林权证抵押贷款及流转操作

林权的抵押林权的抵押 一 定义 一 定义 林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门 依据 森林法 或 农村土地承包法 的有关规定 按照有关程序 对国家所有 的和集体所有的森林 林木和林地 个人所有的林木和使用的林地 确认所 有权或者使用权 并登记造册 发放的证书 二 办理 二 办理 集体所有的森林 林木和林地 由所有者向所在地的县级人民政 府林业主管部门提出登记申请 由该县级人民政府确认所有权 登记造册 核发证书 三 证书权利 三 证书权利 1 林地的所有权 国家 集体 2 林地的使用权 集体 企业事业 个人 其它组织 3 森林或林木的所有权 单位或个人承包者 4 森林或林木的使用权 单位或个人承包者 四 可抵押的权利 除林地所有权外 四 可抵押的权利 除林地所有权外 1 林地的使用权 集体 企业事业 个人 其它组织 2 森林或林木的所有权 单位或个人承包者 3 森林或林木的使用权 单位或个人承包者 五 可流转的权利 除林地所有权外 五 可流转的权利 除林地所有权外 1 林地的使用权 集体 企业事业 个人 其它组织 2 森林或林木的所有权 单位或个人承包者 3 森林或林木的使用权 单位或个人承包者 六 六 林权抵押贷款的一般程序为 林权抵押贷款的一般程序为 1 先与金融机构进行协商 达成贷款意向 一般林业放贷金融机 构为农行或信用社 2 然后找有林业评估资质的评估机构 进行抵押贷款评估 3 拿到评估报告后 再将林权证 公司营业执照 或个人身份证 去放贷银行办理抵押申请和贷款申请 4 银行受理后 签订抵押合同和贷款合同 5 到当地县级林业系统办理林权抵押登记 取得林权抵押证明或 他项权证 6 将林权证 抵押证明 或他项权证 交银行 银行放款 七 申请办理林权抵押登记 应向林业部门提供下列资料 七 申请办理林权抵押登记 应向林业部门提供下列资料 1 林权证 2 林权抵押贷款协议书 3 林权抵押合同 4 借款合同 5 森林资产价值评估报告 6 需提供的其他资料 八 林权登记 含变更 抵押登记 办理程序八 林权登记 含变更 抵押登记 办理程序 1 林权权利人应当根据森林法及其实施条例的规定提出登记申请 并提 交以下文件 1 林权登记申请表一式三份 附表五 2 个人身份证明 法人或者其他组织的资格证明 法定代表人或者负责 人的身份证明 法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和 委托权限的委托书 3 申请登记的森林 林木和林地权属证明文件 4 林权核查登记表 林地权利人属集体要填写此表 林权权利人凭林木 林地权属证明向当地林业站申请 经公榜 时间 10 天 现场审核 公示 时间 1 个月 后 无异议的登记造册 报 市林业局审核 审批依据 中华人民共和国森林法 第三条 中华人民共和国森 林法实施条例 第三 四 五 六条 2 林权发生变更的 林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记 林地 被依法征用 占用或者由于其他原因造成林地灭失的 原林权权利人应 当到初始登记机关申请办理注销登记 1 林权权利人申请办理变更登记或者注销登记时 应当提交下列文件 林权登记申请表 林权证 林权依法变更或者灭失的有关证明文 1 2 3 件 2 市林业局对林权权利人提交的申请登记材料进行初步审查 认为林权 权利人提交的申请材料符合森林法及其实施条例以及本办法规定的 应 当予以受理 认为不符合规定的 应当说明不受理的理由或者要求林权 权利人补充材料 对已经受理的登记申请 应当自受理之日起 10 个工作 日内 在森林 林木和林地所在地进行公告 公告期为 30 天 3 对经审查符合下列全部条件的登记申请 市林业局自受理申请之日 起 3 个月内予以登记 申请登记的森林 林木和林地位置 四至界限 林种 面积或者株数 等数据准确 林权证明材料合法有效 无权属争议 附图中标明的界桩 明显地物标志与实地相符合 审批依据 国家林业局关于印发 森林资源资产抵押登记办法 试行 的通知 林计发 2004 89 号 办结时限 3 个月 3 应持以下文件资料向森林资源资产抵押登记部门申请办理抵押登 记 抵押合同自登记之日起生效 1 森林资源资产抵押登记申请书 见附表七 2 抵押人和抵押权人法人证书或个人身份证 3 抵押合同 4 林权证 5 拟抵押森林资源资产的相关资料 包括 林地类型 坐落位置 四至界址 面积 林种 树种 林龄 蓄积量等 6 拟抵押森林资源资产评估报告 7 抵押登记部门认为应提交的其他文件 抵押合同期满或者抵押人与抵押权人协商同意提前解除抵押合同的 双方应当在 15 个工作日内 持