办公厂房租赁合同

办公厂房租赁合同办公厂房租赁合同 厂房是指采用钢筋混凝土柱 钢柱承重的柜架或排架结构 的用于工商业用途的房子 那么办公厂房租赁合同又是怎样的 呢 以下是小编整理的办公厂房租赁合同 欢迎参考阅读 办公厂房租赁合同范文一办公厂房租赁合同范文一 出租方 甲方 承租方 乙方 根据国家有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基 础上 就甲方将其拥有的厂房 办公楼出租给乙方使用的有关 事宜 双方达成协议并签订合同如下 一 出租厂房 办公楼情况 甲方出租给乙方的厂房 办公楼坐落在甲方院内东侧 西 至东厂房西墙 东至院墙 租赁厂房建筑面积为 594 平方米 办公楼建筑面积为 2135 平方米 使用权包括整座厂房 办公 楼院落 不包含东厂房外墙至东围墙变压器位置 厂房 办公楼 类型为砖混结构 二 厂房 办公楼起付日期和租赁期限 1 厂房 办公楼装修日期月日起 至 月日止 装修期间免 收租费 2 厂房 办公楼租赁自至年 月日止 租赁期年 三 租金支付方式 1 甲 乙双方约定 该厂房 办公楼年租金为元 大写人 民币 2 甲 乙双方签订合同后 乙方应于每年的月和月两次向 甲方支付下一年厂房 办公楼租赁金 四 其他费用 1 租赁期间 使用该厂房 办公楼所发生的水 电 卫生 费等的费用由乙方承担 五 厂房 办公楼使用要求和维修责任 1 租赁期间 甲方保证乙方的用水 用电 排污排水的正 常使用功能 计量前水电及排污排水设施的维护维修由甲方负 责 乙方发现该厂房 办公楼及其附属设施有损坏或故障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维 修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 小型 维修由乙方自行解决 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏 或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可代为 维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该厂房 办公楼及其附属设施处于 正常的可使用和安全的状态 甲方对该房进行检查 养护 应 提前 3 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减 少对乙方使用该厂房的影响 六 厂房 办公楼转租 1 乙方在租赁期间 如将该厂房 办公楼部分或全部转租 需事先征得甲方书面同意 方可转租 否则 转租无效 有王涛 出资的公司均为承租方 不视为转租 造成的一切后果由乙方 承担 七 租赁期间其他有关约定 1 租赁期间 甲 乙双方都应遵守国家的法律法规 不得 利用厂房 办公楼租赁进行非法活动 2 租赁期间 甲方有权督促并协助乙方做好消防 安全 卫生工作 3 租赁期间 乙方可根据自己的经营特点进行装修 但不 得破坏原房结构 装修费用由乙方自负 4 租赁期间 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用 如拖欠不付满 30 天 甲方有权终止租赁协议 5 租赁期满后 甲方如继续出租该房时 乙方享有优先权 同等条件下租给乙方 届时租金不超过当时中关村科技园昌平 东区厂房 办公楼租金的 50 如期满后不再出租 乙方应如期 搬迁 否则由此造成一切损失和后果 都由乙方承担 八 其他条款 1 租赁期间 因甲方原因提前终止合同而违约 应包赔乙 方直接损失及一年租金的 30 违约金 租赁期间 如乙方提前 退租而违约 应赔偿甲方一年租金的 30 违约金 2 租赁期间 如遇不可抗力或因国家政策调整 导致本合 同不能继续履行时 甲方应将剩余租金退还乙方 甲方不再支 付乙方其他费用 3 甲方应协助乙方办理营业执照等事宜 其费用由乙方承 担 九 争议 本合同项下发生的争议 甲 乙双方协商解决 协商不成时 依法向有管辖权的人民法院起诉 十 本合同壹式肆份 双方各执贰份 合同经盖章签字后 即刻生效 本合同生效后 双方对合同内容的补充采取书面形式 作 为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 本合同条款结束 附件 协议用厂房 办公楼平面示意图 甲方 代表人 签字 签约日期 年 月 日 乙方 代表人 签字 签约日期 年月 日 办公厂房租赁合同范文二办公厂房租赁合同范文二 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据有关法律法规 甲乙双方经友好协商一致达成如下厂 房租赁合同条款 以供遵守 第一条 租赁物位置 面积 功能及用途 1 1 甲方将位于 的厂房和场地 以下简称租赁物 租赁于乙方 使用 其中房屋面积为 平方米 占地面积 平方米 1 2 本租赁物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二条 租赁期限 2 1 租赁期限为 3 年 即从 20 xx 年 4 月 1 日起至 20 xx 年 3 月 31 日止 2 2 租赁期限届满前一个月提出 经甲方同意后 甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同 在同等承租条件下 乙 方有优先权 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3 1 租金 租金为每年 万元 3 2 供电 供水 排水及其他为使乙方能够正常生产 甲方 必须保证以下几点 1 有实际负荷 kw 以上三相电供生产使用 2 由于厂房产权等问题引起的纠纷 由甲方负责处理 如导致 乙方无法正常生产 甲方应返还当年租金 3 3 押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5000 元 甲方应 在乙方合同到期验收房屋后退还押金 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在 月 日前支付第二年租金 即每次交付一年 租金 第五条 租赁物的转让 5 1 在租赁期限内 若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权 或进行其他改建 甲方应确保受让人继续履行本合同 5 2 在同等受让条件下 乙方对本出租物享有优先购买权 若乙方无力购买 或甲方行为导至乙方无法正常生产的 甲方 应退还乙方相应时间的 租金 5 3 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况 应包括房屋权属 房屋维修次数 物业管理 治安 环境等 及如实回答乙方的相关咨询 否则视为欺诈行为 第六条 场所的维修 建设 6 1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权 乙方 应负责租赁物内相关设施的维护 并保证在本合同终止时完整 归还甲方 6 2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物 因乙方使用不当造 成租赁物损坏 乙方应负责维修 费用由乙方承担 6 3 乙方因正常生产需要 在租赁物内进行的固定资产建设 由双方另行协商解决 6 4 租赁期间 如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏 或 人为损坏 或屋面漏水等 维修费用由甲方承担 甲方应在接 到乙方通知之日起三天内予以修缮 超过三天 乙方有权自行 修缮 但费用由甲方承担 第七条租赁物的转租 租任期限内 乙方可将租赁物转租 但转租的管理工作由 甲方负责 包括转租户及经营项目需经甲方同意并由甲方与转 租方重新签订租赁合同 第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满 甲 乙双方未达成续租协 议的 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物 并 将其返还甲方 第九条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖 本合同在履行中发 生争议 应由双方协商解决 若协商不成 则通过仲裁程序解 决 第十条其它条款 1 本合同未尽事宜 经双方协商一致后 可另行签订补充 协议 2 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 第十一条合同效力 本合同经双方签字盖章 并收到乙方支付的首期租赁款项 后生效 甲方 乙方 签订时间 年 月 日 办公厂房租赁合同范文三办公厂房租赁合同范文三 甲方 襄阳 机械有限公司 乙方 湖北襄阳 机械制造有限公司 一 甲方将座落在深圳工业园 以北的钢构厂房 面 积为 平方米的厂房出租给乙方 二 租期为 3 年 从 20 xx 年 2 月 1 日起至 20 xx 年 2 月 31 日止 经甲乙双方协商 第一年按每平方房租为 元 计 元 第二年按每平方米 元 计 元 三 先交租金后使用 第二年租金需提前一个月支付 如 过时未支付 视为乙方放弃 四 甲方若需要统一规划使用时 甲方有权按需收回该出 租房 并提前 个月通知乙方搬迁 乙方无条件搬出 其租金按 已使用的实际情况月份收取 五 甲方在乙方租赁期间 房屋因自然原因损坏 甲方有 义务对房屋进行修缮 乙方因使用不当造成人为损坏 乙方负 全责 六 乙方在租赁期间 不从事非法经营项目 做到文明经 营 因非法或经营不善 其后果均由乙方负全责 七 乙方在经营期间 其水电卫生费用由乙方自行主动承 担 车间电费