园林苗圃可行性报告

1 / 11园林苗圃可行性报告 学校后山改造可行性报告一、 项目名称：苗圃基地二、 项目背景：城市绿化是城市建设的重要组成部分,是现代化城市的象征和文明标志。随着城市的现代化发展,人们对城市绿化要求不仅在于城市绿地面积的增加,而且对城市绿化的质量和品位也提出了更高的要求。近年来,苗圃基地问题日益受到城市规划和建设的重视。按照建设部城市规划建设指标和湖北省城市绿化管理条例的规定，城市苗圃不得少于建城区的 2%，苗木自给率 80%一上，如果不能及时建设，对我市成为生态园林城市会产生消极影响，为尽快推进城市绿化工作的进行，更好的配合管理部门的工作，因此，我校苗圃建设工作势在必行三、 建设内容：该苗圃建设估计占地-亩，其中分为苗木生产用地为-亩，花卉生产用地-亩，温室用地-亩，设施用地-亩，及其他用地-亩。苗圃建成后将以发展特色花木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市绿化美化苗木供给的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，提高我校整体苗木生产水平。苗圃建设主要进行土地平整、2 / 11围墙、管理房仓库及操作房、道路、小型日光温室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外还将引进运输车，园林机械、工具等，使新苗圃实现苗木生产现代化，提高苗圃生产效率降低生产成本。其中配以技师一名，管理人员一名，采用机械播种，结合高端的科学技术种植，逐年扩大充实基地设施与植物。四、 资金估算项目投资：1、征地费用每亩按元估算，则约-万元。2、基础设施建设费约为- 万元。3.、引进的优良苗木约为-万元4、园林技师和园林机械约为-万元三项合计：初步估算为- 万元资金来源：主要向政府贷款或像社会募集。五、可行性分析1、本校坐拥伏虎山，俯瞰南湖，树木葱郁，境内生态环境和自然气候良好、地势平坦，土层肥厚、雨量充沛、水源充足，适合各类苗木繁育，符合园林苗圃乔木建设的立地条件。2、增加城市绿化面积，弥补城市绿化管理资金欠3 / 11缺的问题，减少财政压力。3.、在保证完成部门规定苗木数量的前提下。出售多余的苗木，其得来的资金可投入到其他欠缺的建设中，互补互助，具有可行性。4、以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且乔木苗圃投入生产后因其有大量的树木有利改善周边生态环境，苗圃苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木有较强的公益性。5、随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异,绿化育苗化也得到了蓬勃的发展。就武汉来说，现在正在创建文明城市，所以绿化将面临千载难逢的机会，保证苗木的效应是文明城市建设的重点，对城市发展很重要。社会效应：对提高育苗业的整体水平，提高经济的4 / 11增长，增加额外收入起到巨大的推动作用，会给我市带来良好的生态效益和经济效益，还会产生良好的口杯，吸引更多的学生来我校学习。六、结论本项目能够改善项目区生态环境，有利于水土保持。从城市的建设、人们的需求等方面来看，苗圃的创建是社会的福利，既满足了城市绿化规划规定的要求，又可得到一定的经济效益，并且有利于园林专业对所学知识进行实践，由此可见此改造是可行的。园林苗圃可行性报告学院：生物化学工程学院专业：园艺技术班级：10 级姓名：刘仁学号：1030505119前言鄂托克前旗是一个发展中的城市，也是一个在沙漠中发展起来的城市，人们在生活水平满足的同时，也渐渐的对生活环境有了较高的要求，就凸显出园林发展的需求，5 / 11因此，园林苗圃建设是有非常大的必要性。一、苗圃地的背景苗圃地选址：鄂尔多斯市鄂托克前旗上海庙镇现状：土壤肥力较好，土质疏松，需改良地少，可直接利用。 历史：有种植史，大多数为农牧名自己种植。效果不明显。 地势：地势平缓，无剧烈起伏坡。土壤： 0-30厘米土壤耕作层，平均相对湿度为 60%。 气候：地处干旱半干旱区,降水少、蒸发量大，平均降水量为 400 毫米左右，年蒸发量约 2000 毫米，降水量是蒸发量的 1/5植被：地表植被覆盖度低。多为沙蒿。水源：地下水较多，无湖泊之类的水源，多为小型水库。交通：临近银川与陕西，道路多为三级道路，有绿色通道，交通便利。 病虫害：未见大面积病虫害污染，可于种植前进行常规病虫害防治。 周边环境：周边空旷可预留面积大，人口集中，可进行大面积种植。 自然村：鄂托克前旗上海庙镇。劳动力资源较丰富。二、改造各项条件的初步意见和技术措施清理土表。平整土地。进行病虫害防治。6 / 11三、土壤调查自然条件：自然条件较好。地势：地势平缓，无剧烈起伏。指示植物的分布：无指示植物。选定典型区地点：1. 土壤厚度：深米。2. 机械组成：沙壤土和极少壤土。3. PH 值：。4. 地下水位：40-50 米。5. 土壤种类：沙壤土和沙土。6. 各类土的分布状况：较均匀分布。7. 肥力状况：肥力略显薄弱。土壤改良途径：增施基肥等慢效肥。四、病、虫、草害和有害动物调查：主要有蚜虫、蓟马、蚧壳虫、蛀心虫、白粉病、褐斑病、金龟子、黄杨绢野螟、美国白蛾、草履蚧、桃蚧等蚧类，斑衣蜡蝉、立枯病、国槐尺蛾、杨扇舟蛾、柳毒蛾、舞毒蛾、淡剑夜蛾、木虱、红蜘蛛、光肩星天牛五、气象资料收集鄂尔多斯 XX 年降水量不足 300 毫米，因为地处干旱地带，总体是不会超过 400 毫米，气温较低，温差大，最低温度-28 摄氏度，最高气温 39 摄氏度。7 / 11综上所述，此项目的建设势必会给我区带来良好的生态效益和社会效益。从城市绿化规划规定的要求和满足城市建设的需要以及市场的客观供求关系看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，还具有可观的经济效益。因此，该项目具有可行性。注：附图说明苗圃可行性经济分析报告第一章 苗圃建设必要性随着人民生活水平不断提高，人民对住宅的要求从满足居住功能提升至适合居住、休闲、享受的要求，故地产项目配套的园林绿化环境已成为各房地产商提高房地产项目知名度、提升项目市场竞争力、激发消费者购房产购买欲的宣传手段之一。如何快速、高效、低成本打造园林绿化精品工程已成为房地产行业共识，由此可见苗木需求市场潜力较大、经济效益可观。目前，集团公司所有的房地产项目园林绿化施工主要分为两点一线及交楼园林绿化配套两个阶段进行实施，在实施过程中存在施工单位供苗木价格过高、施工单位为最求利润最大化而采购的苗木树形达不到要求等问题而导致工期存在一定程度的拖延、未能有效降低施工建造成本，满足不了集团发展要求。为此，集团朱总裁提出自有项目实现甲供苗木，以降低成本，实现利润最大化。8 / 11根据集团地产业务板块发展的情况，从 XX 年起预计广州、从化地区每年会约有 8 个园建绿化项目需要施工，每年绿化需求量为：1、乔木约 4800 株，720 万元；2、灌木约 9600 株，58 万元；合计每年需求苗木价植约 778万元，苗圃利润率最少约 50%，苗圃每年最少可以产生 389 万元的经济效益，投资苗圃前景可观。因此，集团建立自有苗圃，能降低施工成本，实现利润最大化。就建设 200 亩规模的苗圃可行性作出如下分析。第二章 苗圃建设规划一、苗圃选址1、地点要求：选址在广州周边 80100KM 的郊区，具有明显的视线可达性、无台风影响的要求，最好在路边以便于运输、降低运输成本。据相关的了解，白云区、从化、清远、高明等地，租金约为 2000 元/亩/年，若规模 200 亩的苗场，地租：40 万元/ 年； 2、土壤要求：自然条件应满足土壤肥沃、粘性好。二、苗圃建设规模土地资源为不可再生资源，结合公司实际及苗场发9 / 11展需要，建议租地 200 亩以上，租地年限 15 年以上。三、苗圃空间规划及实施空间规划：根据苗圃场实际情况及苗圃要求，空间规划如下：1、功能分区 办公生活区、展示区、生产各区 2、道路、排灌系统便于起运，水塘、水沟灌溉体系 苗圃配套设臵建设 1、办公生活区：规划总建筑面积为 400 平方米；其中现场办公室150 平方米，工人宿舍 150 平方米，厨房加餐厅 30 平方米，卫生间、工具房、农药房各 12 平方米，肥料房 36 平方米；2、场内交通道路建设： 3、排灌溉体系建设：开挖灌溉体系的池塘、沟畦，安装浇水喷淋系统等 4、供电工程安装5、防护围墙四、苗圃组织管理架构及人员配置苗圃组织管理架构苗场人员配臵第三章 苗圃产品生产、销售规划一、 苗圃产品生产规划根据 200 亩苗圃用地规模、集团常用乔木设计品种及具体要求结合公司投资实际情况要求制作首期苗圃产品生产规划，以后根据实际发展情况进行必要的调整。 1、 10 / 11苗圃乔木种植计划乔木按三年后可以出售第一批苗木的计划，2017、2018 年可以出第二、三批苗的计划，拟种植胸径5CM10CM 苗木 11000 株及高度为 100CM 左右小苗30000 株，部份资金回笼后，根据实际要求另行计划以后的种植计划。具体种植品种、数量见附件二乔木种植计划表 2、 灌木种植计划灌木生产周转较短，资金回笼较快，故考虑必须采购一批可以在XX 年可出售的灌木，XX 年可以出售的灌木大部份考虑用原来的灌木作为扦插种苗，以降低成本。具体种植品种、数量见附件三灌木木种植计划表；二、 销售规划因苗木有身生长周期，产品销售为规划为：灌木一年后可以出售，乔木三年后第一批可以出售，以后每年都有一定数量出售。乔木按种植三年后可以出苗销售，根据集团发展要求 2016 年后约每年可出售 11000 株，年销售额约 640 万元；灌木从 XX 年起每年销