开发商捆绑装修合同

1 / 8开发商捆绑装修合同 合作协议书NO：合 号1 / 4甲乙双方就甲方为乙方位于 的项目提供捆绑销售模式输出及销售策划和销售指导、乙方向甲方购买捆绑物即五粮液锦上添花酒事宜，本着互利共赢、公平公正、诚实信用的原则，经友好协商达成如下框架协议：第一条 策划与代理商品房销售甲、乙双方成为友好合作伙伴，乙方委托甲方进行销售策划和销售物业。协议期限内，除了配送甲方的酒产品之外，乙方项目不得使用其它产品或其它品牌的酒产品作为促销产品。同时，为了维护甲方的公司利益及甲方酒产品的市场声誉，乙方向购房客户赠送锦上添花酒的同时，必须与每位购房客户签订声明：若购房客户自行转售购房赠送所得的锦上添花酒，转售价格不得低于该款酒品全国统一零售价的 50%。乙方进行销售推广的广告及举办活动所产生的费用，均由乙方自行2 / 8支付。第二条 酒品销售为助推乙方项目销售，乙方按项目实际销售收入不低于 100%等额或首付款部分赠送购房者泸州老窖大兴合酒产品，所赠送酒品由乙方向甲方购买，购买价按全国统一销售价 20%结算。乙方每销售一套房产、商铺或车位后，按实际销售成交收入不低于 100%等额或首付款部分赠送购房者五粮液锦上添花酒产品，酒产品配送比例和乙方结算价具体约定如下：全部销售完毕如 1 亿计算，赠酒 1 亿实际支出结算价位为 2000 万元，占全额销售的 20%，如只计算首付款按 30%比例计算实际支出约为 600 万，占销售额的 6%。2 / 4甲方的“泸州老窖大兴合”酒产品作为乙方项目销售中心展示及捆绑销售用酒。双方结算价格按全国统一销售价 20%结算。酒产品配送比例按本协议第条所述执行。具体支付方式如下：在签订本协议的 3 个工作日内，乙方向甲方支乙方购酒款后，在七个工作日内甲方向乙方交付全国统一销售价为 100 万元的泸州老窖大兴合酒产品。3 / 8结算方式; 先款后货。( 款到三个工作日甲方派指导人员进入） 。每批次进货均按先款后货原则，在款到账户七个工作日发货到客户指定的地区。 第三条 保密条款双方不得擅自将所知悉的对方的商业秘密对外披露；由此行为而引起的一切法律、经济责任全部由违约方承担。守约方并可追究违约方的责任并要求违约方赔偿损失。第四条 争议解决 在协议有效期内若出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，双方同意由深圳市南山区人民法院为唯一管辖法院进行管辖。第五条 协议生效3 / 4本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章后生效。第六条 协议附件协议附件是本协议不可分割之组成部分，与协议正文具有同等法律效力，本协议附件如下：附件 1：甲乙双方书面确认的销售面积及销控表附件 2：甲乙双方书面确认的销售价格，该价格表为底价附件 3：乙方项目的有关证照及资料：国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、建筑工程施工许可证 、和商品房预售许可证4 / 8甲方： 乙方：授权代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：签订日期：年月日 签订日期： 年月日4 / 4开发商怎样面对限精装合同面对楼市调控政策房地产商也是绞尽了脑汁开发对策，限制房子面积咱就分开了卖打通了用，限制房子售价就搞两份合同一份卖房产一份卖装修，反正总能见招拆招。近期面对控制捆绑精装修，强制购房者以装修的名义签下两份合同，房屋销售总价万变不离其中我们的开发商又是怎样面对的呢?据海西贷小编了解，在新限制政策出台后，十一月份新近推盘的项目基本上都没有采取强迫式的装修捆绑，但在部分往期的楼盘中仍旧存在有签精装修合同的情况存在。对此一些装修业界认识表示，部分房产开发商推出的精装修均价确实是很高，按他们所要求的装修等级，简直比一些五星级大酒店还要豪华。但是实际的装修明显不可能达到那样的级别，间接的来看这种签装修合同的行为，本身就存在着以牟利抬高售房总价为目的。对于限绑之后的新盘开发商则表示，当前已经接近5 / 8本年年末，经过前几个月的销售冲刺，房企基本上已经完成了当年的销售任务额度。现在出现更加严苛的房产调控政策，完全可以暂缓加签装修合同的销售方式，不过在明年的新盘中是否会继续采取这样的销售形势，还要看市场的发展以及企业的销售业绩来决定。现在的购房者不仅受到房屋贷款利率、首付款以及放款额度、时间的限制，还受到政策的影响，不少人也开始等待旁观，这样的情况下买卖双方的态度决定了年末的市场应该会比较冷淡。个性化装饰修改协议书乙 方：甲 方：个性化装饰修改协议书使用说明一、业主与开发商签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本协议一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。二、本协议必须由房屋开发商的法定代表人亲自签章，并加盖房屋开发商公章方为有效。三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。四、房屋开发商应具备营业执照及有关资质。6 / 8六、协议各方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。七、本文本仅适合于个性化装饰修改协议书使用。甲方：法定代表人：住所：邮编：电话：乙方：身份证号：住所：邮编：电话：乙方认可与甲方于 年月日签订的 ，对其中的材料设备和装饰内容再次确认无误，并达成如下协议：1、 甲方为满足乙方对住宅装饰的个性化要求，同意乙方与装饰公司协商，对原有装饰设计进行个性化修改。乙方提出的所有装饰修改内容，不构成对双方已签订的精装修成品房装修材料确认书的否定。2、乙方可以提出工作、工序和材料设备的变更，7 / 8所产生的费用由乙方与装饰公司协商，单独结算；所产生的质量和保修责任，由乙方和装饰公司协商并订立相关合同。该合同约定的质量标准不得低于国家、省、市及行业规范的要求，甲方对因此而引起的质量异议与质量问题不负任何责任。3、因乙方对装饰内容的修改而造成的工期延误，致使住宅装修工程未能如期交付的，甲方可以延长交房日期；乙方负有不得影响整幢大楼和小区如期交付的义务，如因乙方的修改方案而影响其它业主正常使用住宅的，乙方应当排除障碍或恢复原状，如造成损失的，应当负赔偿责任；甲方保留追究乙方相关责任的权利。4、乙方所有相关的个性化装饰修改，必须符合建设部颁发的住宅室内装饰装修管理办法的相关规定，并不得擅自更改以下部位：1） 、 住宅的外窗；2） 、 住宅外墙，以及有关影响建筑立面的任何修改；3） 、 室内所有垂直管道及排风竖井；4） 、 住宅的进户门；5） 、 影响建筑安全性的承重结构；6） 、 阳台的扶手栏杆；7） 、 移动更改或者扩大