政务中心申报材料告知单

1 自 8 月 22 日海口市对房地产开发和工业 旅游以及政府投资三类建设项目实施联合审批后 前来受理大厅联合审批窗口咨询的市民络绎不绝 为此该中心进一步推出便民措施 市民 无需来窗口也可通过拨打咨询电话或网上查询等 4 种方式咨询联合审批事项 据介绍 为使海口 3 类建设项目联合审批更加便民 申报人无需到市政府服务中心受 理大厅咨询 可通过 4 种方式进行相关查询 一 海口市政府服务网 WWW HAIKOU CN 进 行查询 申请人只需登陆该网站 即可查询该市建设项目联合审批流程 并可立即打印整 个流程的申报材料告知单 了解办理程序 二 可将申报材料目录等相关电子资料发送到 海口市政府服务中心专门设立的公共电子邮箱 hklhsp 可帮忙查验材 料是否齐全完备 三 市政府服务中心专门开通了建设项目联合审批咨询电话 0898 68593752 四 申报人可直接拨打 12345 热线进行咨询 据了解 对三类建设项目实施联合审批 由于采用并联的方式 各流程同步进行 无 需受上一流程的限制 因此大大缩短了审批时间 简化了程度 如房地产开发项目过去需 要 254 个工作日 实施联合审批只需 60 个工作日 节省时间 194 个工作日 工业 旅游项 目原审批时限为 270 个工作日 实施联合审批只需 59 个工作日 节省时间 211 个工作日 是三类建设项目中节省时间最多的一项 政府投资建设原审批时限为 298 个工作日 实施 联合审批只需 114 个工作日 比原来节省 184 天 正为府城中山南路安置小区房地产项目办理申报材料的一位先生今天专门前来咨询 他介绍说 联合审批前他已为此跑了两周 由于是初次办理 加之反复补充材料 让他 忙得一头雾水 当天上午 他拿到联合审批窗口工作人员递上的告知单后 该先生一 脸喜色 这下太方便 我就按表上准备材料就行 海口市建设项目 联合审批流程图 在联合审批窗口填写基本信息表 获取材料申报告知清单 或通过登陆海口市政府服 务网 WWW HAIKOU CN 电话 68593752 查询 准备申报材料 也可将材料或目录发送邮箱 hklhsp 窗口代为查 验 材料审核 告知能否受理 联合审批 告知审批结果 海口市政府服务中心海口市政府服务中心 房地产建设项目申报材料告知单房地产建设项目申报材料告知单 注 以下所有事项 由联合审批窗口统一受理 其他部门不再单独受理 2 表一表一 一 项目备案阶段 一 项目备案阶段 时限 5 个工作日 审批单位审批单位审批事项审批事项提供材料提供材料 一 市发 改委 普通商品住宅 固定资产投资 项目备案 各区发改委办理 二 市水 务局 建设项目水土 保持方案审批 1 申请书 2 项目建议书批准文件 如果项目建议书与可行性研究报告 合并审查的可以提交类似或相关文件 设计院提供有效方 案 3 水土保持方案 编制单位应持有相关的水行政主管部门颁 发的 编制水土保持方案资格证书 以上材料均需提供 市规划 局 规划设计条 件 市规划局办理 三 根据相关规定需要审批的其他事项 3 表二表二 二 方案审查阶段 二 方案审查阶段 时限 10 个工作日 审批单位审批单位审批事项审批事项提供材料提供材料 一 市规划局 建筑工程设计 方案规划审查 市规划局办理 二 市民防局 建设工程抗震 设防要求技术 审查 1 建设工程项目抗震设防要求 标准 核定申请表 一式 一份 2 报建图 原件及电子版 3 岩土工程勘察报告 原件及电子版 三 市环 保局 环境影响评价 文件审批 房产报建正式受理 提交环境影响报告书 或 房产报建正式受理 提交环境影响报告表 四 市市 政市 容委 建设项目园林 规划报建技术 审查 1 海口市建设项目园林工程设计报建审批表 一式一份 2 建设项目规划方案文本 图纸内容附 CAD 格式电子介质 3 市规划部门签发的有关绿地率指标的文件 复印件 核准 原件 4 建设单位法人代表委托书 属省 市重点项目或停缓建工程处置项目请补充提供相关 文件 4 表三 三 工程规划阶段 三 工程规划阶段 时限 7 个工作日 审批审批 单位单位 审批事项审批事项 提供材料提供材料 一 市规 划局 建设工程 规划许可 证 临时围墙报批必备材料临时围墙报批必备材料 1 海口市临时建设工程规划报建审批表 窗口领取 2 申报单位法人代表委托书 原件 3 拟建工程建设规划许可证 复印件 4 合法的 1 500 或 1 1000 或现状地形图 原件 5 盖有我局图纸审核章的总平面图 复印件 6 所报临时围墙的总平面图 平面图 立面图 剖面图 三套及电子 文件 蓝图 2 张 7 国有土地使用证 复印件 注 1 申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档 U 盘 电子材 料格式为 PDF 文档 文档总大小不得超过 40M 2 所有提供的材料必须真实有效 复印件均需提供原件核对 申办临时建设工程规划许可证申办临时建设工程规划许可证 1 临时建设工程规划报建审批表 原件 1 份 附申请人身份证明材料 申请人为单位的 提供营业执照组织机构代码证 申请人为公民 的 提供身份证明 委托他人的 须提供项目法人代表授权委托 书和代理人身份证明 复印件 1 份 2 国有土地使用证 复印件 1 份 3 合法的地形图 1 500 或 1 1000 原件 1 份 4 设计方案文本叁套及电子文件 原件 装订成 A3 图册 图纸须加 盖注册建筑师章及设计单位出图章 5 临时加油 加气站须提交消防 商务 环保 安监部门审核意见及 燃油经营许可证 注 1 申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档 U 盘 电子材 料格式为 PDF 文档 文档总大小不得超过 40M 2 所有提供的材料必须真实有效 复印件均需提供原件核对 临时工棚报批必备材料临时工棚报批必备材料 1 海口市临时建设工程规划报建审批表 窗口领取 2 申报单位法人代表委托书 原件 3 拟建工程建设规划许可证 复印件 4 盖有我局图纸审核章的总平面图 复印件 5 所报临时工棚的总平面图 蓝图 2 张 6 所报临时工棚的平面图 立面图 剖面图 三套及电子文件 7 国有土地使用证 复印件 注 1 申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档 U 盘 电子材 料格式为 PDF 文档 文档总大小不得超过 40M 2 所有提供的材料必须真实有效 复印件均需提供原件核对 5 申办建设工程申办建设工程 建筑类建筑类 规划许可证 单位 规划许可证 单位 1 海口市建设工程规划许可证申请表 原件 1 份 附申请人身份 证明材料 申请人为单位的 提供营业执照或组织机构代码证 申 请人为公民的 提供身份证明 委托他人的 须提供项目法人代 表授权委托书和代理人身份证明 复印件 1 份 2 国有土地使用证 复印件 1 份 3 建设工程设计方案技术审核通知书 和附件 审核通过的建筑方 案文本 原件 1 份 4 初步设计方案文本叁套及电子文件 原件 装订成 A3 图册 图纸 须加盖注册建筑师章及设计单位出图章 5 人防 园林 环保 国家安全 节能减排等专业部门审核意见 注 1 申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档 U 盘 电子材 料格式为 PDF 文档 文档总大小不得超过 40M 2 所有提供的材料必须真实有效 复印件均需提供原件核对 二 市住 建局 建筑工程设 计方案节能 审查 市住建局总工办办理 三 市民 防局 民用建筑人 防工程规划 许可或民用 建筑人防工 程易地建设 许可 人防工程规划行政许可人防工程规划行政许可 1 海口市民用建筑 结建 人防工程规划许可申请表 2 项目 国有土地使用证 带原件 复印件 复印件需加盖公章 3 项目扩初设计方案 原件 需要设计院每页盖章 4 如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续 新建项目不需要 民用建筑人防工程易地建设审批民用建筑人防工程易地建设审批 1 海口市民用建筑 结建 人防工程易地建设许可申请表 2 项目 国有土地使用证 带原件 复印件 复印件需加盖公章 3 项目设计方案 扩初设计方案 原件 需要设计院每页盖章 4 项目岩土工程勘察报告 岩土勘察报告原件或复印件但需要盖公 章 5 设计 勘察部门出具的不宜建设防空地下室的地质情况报告书 原件 盖公章 如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续 新建项目不需要 提示 提示 为了确保防雷装置设计审批工作顺利进行 见表四 联合图审阶段 市气 象局防雷装置设计审批 第 3 条 请建设单位在其项目取得规划部门审核通过的 初步设计方案文本后 必须及时到气象窗口咨询办理雷击风险评估工作有关事宜 6 表四表四 四 联合图审阶段 四 联合图审阶段 时限 12 个工作日 审批审批 单位单位 审批事项审批事项 提供材料提供材料 一 市民 防局 1 人防工程施工 图设计文件审批 1 人民防空工程施工图设计文件审批表 2 建设工程规划许可证副本 带原件 复印件需加盖公章 3 人民防空工程施工图设计文件审批表 一本 4 人防工程施工图设计文件资料 A 五专业图纸 电气 暖通 建筑 排水 结构 原件 需 盖审图中心章 图纸须叠 A4 大小 分类装盒 B 结构计算书 盖审图中心章 C 岩土勘察报告 原件或者复印件 复印件需盖公章 5 人防工程平战功能转换方案专篇 设计院出的一个五个专业 汇总文字说明 备注 五个专业图纸中电气 暖通 排水只需带人防部分的图纸 建筑 结构需要带大样图 剖面图及目录到地上一层的图 纸 二 市消 防局 大型的人员密集 场所和特殊建设 工程消防设计核 或一般建设工程 消防设计文件备 案 1 建设工程消防设计审核申报表 或 建设工程消防设计审 核备案表 2 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3 新建 扩建工程的 建设工程规划许可证 施工许可证 4 设计单位资质证明文件 5 消防设计文件 6 其他依法需要提供的材料 授权委托书 三 市气 象局 防雷装置设计 审批 防雷装置设计审核防雷装置设计审核 1 防雷装置设计审核申请书 2 防雷工程设计单位和人员的资质证书 资格证书 复印件 3 需要进行雷击风险评估的项目 应提交雷击风险评估报告 4 电气施工图一套及电子文档 5 经规划部门批准的总平面图一套 原件或复印件 复印件需 加盖建设单位公章 6 各建筑立面图及电子文档 7 防雷专用产品相关资料 8 经省气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关技术 评价意见 9 其它有关资料 注 1 建设项目取得规划部门审核通过的初步设计方案文本后 7 必须及时到气象窗口咨询办理雷击风险评估工作事宜 2 建设工程施工图设计完成后 应及时到省气象主管机构 认可的防雷专业技术机构办理防雷装置设计技术评价 3 建设项目取得 防雷装置施工设计核准书 后 必须及时到 气象窗口咨询检测机构进行分段跟踪检测工作事宜 1 伐移或砍伐城 市树木审批 临 时占用城市绿地 审批 1 伐移树木 占用绿地申请书 2 海口市伐移城市树木 占用城市绿地申请表 一式 3 份 3 市规划部门签发的有关绿地率指标的文件 复印件 核准原 件 4 市城建部门颁发的 施工许可证 5 经市规划部门审批的规划总平面图复印件 核准原件 6 市规划部门签章的平面图 线路走线图 7 市城建局 市交警支队的联合批文 8 建设单位法人代表委托书 9 更新或补植计划 超 100 棵以上 根据市政府审批情况计算审批时限 超 2000 平方米以上 根据市政府审批情况计算审批时限 四 市市 政市 容委 2 建设项目附属 绿化工程设计技 术审核 1 达到初步设计深度的建设项目园林绿化工程设计文件 一式两 份 并附图纸内容 CAD 格式电子介质 2 市园林行政主管部门或市规划部门签章后的规划报建总平面图 复印件 3 市规划部门签发的有关绿地规划控制指标的文件 复印件 核 准原件 4 建设单位法人代表委托书 5 设计单位资质正式 复印件 属省 市 重点项目 停缓建项目请提供相关文件 节水设施规划报 建许可 1 申报单位法人代表委托书中需附委托人的身份证及工作证复 印件 2 海口市建设工程节水规划报建审批表 一份 3 规划项目设计方案 以上材料均需提供电子版 PDF 格式 五 市水 务局 城市排水许可证 1 项目排水总平面图 2 建设工程规划临时许可证 复印件盖公章 一式三份 3 建设工程施工许可证 复印件盖公章 一式三份 4 申请表 一式三份 5 申请单位接入市政排水申请书 法人授权委托证明书和联系人 身份证复印件各一份 6 施工单位市政工程施工资质证件 复印件盖公章 现场查勘时 补交 以上材料均需提供电子版 PDF 格式 六 根据相关规定需要审批的其他事项 8 9 表五表五 五 施工许可阶段 五 施工许可阶段 时限 7 个工作日 审批单位审批单位审批事审批事 项项 提供材料提供材料 一 市住建局 建筑工 程施工 许可证 1 申请表 建筑工程施工许可 建设工程项目安全生产工 作目标责任书 建设工程档案报送告知卡 2 施工发包备案书 原件 3 人防工程施工图设计文件审查批准书 易地建设项目 应提 供结建人防工程 规划审核意见 原件 4 建筑工程消防施工图设计审核意见书 除了大型的人员密集 场所和其他特殊建设工程要求提供外 一般项目不需要提供 原件 5 建设工程质量安全监督登记表 原件 6 农民工工资保证金缴存证明 原件 建设单位和施工单位各 按工程总造价的 2 5 缴交 每家最高缴纳 75 万元 7 工程款支付保证金 按工程造价的 10 缴交 最高缴纳 100 万元 8 按规定委托监理 A 进行监理招投标的提供 监理发包备案 书 原件 B 未进行监理招投标的提供 监理合同 原件 监理企业营业执照 资质证书 总监理工程师资质及注册证书 复印件 9 新型墙体材料专项基金预缴款凭证 二 市市政市容 委 建设项 目建筑 垃圾处 置核准 1 申请表 海口市建筑垃圾处置核准申请表 一式两份 2 建设工程施工许可证 3 建设工程项目总平面图 基础平 剖 面图 结施 桩平 剖 面图 工程桩 维护桩 图纸为经市施工图设计审查中 心审查合格并加盖省住建厅监制的审查专用章 注 2 3 项查验原件 留存复印件 A4 三 市环保 局 施工噪声 排 放申报登 记 施工方到市环境保护监查局办理 10 11 表六表六 六 预售许可阶段 时限 六 预售许可阶段 时限 6 6 个工作日 个工作日 审批审批 单位单位 审批事项审批事项提供材料提供材料 市住 建局 商品房预售许 可证 先到市住房和 城乡建设局 市场 处培训 1 海口市商品房预售申请书 收纸质原件 2 企业法人营业执照副本 核对原件 收复印件及电子件 3 开发企业资质等级证书 核对原件 收复印件及电子件 4 国有土地使用证 附土地使用权有无限制转移情况的证明 即国土局复函 土地已设定抵押权的 附抵押权人同意销售 的证明材料及预售人告知买受人土地已设定抵押权的承诺 核 对原件 收复印件及电子件 5 市规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件 附总平 面图 停缓建工程项目复工 续建 再建须凭经规划部门重新 核定或换发的建设工程规划许可证 核对原件 收复印件及电 子件 6 市建设管理部门核发的建设工程施工许可证 属停缓建工程 项目复工 续建 再建须凭建设管理部门重新确认或换发的施 工许可证 核对原件 收复印件及电子件 7 经济适用住房项目 包括停缓建工程转化为经济适用住房项 目提交政府职能部门的批准文件 核对原件 收复印件及电子 件 8 用地规划许可证 9 工程施工合同 核对原件 收复印件及电子件 10 房地产开发企业按提供预售的商品房计算 投入开发建设 资金达到工程建设总投资的 25 以上的凭证材料 核对原件 收复印件及电子件 11 具有房产测绘资格单位出具 且经备案管理的预测报告 收纸质原件 面积审核单纸质原件及电子件 12 商品房预售方案 开盘书面报告 收纸质原件及电子件 13 前期物业管理企业选聘登记证明 盖物业处前期物业管理 合同备案章 核对原件 收复印件及电子件 14 海口市商品房预售款专用帐户备案登记表 收纸质原件及 电子件 15 法定代表人证明书 授权委托书 法定代表人及经办人身 份证 核对原件 收复印件及电子件 16 白蚁预防合同备案证明 收复印件及电子件 17 向购买人明示所售商品房的能源消耗指标 节能措施和保 护要求 保温工程保修期等信息告示牌相片 收相片及电子件 18 在商品房买卖合同和住宅质量保证书 住宅使用说明书中 载明所售商品房的能源消耗指标 节能措施和保护要求 保温 工程保修期等信息的书面承诺 收原件及电子件 19 所有必备材料需提交 PDF 格式电子文档的光盘 用于存档 和 U 盘 窗口受理拷贝数据 且应将清单上所列内容逐项扫 12 描进对应的文件夹或单个 PDF 格式文件 总大小不超过 40M 13 表七表七 七 联合验收阶段 时限 七 联合验收阶段 时限 1313 个工作日 个工作日 审批单位审批单位审批事项审批事项提供材料提供材料 一 市民防局 民用建筑人防 工程竣工验收 许可 领取表格后到市民防局办理 二 市消防局 大型的人员密 集场所和特殊 建设工程消防 验收或一般建 设工程消防竣 工验收备案 1 建设工程消防验收申报表 或 建设工程竣工验收消防 备案表 2 工程竣工验收报告 3 施工图 建筑内部装修 施工变更消防设计审核意见 复印件 4 有防火性能要求的建筑构件 建筑材料 室内装修装饰 材料等符合国家标准或行业标准的证明文件 出厂合格 证 5 施工 工程监理 检测单位的合法身份证明文件和资质 等级证明文件 6 消防产品质量合格证 消防产品型式认可证书 型式检 验报告 复印件 消防产品供货证明 加盖建设单位 供货单位公章 海南省建筑工程使用消防产品到场申 报登记表 加盖建设单位 消防局印章 7 工程项目竣工图及消防工程施工记录 系统调试记录 隐蔽工程检验记录 8 消防设施 电气防火技术检测合格报告及该建筑成为城 市消防远程监控用户的证明材料 9 其他依法需要提供的材料 授权委托书 1 节水设施竣 工验收 1 节水规划报建评审意见书 节水设施施工审批意见书各 一份 复印 2 海口市建设项目节水设施竣工验收表 二份 3 建设项目给排水竣工图一套 4 节水器材与器具合格证书 复印资料须加盖建设单位公 章 以上材料均需提供 PDF 电子版格式 三 市水务局 2 水土保持设 1 海口市开发建设项目水土保持设施竣工验收申请书 2 水土保持方案实施工作总结报告 一式六份 14 施竣工验收 3 水土保持设施竣工验收技术报告 一式六份 以上材料均需提供 PDF 电子版格式 3 城市排水设 施竣工验收 市水务局办理 四 市市 政市容委 建设项目附属 绿化工程竣工 验收 1 申请验收