搬迁补偿款什么时候到手.docx

赢了网 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 搬迁补偿款什么时候到手政府在进行征地的时候，土地上的住户是需要进行搬迁的，当然国家对这些住户也是有相应的补偿，这些搬迁户最关心的是搬迁补偿款什么时候能拿到手里，所以，下面就为大家浅要的分析一下搬迁补偿款什么时候到手，希望对大家有所帮助。一、搬迁补偿款什么时候到手1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。二、拆迁补偿的方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22。两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。搬迁补偿款可以在合同中约定什么付款，因为我国法律对这一块并没有明确的规定，实践中也出现很多搬迁户没有拿到补偿款的现象，导致的纠纷也非常多。 征地赔偿安置的裁决 /cq/901321.html 2018取消土地使用年限 /cq/901320.html 土地使用税如何征收 /cq/901319.html 四川省人民政府办公厅关于进一步严格征地拆迁 /cq/901318.html 拆迁补偿纠纷亟待土地管理制度支持 /cq/901317.html 外村人买本村宅基地的赔偿如何进行 /cq/901316.html 土地承包经营权的取得方式有哪些 /cq/901315.html 租赁的土地能否抵押 /cq/901314.html 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关 /cq/901313.html 中小城市房屋拆迁工作的经验 /cq/901312.html 公司企业拆迁赔偿款要交税吗 /cq/901311.html 如何申请解除土地使用权抵押 /cq/901310.html 商铺拆迁赔偿协议包含的内容是如何的 /cq/901309.html 程序存在瑕疵征地补偿制度需完善 /cq/901308.html 农村土地承包年限是多久 /cq/901307.html 土地使用税的征收范围广州是怎样划分的 /cq/901306.html 土地抵押贷款办理的程序是如何的 /cq/901305.html 子女出全资在父母的宅基地上修建房屋,产权是谁的 /cq/901304.html 拆迁安置房是小产权房吗 /cq/901303.html 全国拖欠农民征地补偿安置费近100亿元 /cq/901302.html 征地拆迁纠纷如何向法院起诉 /cq/901301.html 土地证可以写几个人的名字 /cq/901300.html 安徽省征地赔偿标准(2018年) /cq/901299.html 宁夏完善重点建设项目征地拆迁安置补偿程序 /cq/901298.html 在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归属 /cq/901297.html 建设项目用地预审行政审批服务流程 /cq/901296.html 土地使用权与赔偿款是多少 /cq/901295.html 征地赔偿方式有哪几种 /cq/901294.html 房屋拆迁安置补偿协议有何效力 /cq/901293.html 530亩征地手续是否合法 /cq/901292.html 关于国有土地上征收赔偿的实施意见明确赔偿条件 /cq/901291.html 租赁的土地能在上面建房吗 /cq/901290.html 阳江市电力设施建设用地及青苗补偿规定 /cq/901289.html 哪些部门有权强制拆除违法建筑 /cq/901288.html 关于印发合肥市市区征地补偿标准通知 /cq/901287.html 商业土地使用年限是多久 /cq/901286.html 农村宅基地建房有哪些新规定(2018) /cq/901285.html 农民承包土地使用权可以转让吗 /cq/901284.html 中北镇关于镇区基础配套征地补偿办法 /cq/901283.html 农村土地流转的形式有几种 /cq/901282.html 山东省临沂市平邑县征地赔偿标准(2018年) /cq/901281.html 重大项目征地拆迁有尚方宝剑 /cq/901280.html 高速铁路占用农用耕地是怎么赔偿的 /cq/901279.html 假结婚骗拆迁犯法吗 /cq/901278.html 北京市违章建筑政策规定(2018) /cq/901277.html 锦州市征地赔偿标准(2018年) /cq/901276.html 行政强制法能否解决强制征地 /cq/901275.html 城市房屋行政强制拆迁问题探索 /cq/901274.html 集体土地租赁合同纠纷案代理词 /cq/901273.html 村民房屋拆迁安置补偿协议 /cq/901272.html 征地赔偿土地赔偿费怎样分配 /cq/901271.html 中型水利水电建设征地补偿条例 /cq/901270.html 土地使用权转让手续如何办理 /cq/901269.html 土地使用证委托领取授权书范本书写格式2018 /cq/901268.html 土地经营权是怎样抵押的 /cq/901267.html 依法实施征地拆迁确保重点项目建设 /cq/901266.html 安置房有使用年限安置房的土地使用权是多少年 /cq/901265.html 强占良田13亩建江都紫禁城征地手续在办理 /cq/901264.html 惠州提高房屋拆迁赔偿标准(2018年)是什么 /cq/901263.html 土地使用权取得方式有偿出让有什么法律规定2018(2018) /cq/901262.html 以国有土地使用权作价入股成立公司的程序 /cq/901261.html 司法能动化解征地补偿安置争议 /cq/901260.html 长沙市人民政府令 长沙市国有土地上房屋征收与赔偿实施办法 /cq/901259.html 未取得拆迁许可证,擅自实施拆迁如何处罚 /cq/901258.html 移民安置政策明白纸 /cq/901257.html 国有划拨土地使用权补办出让合同范本 /cq/901256.html 浅谈城市房屋强制拆迁形式选择 /cq/901255.html 山东省烟台市牟平区征地赔偿标准(2018年) /cq/901254.html 安徽省公布执行新的征地补偿标准 /cq/901253.html 厂房土地转让合同范本 /cq/901252.html 拆迁补偿安置协议 /cq/901251.html 国有划拨土地能否抵押 /cq/901250.html 宅基地使用权如何进行注销登记 /cq/901249.html 撤销国有土地使用权的程序是什么 /cq/901248.html 土地经营权可以进行转包和出租吗 /cq/901247.html 惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定 /cq/901246.html 土地转让申请书（2018最新）写格式2018 /cq/901245.html 天平高速征地赔偿标准(2018年) /cq/901244.html 济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准 /cq/901243.html 棚改指挥部为签订拆迁安置协议做好准备 /cq/901242.html 农村宅基地批复能查吗 /cq/901241.html 重庆主城征地补偿安置标准调高 /cq/901240.html 土地使用权的摊销年限法律法规规定(2018)2018最新 /cq/901239.html 在租赁土地上建的房子可以办房产证吗 /cq/901238.html 宅基地证不小心丢失了如何补办 /cq/901237.html 宅基地证怎么变更 /cq/901236.html 贵阳市农村集体土地征用补偿清理工作结束 /cq/901235.html 土地管理的概念分析与含义,土地管理的内容 http:/s.y