按同一生产厂家 同一等级 同一品种 同一批号且连续进场的水泥 袋 装不超过 200t 为一批 散装不超过 500t 为一批 每批抽样不少于一次 d 水泥批量的限制条件 同一生产厂家 同一等级 同一品种 同一批号 连续进场 钢筋 a 结构用钢筋复试指标 物理机械性能 抗拉 耐疲劳等 b 什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验 进口钢筋 对钢筋质量有怀疑时 发现钢筋脆断 焊 接性能不良或力学性能显著不正常等现象时 c 钢筋复试批量 60t 检验批 d 60t 的限制条件 同一厂家 同一品种 同一规格 同一炉号 2 装饰装修工程 a 水泥的凝结时间 安定性和抗压强度 b 室内人造地板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量 c 室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性 d 外墙陶瓷面砖吸水率 3 幕墙工程 铝塑复合板的剥离强度 5 石材的弯曲强度 寒冷地区石材的耐冻融性 室内用花岗石的放射性 幕墙用结构胶的邵氏硬度 标准条件下拉伸粘结强度 石材用密封胶的污染性 幕墙用结构密封胶 耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性 2 工程质量验收程序 检验批 分项工程 分部工程 单位工程 a 组织与程序 组织 检验批检验批 由监理工程师组织 由施工单位质检部参加验收 分项工程分项工程 由监理工程师组织 由施工单位专业负责人参加验收 分部工程分部工程 由总监理工程师组织 由施工单位项目负责人和技术负责人参加验收 单位工程单位工程 由施工单位项目负责人组织 由设计 施工 监理 勘察单位的项目负责人参加验收 程序 单位工程 工程完工单位工程 工程完工 施工单位自检施工单位自检 工程预验收 由总监理工程师组织 工程预验收 由总监理工程师组织 施工各方向建设单位施工各方向建设单位 提供竣工验收报告提供竣工验收报告 建设单位组织竣工验收建设单位组织竣工验收 竣工验收备案竣工验收备案 b 前提条件 完工 自检合格 c 验收的内容 资料验收和工程自身验收 检验批检验批 P228 分部工程分部工程 P221 217 228 隐蔽验收隐蔽验收 P227 d 不合格的处置规定 不合格的处置规定 5 5 条 条 P221P221 3 质量通病 混泥土表面缺陷 现象 原因 防治措施 P237 屋面防水工程质量问题处理 原因 处理 P243 墙体保温材料的控制要点 P247 P248 外窗节能工程常见问题及处理要点 P248 线路敷设常见问题及处理 P249 给 排水系统安装中常见问题及处理 P250 三 进度控制与索赔三 进度控制与索赔 1 双代号网络计划 必考 10 分左右 1 计划工期 关键线路 关键工作 第一步 确定开始和结束结点 第二步 找路径 1 图中共有几层就有几条路径 2 当有多个竖项工作影响时 只考虑单一竖项工作找路径 3 叠加新的竖项工作找路径 第三步 计算不同路径的工作时间 第四步 找计划工期 关键线路 记住 4 句话 得数最大的数是网络图的计划工期 这条路径是网络图的关键线路 关键线路可以有多条 关键线路上的所有工作都是关键工作 6 2 实际工期 工期可以顺延 第一步 把案例背景中和时间有关的事件全部挑出来 第二步 把与时间有关的事件逐一对网络图进行修订 第三步 计算新的网络图的工期 3 与索赔与索赔有关的计算 4 工期优化费用最佳 新教材新要求 2 索赔 工期 费用 分析原因 索赔原则 1 1 发包方发包方 工期顺延 费用增加 发包方承担工期顺延 费用增加 发包方承担 a 设计变更 b 没有及时支付工程款 c 甲供材料出现质量问题或者没有按时到场 d 没有及时提供施工场地 2 2 承包方承包方 工期不顺延 费用不增加 承包方承担工期不顺延 费用不增加 承包方承担 a 质量事故 质量问题返工 b 劳动力不足 c 自行采购的施工材料设备没有按照已审批通过的进度计划按期到场 自行采购的材料出现质量问题 d 由于管理不当被停工 由于管理不当发生安全事故 3 3 不可抗力不可抗力 工期顺延 费用待定 工期顺延 费用待定 5 5 条原则 条原则 不可抗力费用承担原则 5 条 必考 1 工程损失 由于工程损失引起的第三方人员伤亡及财产损失 运至施工现场的材料和待安装待安装的设备损 失 由发包方承担由发包方承担 2 停工期间 承包方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员和保卫人员的费用 由发包方承担由发包方承担 3 工程清理 修复费用由发包方承担由发包方承担 4 发包方 承包方人员伤亡由其所在单位负责所在单位负责 并承担相应费用 5 承包方的机械设备损失 既包括 塔吊 施工电梯 外用电梯 推土机 电焊机等设备 也包括承包既包括 塔吊 施工电梯 外用电梯 推土机 电焊机等设备 也包括承包 方为了正常工作所建造的所有的临时设施 包括 办公用房 围墙等方为了正常工作所建造的所有的临时设施 包括 办公用房 围墙等 和停工损失由承包方承担由承包方承担 不可抗力包括不可抗力包括 人类为法预知也无法抵御的 如 战争 海啸 台风 洪水 龙卷风 地震 泥石流 百年不预的 特大的 罕见的 雨 百年不预的 特大的 罕见的 雨 例题一例题一 某综合楼工程 地下 1 层 地上 10 层 钢筋混凝土框架结构 建筑面积 28 500 某施工单位与建 2 m 设单位签订了工程施工合同 合同工期约定为 20 个月 施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进 度计划 井且绘制出施工进度网络计划如图 1 1 所示 单位 月 7 图图 1 1 施工进度网络计划施工进度网络计划 在工程施工中发生了如下事件 事件一 因建设单位修改设计 致使工作 K 停工 2 个月 事件二 因建设单位供应的建筑材料未按时进场 致使工作 H 延期 1 个月 事件三 因不可抗力原因致使工作 F 停工 1 个月 事件四 因施工单位原因工程发生质量事故返工 致使工作 M 实际进度延迟 1 个月 问题问题 1 指出该网络计划的关键线路 并指出由哪些关键工作组成 指出该网络计划的关键线路 并指出由哪些关键工作组成 答 关键线路的找法 分四步 第一步 确定开始和结束结点 第二步 找路径 1 图中共有几层就有几条路径 即 1 2 4 6 9 1 3 5 8 9 1 3 7 9 2 当有多个竖项工作影响时 只考虑单一竖项工作找路径 即 只考虑 2 到 3 竖项工作 有两条路径 1 2 3 5 8 9 1 2 3 7 9 3 叠加新的竖项工作找路径 即 1 2 3 7 8 9 1 3 7 8 9 第三步 计算不同路径的工作时间 1 2 4 6 9 17 1 3 5 8 9 17 1 3 7 9 13 1 2 3 5 8 9 20 1 2 3 7 9 16 1 2 3 7 8 9 18 1 3 7 8 9 15 第四步 找计划工期 关键线路 记住 4 句话 得数最大的数是网络图的计划工期 这条路径是网络图的关键线路 关键线路可以有多 条 关键线路上的所有工作都是关键工作 即 计划工期 20 关键线路 1 2 3 5 8 9 20 关键工作 A D E H L 注意 数字应有圈 应带箭头 正规答题写法 正规答题写法 关键线路为 关键工作为 A D E H 2 针对本案例上述各事件 施工单位是否可以提出工期索赔的要求针对本案例上述各事件 施工单位是否可以提出工期索赔的要求 并分别说明理由 并分别说明理由 答 事件一 不可以提出索赔要求 工作 K 停工两个月不影响总工期 事件二 可以提出索赔要求 建设单位供应的建筑材料未按时进场是建设单位原因 工作 H 延期 1 个月影响总工期 8 事件三 不可以提出索赔要求 工作 F 停工 1 个月不影响总工期 事件四 不可以提出索赔要求 施工单位原因工程发生质量事故返工是承包方原因 由于施工单位原因造成的索赔事件工期不 顺延 3 上述事件发生后 本工程网络计划的关键线路是否发生改变上述事件发生后 本工程网络计划的关键线路是否发生改变 如有改变 指出新的关键线路 如有改变 指出新的关键线路 答 关键线路没有改变 没有新的关键线路 4 对于索赔成立的事件 工期可以顺延几个月对于索赔成立的事件 工期可以顺延几个月 实际工期是多少实际工期是多少 针对以上工期索赔 工期可以顺延一个月 实际工期是针对以上工期索赔 工期可以顺延一个月 实际工期是 21 个月 个月 2009 2009 年年 35 3835 38 题 题 施工总承包单位与建设单位于 2008 年 2 月 20 日签订了某 20 层综合办公楼工程施工合同 合同中约定 人工费综合单价为 45 元 工日 一周内非承包方原因停水 停电造成的停工累计达 8h 可顺延工期 1d 施工总承包单位须配有应急备用电源 工程于 3 月 15 日开工 施工过程中发生如下事件 事件一 3 月 19 20 日遇罕见台风暴雨迫使基坑井挖暂停 造成窝工 20 工日 1 台挖掘机陷入淤泥中 事件二 3 月 21 日施工总承包单位租赁一台起重机 1500 元 台班 吊出陷入淤泥中的挖掘机 500 元 台班 并进行维修保养 导致停工 2d 3 月 23 日上午 8 时恢复基坑开挖工作 事件三 5 月 10 日上午地下室底板结构施工时 监理工程师口头紧急知停工 5 月 11 日监理工程师发出 因图纸设计修改而暂停施工令 5 月 14 日施工总承包单位接到监理工程师要求 5 月 15 日复工的指令 期 间共造成窝工 300 工日 事件四 6 月 30 日地下室全钢模板吊装施工时 因供电局检修线路停电导致工程停工 8h 事件五 主体结构完成后 施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位 会议室 地面釆用天然花岗岩石材饰面板 用量 350m2 会议室墙面釆用人造木板装饰 其中细木工板用量 600m2 用量最大的 种人造饰面木板 300m2 针对事件一到事件三 施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔 问题问题 1 事件一至事件三中 施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立 分别说明理由 答 事件一 工期索赔成立 费用索赔不成立 理由 罕见台风暴雨是不可抗力 由于不可抗力造成的索赔事件 工期顺延 停工损失有承包方自行承担 事件二 工期索赔不成立 费用索赔不成立 理由 进行维修保养是承包方原因 由于承包方原因造成的索赔事件 工期不顺延 费用不增加 事件三 工期索赔成立 费用索赔成立 理由 图纸设计修改而暂停施工令是发包方原因 由于发包方原因造成的索赔事件 工期顺延 费用增加 9 2 事件一至事件三中 施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少 事件一至事件三中 施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少 答 事件一 工期索赔 20 天 费用索赔 0 元 事件二 工期索赔 0 天 费用索赔 0 元 事件三 工期索赔 5 天 工期索赔 13500 元 3 事件四中 施工总承包单位可否获得工期顺延 说明理由 事件四中 施工总承包单位可否获得工期顺延 说明理由 答 事件四中 施工总承包单位可以获得工期顺延 理由 根据合同的约定一周内非承包方原因停水 停电造成的停工累计达 8h 可顺延工期 1d 合同约定 抄下来 事件四中 6 月 30 日地下室全钢模板吊装施工时 因供电局检修线路停电导致工程停工 8h 可顺 延工期 按照题目的背景条件把结论写出来 4 事件五中 专业分包单位对会议室墙面 地面装饰材料是否需进行抽样复验 分别说明理由 事件五中 专业分包单位对会议室墙面 地面装饰材料是否需进行抽样复验 分别说明理由 四 合同管理与招投标四 合同管理与招投标 P330 1 施工合同示范文本 施工合同示范文本 GF 1999 0201GF 1999 0201 通用条款 通用条款 1010 分分 1 1 索赔的具体程序 索赔的具体程序 a 承包方一定要在索赔事件发生的 2828 天天内提出书面索赔意向书 如果没有按时提出则视为放弃索赔权利 b 承包方要在提出书面索赔意向书后的 2828 天天内提出完整的索赔报告 c 发包方收到承包方提交的完整的索赔报告后的 2828 天天内一定要给出同意或修改的意见 工程师 监理工 程师 发包方工程师 发包方聘请的专门进行管理的工程师 收到了索赔报告 在 28 天内无正当理由 从收到的第 29 天开始 视为索赔报告已被确认 2 2 设计变更费用的确定程序 设计变更费用的确定程序 a 如果设计变更会引起费用的变化 承包方必须再签订的 1414 天天内提出书面的费用变更报告 b 发包方再接到承包方提出的书面费用变更报告后的 1414 天天内 一定要给出同意或修改的意见 c 发包方再接到承包方提出的书面费用变更报告后的 1414 天天内 无正当理由 从收到的第 15 天开始 视为 费用变更报告已被确认 注意 注意 考试中如果是设计变更 或非设计变更 要工期的 考的是 3 个 28 天 考试中如果是非设计变更要钱的 考的是 3 个 28 天 考试中如果是设计变更要钱的 考的是 2 个 14 天 2 2 招投标法及法规 招投标法及法规 2626 条 条 P330P330 331331 333333 3 3 合同关系 合同关系 3 3 个 个 1 总包合同 甲方是发包方 建设单位 业主 乙方是施工总承包单位 2 专业分包合同 甲方是施工总承包单位 乙方是具有专业资质的专业分包单位 3 劳务分包合同 甲方既可以是施工总承包也可以使专业分包 乙方是具有劳务分包资质的劳务公司 注意 考点考点 1 1 三个合同没有必然的逻辑关系 考点考点 2 2 必考 必考 在一个施工现场既有总保单位也有专业分包单位和劳务分包单位 那么现场的质量和 10 安全管理责任是怎么划分的呢 质量责任质量责任 a 总包 质量管理责任在总包身上 总包除了对自己承包范围以内的工程质量负责 合法施工 确保施 工质量合格以外 还要对专业分包单位和劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带的管理责任 b 专业分包或劳务分包 在承包范围以内合法施工 确保施工质量是合格的 随时接受总包单位的监督 检查和指导 安全责任安全责任 a 总包 安全管理责任在总包身上 总包除了对自己承包范围以内负责 合法施工 确保施工安全以外 还要对专业分包单位和劳务分包单位承包范围内的施工安全要承担连带的管理责任 b 专业分包或劳务分包 在承包范围以内合法施工 确保施工安全 随时接受总包单位的监督 检查和 指导 考点考点 3 3 必考必考 专业分包单位 劳务分包单位在不经过总包单位同意的情况下 不可以和建设单位 监理单位 设计单位 勘察单位发生直接的工作联系直接的工作联系 例 1 土方分包单位将垃圾 杂物都回填到基坑里了 第二天监理单位发现后及时向总包单位下达了停 工令 总包单位以是土方分包单位出现质量问题为由拒绝签订停工令 问题 总包单位和监理单位的做法是否妥当 并说明理由 答 监理单位的做法妥当 总包单位的做法不妥当 理由 土方分包单位在不经过总包单位同意的情况下 不可以和建设单位 监理单位 设计单位 勘察单位发生直接的工作联系 总包单位要对分包单位承包范围内的工程质量要承担连带的管理责任 例 2 基础埋深 6 8m 这个工程的支护结构采用的土钉墙 在基础施工的时候土钉墙失稳发生坍塌事故 把现场的 3 个工人砸死 土方分包单位及时向有关的部门报告 问题 土方分包单位的做法是否妥当 说明理由 答 土方分包单位的做法不妥当 理由 土方分包单位在不经过总包单位同意的情况下 不可以和建设单位 监理单位 设计单位 勘察单位发生直接的工作联系 项目的安全管理主体是总包单位 因此 发生事故后 应由施工总包单位及 时向有关部门上报 4 4 违法分包 形式 处罚 违法分包 形式 处罚 P394P394 形式形式 a 将分包工程分包给没有资质的专业分包或劳务分包单位 b 转包 c 肢解分包 d 将部分主体 关键工程分包 e 分包后再次分包 处罚 处罚 a 分包无效 b 超越本单位资质等级承揽工程的 责令停止违法行为 处以罚款 责令停业整顿 c 情节严重的 吊销资质证书 d 有违法所得的 予以没收 例题二例题二 11 某住宅楼工程地下 1 层 地上 18 层 建筑面积 22800 通过招投标程序 某施工单位 总承包方 与某房地产开发公司 发包方 按照 建设工程施工合同 示范文本 GF 1999 0201 签订了施工 合同 合同总价款 5244 万元 采用固定总价一次性包死 合同工期 400 天 施工中发生以下事件 事件一 发包方未与总承包协商便发出书面通知 要求本工程必须提前 60 天竣工 事件二 总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同 总承包方按月足 额向包工头支付了劳务费 但包工头却拖欠作业班组两个月的工资 作业班组因此直接向总承包方讨薪 并 导致全面停工 2 天 事件三 发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭 并及时办理了合法变更手续并及时办理了合法变更手续 总承包方施工三个 月后工程竣工 总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用 43 万元 发包方以固定总价 包死为由拒绝签认 事件四 在工程即将竣工前 当地遭遇了龙卷风袭击 本工程外窗玻璃部分破碎 现场临时装配式活动 板房损坏 总承包方报送了玻璃实际修复费用 51840 元 临时设施及停窝工损失费 178000 元的索赔资料 但发包方拒绝签认 问题问题 1 事件一中 发包方以通知书形式要求提前工期是否合法 说明理由 考点 通用条款 14 3 答 不合法 理由 根据施工合同示范文本通用条款的有关规定 发包方如需提前竣工必须与总包协商而且达成一致 意见 并以文字的形式确定下来 施工单位提前工期必须在保证质量和安全的前提下 发包方一定要为提前 工期提供必要的条件 2 事件二中 作业班组直接向总承包方讨薪是否合法 说明理由 答 合法 理由 总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同 属于违法分包 劳 动法规定 劳动者付出劳动就有获得报酬的权利 3 事件三中 发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约 说明理由 考点 通用条款 23 2 1 答 违约 理由 发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭不是合同约定的风险 并及时办理了合法变更手续说 明双方已协商并落在文字上 4 事件四中 总承包方提出的各项各项请求是否符合约定 分别说明理由 答 总包房报送的玻璃实际修复费用 51840 元 符合约定 理由 龙卷风袭击是不可抗力 由于不可抗力造成的修复费用由发包方承担 总包方报送的临时设施及停窝工损失费 178000 元 不符合约定 理由 龙卷风袭击是不可抗力 由于不可抗力造成的设备机械设备损失和停工损失由承包方自行承担 五 造价管理 五 造价管理 P299 1 建设工程工程量清单计价规范 的有关规定 补充 建设工程工程量清单计价规范 的强制性条文 1 国有资金投资项目 必须采用工程量清单计价 2 工程量清单的完整性与准确性由招标人负责 12 3 措施项目中的安全文明施工费 规费和税金 应按国家或省级行业建设主管部门的规定计算 不得作 为竞争性费用 计算 2 记 9 个公式 1 工程备料款数额 工程总价 x 材料比重 年度施工天数 x 材料储备天数 2 竣工调值公式 P P0 a0 a1A A0 a2B B0 a3C C0 a4D D0 3 挣得值 BCWP 已完成工程量 x 预算成本单价 4 成本偏差 CV CV BCWP ACWP CV 0 成本节余 CV0 进度提前 SV1 成本节余 进度提前 CPI成本节余 进度提前 SPI 1 成本超支 进度滞后 8 材料采购 F Q 2xPxA S QxC F 采购费和储存费之和 Q 每次采购量 P 采购单价 A 仓库储存费率 S 总采购量 C 每次采购费 9 最优采购批量的计算 Q0 Q0 最优采购