工业地产可研大纲

中工招商网 伙伴工业地产 中国最大的工业地产综合服务商 第 1 页 共 4 页 改性塑料产业园项目建设可行性报告改性塑料产业园项目建设可行性报告 报报 告告 大大 纲纲 第一章第一章 总论总论 评述 本章主要就项目的整体情况做一个简明的阐述 1 1 项目名称及建设地点 1 2 项目承办单位概况 1 3 项目编制依据 1 4 项目概况 1 5 研究结论 第二章第二章 项目背景及政策分析解读项目背景及政策分析解读 2 1 项目背景 2 2 项目理论在国内的实践和发展 2 3 当地政府关于此类项目产业的相关政策 2 4 当地区政府关于此项目的相关政策 2 5 建设项目的必要性 2 6 建设此项目的优势 第三章第三章 项目市场分析项目市场分析 3 1 项目的概念及特点 3 2 项目发展现状与趋势分析 3 3 国内此类项目发展现状与趋势分析 3 4 此类项目案例 第四章第四章 项目的整体规划思路项目的整体规划思路 中工招商网 伙伴工业地产 中国最大的工业地产综合服务商 第 2 页 共 4 页 4 1 我们的项目规划思路概述 4 2 项目阶段性发展规划目标 第五章第五章 项目总体规划思路项目总体规划思路 5 1 项目的总体定位 5 1 1 整体概念定位 5 1 2 形象定位 5 1 3 产业定位 1 产业定位 2 招商引资对象定位 3 关联产业发展定位 5 1 4 功能定位 5 1 5 综合配套 5 1 6 整体价值体系构建 5 2 项目的规划方案 5 2 1 用地布局 5 2 2 功能构成及比例 5 2 3 功能布局 5 2 4 各功能区面积规划 5 2 5 经济技术指标规划 第六章第六章 园区运营园区运营 6 1 园区运营管理方案设计 1 组织架构设计 2 管理职能梳理 6 2 园区盈利模式分析 1 明确经营目标 2 确定商业模式 6 3 园区运管管理执行机制 1 打造执行平台 2 激活管理团队执行原动力 中工招商网 伙伴工业地产 中国最大的工业地产综合服务商 第 3 页 共 4 页 3 建立执行力第三管理机制 第七章第七章 项目招商方案项目招商方案 评述 本章提出项目招商的具体思路和策略 为园区的成功招商提供支持 7 1 项目招商整体规划思路 7 2 产业链招商方案 7 3 重点项目招商方案 7 4 其他招商方案 第八章第八章 项目实施进度安排项目实施进度安排 评述 本章主要对项目建设提出进度安排计划 8 1 建设工期 8 2 项目进度安排 8 3 项目总体实施时间 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 评述 本章就项目的投入产出等经济效益进行财务分析和评估 包括园区 投资成本与收益估算 为项目投资的经济效益价值提供参考 9 1 投资估算范围 依据 9 2 项目投资成本与收益估算 第十章第十章 项目财务分析与敏感性分析项目财务分析与敏感性分析 评述 本章就上一章的经济效益评估体系进行不确定性分析和敏感性分析 10 1 项目财务分析 10 2 不确定性分析 10 3 敏感性分析 中工招商网 伙伴工业地产 中国最大的工业地产综合服务商 第 4 页 共 4 页 第十一章第十一章 社会效益分析社会效益分析 评述 本章就项目的社会效益进行客观分析和预测 11 1 项目的社会效益分析 11 1 1 项目纳税能力分析 11 1 2 带动就业 11 1 3 促进地方产业发展 11 1 4 其他社会价值分析 11 2 项目与所在地互适性分析 第十二章第十二章 项目风险分析项目风险分析 评述 本章的风险分析部分内容可预警性地指导项目规避风险 使得项 目投资顺利进行 12 1 市场风险分析及规避