农村建房承包工包料合同

1 农村建房承包合同农村建房承包合同 甲方 甲方 身份证 身份证 乙方 乙方 身份证身份证 依照依照 中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致 订立本合同 双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致 订立本合同 工程地址 犍为县塘坝乡白家村二组建房屋两层和附属房三间 建工程地址 犍为县塘坝乡白家村二组建房屋两层和附属房三间 建 筑面积为 筑面积为 平方米 平方米 一 承包方式一 承包方式 乙方采用包工包料包室内外装修总价承包方式 乙方必须严格按图乙方采用包工包料包室内外装修总价承包方式 乙方必须严格按图 纸设计和甲乙双方协商的要求施工 乙方不得随意改变图纸设计 未经纸设计和甲乙双方协商的要求施工 乙方不得随意改变图纸设计 未经 甲方同意不得随便减少面积 不得偷工减料 使用劣质材料 因施工过甲方同意不得随便减少面积 不得偷工减料 使用劣质材料 因施工过 程中发现设计问题 确实需要变更的 需双方协商一致 乙方在施工中程中发现设计问题 确实需要变更的 需双方协商一致 乙方在施工中 必须接受甲方的监工 并接受合理化建议并采纳 乙方自带建筑所需一必须接受甲方的监工 并接受合理化建议并采纳 乙方自带建筑所需一 切建筑工具 包括施工用的搅拌机 震动器等施工机械以及模板 搭架切建筑工具 包括施工用的搅拌机 震动器等施工机械以及模板 搭架 用的竹木等 费用由乙方自理 乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解用的竹木等 费用由乙方自理 乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解 决 费用由乙方自理 决 费用由乙方自理 二 承建要求二 承建要求 乙方严格按照国家建筑施工标准和设计图纸与甲方提出的要求承建乙方严格按照国家建筑施工标准和设计图纸与甲方提出的要求承建 甲方房屋主体和室内外装修工程 具体材料由甲乙双方商量而定 分项甲方房屋主体和室内外装修工程 具体材料由甲乙双方商量而定 分项 工程要求如下 工程要求如下 1 1 旧房撤除地基平整 旧房撤除地基平整 2 2 2 房屋水电 强弱电必须每间卧室到位 卧室要求双控开关 插座保证房屋水电 强弱电必须每间卧室到位 卧室要求双控开关 插座保证 每间房屋最少两个插座 客饭厅和厨房厕所按生活要求配备插座 每间房屋最少两个插座 客饭厅和厨房厕所按生活要求配备插座 3 3 房屋阳沟的保坎和地坝保坎造型 房屋阳沟的保坎和地坝保坎造型 4 4 主体屋顶按照房屋效果图造型 木料由甲方提供乙方自行加工成使用主体屋顶按照房屋效果图造型 木料由甲方提供乙方自行加工成使用 成品 成品 5 5 入户大门入户大门 阳台阳台 娱乐房屋顶造型按照甲乙双方协商的形状和要求施工娱乐房屋顶造型按照甲乙双方协商的形状和要求施工 6 6 地坝围墙和化粪池工程地坝围墙和化粪池工程 7 7 外墙砖采用防石材墙砖外墙砖采用防石材墙砖 室内地砖用室内地砖用 800 800800 800 的抛釉砖的抛釉砖 一楼二楼客厅一楼二楼客厅 饭厅楼梯安装四周波导线饭厅楼梯安装四周波导线 8 8 楼梯护栏采用实木装饰护栏楼梯护栏采用实木装饰护栏 9 9 一楼地坪底层垫一层厚薄膜一楼地坪底层垫一层厚薄膜 10 10 围墙入户台阶与娱乐室外的地面平整 围墙入户台阶与娱乐室外的地面平整 11 11 瓷砖 屋顶 门 颜色由甲方决定 瓷砖 屋顶 门 颜色由甲方决定 12 12 室内全部贴瓷砖 屋内装修标准按照甲乙双方协商的要求施工 厨室内全部贴瓷砖 屋内装修标准按照甲乙双方协商的要求施工 厨 房装修按照农村厨房标准施工 房装修按照农村厨房标准施工 13 13 室内墙面防瓷乳胶漆工程 室内墙面防瓷乳胶漆工程 三 工期与付款方式三 工期与付款方式 工期 工期 到到 付款方式 付款方式 1 1 经甲乙双方协商 按全部工程总价承包 价格为 经甲乙双方协商 按全部工程总价承包 价格为 元 元 大写 大写 2 2 乙方进场乙方进场 3 3 天内先预付天内先预付 元整元整 大写 大写 3 3 完成外墙砖 屋内格墙及屋顶楼造型和附属房主体完工 付款完成外墙砖 屋内格墙及屋顶楼造型和附属房主体完工 付款 元整 大写 元整 大写 4 4 室内外装修及地地坝及外墙砖完工付款室内外装修及地地坝及外墙砖完工付款 元整 大元整 大 写 写 5 5 剩余工程完工付款 剩余工程完工付款 大写 大写 6 6 剩余款项 剩余款项 大写 大写 经甲方验收合格后 经甲方验收合格后 6 6 个月内付清 个月内付清 3 四 双方责任四 双方责任 甲方提供施工的水电 乙方必须保证工程质量 按设计图纸和甲方甲方提供施工的水电 乙方必须保证工程质量 按设计图纸和甲方 要求施工 要求施工 五 质量要求五 质量要求 1 1 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工 不合格由 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工 不合格由 乙方负责返工 返工费由乙方负责 乙方负责返工 返工费由乙方负责 2 2 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料 工作不负责影响房屋质量 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料 工作不负责影响房屋质量 等为时 有权要求乙方停工或整改 等为时 有权要求乙方停工或整改 3 房屋建成后甲方发现质量问题的 乙方必须进行免费维修 房屋建成后甲方发现质量问题的 乙方必须进行免费维修 如 如 1 所进材料一定确保质量 所进材料一定确保质量 包括 包括 红砖 红砖 河砂 河砂 碎石 碎石 石灰 石灰 水泥 楼板 水泥 楼板 钢材 钢材 水管 水管 下水管 下水管 铁钉 铁钉 扎丝等 扎丝等 2 主体 主体 墙与水平地面不垂直 墙壁凹凸不平 开裂 主体柱地面不垂直 断裂 墙与水平地面不垂直 墙壁凹凸不平 开裂 主体柱地面不垂直 断裂 露筋 横梁断裂 露筋 天板或地板开裂 塌陷 露筋等等 露筋 横梁断裂 露筋 天板或地板开裂 塌陷 露筋等等 乙方必乙方必 须进行免费维修 须进行免费维修 由乙方承担赔偿一切经济损失 由乙方承担赔偿一切经济损失 4 主体四角端正 墙面 地面平 墙体粉刷平整 杜绝空鼓 符合相 主体四角端正 墙面 地面平 墙体粉刷平整 杜绝空鼓 符合相 关标准 关标准 六 施工安全事项六 施工安全事项 乙方必须按照安全规范和技术要求 采取严格的安全防护措施 文明施乙方必须按照安全规范和技术要求 采取严格的安全防护措施 文明施 工 在施工过程中要特别注意安全施工 确保人身和财产安全 杜绝一工 在施工过程中要特别注意安全施工 确保人身和财产安全 杜绝一 切事故发生 因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故 切事故发生 因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故 由乙方负全部责任 乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三由乙方负全部责任 乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三 人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任 如果乙方施工人员出现人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任 如果乙方施工人员出现 工伤 施工造成他人损伤等一切事故 一切由乙方负全部负责 乙方在工伤 施工造成他人损伤等一切事故 一切由乙方负全部负责 乙方在 运输过程中造成的交通事故以及对公共财物的损害赔偿由乙方负责 以运输过程中造成的交通事故以及对公共财物的损害赔偿由乙方负责 以 上甲方不负担任何责任和费用 上甲方不负担任何责任和费用 七 七 工程移交后保修服务期工程移交后保修服务期 根据即将出台的根据即将出台的 建筑工程质量保修条例建筑工程质量保修条例 明确的房屋建筑工程的最低明确的房屋建筑工程的最低 保修期限 本合同约定本工程在正常使用条件下 地基基础工程和主体保修期限 本合同约定本工程在正常使用条件下 地基基础工程和主体 结构工程保修期限结构工程保修期限 3030 年 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间年 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间 和外墙面的防渗漏保修期限为和外墙面的防渗漏保修期限为 5 5 年 水电保修期年 水电保修期 2 2 年 保修期从工程竣年 保修期从工程竣 工验收合格之日