北京市世纪星城整体推广方案

管网房地产频道 世 纪 星 城 整 体 推 广 方 案 2008. 06. 15 管网房地产频道 世 纪 星 城 管网房地产频道 产品 管网房地产频道 世纪星城并不是一个简单的地产项目，它已经跳脱了传统社区的狭隘理念，将 “ 居住、商业、教育 ” 归结到一个完整的体系内； 支持这一改变的，来自三个方面的力量：足够的规模、形态的创新、国际化； 从全新的角度出发看未来，我们不局限在一个社区的角度来考虑问题，而是上升到一个小型的城市所具有的功能。 它是不仅仅是大社区 ,而且是小型城市 管网房地产频道 作为一个住宅面积超过 160万的大盘来说 ,并且将后期商业作为资产运营的公司 ,除了拥有雄厚的资本和超前的意识 ,更是体现了对这一地段升值潜力的信心 . 管网房地产频道 因为规模庞大 ,世纪星城并没有绝对意义上的竞争对手 ,但是几乎所有所有售价相当的项目都可能会对客群产生分流 我们要做的 提升地价 确立领导地位 传播创新的理念 持续热销 管网房地产频道 推广 管网房地产频道 目标 于短时间内，在北京确定世纪星城的不可质疑的通县的核心位臵 让潜在客群被世纪星城征服 ,对世纪星城的规模和特点产生认知、折服 ,产生强烈购买欲望，让世纪星城引起投资商经营商以及环北京人群关注。 管网房地产频道 “ 人本 前景无限，迅速制胜 ” 理论 通过施加强大而充分的 前景渲染 来影响客户、业界、媒体和公众的意志、看法和理解力，从而使其对项目做出积极的反应，并在较长的传播过程中与目标受众互动。 迅速制胜 意味着整个推广前的准备到传播过程以及达成销售的解决， 迅速制胜 的概念应用于全过程。整个世纪星城推广过程虽然长，但在每一次主题产品推广周期力求短。 迅速制胜 意味着必须尽量缩短传播的周期 ,快速进入品牌为销售服务，城市以人为本的强销期 . 管网房地产频道 “ 人本 前景无限，迅速制胜 ” 理论 迅速制胜 意味着在物质和精神上能够影响和主导公众意志。 “ 物质制胜 ” 包括工程、售场、销售道具和广告媒体以及制作的品质，给竞争楼盘制造门槛而无能为力。 “ 精神制胜 ” 意味着征服公众的意志，主导他们的看法和理解力甚至观念。 管网房地产频道 “ 人本 前景无限，迅速制胜的四要素 认知 对市场、客户的准确认知。 令公众对世纪星城有深刻而全面的认知。对顺华集团有更安心的信心。 速度 在世纪星城首次推广中，缩短进程，将资源集中于短时间内使用，实现快速传播、快速认知和快速销售的目标。 管网房地产频道 “ 人本 前景无限，迅速制胜的四要素 媒体组合使用 推广的每一个环节运用最佳的手段和资源，并实现推广能力的最优化组合。 声音单一性 不需要在每一个利益点上均展开传播，只需要选择几个重点利益点传播即可。比如世纪星城国际化的体现、建筑品质优良、教育基础优秀的传播上做到极致即可。 管网房地产频道 原则 缔造大盘前景无限思维。颠覆常规推广模式，创建大盘的游戏规则并确立话语霸权， 从信念上彻底震慑整个北京。 运用包括广告的、公关的、新闻的、活动的、理论的等多种传媒传播手段。 选定几个重点传播对象。 上打 压通州客户的两分手段 . 管网房地产频道 传播核心主张 世纪星城整体概念 新城 新繁华 新城不是改良 ,是对旧有观念的彻底颠覆，不是城市新中心，是新城市中心。 是在新兴的区域创造新生的形态 ，包容新生的城市中坚和新生力量的精神家园 繁华不是喧闹， 不是人马车流，不是噪音，不是一切商业先行。 而是安心的居住，生活的享受，购物的方便，邻里的和谐等等 繁荣就是新城市中心对城市居民的高享受利益承诺。 繁荣就是磁力，吸引城市外的居民往城里来。 新的城市中心创造新的城市繁华，世纪星城一切从新的观念开始，缔造新东区的繁荣 管网房地产频道 传播调性 人本、不容臵疑、掷地有声、强势 利用现有的语言元素 ,似曾相识的语言元素创造新的语言霸权 ,借势快速切入 引入一个 “ 新城，新繁荣 ” 的大传播概念 做为通县未来商业中坚，住宅项目的翘楚，获得通州项目的跟风传播， 创造约定俗成的语言霸权； 以第一的姿态，获得该区域内的领导者地位，回避通州这一非积极因素。 管网房地产频道 新城传奇，世纪繁华 【 新繁华的概念的提出新的就是有发展 ,新的具有不可阻止的成长想。切合目前整个通州对自我的迫切定位需要 ,推出以后必将得到整个通州其他项目的套用和模仿 ,在短时间内形成对这一地区的共识 】 【 由于项目本身超大的规模和领先性 ,在整个区域内部 ,最繁荣的形象迅速得到确认后 ,整个商业和住宅部分的推广可以迅速展开 】 管网房地产频道 新城，新繁荣 推广四部曲 管网房地产频道 世纪星城 “ 新城，新繁荣 ” 品牌足迹： 1/ 繁荣规模论 使社区可持续的发展 大盘往往依托交通等市政，并建立完善的生活自给系统，尽可能降低对社区外的资源依赖。同时，相互协调互补的生活设施形成体系，节约资源。大盘居民构成相对丰富，利于造就和谐完整的社会人文体系。 改变北京居住格局 北京城市规划重新布局，交通发达的城市边缘地带将发展为纯居住区，形成城市商务区与居住区的功能划分。这利于早先北京东部市政压力过于集中朝阳区的弊端。 管网房地产频道 世纪星城 “ 新城，新繁荣 ” 品牌足迹： 1/ 繁荣决定论 独木不能成林，规模决定繁荣，繁荣决定价值。 降低开发及居住成本、 提高住宅性价比 规模化是市场经济的必然，繁荣是规模最终给予居住者和商业者的利益，大盘利于降低开发成本和提高社区品质。尤其可大大降低社区居民将来的生活成本。 繁荣决定生活 大盘尽管位于城市边缘，却有独立完整的生活系统与市政系统，还有着相对健康自然的人文链。其丰富性和多层次正是高质量生活所必需。另一方面，超大规模社区在集团化优势下，有可能以较低的代价提供高品质的生活。 管网房地产频道 世纪星城 “ 新城，新繁荣 ” 品牌足迹： 2/ 繁荣创新论 想在距离 然要有区别予 世纪星城的商业 5万以上，购物不仅仅是便利与否的问题，而是更齐全，更节约的。 450米商业步行街打造通州商业新板块每天人流量将达到 5万人次，年营业额将超过 20亿人民币。 教育成为社区的重要组成部分， 首家将有真正美国大学引入的社区，还有其他基础教育 教育带动了外来高素质人口的进入，并且不排除孟母三迁的有远见的客户。 教育繁荣无形间也促进了整个新城的人口素质，有繁荣会更繁华。 管网房地产频道 世纪星城 “ 新城，新繁荣 ” 品牌足迹： 3/ 繁荣文化论 人在创造环境，环境影响人，这样的互动正是人和环境之间最有趣，最有机的关系 对繁荣的诠释一定是顺华集团对世纪星城提出来的独特人文理论。 繁荣不仅仅是一种表象，更具有无限延展的内涵。 繁华是多人种，多文化，多形态的交织，在共性中获取和谐，在个性中突现张扬。 繁荣在顺华、在世纪星城是做为一种新形态的文化用来锻造的。 管网房地产频道 世纪星城 “ 新城，新繁荣 ” 品牌足迹： 4/ 繁荣财富论 有商业才有 繁华 ，商业是 城市繁华 的风景 。 但无规划的商业带来的只是无序的竞争，对消费者尔虞我诈的伤害。 有人的地方就会存在商业，有高素质平思想的人群聚集地方商业也被规范。 人气，才是商业繁荣的根本决定因素。 以世纪星城为中心，辐射通州，鸟瞰天津河北，对 年之内，人群的集中和扩大必然造就商业的繁荣，必然为商业运作者带来丰厚的财富回报。 管网房地产频道 住宅形象 管网房地产频道 世纪星城制造人文国际化，共赢明日繁荣的生活 世纪星城作为新城区的中心，它的企图 不仅仅建社区，更要创造一种中心地区的全新生活标准 “ 繁荣的生活 ” 是大规模的社区终极目标， 世纪星城在商业文化和教育以及社区文化上都达到了全新的境界 管网房地产频道 世纪星城创造有文化的生活 积极生活 将是世纪星城社区的生活基调 世纪星城大生活和世纪星城文化的建立，将是其大盘推广可持续发展的必由之路 管网房地产频道 世纪星城生活写真 管网房地产频道 世纪星城是风格鲜明的 加州风格 世纪星城是品味独具的 形象感观 世纪星城是国际文化的 加州大学 世纪星城是适宜居住的 低密度 世纪星城是繁荣的 商业、教育相呼应 管网房地产频道 推广运动 管网房地产频道 全程综合轴线图 06/24 07月中旬 9月 10月 2005 06/20 开盘期 第二强销期 促销期 形象期 亮相期 铺垫期 第一强销期 持续期 准备期 夏季房展 报广跟进 一期住宅开盘 报广跟进 商业开始招租 新推部分住宅 繁荣决定论 繁荣文化论 繁荣财富论 繁荣创新论 管网房地产频道 开盘前期重要节点 04/06/24 04/07/18 04/09/18 04/10/16 一期住宅开盘 商业开始招租 新推部分住宅 管网房地产频道 公关模块： 活动主题：住宅价格猜想（问卷调查） 项目推广前期至关重要的客户积累途径，关系到后面的公关活动客户源。 关键点：第一，派发的有效性 1、地点选择：紧锁 字楼 2、渠道选择：与写字楼巡展渠道配合 3、时机把握：三天派发时间， 6月 24日的开始期与项目前期准备及后期延续 配合， 6月 24日恰逢国贸房展，扩大派发到达率和影响面 第二，客户登记的有效性、详实度 目 的： 积累客户资料 ，奠定市场基础 传递项目个性信息 激发市场关注 形象模块： 项目 现场围墙包装 户外引导牌 户外路牌 国贸灯箱 地铁车厢广告 公交车身广告 看房车身广告 市内接待中心的室内装饰 销售工具模块： 概念工作本 概念楼书 概念海报 广告模块：暂无 软文模块： 新东区 第一城 传播；产品创新三结合 “ 住宅、商业、教育 ” 推广内容 开盘前准备期 （ 2008/06 2008/07/18） 管网房地产频道 广告表现原则 迅速 首次推盘周期控制在两个月以内。以后每新一轮推广控制在一个月左右。 乐趣和品味 世纪星城生活的价值在于规模、创新和国际化，所以广告要让受众感受和体验生活乐趣。 公众化 企图：广告面对每一个东部北京的人。 虽然具有主流客群的分析，但是由于规模，世纪星城的客户可能是几乎所有东区的潜在购房者。因此，广告传播的面必须尽可能覆盖到所有人群，同时广告语言必须易懂和符合普通人的审美情趣。 管网房地产频道 震慑 迅速制胜 ” 广告战 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 新闻 电视 电台 报纸 展会 / 展示 户外 网络 管网房地产频道 第一阶段：强势舆论战（公众认知） 时间预臵： 6月中旬 9月上旬 传播目标： 让媒体、业界和客户迅速关注世纪星城，亮 “ 新城，新繁荣 ” 形象 传播主题： 新城，新繁荣 传播构想： 在北京形成 “ 新城，新繁荣 ” 的语言霸权，使之形成 “ 新东区 ” 板块，凡北京与房地产相关的人和记者无人不知世纪星城。主要针对房地产业界和媒体，发布世纪星城超大社区诞生以及拉开北京大盘时代帷幕的主题新闻。 管网房地产频道 第一阶段：强势舆论战（公众认知） 广告推广方式 北京超大社区出现，公众有所认识。但业界和媒体对于 “ 新东区第一城 ” 的社会价值以及居住价值仍缺乏认识。世纪星城可站在北京城市居住格局改变、 筑成本与生活成本控制等角度谈大盘出现的意义。 电视 最强势传播工具。利用电视广告强势、快速建立公众认知：超大社区。在世纪星城开盘前戏，以电视形象片面向北京公众传播世纪星城超大社区形象。 新闻 世纪星城超大社区本身具有新闻性，从 “ 新东区第一城 ” 的角度形成 户外 保持世纪星城大盘的公众高覆盖率，户外将是主要推广手段之一。户外选择大人流量的区域和媒体。如东三环一带的广告牌、地铁灯箱等。以及城铁和地铁的组合套装广告。 管网房地产频道 第二阶段：精确制导式打击 时间预臵 7月 9月 传播目标 分别在地产业界、媒体和潜在客户中 “ 产品创新、文化居住 ” 的认知 传播主题 规模论、创新论、居住文化论 传播设想 充分运用资源，针对业界、媒体和客户实施精确传播。用公关活动与规模理论对业界同行产生震慑。开展公关活动使媒体对世纪星城保持高关注度，形成连续高接触的深度报道。利用前两者使客户对世纪星城产生强烈的了解欲望。 管网房地产频道 媒 介 投 放 策 略 管网房地产频道 传播整合 金字塔式媒体组合策略 电视 报纸 户外 电台 网络 投放量 少 多 管网房地产频道 媒介总则 背景 世纪星城项目的广告工作将从 7月份正式全面开展。按销售计划，广告宣传品制作主体部分将在7月份完成。 广告宣传投放预计从 6月开始。 预算原则 针对世纪星城的超大规模和销售任务，今年五个月广告费用将适当倾斜，预计将占整个年度总广告费用的 60%。 参照广同类超大型地产项目以及北京媒体环境研究，世纪星城的广告投入总预算占销售额的 23%是合理的，取一个中间数值 由于今年是入市的第一年，考虑到世纪星城是一个销售期总长可能达五年的大盘，因此，需要初期有更大的投入，因此， 2008年度的预算在 2000万之内。 管网房地产频道 媒介总则 传播目标 强势入市，打压低价入市的新盘，加快销售 广泛传播，营造全社会对项目和开发商的认同度 精确打击，有效吸引购买人群，强力推动销售 指导思想 以品牌创建为导向，以销售促进为目的，利用市场间隙和自身资源，面向社会大众，针对集团客户，计划性与灵活性并举，有效运用各种媒体，创造性地开展整合营销传播工作 媒体组合策略：时效性 +长效性 时效性强、覆盖面广的报纸媒体用以撬开市场 长效性强、覆盖面广的网络、电台、电视媒体用以扩大影响 长效性强、针对性高的杂志、户外、 。 管网房地产频道 媒介策划阶段明细 爆破期（ 87月） 电视 报纸 广播 软性宣传 选择新闻类、体育类、时事类时段，辅以电视剧（推广形象）时段。广告长度以 30秒为主。 选择北京青年报、北京晚报，（促销信息主要以供求信息为主，及时在北京晚报发布。版面以较大版面为主） 选择北京音乐台，并提高每天暴露频次，广告大约 30秒。（诉求为主，穿插促销信息） 电视选择广厦时代周刊、臵业 21世纪等周末播出的房地产专题版块，详尽介绍户型、功能方面的优势。报纸以公司领导的专访为主要形式，强化品牌形象 （目标受众及相关人群兼顾） 管网房地产频道 媒介策划阶段明细 轰炸期（ 8 电视 报纸 广播 软性宣传 选择新闻时段、电视剧时段，广告长度 30秒、结合 15秒。（巩固形象） 以北京晚报、北京青年报为主，（高频度发布促销为辅，版面以头版和大版面为主。信息穿插诉求广告） 选择北京音乐台，在两周内超大频次发布，广告长度 45秒。（发布促销信息） 公司领导重点介绍项目优势而非促销情况，适当时机由（以报纸为主）若干负责人共同接受专访，回答促销活动的有关问题。 （主要针对目标受众） 管网房地产频道 媒介策划阶段明细 延伸期（ 11 12月） 电视 报纸 广播 软性宣传 北京电视台 2、 4、 6频道 选择北京晚报（诉求为主，适当强化品牌形象） 根据实际需要，适当补充 选择房地产专题栏目（以电视为主） ，再次详尽介绍户型功能，为第二期项目做推广的准备。 （主要针对目标受众） 管网房地产频道 公 关 方 案 管网房地产频道 方 案 背 景 管网房地产频道 方案背景 占位 起势 清场 以事件制造话题，赢得市场关注 以多层次的公关和促销活动挤压竞争性产品的生存空间 以鲜明而独特的广告诉求达到与消费者的共鸣 我们的指导思想 管网房地产频道 方案概述 时间 044标 作为世纪星城前期市场推广的火车头 宣传新城区中心 北京新东区首个超大规模楼盘 传达项目的大价值及规划设计思想 获得社会话语霸权，为销售引流 制造对竞争区域项目的差异化 管网房地产频道 公 关 宣 传 策 略 管网房地产频道 策略品牌远扬 声势浩大 影响广泛 品牌远扬 政府部门的支持 与主流媒体合作 面向北京市各中高收入阶层 影响范围增大 管网房地产频道 公关推进 策略三个阶段 三个阶段 层层递进 高潮迭起 04 我和新东区”有奖征文 04纪星城的创新 04东区 管网房地产频道 策略媒体优化 管理 、 财经媒体： 在广泛受众之间提升常营知名度 ， 传播经营理念 大众媒体： 作为宣传活动 ， 加大宣传力度 ， 扩大影响范围 ， 树立区域形象 新闻发布会： 加强与媒体的联系， 定期组织媒体活动 ， 增强与媒体的亲和力 行业媒体： 进一步拓展商业 、娱乐 、 导购等行业媒体 ， 加深合作 媒体 组合 管网房地产频道 策略多种手段 新东区 北京晨报 电视台 北京晚报 北京青年报 传播手段 传播内容 财经类 媒体 京华时报 综述 图片 署名文章 跟踪报道 新闻 专访 评论 气派 骄傲 舒适 安全 丰富 便利 管网房地产频道 策略传播一种声音 为了使本次宣传达到最佳效果，也从品牌经营的角度考虑，所以我们在 6、 7月份之前就以传递一个声音 世纪星城 是 “ 新东区第一城 ” ，这样有利于在众多媒体声音中脱颖而出，使得传播的力度更大，影响范围更广。 为了改变该地区形象，结合杨庄照明改造等同时进行。 管网房地产频道 策略制造舆论 就巨型地产项目，我们可以间接请一些专家或学者在媒体方面制造反面声音，来讨论大盘时代是否正确、大盘时代的地产变革等相关话题，这样引起整个社会又一次来认真的对待这个问题，有利于天鸿品牌的传播。 管网房地产频道 执 行 计 划 管网房地产频道 传播要素 世纪星城形象 新东区第一城 传播要素 “我看新繁华”有奖 征文 住宅价格竞猜 住宅 160、商业 15万、教育基地 80万的超级社区。 以媒体炒作活动再一次引导对这一区域重视 消费者内部预热活动开始 开盘 新城、新繁华面世 管网房地产频道 媒介策划方案 软 硬 兼 施 管网房地产频道 报刊接触习惯分析 北京各大报刊，以 北京晚报 、 北京青年报 的市场占有率最高。 北京晚报 北京青年报 北京晨报 北京日报 京华时报 参考消息 环球时报 精品购物指南 北京娱乐信报 其他 市场占有率 50%9% 管网房地产频道 报刊接触习惯分析 发行时间 发行量 房地产专版设臵 受众群 评价 北京青年报每日发行 平均 60万 每周三、五超过 72万 周三 广厦时代 周四 京城楼市 大专及大专以上学历比例较高 企业领导及管理人员；机关事业单位干部 服务人员 高校学生 北 京 地 区“ 最受读者喜爱的报纸 ” 接触率和到达率高 北京晚报每日发行 120万 周四 楼宇周刊 （豪华版） 中层管理人员、工人和销售人员、个体户比例较高 北京地区发行量最大 “ 北京人的精神晚餐 “ 管网房地产频道 报刊接触习惯分析 北京青年报 的阅读者学历较高，适宜作主媒体 。 北京晚报 受众群最大，可作为配合主媒体迅速扩大知名度的首选报纸。 报纸是房地产销售中最具宣传效力的媒体，根据我们项目客户整体素质，报纸广告主要集中在 北京青年报 、 北京晚报 两大媒体 管网房地产频道 3%视接触习惯分析 北京各大电视媒体，以连续剧和新闻节目的收视率最高。 各类节目收视率情况 连续剧 新闻 体育 影片 综艺 生活 音乐 艺术 纪实 片 科技教育 财经 历史 谈话 娱乐 军事 管网房地产频道 5%10%16% 16%14%10%8%5%3%56%电视接触习惯分析 女 男 连续剧 新闻 体育 影片 综艺 生活 纪实 片 科技 /教育 财经 音乐 /艺术 不同性别的受众在选择节目类型时会有所不同，因此，房地产电视媒体投放应尽量涵盖大多数购房群体 不同性别收视率情况 管网房地产频道 各年龄层次收看节目 25314151连续剧 闻 育 片 艺 活 乐 /艺术 实片 视接触习惯分析 管网房地产频道 初中及以下 高中 大专 本科及以上 无收入 1000及以下 1001 001 001 000及以上 新闻 续剧 技 / 教育 史 乐 / 艺术 育 经 艺 片 活 实片 视接触习惯分析 管网房地产频道 电视接触习惯分析 符合年龄段的消费者，主要收看 5、 2和 4。 目标消费群喜欢收看的栏目是新闻节目，体育节目、连续剧也是他们比较喜欢收看的栏目。 北京的电视媒体受众比较分散，要保证 0%以上必须采用多家电视台相结合投放，花费与效益不成正比。 针对客户群选择新闻类、连续剧时段投放形象篇，同时针对社区整体规划、地盘包装形象、示范单位等拍摄宣传片在电视台播放，把居住氛围、社区环境、硬件配套通过屏幕向观众展示 ,投放对象建议从 “ 广厦时代周刊 ” 、 “ 臵业直通车 ” 选择。 管网房地产频道 京交通台 北京文艺台 北京新闻台 北京生活台 北京教育台 北京经济台广播接触习惯分析 北京电台七个系列台广告日到达率 管网房地产频道 学 初中 高中 中专/ 技校 大专 大学或以上北京市总体 音乐台听众 广播接触习惯分析 高素质的消费群体 管网房地产频道 京交通台 北京文艺台 北京新闻台 北京生活台 北京教育台 北京经济台广播接触习惯分析 在未来一年里，打算购买房屋的北京听众 管网房地产频道 购5 1 - 1 0 0 平米 预购1 0 1 - 1 5 0 平米 预购1 5 1 - 2 0 0 平米广播接触习惯分析 北京听众预购房屋面积 北京交通台 北京音乐台 北京文艺台 管网房地产频道 京交通台 北京文艺台 北京新闻台 北京生活台 北京教育台 北京经济台广播接触习惯分析 北京家庭月收入 5000元的家庭收听电台广播情况 管网房地产频道 广播接触习惯分析 北京音乐台是收听群体最庞大的电台，接着是北京交通台和文艺台。 收听的栏目中，以新闻栏目的收听频率最高，然后是欧美流行音乐和天气报道。 广播的宣传对象是驾驶员和乘客，这两类人士以高知、高薪阶层居多。 电台的覆盖率广，传播速度快，能够提高楼盘的知名度，但缺乏视觉传播的效果，只能作为一种辅助手段。 管网房地产频道 杂志接触习惯分析 有鉴于目标消费群是有实力的 1或 2次臵业的买家，是高学历、高收入、思想成熟的中、高阶层，这群消费者经常阅读的杂志是高档、专业杂志，如： 三联生活周刊 、 生活速递 、 商务周刊 、 财经 等，因此一些高档杂志也是针对此类客户的有效媒体，可选择杂志投放。 杂志在信息即时传播上有着缺陷，传播面也不够宽；但与其它媒体相比，它能够把商品的身份档次传递给受众，有利于提升商品的形象。 管网房地产频道 网站接触习惯分析 网民比例 %10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%广州 北京 上海 成都网民 非网民 管网房地产频道 网民 网民网站接触习惯分析 北京网民与非网民学历结构 大专 本科及以上 高中 /中专 初中或以下 管网房地产频道 网民 网民网站接触习惯分析 北京市网民与非网民收入结构 3000200050008000元以上 10001000元以下 管网房地产频道 网站接触习惯分析 4%22%35%39%5%23%35%26%11%焦点房地产受众群体特点：受过良好教育，工作环境较好， 年龄大部分处于 26入稳定丰厚，购买力强 网站访问者收入分析 1000001001000以上 网站访问者收入分析 25岁以下 25313640岁以上 管网房地产频道 搜房网 访问量 580万 /日（ 2006年 9月止） 网民分布 北京： 60 上海： 10 深圳： 10 其它城市 20 年龄分布 25 56 35 23 收入分布 150022 300043 5000以上 25 学历分布 大专及以上文化： 86 研究生以上： 10 高中及中专： 4 行业分布 金融、房地产 16 信 31 党政、教育科研： 19 商贸、服务 21 网站接触习惯分析 管网房地产频道 就国内而言，北京的网民数量众多，网站作为一种新媒体是不容忽视。 网民普遍的教育程度高，属于目标消费群。 网民最喜欢浏览的内容是新闻，网站新闻具有其它传统媒体无法比拟的即时性、互动性、无国界和言论自由的特色，在网民中最受追捧。 从全国最受欢迎的网站评比中，新浪网蝉联“冠军”。 焦点网、搜房网是北京地区地产网站的集大成者，在选择网站投放时应给予首选。 现在购房者触网率高、网络广告千人成本低、覆盖面广、互动沟通强，房地产广告主要集中在新浪网、焦点网、搜房网等三大网络媒介。 网站接触习惯分析 管网房地产频道 户外接触习惯分析 有收入 1 - 7 9 9 R M B 8 0 0 - 1 4 9 9R M 0 0 - 1 9 9 9R M 0 0 - 2 4 9 9R M 0 0 - 2 9 9 9R M 0 0 R M 北京居民 地铁乘客 调查数据显示：经常搭乘地铁的人收入偏高，有 乘客收入超过 1500元。 管网房地产频道 户外接触习惯分析 地铁乘客学历分析 调查数据显示：经常乘坐地铁的乘客中，有 61%的人受过大专或以上良好的教育。 32% 32%42%46%11%3%61%31%8%专以上 高中以上 初中以上 小学以下普通市民 每天搭乘乘客 5周搭乘乘客 管网房地产频道 户外接触习惯分析 调查