中央空调保养合同样本

1 / 11中央空调保养合同样本 空调保养协议甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事 宜达成如下协议：第一条 合同概况：合同地址：合同总价：合同范围：甲方场所内所有空调设备保养、清洗业务承揽业务期限： 年月日至 年月日付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的 50%为元，第二次清洗结束后，甲方再向乙方支付保养费用总额的 30%为元，一年到期后，甲方推迟 10 天向乙方付清尾款为元。其他乙方提供的零部件所产生的款项，自合同签订日起每半年支付一次。第二条 保养要求保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应2 / 11有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。第三条 保养质量及说明保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系 统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用；4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修；5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知 8 小时内到达现场进行故障排除，直到恢复正常运行如乙方长时间 未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担；6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。第四条 服务界定范围3 / 111、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优 惠价格向甲方另行收取；2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承 担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致；3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。第五条 甲乙双方责任1、乙方责任：乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定；由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责；2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。第六条 合同效力1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决，则应申请 国家有关部门按合同法的规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担；2、法律效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执4 / 11一份，具同等法律效力，自双方签订之日起生效。需 方：甲方 供 方：乙方单位名称： 单位名称：代表签字： 代表签字：日 期： 日 期：电 话： 电 话：中央空调维修合同书甲方： 乙方：按照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 建设工程质量管理条例及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。第一条：工程概况1、项目名称：2、项目地点：河北唐山迁西李兴庄3、项目内容：A、保温材料及更换室外机组损坏部件的供货B、中央空调内水系统所有的辅助设备的检修和制冷系统的检修4、工程造价：本工程总的造价为：第二条：双方责任5 / 11甲方责任：1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付；2、安排专人协调乙方工作；3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。乙方责任1、完成中央空调改造原空调系统保温管道及更换空调室外机组损坏部件的供货；2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整；3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任；4、配合甲方对其他工种的协调工作；5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。第三条：合同价款及支付方式1、合同价款支付方式：经双方平等协商，乙方为了确保甲方工期和工程改造用的材料的质量乙方先期垫付合同款总额的 95%即在北京购买材料和配件。一但乙方人员抵达甲方施工现场，甲方应立即付给乙方先期垫付合同款总额的 95%即 元，偿还给乙方。所有改造工程系统完成后一年内甲方应向乙方支付合同总额剩余的 5%，即 元。6 / 11第四条：合同工期开工日期：根据甲方书面通知 竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场接到甲方工程款后 8 天内完成。第五条：工程实施1、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准；2、如需进行设计变更或者工程量的变更，经双方协商一致，形成书面协议，经双方授权代表签字生效，作为合同补充文件，并相应调整工程费用。第六条：保修期保修期：工程验收合格后中央空调系统保温保修为一年，更换制冷配件保修 3 个月，保修期内由于设备和工程本身的质量造成的故障，乙方免费进行修理和更换。第七条：违约责任如甲方延误付款时间，除其后果由甲方承担外，并以该款总额的支付甲方。第八条：合同争议的解决方式本合同在履行过程中如果发生争议，解决方式为：1、当事人双方协商解决。2、协商、调节或仲裁不成的，可以向工程所在地的人民法院提出诉讼。第九条：附则7 / 11本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力1、本合同自双方代表签字，加盖各方公章或者合同专用章即生效；2、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力；3、本合同如有未尽事宜，经当事人协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法人代表人：法人代表人：联系人： 联系人：日期：日期：电话：电话：编号：中央空调机组年度委托方：维护方： 保 养 合 同委托方：维护方: 甲乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，结合本项目具体情况，明确双方在施8 / 11工过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,友好协商一致，现就中央空调系统清洗和设备的维修及保养服务工作特签订如下合同条款，以资共同遵守。一、工程名称：中央空调维护工程。二、工程地点：。三、工程价款：四、保养内容：、维护范围甲方台空调 型号：主机以及台末端风机盘管。、维护内容五、服务期1、本合同服务期自年月日起至年月日止。2、在服务期届满前个月，双方可就是否续签合同进行商议，若没有商议或商议没有形成最终意见的，合同到期自行终止。六、付款方式：乙方完成第一次主机冷凝器清洗及通风系统检查保养的维护，并取得甲方对其维护结果的书面认可后，甲方向乙方支付合同总价的 50%即元整元整。9 / 11剩余价款，在确定乙方没有违约事项后，甲方于维保期结束后 10 个工作日内一次性支付给乙方。七、双方权利、义务、甲方权利和义务：1.按约定支付服务费给乙方。2.机组若存在任何不正常及时通知乙方。3.根据维修需要，甲方安排有关人员配合工作。、乙方权利和义务：1.指导甲方操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。2.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，该服务除更换配件的费用外其余费用全免。3.在接到甲方要求紧急检查和维修通知后，乙方维修人员应在 4 小时内赶到现场进行检查。4.乙方维修人员在接到甲方紧急检查、维修通知赶到现场后，于 8 小时内修复故障。重大故障 3 个日历天内修复，此期间不包括所需更换的零配件的物流时间。5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。6.乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许10 / 11可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。7. 服务期内无论何种原因，乙方令第三方介入本合同设备的修理、维护的，应在实施前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。8.每个工作日的 12：00 至 13:30 为甲方工作人员午休时间，在此时间段内乙方应避免噪音施工；除此以外的时间，如甲方有需要，乙方应配合甲方工作。9.无论任何原因，乙方不得使用甲方载人电梯搬运施工材料。八、安全施工1.维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范，安全施工。3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。4.乙方应加强安全管理，并自行承担安全责任，与甲方无关。九、违约责任：1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机的，每推迟 1 小时，甲方在乙方维保11 / 11费中扣减 50 元。若发生需要更换零配件的故障，因所需零配件的物流因素导致不能在约定时间内修复的，乙方不承担违约责任。但物流时间明显超出合理范围的除外。2、上述情形造成推迟服务 24 小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减 500 元/，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额在乙方维保费中扣减。3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务 24 小时以上