某某市为民服务中心信息化系统及安装监理规划

市民服务中心智能化系统及安装项目市民服务中心智能化系统及安装项目 监监理理规规划划 编制 编制 审核 审核 审批 审批 监理建设工程项目管理有限公司 二 一六年八月 第 1 页 目目 录录 一 工程概况 2 二 监理工作范围 3 三 监理工作目标 4 四 监理工作依据 5 五 项目监理机构的组织形式 6 六 监理机构的人员配备计划 7 七 监理工作内容 7 7 1 三控两管履职协调 7 7 2 各阶段监理内容 10 7 3 各专业监理内容 13 7 3 1 综合布线工程 13 7 3 2 计算机网络系统工程 17 7 3 3 安全技术防范系统工程 23 7 3 4 出入口及入侵报警系统 电子巡查管理系统 32 7 3 5 建筑设备管理系统 BMS 40 7 3 6 LED 屏显系统 43 7 3 7 会议系统 44 八 监理工作制度 46 第 2 页 市民服务中心智能化系统及安装项目 监理规划监理规划 一一 工工程程概概况况 工程名称 工程地点 东北角 占地面积 建筑面积20401 73m2 19998 76m2 建筑高度 22 3m 建筑功能 地下车库 行政审批中心 公共资源交易中心 产权交易中心 便民服务中心以及后勤咨询室等配套设施等用房 智能化系统 信息设施系统 ITSI 信息化应用系统 ITAS 建筑设备管 理系统 BMS 和安全技术防范系统 SPS 建设单位 建设管理有限公司 监理单位 建设工程项目管理有限公司 勘察单位 设计单位 承包单位IT 科技有限公司 承包方式固定单价合同 包工包料 合同质量目标省优施工合同价款 万元 计划开工日期 2016 8 7 计划竣工日期 2016 9 15 实际开工日期实际竣工日期 本项目为 市市民服务中心 由 市住房保障和城乡建设管理局建设 建 设地点位于 省 市迎宾路与时代大道交叉路口的东北角 项目建设总用地面 积为 20401 73 平方米 建设用地西侧为迎宾路 南侧为时代大道 北侧与东侧 均为规划道路 市市民服务中心项目总建筑面积共 19998 76 平方米 其中地上建筑 面积 17179 04 平方米 地下建筑面积 2819 72 平方米 该项目地下一层 地上 四层 建筑总高度为 22 3 米 室内外高差为 0 3 米 主要功能包括地下车库 行政审批中心 公共资源交易中心 产权交易中心 便民服务中心以及后勤咨 第 3 页 询室等配套设施等用房 智能化系统及安装分部工程包含以下内容 信息设施系统 ITSI 1 信息接入系统 2 信息网络系统 3 布线系统 4 移动通信室内信号覆盖系统 5 有线电视系统 6 信息导引及发布系统 7 会议系统 二 信息化应用系统 ITAS 1 智能卡应用系统 2 排队叫号系统 3 电子导览系统 三 建筑设备管理系统 BMS 1 建筑设备监控系统 2 建筑能效监管系统 四 安全技术防范系统 SPS 1 安全防范综合管理系统 2 视频安防监控系统 3 入侵报警系统 4 出入口控制系统 5 电子巡查系统 6 停车场管理系统 7 无线对讲系统 二二 监监理理工工作作范范围围 本次监理服务范围是 工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理 包 括工程质量控制 进度控制 投资控制 安全生产监督管理履职 合同管理 第 4 页 信息管理及组织协调工作 三三 监监理理工工作作目目标标 依据国家和行业的法律法规 标准规范 以及 市网络管理局的相关文件 监理合同和系统集成施工合同规定 积极有效地对项目质量 安全 进度 投 资和技术创新进行监控 对项目合同和信息进行管理 督促 检查承包商的安 全 质量体系和文明施工措施的制定落实 监督文明施工 做好信息系统集成 施工中的相关组织协调工作 围绕创建省级优质工程目标 高标准 讲科学 不懈怠 协同建设单位把本项目建设成为自主创新 精心施工 严格管理的典 范工程 3 1 质量控制目标 以事前控制 预防 为主 着眼于满足工程合同的各项质量要求 杜绝重 大质量和安全事故的发生 确保检验批 分项工程 分部工程全部合格 1 检验批 分项 分部工程施工质量检验合格率 100 系统一次验收合格 杜绝施工质量事故 2 智能化系统使用寿命不低于 20 年 3 工程建设符合国家规划 节能和新技术应用等要求 4 竣工文件做到真实可靠 规范齐全 一次交接合格 3 2 安全控制目标 建立和健全安全管理体系和各项安全管理规章制度 严格遵守安全法规 完善项目建设过程的安全控制 推进安全标准化建设 确保安全施工有序可控 杜绝重大安全事故的发生 3 3 进度控制目标 监督施工单位按照合同规定工期和批准的施工组织计划 确保节点和合同 工期 实现合同要求的关键工期和总工期 3 4 投资控制目标 严格按照合同文件规定办理验工计价签证 保证签证的各项工程质量合格 数量准确 投资合理 严格按照项目指挥部文件和国家相关规定受理变更 控 制项目投资不超过批准的投资限额 3 5 环保控制目标 第 5 页 督促承包商加强环境保护意识 制定环保管理方案 对生产 生活营地及 施工区周围 遵循 以人为本 的原则 以最大限度地减少施工活动给周围环 境造成不利影响为目的 认真贯彻 安全第一 守法施工 文明生产 保障健 康 节约资源 预防污染 美化环境 持续改进 的环境健康安全方针 共同 促进环境保护和健康安全保护 3 6 合同管理目标 坚持 事前预控 及时纠偏 充分协商 公正处理 的原则 严格按合同 有关规定和监理程序 公正合理地处理工程暂停 复工 工程变更 工程延期 及延误合同争议调解 合同解除 索赔等工作 确保施工承包合同的顺利履行 3 7 信息管理目标 满足国家和行业相关监理规范 以及建设单位要求 按时提交各项监理报 告 保证项目监理部与建设单位 施工 设计间的信息沟通渠道畅通 来往文 件的签认规范 监理原始记录真实 齐全 监理归档资料完整 准确 3 8 文明施工目标 满足标准化管理要求 严格按照合同文件有关规定对承包商的文明施工进 行监督管理 确保智能化系统集成工程施工及其管理实现文明管理 文明施工 争创文明工地 3 9 工程协调目标 本着公平 公开 公正和工程利益第一的原则 充分调动建设单位 设计 单位 承包商 监理单位等各方的积极性 将各方利益与项目总目标相协调 做到规范行为 依法建设 步调一致 运行一体化 为工程建设打造和谐共建 的良好内外部环境 四四 监监理理工工作作依依 据据 1 中华人民共和国建筑法 及国家有关工程建设的其它政策 法律 法规等 2 省 市市有关工程建设的规定 国家或地方现行的建筑工程质量评定标 准及施工验收规范 第 6 页 3 工程建设监理合同 4 正式的施工图说明书及施工图纸 设计变更 5 业主与供货单位签订的设备材料购货合同及其附件 6 业主与施工单位依法签订的协议和合同 7 当地现行的预算定额 取费标准及有关建设管理办法 8 业主对工程施工和验收 设备材料质量验收的书面要求 9 智能建筑设计标准 GB50314 2015 10 布线系统工程验收规范 GB50312 2007 11 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343 2004 12 建筑防火封堵应用技术规程 CECS154 2003 13 电子信息系统机房施工及验收规范 GB50462 2008 14 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 15 入侵报警系统技术要求 GB50394 2007 15 建筑电气工程质量验收规范 GB50303 2012 五五 项项目目监监理理机机构构 职职责责划划分分 根据该工程的设计文件所包含的工作内容及工作难度结合本监理单位的人 员构成和人员素质及监理工作经验 本监理部确定采用如下的监理组织行式 项目监理部人员分工一览表项目监理部人员分工一览表 1 视频安防监控系统 普通监控 10 电子巡查系统 总监 全面 2 视频安防监控系统 行政监控 11 建筑设备监控系统 3 出入口控制系统 12 信息导引及发布系统 监理工程师 1 2 5 8 9 11 12 13 17 4 入侵报警系统 13 排队叫号系统 5 无线对讲系统 14 信息网络系统及布线系统 外网 监理工程师 14 15 16 6 智能卡应用系统 15 信息网络系统及布线系统 专网 7 停车场管理系统 16 信息网络系统及布线系统 AP 监理工程师 资料员 3 4 6 7 10 8 建筑能效监管系统 17 有线电视系统 第 7 页 9 电子导览系统 六六 监监理理机机构构的的人人员员配配备备计计划划 注册监理 工程师姓名 性 别 年 龄 文化 程度 从事专业 何时从 事监理 工作 职称 类别证号 男 大学 信息系统集成 房建 筑工程 电力工程 2012 年 高级 工程师 国家注册监 理工程师 男 大专 信息系统集成 机电 安装工程 2002 年工程师 省监理工 程师 男 技校 房屋建筑工程 水暖 通风 设备安装 2009 年工程师 省监理工 程师 男 大学 电子信息 计算机系 统集成 2013 年 助理 工程师 监理员 七七 监监理理工工作作内内容容 监理人按照委托监理合同 在监理范围内 监理主要工作包括 三控两管 履职协调 即质量 进度 投资控制 合同和信息管理 安全文明施工监督履 职和各方关系的协调 同时派遣监理人员到建设单位协助相关工作 并接受业 主方的管理指导 7 7 1 1 三三控控两两管管履履职职协协调调 7 1 1 质量控制 1 审查承包商有关质量文件 主要审核施工组织设计 项目质量管理自控体 系 质量措施 关键工艺方案等符合有关规范要求 2 组织工程设计现场技术交底和现场交接 会同设计单位向承包商进行工程 设计现场技术交底 3 施工图现场核对和分发 组织协调向承包商供应 分发施工图纸和已批准 的变更设计等文件 在开工前 组织承包商对施工图纸和设计文件进行现场核 对 主要核对工程数量 设备配置等 第 8 页 4 参加设计变更工作 接受变更建议书 会签有关意见 送交建设单位审核 对批准的变更设计的实施过程进行监理 5 组织物资设备的到货验收 审核材料和设备质量 物资设备进入施工现场 仓库 时 会同施工单位进行质量和数量验收 不合格的 拒绝接受 在开 工前和施工过程中检查和审核承包商用于工程的各种材料 构配件和设备质量 并按工程质量验收标准要求进行平行或见证检验 经检验合格后 方可投入使 用 6 经建设单位授权 审批 签发各项工程的开工报告 7 过程监督检查和质量记录签认 严格按规范要求对每道工序 各个部位进 行规定的质量抽检和现场监督 对关键工序 重点部位进行全过程旁站 并对 相应质量记录进行签认 对承包商的检验 检测 试验等工作进行全面监理 对不符合质量要求的工程 有权要求承包商返工或采取其他补救措施 确保达 到合同及设计文件规定的技术标准和质量要求 未经签认合格的工序不得转入 下道工序施工 8 工程质量验收 按验收标准规定程序和建设单位的规定组织检验批 分项 和分部工程质量检查验收 同时通过甲方督促设计单位派员参加验收标准规定 其必须参加的隐蔽项目验收 验收合格的工程方可签认 参加工程竣工验收 主持工程验收前的专业对口检查 及时处理有关问题 按建设单位的要求主持 或参加有关初验和验收工作 10 缺陷责任期监理 检查和记录工程质量缺陷 对缺陷原因进行调查分析 并确定责任归属 审核修复方案 监督修复过程并验收签认 7 1 2 进度控制 1 依据承发包合同和承包商的投标承诺 审核承包商的上场人员 设备及工 程分包等情况 针对存在的问题 提出整改意见 并报建设单位 2 审批承包商在开工前提交的实施性施工组织设计 总体施工进度计划 阶 段性详细进度计划和变更计划并报建设单位 3 审查承包商根据总体施工进度计划编制的月 周计划并上报建设单位 审 批承包商编制的周计划 并严格对施工进度进行监督 检查和控制 4 在施工过程中检查和监督工程进度计划的实施 发现问题及时予以协调解 第 9 页 决 对因承包商主观原因造成的工期滞后有权向承包商提出处理意见并报建设 单位 5 定期向建设单位常驻现场机构报告施组实施及工程进度情况 并提出建议 6 在对施组或计划进行调整时有权提出意见并上报建设单位同意 7 1 3 投资控制 1 依据建设单位的要求实施现场计量 核实已完工程数量 核定工程质量情 况 2 按合同规定 对合同外或因不可抗力 政策性变化导致的工程量或单价的 变化情况进行核实并报建设单位 经建设单位同意后据实签认 3 严格按变更设计程序和办法审核工作 4 收集与索赔有关的资料 以合同为依据 本着维护建设单位的利益且不损 害第三方利益的原则 公正处理索赔事件 7 1 4 合同管理 1 主持工地监理会议和施工阶段的各种监理例会 并形成会议纪要 2 按施工合同规定的变更范围和建设单位的授权 对工程的结构形式 质量 标准 数量及施工程序作出变更的决定 确定变更工程的单价和价格 经建设 单位批准后下达变更令 3 对承包商提出的竣工期延长或费用索赔要求 应就其申述的理由查清全部 情况 报经建设单位批准后发出通知 4 审查承包商有无转包和违法分包人行为 依规分包按合同规定程序和权限 审批 有权制止转包和违法分包行为并督促清退出场 5 监督承包商进入本工程的主要技术 管理人员的构成 数量与投标承诺相 符 对承包商工作不称职的一般管理人员 有权要求承包商无条件调换 对承 包商现场指挥不力 不称职的主要管理人员 有权建议建设单位依合同约定进 行调换 6 对承包商的主要施工机械设备的数量 规格 性能按施工合同要求进行监 督 检查 由于施工机械设备原因影响工程的工期和质量 监理人有权提出更 换或停止使用 第 10 页 7 1 5 信息管理 1 根据建设单位统一部署 配置信息化管理设备 建立信息化管理网络 指 派专业人员管理 实现信息化管理 并督促承包商实施信息化管理 2 建立健全信息台帐 建立进度计划及报告 报表制度 及时为建设单位提 供真实信息资料 3 提供的信息和资料均应以文字为凭 数字为据 并对各类报表的数据真实 性负责 7 1 6 安全文明生产监督履职 1 审查承包商的安全生产保障体系 核实承包商的安全组织机构 规章制度 保障措施 危险源识别及预防措施 培训教育 关键工序安全保证方案等 2 在施工过程中 检查施工现场安全人员到岗 施工机器具状态 安全设施 配置 施工人员行为及现场安全状况等情况 发现隐患 及时发出指令 督促 整改 3 审查突发事件的预警机制和应急预案 4 检查施工过程中的安全生产标识 标牌 持证上岗以及安全措施落实情况 5 监理项目部 监理分部 监理组各级监理机构建立相应的安全控制体系 包括监理制度 监理程序等 6 按照规范 整洁 实用的原则 监督承包商施工现场布设 材料器具堆放 便道修整 标识标牌挂设 消防器材的配置 人员着装 规章制度的执行等 做到文明施工 规范有序 7 1 7 协助管理工作 协调和处理建设过程中现场有关方的工作关系 同时派遣监理人员到建设 单位协助相关工作 具体工作内容和要求按建设单位规定执行 7 2 各各阶阶段段监监理理内内容容 7 2 1 系统安装施工阶段 在系统安装施工阶段 监理工作主要包括 1 定期主持召开工地例会 检查上次例会议定事项落实情况 分析未完事项 原因 检查进度计划完成情况 提出下一阶段进度目标及落实措施 检查施工 第 11 页 质量状况 针对存在的质量问题提出改进措施 协调施工单位与相关单位的关 系 根据需要 及时组织专项会议 解决施工过程中的各种专项问题 2 监理工程师应对施工单位报送的重点部位 关键工序的工艺措施进行审核 总监理工程师应组织监理工程师确定质量见证点及见证方式 3 监理工程师应对施工单位报送的主要材料设备报审表及其质量证明资料进 行审核 并对质量和数量进行核查 按规定见证取样进行试验 4 监理工程师应依据施工进度计划 监督控制施工工序和节点的进度 5 及时批复施工单位提交的文件和报表 以及工程计量验收 在合同规定的 期限内 审核施工单位的进度付款申请 提醒建设单位及时支付施工进度款等 6 跟踪监督施工过程 工艺技术规范 质量标准是否达到国家标准的要求 对施工单位不符合规范和质量标准的工序 不安全的施工作业发出停工整改或 返工通知 7 随时检查施工用电 高空作业和施工机械 施工脚手架 消防等安全状况 发现问题及时解决 在临近既有线施工时 监理人员按照规定检查施工方案 安全防护措施 以及施工现场情况 督促施工单位注意既有线施工安全 8 审核施工单位对已批准的施工方案或措施进行的调整 补充或变动 并由 总监理工程师签认 9 监理工程师应对施工过程进行巡视和检查 对重要部位 重要工序 和隐 蔽工程进行现场监督 进行旁站或现场检查 10 监理工程师应对施工单位报送的设备调试方案进行审核 督促参与各方 做好各设备系统的调试准备工作 对设备调试记录进行审核 并跟踪监督检查 安装调试单位进行设备调试 以确认设备局部和整体的运行技术参数和性能是 否达到要求 11 对工程质量缺陷进行检查和记录 对修复后的对工程质量进行验收和签 认 12 监理人员发现施工中存在重大质量隐患 可能造成质量事故或已经造成 质量事故时 应通过总监理工程师下达工程暂停令 要求施工单位停工整改 整改完毕后 经监理人员复查 符合规定要求后 总监理工程师应及时签署工 第 12 页 程复工报审表 13 及时招开现场协调会 协调施工各方的工作 尤其对交叉作业的现场 及时解决影响施工质量和进度的问题 14 审查 工程变更 索赔处理 统计审核工程计量和工程变更概算 并对 其造价进行分析 控制工程成本 15 现场检查验收检验批 分项 分部工程质量和资料 验收合格后 进行 签认 16 对验收合格的工程量进行现场计量 建立月实际工程量统计表 17 监理工程师应对工程变更进行审查 18 检查工地设施 设备与材料堆放 垃圾处理等文明施工措施是否满足规 范和环保的要求 发现问题及时解决 19 及时收集 整理有关施工的监理资料 包含工程复工报审表及工程暂停 令 测量核验资料 工程材料 构配件 设备的质量证明文件 检查试验资料 工程变更资料 隐蔽工程验收资料 工程计量单和工程款支付证书 监理工程 师通知单 监理工作联系单 报验申请表 会议纪要 来往函件 监理日志 监理月报 质量缺陷与事故的处理文件等 20 按规定编制监理周报 监理月报和监理工作总结 监理月报和监理工作 总结 7 2 2 系统验收阶段 1 审核施工单位专业检验 检测人员的资质资格 2 协调各子系统施工承包商之间的关系 3 参加各子系统的专业和综合系统的验收 4 对各子系统的专业和综合系统的验收时发现的问题组织协调解决 5 监督管理各子系统施工承包商对专业和综合系统的验收时发现的问题的处 理 7 2 3 联合调试阶段 1 审核调试的人员 设备 仪器仪表配置情况 2 审核施工承包商的单项设备调试 子系统调试 3 督促参建单位做好调试准备工作 保证具备综合调试条件 督促其参与子 第 13 页 系统单独调试完成后专业之间综合调试工作 4 在联合调试过程中 出现问题后 组织各方进行分析 对发生的原因 性 质和责任进行分析 并提出相应的处理意见报建设单位 5 对处理的结果 负责落实有关参建单位及时整改 为继续联合调试创造条 件 直至满足设计和运营要求 6 参加建设单位组织的全系统调试验收 7 参加工程整体交接工作 8 按规定审查施工单位的竣工资料 并对工程质量进行工程预验收 9 审核竣工结算报表 10 资料收集与整理 包括分部工程 单位工程等验收资料 竣工结算审核 意见书 施工阶段质量评估报告等专题报告 监理工作总结 7 2 4 质量保证期阶段 1 审核施工承包商编制的质量保证计划 2 审核承包商的人员 设备等情况 3 对质量保证期内出现的问题监督承包商进行整改 7 3 各各专专业业监监理理内内容容 7 3 1 综合布线工程综合布线工程 结构化布线系统共分为七个子系统 工作区子系统 配线子系统 干线子 系统 建筑群子系统 设备间子系统 进线间子系统 管理系统 结构化布线 系统采用物理星形拓扑结构 任何一个子系统可以独立地进入结构化布线系统 改变任何一个子系统时 都不会影响其他子系统 本工程外网数据 语音主配线架位于弱电机房内 专网数据主配线架位于 专网机房内 各数据分配线架与主配线架之间通过万兆单模光缆进行连通 各 语音分配线架与建筑语音主配线架之间通过大对数电缆进行连通 各楼层外网数据及语音配线架均安装于外网弱电间内 专网数据配线架安 装于专网弱电间内 针对本工程的信息网络与通信网络 系统设计充分考虑到了系统的兼容 匹配以及将来的系统升级 扩充等 保证当用户因发展而需增加设备时 而不 第 14 页 会因此改动整个系统 1 1 监理目标 监理目标 1 1 促使工程质量满足设计要求和工程应用需求 1 2 促使工程在预定工期内完成 1 3 促使工程投资受控且合理 2 2 监理内容 监理内容 监理机构在工程实施阶段的监理工作主要内容如下 a 审核承建单位提交的工程实施组织设计方案 并提出监理意见 b 根据工程实施组织设计方案及相关标准制定监理实施细则 c 根据工程设计方案 工程实施组织设计方案 标准及规范 对工程实施的质 量进行监理 核实施工人员 并按照既定程序处理工程实施中的质量事故 d 根据工程实施组织设计方案 对承建单位的实施计划进行审核并监督执行 e 审查工程分包单位的资格 确认其具备完成所分包部分的能力 f 检查验收进场的线材和连接硬件 并出具验收报告 g 检查确认承建单位的示范施工 h 响应承建单位提出的隐蔽工程报验 并对隐蔽工程进行检查签认 i 响应承建单位提出的工程变更申请 审核工程变更的可行性 合理性 经济 性 j 审核承建单位提交的付款申请 并根据合同和工程实际实施的进度和质量 签认付款证书 k 按照既定程序处理工程索赔申请 l 根据监理规划和监理实施细则 做好实施阶段的信息管理和协调工作 3 3 监理要点 监理要点 3 1 工程实施组织设计方案 监理机构应对承建单位提交工程实施组织设计方案如下方面进行审核 a 施工组织结构配置的合理性 配备的项目经理 安全员和质量检查员等应符 合工程建设要求 b 施工进度计划应合理 应和其他系统建设的进度计划协调一致 c 施工进度计划应包括人力配备计划 设备配备计划 材料供应计划 实施进 第 15 页 度计划等 d 施工工艺应符合技术规范 工序合理 符合设计方案要求 e 隐蔽工程工序应合理 有质量检验保证措施 f 测试仪器设备精度应满足设计方案中规定的测试规范要求 g 测试计划方案应满足相关标准及设计方案要求 h 系统维护计划及培训计划合理 3 2 施工准备 监理机构应及时检查承建单位工程施工准备情况 如满足要求 应签认承 建单位的开工申请 监理机构应检查承建单位的下述准备内容 a 施工方案签批情况 b 关键施工工具 施工人员到位情况 c 关键质量检测设备到位情况 d 关键线材和连接硬件到货情况等 3 3 质量保证措施 监理机构应从如下方面审核承建单位的质量保证措施 a 布缆产品入场质量检查措施 b 关键施工点的质量检查措施 c 隐蔽工程的工序及报验措施 d 通用布缆链路测试标准和方案等 3 4 线材 连接硬件验收 监理机构对承建单位进场使用的线材 连接硬件进行检查验收 a 监理机构在通用布缆系统工程主要材料到场后 应及时组织业主单位 承 建单位进行验收 检查相关证明材料 验收合格后出具验收报告 b 进场线材和连接硬件的检查要点如下 1 线材和连接硬件数量 规格 质量与合同 设计方案的符合性 2 线材和连接硬件的合格证 检验报告等资料的真实性 有效性 c 必要时 监理机构对进场的线材进行抽检测试 并出具抽检测试报告 d 检查验收不合格或抽检测试不合格的线缆和连接硬件不得进场使用 4 4 示范施工 示范施工 第 16 页 监理机构应按照如下程序对示范施工进行检查确认 a 督促承建单位根据工程特点 组织示范施工 示范施工应包括布缆施工及 主要的材料 设备 b 监理机构利用抽检测试等方法对示范施工的施工工艺及施工质量进行监督 测试 评估 c 督促承建单位整改示范施工出现的问题 整改后的部分需经监理机构检查 确认 d 确认符合工程设计方案和工程实施组织设计方案的示范施工 并要求承建 单位按照示范施工的施工工艺标准进行实施 5 5 隐蔽工程 隐蔽工程 监理机构应按照如下程序对隐蔽工程施工进行监理 a 承建单位在隐蔽工程开工前必须进行报验 b 处理承建单位提交的隐蔽工程报验申请和隐蔽工程检查记录 并在隐蔽工 程施工过程中按照监理实施细则确定的程序 进行现场监理 c 现场检查隐蔽工程 并对符合设计要求的隐蔽工程进行签认 d 未经验收或验收不合格的隐蔽工程 监理机构应拒绝签认 并要求承建单 位不得进行下一道工序的实施 6 6 施工过程 施工过程 监理机构应对施工过程中的如下方面进行检查 a 根据监理实施细则确定的检查控制点 对承建单位的施工进行现场检查 并做检查记录 b 对承建单位的施工进行阶段性的监理抽检测试 并形成报告 c 保护设施安装的检查工作 1 安装位置 路由和设计方案的符合性 2 桥架与线槽联接的紧密性 3 金属桥架接地联接的可靠性 4 桥架及线槽的密闭性 5 对于屏蔽布缆系统 屏蔽和等电位联结应完整 可靠且连续 屏蔽系统接 地应符合设计规范 第 17 页 d 机柜 机架安装的检查工作 1 安装符合技术规范要求 2 安装应牢固 3 接地极进行可靠连接 4 配线架标识规范 e 电信插座安装的检查工作 1 安装位置和设计方案的相符性 2 安装应牢固 3 施工符合施工规范 4 电信插座标识规范 f 连接硬件安装的检查工作 1 园区主干子系统 楼宇主干子系统和水平布缆子系统设备间内的连接硬 件安装应符合规范要求 2 连接硬件应使用压接跳线或快接跳线 3 连接硬件应有标识和管理手段 g 线缆敷设的检查工作 1 路由与设计方案的符合性 2 线缆标识应满足技术标准的要求 3 线缆在管 槽中的填充量应符合规范要求 4 线缆敷设转弯处弯曲半径应符合设计规范 5 敷设时应有消除拉伸 急剧弯折和紧捆线缆引起的线缆张力的保护措施 6 铜缆与其他系统线缆之间的距离应满足相关技术标准要求 7 3 2 计算机网络系统工程计算机网络系统工程 信息网络设置五个网络 分别为专线网络 政务网络 互联网 安防设备 网和行政监控专网 政务网和互联网通过光纤连接到地下一层弱电机房 专线 网络通过光纤连接到地下一层专网机房 各网络接入各自区域的设备上 保证 各功能区是互联互通的 政务网和互联网系统采用核心 汇聚 接入层的三层架 第 18 页 构设计 安防设备网 行政监控专网以及专线网络均采用核心 接入层的双层架 构设计 政务网和互联网共用核心交换机采用双交换机双冗余设置 通过 VLAN 实现网络划分 安防设备网 行政监控专网以及专线网络核心交换机分别 设置 核心交换机均采用单机双冗余设计 政务网和互联网 专线网络 安防 设备网 行政监控专网之间物理隔离 分别设置核心层 政务网和互联网 专 线网络实现千兆接入 万兆交换功能 安防设备网 行政监控专网实现百兆接 入 千兆交换功能 系统总体网络指标要求 a 连通性 要求有 99 及以上测试路径的连通性达到网络设计的要求 b 丢包率 使用 ICMP 64 字节测试数据包 100 个及以上 测试时 有 95 及以上路径的丢包率小于 1 c 平均往返延迟 在使用 ICMP 64 字节测试数据包的情况下 有大于或 者等于 98 的跳数小于 6 的路径的往返延迟小于 10ms d 吞吐率 在允许的丢包率小于 0 03 的前提下 使用 ICMP 1518 字节 测试数据包以 100 的利用率传输时 通过速率不小于理论值的 92 为优秀 通过速率不小于理论值的 88 为良好 通过速率不小于理论 值的 83 为合格 信息网络系统工程施工阶段监理工作的重点 主要是对工程组织与技术总 体方案的把关 进行工程质量的控制 项目进度的控制 项目投资的控制 项 目合同的管理 信息与项目文档的管理 协调好项目所涉及的各方的关系 协 调解决项目建设中的各种纠纷 1 工程开工前的监理内容 1 审核实施方案 开工前 由监理方组织实施方案的审核 内容包括设计交 底 了解工程需求 质量要求 依据设计招标文件 审核总体设计方案和 有关的技术合同附件 以降低因设计失误造成工程实施的风险 审核安全 施工措施 2 审核实施组织计划 对实施单位的实施准备情况进行监督 3 审核实施进度计划 对实施单位的实施进度计划进行评估和评审 4 审核工程实施人员 承建方资质 2 实施准备阶段的监理内容 第 19 页 1 审批开工申请 确定开工日期 2 了解承建方设备订单的定购和运输情况 3 了解实施条件准备情况 4 了解承建方工程实施前期的人员到岗情况 实施设备到位的情况 3 工程实施阶段 网络集成与测试阶段 的监理内容 网络集成与测试阶段主要是对工程组织与技术总体方案的把关 进行工程 质量的控制 项目进度的控制 项目投资的控制 项目合同的管理 信息与项 目文档的管理 协调好项目所涉及的各方的关系 协调解决项目建设中的各种 纠纷 3 1 网络工程的监理主要工作 1 组织布线 网络和安全系统方案设计评审 2 检查布线施工和布线测试情况 3 进行布线系统的监理确认测试 4 网络硬件设备和配套软件的监理确认测试 3 2 集成测试的监理主要工作 1 评审项目验收大纲及各子系统测试报告 2 评审承建方应交付的各类文档 3 组织计算机系统和网络系统的集成测试 4 组织网络系统的连通性测试 5 组织软件系统集成测试等 4 设备采购的监理 4 1 监理的任务与重点 1 监理的主要职责 在信息网络系统工程建设中 一般由承建方承担设备 材料采购任务 信息 系统工程监理在这个阶段的主要职责包括 1 审核承建方的设备采购计划和设备采购清单 2 工程材料 硬件设备 系统软件的质量 到货时间的审核 3 订货 进货确认 4 组织到货验收 第 20 页 5 设备移交审核 6 网络系统工程实施阶段的质量 进度监理和验收 7 针对项目特点和承建方专业分工实施专业监理 包括外购硬件和软件 承 建方开发的软件 布线 网络系统集成等 重点控制开发软件和系统集成 8 外购硬件和软件监理的主要工作 外购硬件包括主机 网络和通信设备等检 查 外购软件包括数据库 操作系统 开发工具 防火墙等软件检查 外购材 料 配件包括线缆 信息插座 桥架等检查 2 设备采购监理的重点 1 设备是否与工程量清单所规定的设备 系统 规格相符 2 设备是否与合同所规定的设备 系统 清单相符 3 设备合格证明 规格 供应商保证等证明文件是否齐全 4 设备系统要按照合同规定准时到货 5 配套软件包 系统 是否是成熟的 满足规范的 3 监理的流程 设备采购环节的监理流程如下 1 承建商提前三天通知业主和监理方设备到达时间和地点 并提交交货清单 2 监理方协助业主做好设备到货验收准备 3 监理方协助业主进行设备验收 并做好记录 包括对规格 数量 质量进 行核实 以及检查合格证 出厂证 供应商保证书及规定需要的各种证明文件 是否齐全 在必要时利用测试工具进行评估和测试 评估上述设备能否满足信 息网络建设的需求 4 发现短缺或破损 要求设备提供商补发或免费更换 5 提交设备到货验收监理报告 5 机房工程实施监理 5 1 监理的要点 在机房工程施工监理中 要把握好以下重点 1 审查好承建方的工程实施组织方案 尤其要重点审查是否有保证施工质量 的措施 第 21 页 2 控制好施工人员的资质 坚持持证上岗 3 认真贯彻 建筑智能化系统工程实施及验收规范 及时发现并纠正违反规 范的做法 4 深入现场落实 随装随测 的要求 以保证施工质量 加快施工进度 5 把好线缆 器件质量关 没有合格证 质量保证书以及性能测试达不到标 准的线缆 器件 决不允许使用 6 把好敷管 穿线管 防止堵管 断线问题的发生 7 把好器件安装关 5 2 场地的选择 场地的选择一般有以下原则 1 场地的位置应该于海平面 0 4570m 的高度之间 2 如果安装现场距离发电机 大功率马达 无线电台 雷达 高频干扰 强 电场 强磁场等设备较近 应加装隔离设备 否则应使安装现场远离上述设备 3 安装现场应远离高电压 大电流及腐蚀性气体 易燃易爆物品等储放地点 或工作场所 4 机房地点的选定 必须以系统安装及电源 空调系统施工等是否方便为原 则 同时应照顾到将来搬运设备时是否方便 5 机房必须有足够的空间 以利于系统的安装 操作 维护 以及 CDROM 资 料 手册的保存和将来可能的扩充 6 如果机房内使用高架地板 则地板的强度必须能够承受系统设备的重量 7 如果安装现场所在地属于潮湿多雨地区 场地的选择应尽量避免可能的阴 湿和淹水问题 5 3 机房环境 机房环境要满足以下要求 1 如果机房内使用高架地板 则必须满足坚硬 防静电的要求 2 地板载重量必须大于 500kg m2 表面电阻应大于 0 5 若使用高架地板 其对天花板距离应为 2 4m 对地距离 即地板高度 应大于 25cm 建议为 30cm 第 22 页 3 机房的装修应选择防火材料 并应有防尘措施 4 注意窗户的位置 数量和形式 不可让阳光直接照射在计算机设备上 必 要时需加装窗帘 以避免影响机房的温度控制 5 网络设备的位置应在计算机设备附近 并配合进 出信号线的长度 打印机 等应隔间放置 以防止纸屑污染 6 预留维护工作空间 以及设备有效散热空间 机柜的前后左右至少各留 75cm 建议值为 90cm 以方便日后的维护和散热 7 勿在机房内或设备放置场所铺设地毯 以防静电产生 如果是高架地板 应在地面上铺设适当隔离材料 以提高空调效率 5 4 机房选用的附加设备 机房可选用如下附加设备 1 温度 湿度计 2 除尘器 吸尘器 3 除湿器 冷气机 4 如果安装现场靠近有腐蚀性气体的场所 则应该加装空气过滤器 5 拖鞋 6 灭火器 7 紧急停电照明设备 8 电源稳压器 9 不间断电源设备 UPS 采用 UPS 时 注意将其与网络设备隔离 以防电池 散发出的腐蚀性气体影响设备 10 若干条电话线路 用于远程通话与远程通信 5 5 接地系统 机房接地系统的要求 1 网络及主机设备的电源应有独立的接地系统 并应符合相应的技术规定 2 分支电路的每回路都需有独立的接地线 并接至配电箱内与接地总线相连 3 配电箱与最端接地端应通过单独绝缘导线相连 其线径至少须与输入端 电 源路径相同 接地电阻应小于 1 第 23 页 4 接地线不可使用零线或以铁管代替 5 在雷电频繁地区或有架空电缆的地区 必须加装避雷装置 6 网络设备的接地系统不可与避雷装置共用 应各自独立 并且其间距应在 10m 以上 与其他接地装置也应有 4m 以上的间距 7 在有高架地板的机房内 应有 16mm2 的铜线地网 此地网应直接接地 若 使用铝钢架地板 则可用铝钢架代替接地的地网 8 地线与零线之间所测得的交流电压应小于 1V 5 6 电源系统 机房电源系统的要求 1 电源规格 电压 180 264V AC 频率 47 一 63Hz 其他单一谐波不得高 于 3 2 设备电力总容量计算 设备总容量是指各单位设备电力容量的总和 注意设 备的最大启动负载电流也适用同样方法来计算 3 电源稳压器或不间断电源的容量计算 其系统应为设备总容量 另加 30 的 安全容量 如考虑今后系统的扩容 其容量也应计算在内 4 机房用电应使用独立的电线 专用变压器 电源稳压器 AVR 若考虑系统 的稳定性与资料的重要性 须增设不间断电源设备 UPS 5 请勿将机房电源与下列设备共用同一电源或同一地线 以避免受到干扰 如 大型电梯 升降机 窗型冷气机 复印机等 6 应在机房内安装适当数量的普通插座 以供维修人员使用 并且这些插座 不宜与电源系统共用电源 7 配电箱的位置应尽量靠近机房 并且便于操作 5 7 空调系统 机房空调系统的要求如下 1 环境温度湿度的要求 温度 18 24 温度变化率 不高于 2 h 相对湿 度 40 60 不结霜 相对湿度变化率 2 h 2 机房空调冷却系统容量计算 总安全量 设备散热量 环境散热量 130 未包括未来扩充设备容量 环境散热量 可简单地以每平方米 600BTU h 预估 不含操作员 第 24 页 所需冷气量 总安全量 BTU h 8500BTU h 装机前机房装备注意事项的检查 装机前应按下表清单对机房装备进行符合性检查 装备情况 序号检查事项 完全符合部分符合不符合 1机房装备 机房位置 照明 高架地板 线槽 2确认网络设备安装位置 319 英寸标准机柜到位 4控制台到位 位置 桌椅 信号线 5手册 资料 软件储放柜 6广域网线路的申请 安装及测试 7 机房装备电源 插座 配线 电源稳压器 AVR 不 间断电源 UPS 8机房装备 接地 9机房装备 空调 10机房消防 安全系统 11机房工程完工报告 12现场检验 7 3 3 安全技术防范系统工程安全技术防范系统工程 安全防范综合管理系统就是在全面设置入侵报警系统 视频安防监控系统 出入口控制系统 电子巡查管理系统 停车场管理等子系统的工程中 为提升 技术防范系统的整体功能 而将各子系统进行有机的集成 从而方便地实现跨 系统的联动控制及快速反应 如将出入口控制系统与视频安防监控系统的联动 控制 入侵报警系统与视频安防监控系统的联动控制等 此外 视频安防监控 系统还可作为火灾自动报警系统确认火灾的辅助手段 在安防监控中心内设置安全防范综合管理系统 利用统一的安防专网和管 理软件将监控中心设备与安防各子系统设备联网 实现由监控中心对安防各子 系统的自动化管理与监控 当安全管理系统发生故障时 不影响各子系统的独 立运行 1 视频安防监控系统 视频安防监控系统 视频安防监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分 能有效地 对大楼内的对各出入口 走道 公共活动区域和重要区域等设防区进行实时监 视 并进行录像 保安人员在管理中心就能对大楼内的情况一目了然 作到防 第 25 页 范于未然 一旦发生案件 可为破案提供线索 1 1 监理工作的重点 1 1 1 施工准备阶段 1 施工组织设计 施工方案等有关资料的审签 按照 安全第一 质量第一 的原则 重点审查其针对性 可操作性及科学性 2 拟进场施工设备 仪器 仪表资料的审验 重点审验仪器 仪表和设备的性 能 测试范围 精度和是否具有法定计量部门出具的鉴定证书 3 施工单位管理和作业人员的培训资料 资格证 上岗证的审查 4 施工单位安全 质量管理体系及制度的审查 5 综合视频监控系统工程的设备 材料计划落实情况的检查 6 分包单位资质材料的审查 7 施工现场情况的检查 8 施工单位开工报告的审签 1 1 2 施工阶段 1 要求施工单位认真做好作业技术交底 明确做什么 谁来做 如何做 2 进场施工设备 仪器 仪表的审验 重点审验是否和报验的资料一致 3 严格检验进场的综合视频监控系统设备 电缆材料 附件等 重点检查设备 材料的型号 规格 数量 出厂合格证 技术说明书等 4 综合视频监控系统设备的安装 按照验标 5 2 检验 5 设备的配线 按照验标 5 3 检验 6 综合视频监控系统设备的调试 检测 按照设计要求和设备技术资料检验 7 有关施工资料和检测报告的审核 8 综合视频监控系统的调试 开通及验收 施工阶段控制的难点是 综合视频监控系统的调试 开通 验收 这些工序中 需要检测和验收的设备多 且检测方法复杂 测试的指标多 要求精度高 1 1 3 监理工作流程图 依据 通信标准化指导书 监理规范 及综合视频监控系统施工的特点 本工程监理工作流程如下图所示 第 26 页 现场调查 编施工 方案 落实材料 设备 人员计划 施 工 准 备 审查方案 人员 资质材料设备 材料 设备 人 员进场 自检 材料 设备 人 员进场 作业技术交底 安装设备 自检 检查人员进场情况 材料 设备全检验 监控系统设备 安装 按要求施工 自 检 验标 5 3 巡视 按见证检 验 监控系统设备 配线 按照设计 设备资 料要求调试 检测 全检 尺量 万用表抽 检 20 验标 10 2 设备的调试 检测 按照设计 设备 资料要求调试 检测全检 巡视 见证检验 按设计 设备资 料 验收 签认 按 设计 设备资料 监控系统的验收 开通 施工单位 施工过程 监理单位 1 1 4 监理工作目标 控制要点及监控手段 1 监控目标 实现施工全过程无人身 质量事故 工程施工质量全部符合 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 争创优 质工程 2 控制要点 依据监理规划 施工图和 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 并 按照主动控制 源头控制 过程控制和细节控制的原则 结合综合视频监控系 统施工的特点 综合视频监控系统施工控制的要点如下 1 施工准备阶段 第 27 页 安全控制要点 审查施工单位的安全生产许可证及特种作业人员的资格证 上岗证是否 有效 检查施工单位的安全生产管理制度 机构及专职安全管理人员配置情况 检查施工单位的安全生产培训制度及有关资料 检查施工单位的施工现场的防火 用电安全措施 各种安全标志 施工单位的安全生产应急预案和防护措施是否可行 质量控制要点 审查施工组织设计和专项施工方案 按照 安全第一 质量第一 的原 则 重点审查其针对性 可操作性及科学性 审查施工作业及管理人员的培训证 上岗证 资格证 检查进场施工设备 仪器 仪表的数量及法定计量部门出具的鉴定证书 施工单位安全 质量管理体系及制度的审查 综合视频监控系统工程的设备 材料计划落实情况的检查 分包单位资质材料的审查 施工现场情况的检查 施工单位开工报告的审签 2 施工阶段 安全控制要点 检查施工单位的安全生产管理制度执行及专职安全管理人员到岗情况 检查施工单位的施工现场的防火 安全用电等措施落实情况 综合视频监控系统摄像头的安装和布线多属于高空作业 施工中要注意 安全措施是否到位 室外摄像机的安装如果在接触网等高压设备附近 更要注意安全防护 质量控制要点 审查进场的施工设备 仪器 仪表是否与提交资料一致 严格按照订货合同 设计文件检验进场的综合视频监控设备 电缆等材 第 28 页 料 要求施工单位认真进行作业技术交底 明确做什么 谁来做 如何做 作业标准等 综合视频监控设备的安装 按照验标 5 2 检验 综合视频监控设备的配线 按照验标 5 3 检验 综合视频监设备的调试 检测 按照设计要求和设备技术资料检验 综合视频监控系统施工资料和检测报告的审核 综合视频监控系统的调试 开通 施工质量验收阶段 审查施工资料和施工单位自检资料 按照程序依据设计文件 验标 进行主控项目和一般项目检验验收 签认 3 监控手段 审核技术文件 报告和报表 按照 建设工程监理规范 GB50319 2013 的规定 监理机构需对如下技术文 件和报告 报表进行审签 审签施工组织设计 施工方案或质量控制计划 审核进场人员的培训资料 上岗证 资格证 审核施工单位的开工报告 技术管理体系 质量管理体系和质量保证体 系 审验施工单位提交的有关仪器 仪表和设备的计量鉴定证书和有关资料 审批施工单位提交的材料 构配件的质量证明文件 审核施工单