商铺租赁合同简易模板

商铺租赁合同简易模板商铺租赁合同简易模板 伴随着 21 世纪的到来 我国的经济快速发展 商业水平不 断提高 各种投资商对于商业用地的需求越来越大 商业地产 已经出现了供不应求的情况 那么签订商铺租赁合同需要注意 什么呢 以下是小编整理的商铺租赁合同 欢迎参考阅读 商铺租赁合同范文一商铺租赁合同范文一 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规定 甲乙双方就商铺租赁事宜 协商一致 缔结本合同 以资信守 第一条 租赁物业及用途 1 1 甲方将拥有的位于东莞市 镇 以下简称 该商铺 租予乙 方 该商铺建筑面积为 平方米 1 2 2 1 乙方租赁该商铺仅限用于 该商铺租赁期限共年 自 年日起至年 月日止 若甲方交付时间延迟 则此期限相应顺 延 第三条 交付 3 1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后 甲方 于 年 月方有权顺延交付时间 但租赁期限不顺延 第四条 租金及相关费用 租金以本合同 1 1 所约定之面积计算 为人民币 元 每月每平方米 即每月租金总额为人民币 元 乙方享有个月 的免租期 免租期从年日起至 年 月 日止 租金按月 指日历 月 交付 乙方于签署本合同时交付计租日起至当月底 共 日 及 次月租金人民币 元 以后乙方应于每月 日前向甲方支付 下月租金 租金汇至甲方指定帐号 或按照双方约定其他方式支付 开户银行 户名 帐号 第二条 租赁期限 租金为不含税价 如乙方需要甲方提供 发票的 相应税款由乙方支付 1 乙方使用该商铺所产生的物业管理费 水电费 水 电 网络报装及用电增容 政府税收规费等费用由乙方自行承担 第五条 租赁保证金 5 1 乙方在签订本合同时 应向甲方一次性交纳租赁保证 金人民币 元 第六条 物业管理 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理 并按规定或 约定交纳费用与履行其他义务 该商铺的安全防火责任由乙方 负责 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰 修葺改造 及安装必要设施设备等 以下统称装修 相关费用由乙方承担 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构 不得影 响其安全性 否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失 并由其 承担相关的法律责任 乙方装修作业需进行环保 卫生 消防等验收的 应自行 负责该等工作 并取得许可或验收合格后方可投入使用 第八条 合同解除 终止与续期 8 1 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同 解除方按 本合同违约解除本合同条款 承担提前解除合同的违约责任 第七条 装修和改建 8 1 1 本合同终止前 乙方应搬离该商铺 所有乙方装修及 固定附属设施 包括但不限于 铺设的管线 固定或镶嵌于墙体 地面的设施物件等 归甲方所有 乙方不得拆除或损坏 8 1 2 本合同终止 乙方搬离前有拖欠租金 水电费 物业 管理费或有未尽其他义务的 甲方有权留臵并乙方于该商铺范 围内的任何物品 8 1 3 如乙方未能在本条前述期限内搬离该商铺 包括因甲 方行使留臵权乙方无法搬离的情形 甲方有权按本合同租金标 准 向乙方收取占用费 逾期超过 10 日的 遗留物品视为乙方 遗弃物 甲方有权自行处理 而不予乙方任何赔偿或补偿 第九条 违约责任 9 1 乙方逾期交纳租金 水电气等能源费用及本合同约定 的其它费用 每日按逾期总额的 1 向甲方给付滞纳金 逾期 超过 5 日甲方另 2 可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物 品 逾期超过 15 日的 甲方有权解除本合同 没收乙方租赁保 证金 追收逾期租金及滞纳金 滞纳金计算至实际给付日 甲方违约解除本合同 或甲方违约乙方解除本合同 甲方 双倍返还乙方租赁保证金 乙方的装修损失甲方按使用时间折 价补偿 乙方违约解除本合同 或乙方违约甲方解除本合同 乙方租赁保证金抵做违约金 甲方不予返还 乙方装修等无偿 归甲方所有 乙方违约 经甲方要求改正后 未能在甲方要求 期限内改正的 甲方有权解除本合同 乙方按本条第 10 3 款承 担违约责任 第十条 送达 10 1 本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达 地址及联系方式 如有变更 一方应及时通知另一方 否则视 为未变更 该商铺所在地址亦为乙方送达文件地址 第十一条争议解决方式 11 1 本合同受中华人民共和国法律的管辖 并按中华人民 共和国的法律解释 第十二条其它 12 3 本合同未尽事宜双方可协议补充 合同有效期间内 甲 乙双方如发生争议 应友好协商解决 协商不能解决的 双 方同意提交东莞市的人民法院依法裁决 本合同一式具有同等 法律效力 甲方 代表人 电话 传真 e mail 二 oo 年 月 日签署于 3 乙方 身份证号码 电话 传真 e mail 商铺租赁合同范文二商铺租赁合同范文二 出租人 以下称甲方 承租人 以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方 双方根据国 家相关法律 法规 经协商一致 订立本合同 详细情况如下 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于 占地面积 平方米商铺出租给乙 方 用途 以乙方营业执照核准的经营范围为准 于本合同生 效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用 第二条 租期 租期共 年 即自 年 月 日零时起至 年 月 日 24 时止 第三条 租金和租金交纳期及条件 1 租金 一年为 元 共计 年 合计金额 租赁期间 甲方不得以任何理由任意调整租金 2 支付时间 方式 一次性付清 到租金到期时前一个月 如继续租房乙方向甲方提出续约 甲方需优先考虑 3 在签署本合同时 乙方向甲方交纳 元的押金 合同期满或终止 在乙方交清租金 水电费 物业管理费和违 约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后 甲方即可无息 退还乙方押金 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的 甲方在接到乙方通知后 日内维修 好 如甲方未尽维修义务 乙方可自行维修 维修费用由甲方 负担 必须经得甲方允许后 承租人才能对商铺进行改善或增 设他物 第五条 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表表底数为 度 电表 表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合同期 满 3 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自已申请按装电话 宽带 有线电视等设备 的费用 4 甲方 乙方必须按有关税收规定 按期交付各自所依法 负担的纳税金额 第六条 甲方的权利 义务 1 甲方有权要求乙方按期交付租金 2 甲方有权要求乙方上报各种报表 有权对乙方的经营活 动是否合法 是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督 3 甲方必须尊重乙方的经营权利 不得以监督为名干涉乙 方的正当经营活动 4 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件 为乙方的经营活动提供方便 第七条 乙方的权利 义务 1 乙方在经营范围所从事的经营活动 不受甲方干预 2 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的 条件 3 乙方必须爱护商铺设备 在租赁期间如损坏所租赁商铺 设备 必须承担修复或赔偿责任 4 乙方必须遵守甲方的店堂纪律 端正经营态度 文明经 商 礼貌待客 遵守安全消防规则 维护店容卫生 第八条 合同的变更与解除 1 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的 乙 方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及 甲方提供的配套设施以良好 适租的状态交还甲方 乙方拒不 交还的 甲方有权采取必要措施予以收回 由此造成的损失由 乙方承担 2 乙方在租赁期内确需中途退租 应提前一个月向甲方提 出书面申请 经甲方同意后 乙方须缴清应缴费用 乙方所交 保证金无偿归甲方 第十条 续租 1 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的 应当在 租赁期满前 日书面通知甲方 甲方应当在租赁期满前 对是否同意续租作出书面答复 如甲方同意续租的 双方应当 重新订立租赁合同 租赁期满前甲方未作出书面答复的 视为 甲方同意续租 租期为不定期 租金同本合同 2 租赁期满乙方如无违约行为的 则享有同等条件下对商 铺的优先租赁权 第十一条 违约金和违约责任 1 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为甲方违约 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 作为违约金支付给乙方 2 若乙方拖欠租金 天以上 视为乙方违约 甲方有权 终止本合同 乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金 的 作为违约金支付给甲方 第十二条 声明及保证 甲方 1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业 有权签署并有 能力履行本合同 2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效 3 在签署本合同时 任何法院 仲裁机构 行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决 裁定 裁决或具体行政行为 4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力 乙方 1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业 有权签署并有 能力履行本合同 2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效 3 在签署本合同时 任何法院 仲裁机构 行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 的判决 裁定 裁决或具体行政行为 4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力 第十三条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见 不能克服 不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件 包括但不限于自然 灾害如洪水 地震 火灾和风暴等以及社会事件如战争 动乱 政府行为等 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因 确需收回商铺 时 甲方须提前一个月通知乙方 乙方应无条件按甲方要求交 还商铺 所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后 将余额退回 乙方 不计息 如保证金不足抵缴乙方所应交的费用 则由乙方 补足差额 第十四条 补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规 未作规定的 甲乙双方可以达成书面补充协议 本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同 等的法律效力 第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效 有效期为 年 自 年 月 日至 年 月 日 本合同正本一式 份 双方各执 份 具 有同等法律效力 合同副本 份 送 留存一份 甲方 盖章 乙方 盖章 法定 代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 商铺租赁合同范文三商铺租赁合同范文三 根据 中华人民共和国合同法 上海市房屋租赁条例 以下简称 条例 的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平 和诚实信用的基础上 经协商一致 就乙方承租甲方所拥有的 商铺事宜 一 出租情况 1 1 甲方出租给乙方的的主要情况如下 座 落 上海市 区 路 号 弄 室 以下简称该房屋 建筑面积 平方米 土地用途 结 构 楼 层 本房屋所在建筑共 层 本房屋位于 第 层 有 无电梯 装修情况 精装修房配家具和电器 清单 见后 简装修不配家具电器 毛坯房 该房屋的房产证及平 面图复印件见本合同附件 一 甲方已向乙方出示原件 乙方确 认复印件与原件一致 房地产权证证书编号 1 2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系 签订本合同前 甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押 甲方作为 该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系 签订本合同前 甲 方已告诉乙方该房屋已设定抵押 按揭 甲方保证本租赁事宜已 经抵押权人同意 若因抵押原因需要处分本房屋 双方同意按 本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理 1 3 本 房屋的产权共有人包括 甲方保证所有产权共 有人均同意将该房屋出租给乙方使用 并与甲方共同在本合同 上签字确认 出租的房屋没有权属纠纷 产权共有人以授权的 方式委托甲方签字 甲方保证授权委托书真实有效 并承担相 应的法律责任 1 4 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条 件和要求 现有装修 附属设施 设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施的内容 标准及需约定的有关事宜 由甲 乙双方分别在本合同附件 二 三 中加以列明 甲 乙双方同 意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲 方返还该房屋的验收依据 二 租赁用途 2 1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2 2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 须经有关部门审批而未核准前 不擅自改变上述约定的使用用 途 三 交付日期和租赁期限 3 1 甲乙双方约定 甲方于 年 月 日前向 乙方交付该房屋 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 其中 年 月 日至 年 月 日期间的时间 甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时 间 不计入正式租期 乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民 币 元 3 2 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 乙方需要继续承租该房屋的 则应于租赁期届满前 个月 向 甲方提出续租书面要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 租 金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整 四 租金 支付方式和限期 4 1 甲 乙双方约定 该房屋每月租金总计为人民币 元 大写 万 仟 佰 拾 元 角整 该房屋租金 年内不变 自 年 月 日起 双方同意对租金标准进行调整 具体细节 由双方根据当时的具体情况协商确定 双方同意租金调整幅度 在 范围之内 租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方 同意 双方可协商对租金进行调整 有关调整事宜由甲 乙双 方在补充条款中约定 4 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金 逾期支付的 逾期一日 则乙方需按日租金的千分之 支付滞纳金 4 3 乙方支付租金的方式如下 乙方可以使用支票 现金 支付房租 甲方收到乙方所交的房租后 应在 3 日内向乙方提 供正式的租赁费发票 五 保证金和其他费用 5 1 甲 乙双方约定 甲方交付该房屋时 乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金 保证金为 个月的租金 即人民币 元 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承担的费用外 剩余部分无息归还乙方 5 2 租赁期间 使用该房屋所发生的水 电 煤气 通讯 等费用 房屋和设备日常维修由乙方承担 设备 房屋维修 物业管理费和其他有关费用 由甲方承担 房屋日常费用指房 屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用 包括灯 门 水电 燃气设施以及其他属于甲方的设施 房屋出现大的 非乙方使 用所造成的损坏所造成的维修费用 由甲方承担 包括墙体裂 缝 基础下沉 房屋漏雨渗水等 六 房屋使用要求和维修责任 6 1 租赁期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 日 内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承 担 另外 属于甲方维修范围需要进行大修时 若因维修工作 对乙方的营业造成较大和较长时间的影响 甚至导致乙方完全 无法营业 甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的 租金 具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定 市政工程 道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属 于此范围 但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决 6 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施 损坏或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可 代为维修 费用由乙方承担 6 3 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋 不擅自改变 使用性质 6 4 乙方保证不在该房屋内存放危险物品 否则 如该房 屋及附属设施因此受损 乙方应承担全部责任 七 解除本合同的条件 7 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本 合同终止 双方互不承担责任 一 该房屋占用范围内的土地 使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益被依法征用 的 三 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 四 乙方为自然人的情况下 若在租赁期内由于乙方发生 人身意外事故导致意外死亡 根据国家法律 从人道主义角度 考虑 乙方的家人 法定继承人可以要求继续履行本合同 也 可以要求解除本合同而不必承担违约责任 五 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 八 违约责任 8 1 因甲方未在该合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押 或产权转移已受到限制 造成乙方损失的 甲方应负责赔偿 8 2 租赁期间 甲方不及时履行本合同约定的维修 养护 责任 致使房屋损坏 造成乙方财产损失或人身伤害的 甲方 应承担赔偿责任 8 3