超市租赁合同2篇

超市租赁合同超市租赁合同 2 2 篇篇 目录目录 超市租赁合同 超市租赁合同 甲方 乙方 甲乙双方经过友好协商 本着互惠互利的原则 在平等一 致的基础上达成如下合同 1 乙方经过实地考察后 特诚意预定甲方经营管理的坐落 于 的商铺 面积预计为 平方米 现一次性 缴纳租赁意向金 rmb 元 2 本楼 楼平均租赁价格为 rmb 元 天 平 方米 楼厅房平均租赁价格为 rmb 元 天 平 方米 楼柜台按每月 rmb 元 个起租 3 在乙方缴纳租赁意向金后 甲方将对乙方的相关资格进 行审查 乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证 明 4 一旦乙方通过甲方的审查 则甲方将于 年 月 日前通知乙方办理签订租赁合同的相关 手续 届时 上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金 租金 不足部分由乙方另行缴纳 5 如果乙方未能通过甲方的审查 乙方所缴纳的意向金将 于 年 月份被全额退还 除此之外 甲方不 承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所 支付的任何费用 6 倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向 则 应及时通知甲方 届时 甲方将在 年 月份 无条件退还全额意向金 除此之外 甲方不承担任何的利息费 用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用 7 甲方将于 年 月前完成对乙方的资格 审查 并书面告知乙方审查结果 如果乙方未能通过甲方的审 查 则乙方须服从甲方的审查不通过决定 对审查结果没有任 何异议 8 乙方收到甲方资格审查通过的书面通知 7 天内没有提出 书面撤回租赁意向的请求 该请求必须有甲方的有效签章才能生 效 则被视为对审查通过的结果没有异议 甲乙双方签订正式 的租赁合同 实际的商铺区域 位置 面积及租赁单价以正式 合同为准 若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知 7 天后才 提出撤回租赁意向的请求 则甲方有权不予退还上述意向金 9 未尽事宜 由甲乙双方协商解决 10 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 甲方 盖章 乙方 盖章 法人代表 签 法人代表 签 年 月 日 年 月 日 超市柜台租赁合同超市柜台租赁合同 出租柜台方 以下简称出租方 地 址 邮码 电话 法定代表人 职务 承租柜台方 以下简称承租方 地 址 邮码 电话 法定代表人 职务 担 保 方 为了搞活经济 充分发挥柜台的经济效益 经双方协商 由出租方将柜台租给承租方经营 特订立本合同 第一条 租赁柜台的数量 面积及其座落的地点 第二条 租赁柜台的期限和经营范围 第三条 租金标准及支付方式 支付时间 1 租金标准 2 支付方式 3 支付时间 第四条 承租方的权利 义务 1 承租方在经济范围内所从事的经营活动 不受出租方干 预 2 承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必 需的条件 3 承租方对于租用的柜台只有使用权 没有所有权 不准 以任何形式进行转租 转让 个体工商户的承租经营人员必须是 营业执照上核准的人员 4 承租方不得利用柜台从事非法经营 其经营活动不得超 出其营业执照规定的经营范围 也不得超出出租方的经营范围 5 承租方不得以出租方的名义从事经营活动 必须亮证经 营 承租方的商品销售活动必须实行现货交易 不准开展预收 款式的预售或代购 代销业务 6 承租方必须爱护柜台设备 在租赁期间如损坏所租赁柜 台设备 必须承担修复或赔偿责任 7 承租方必须遵守出租方的店堂纪律 端正经营态度 文 明经商 礼貌待客 遵守安全消防规则 维护店容卫生 第五条 出租方的权利 义务 1 出租方有权要求承租方按期交付租金 2 出租方有权要求承租方上报各种报表 有权对承租方的 经营活动是否合法 是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行 监督 3 承租方有下列情形之一时 出租方有权解除合同 擅自改变柜台的使用性质 擅自转租 转让柜台或利用柜台从事非法经营活动 逾期交纳租金 经出租方限期交纳后仍拒不交纳者 承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者 4 出租方必须尊重承租方的经营权利 不得以监督为名干 涉承租方的正当经营活动 5 出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条 件 为承租方的经营活动提供方便 第六条 纳税 出租方 承租方必须按有关税收规定 按期交付各自所依 法负担的纳税金额 第七条 担保方的权利 义务 1 担保方有权对承租方的经营情况进行了解 有权要求承 租方依法经营和遵守店堂纪律 规章制度 要求承租方按期向 出租方交纳租金 2 承租方如不按期 按规定数量交纳租金 并经出租方催 交仍拒不交纳时 出租方有权要求担保方代为交纳租金 担保 方对此承担连带经济责任 担保方代交纳后 有权要求承租方 偿付代交租金 第八条 本合同自签订之日起生效 合同期满 停租或承租方迁走时 应由订立合同各方共同 协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 第九条 本合同正本一式 份 订立合同各方各执一份 副本 份 送 等部门各一份备案 出租方 盖章 代表人 年 月 日 承租方 盖章 代表人 年 月 日 担保方 盖章 代表人 年 月 日 超市租赁合同超市租赁合同 超市租赁合同 2 出租方 承租方 承租方 以下简称甲方 以下 简称乙方 甲乙双方本着平等 友好 互惠 互利的原则 根 据中华人民共 和国经济合同法及有关规定 为明确甲 乙双方 的权利和义务 双方 友好协商一致 签订本合同 一 租赁 房屋的面积及用途 1 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 公摊系 房屋租赁给乙方使用 该房屋建筑面积 数 实际使用面积 该房屋用途 商业用房 二 租赁期限 租金及付款方式 1 租赁期共 10 年 甲方保证于 xx 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用 并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期 合同自 日止 2 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 人 民 币 大 写 写 写 房屋定金 xx0 月租金为 年租金为 元整 人民币大 元整 人民币大 合同签定后 10 日内乙方向 甲方支付 元整 人民币大写 贰万元整 待 正式付 租金时一次性冲抵 付款方式为 半年支付 每次前十日内付清 3 该房屋租金前三年不变 三年后房租增至 50 平 月 以后 每 3 年 递增 15 三 甲方保证上述房屋权属清楚 没有 纠纷 消防验收合格 符合国 家房屋出租要求 如因纠纷给乙 方造成的损失 甲方负责赔偿 并承担违约责任 四 水电 使用按表计量 按月缴纳 执行当地政府统一收费标准 水 费 每吨 元 电费每度 元 物业费 冷暖气设 备由乙方自备 若遇价格调整 请出示执行部门书面通知 五 房屋租赁后 甲方除收取乙方的租金及水电费外 乙方不再承担 甲方的任何 费用 经营期间的一切费用均有乙方自行承担 六 双方的权 利和义务 甲方 1 甲方有权按时如数收取房租及水电费用 并提供正式发票 2 向乙方提供租赁房屋的产权证明 复印 件 及房屋经营所需的有 关手续 法人身份证明 营业执照等 交乙方备案 3 保证乙方租赁的房屋正常使用 并负责对租 赁房屋的正常维修及 户外水 电线路的维修 因维修延误 造 成乙方损失 由甲方承 担 4 免费提供租用地界所属门头 竖 灯箱 门窗的广告使用权 配合 乙方协调周边关系 严禁在租 用地界门前摆摊设点 5 甲方保证乙方安全用电量 设备的户 外安置地 80 kw 并免费提供空调及冷冻 6 如甲乙双方不 再合作 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用 乙方 1 乙方保证按照双方所签合同条款 按时如数向甲方缴纳房租 及水 电费用 2 乙方应爱护所租赁房屋的公共设施 如有人 为损坏 照价赔偿 3 乙方应遵守国家的法律法规及甲方的 治安 卫生 经营的管理制 度 维护甲方信誉 4 乙方在装 修期间 如需改动房屋结构 须经甲方同意 方可施工 合同 期满后 乙方须予以修复 5 乙方在经营期间可部分转租租 赁房屋 但未经甲方许可 不得整 体转租 6 乙方在经营 过程中违反国家法律法规行为 造成的一切后果均有 乙方承担 乙方在经营过程中所产生的债权 债务关系均与甲方 无关 七 如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行 双方互不承担 责任 如因市政拆迁 在政府有补偿的情况下 双方协商分配 八 违约责任 1 甲方如不能按合同执行 致使乙方无法正 常经营时 乙方有权拒 付租金 甲方并按每日向乙方赔偿月租 金的 金 2 乙方如未按时交纳租金达十五天以上 甲方有权 终止合同 收回 场地 乙方拖欠房租每一日 甲方有权加收 月租金的 5 的 5 作为违约 违约金 3 除发生不可抗拒 力量及下述条款 第十条 以外 双方均不能解 除合同 如单 方提出终止合同视为违约 赔偿剩余年限总租金的 20 做为违 约金 九 本协议不能因法人或法人代表的变更而变化 如因 变更而给对方 造成的损失 由变更方承担全部责任 十 合同 执行期间 如因乙方经营发生严重亏损 无法继续经营时 需 提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同 十一 任何一 方就本合同发给另一方的任何通知 均以书面形式进行 如 果以人手传送 以送达时视为已接受 如果以函件形式传送 以邮局凭据视为已送达 十二 本合同期满后 乙方应提前三 个月向甲方提出续租申请 甲方 如继续将房产对外出租 乙方 有优先租用权 甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁 方案 包括租金和条件 甲方 应自收到乙方通知后的三十 30 日内给予乙方书面答复 逾 期未予答复的 视为甲方同 意乙方续租要求 甲 乙双方就续 租达成协议的 应重新签 订续租合同 在重新签订租赁合同前 甲乙双方的权利义务 按照原租赁合同执行 如乙方未在上述期 间提出续租要求的 本合同自期满之日起终止 十三 本合同从双方法人或法人代 表 法人委托人签盖章之日起立 即生效 本合同一式肆份 甲 乙方各执两份 十四 合同执行期间 如双方发生纠纷应本着 互惠互利 平等友好的 方式进行协商 协商不成 可通过当地 司法部门裁决 十五 未尽事宜 双方可协商签订补充协议 并与本合同同具法律效 力 十六 付房屋租