商业商铺出租租赁合同

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 6 商业商铺出租租赁合同 商铺租赁合同合同编号 甲方乙方 身份证号码根据 中 华人民共和国合同法 及相关法律 法规规定 乙方向甲方 租赁以下房屋 双方本着平等 自愿 协商一致的原则签定 本合同 以资双方共同遵照执行 第一条 租赁房屋的位置 面积与用途甲方同意将位于 租赁面积为的房屋出租给乙方使用经营业态为第二条 租赁 期限 1 租赁期限 年 自年月日起至年月日第三条 租金及支付方式租赁期内 每年租金如下 元 年元 年 年二 租金一年缴纳一次 先交款 后使用 首年租金于年月日前一次性缴 以后每年租金须提前天 付清 即每年月日前付清下一年度的租金第四条 履约保证金 1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 2 在 本合同期满终止时 乙方应依约退还房屋并结清各项费用 乙方若有欠款现象 甲方有权在履约保证金中扣除 履约 保证金不足以支付上述欠款的 乙方应及时补足 若无任何欠款 甲方应在本合同终止后 30 天内次性无息 退还乙方履约保证金第五条 甲方权利义务 1 甲方有权按时 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 6 向乙方收取租金及其他约定费用 2 甲方不得干涉乙方按合同规定的用途使用房屋 3 如乙方办理工商 税务手续需甲方协助办理时 甲方应积极 协助办理 4 租赁期满后 乙方所改造的装修物 固定设施不得擅 自拆除 搬走 由甲方无偿收回房屋及其相应的附着物 5 因 检修公共设备设施 救灾 排除危险 维护公共安全 防 火维修等原因经通知乙方后 甲方有权进入乙方租赁商铺进 行工作 6 甲方需要对公共区域及有关设备设施进行维修时 需 提前一天通知乙方 紧急情况除外 甲方有权对公共区域及有 关设备设施的使用作适当的封闭或暂停 以便进行有关的维 修工程 7 甲方有权进行统一的综合性大楼管理 维护正常的 大楼经营管理秩序和整体商业信誉 监督乙方守法经营 第六条 乙方权利义务 1 乙方不得在房屋内外从事产生 噪音 有毒有害气体 污水等污染和影响周围环境的生产 加工活动 不得在房屋内外从事对房屋有腐蚀性 影响房屋使 用寿命的生产加工活动 不得对相邻权利人造成损害乙方应 按时 按量向甲方交纳水电费 房屋及内部设施在租赁期 间由乙方负责管理 确保房屋 设备 设施及其附着物全部 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 6 完好无损 如有损坏由乙方自行修复 4 租赁期间 乙方确需将该出租屋转租时 应向甲方提出 书面申请 征得甲方书面同意后 方可将该房屋转租给第三方 由第三方与甲方重新签定租赁合同 甲乙双方合同终止 5 乙 方在经营过程中所产生的法律 经济责任 由乙方承担乙方 在本合同中 含附件 所载明的联系电话 通信地址或住址发 生变更时 应在变更之日起十日内书面告知甲方 否则 由此造 成的一切责任由乙方自行承担 7 乙方须对自有商品 自置物品 自有设备以及与租 用商铺有关的财产进行投保 如乙方未投保或保额不足 无论任何事件造成损失的 乙 方自行承担责任 租赁期满后 在同等条件下 乙方享有优先承租的权利 第七条 房屋装修及广告设置 1 乙方对商铺的装修方案 须经甲方审核同意后 由乙方再报相关部门批准若未经甲方 同意擅自拆除 加建房屋及安装设施 甲方有权要求乙方停 止损坏房屋的行为 并向乙方索赔实际损失费 乙方因装修不 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 6 当造成漏水 漏电 浸油等装修质量问题由乙方承担修复 和赔偿责任 装修过程中发生的安全事故由乙方承担乙方若 需安装店招及户外广告牌 须采用发光字材料并先报甲方审 核同意后再由乙方报相关部门审批 所有审批手续及费用由 乙方自行承担 4 乙方如需加装动力电 一切费用由乙方自行 承担第八条 违约责任 1 若乙方逾期向甲方支付租金及其他 相关费用 甲方有权对乙方停电 停水 逾期天内 应如数补交 并每天按应交租金及其他费用总 额的比例加收滞纳金乙方因经营不善要求解除合同 经甲方 同意后可解除合同 乙方应承担违约责任 乙方已缴纳的房屋 租金及履约保证金用于抵扣违约金 不足部分甲方有权追偿 任何一方违约应向守约方支付违约金 违约金按租赁存续期 内租金总额的 10 计算 第九条 合同解除有下列情形之一 甲方有权解除本合同 并单方收回房屋 1 乙方不交付或者不按约定交付租金及其他 费用达天以上 2 未经甲方同意乙方擅自改变出租房屋用途或 转租 转借给第三人 3 乙方在出租房屋进行违法活动被司法 机关处理的或被法院执行导致无法继续经营时 二 甲方未确保该房屋的合法性 使承租人无法继续使 用房屋 乙方有权解除本合同任何一方提前解除本合同应以 书面形式通知对方 自对方收到或应当收到之日起合同即行 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 6 解除 造成的损失由违约方自行承担 如乙方违约 乙方应于合同解除之日起日内搬离室内物 品 否则视为放弃 对方有权自行处置第十条 其他约定事项水 费标准为 元 3 电费标准为 元 度 甲方在收取乙方水电费时按此价格另行加收 损耗 如遇政府上调水电费价格时 视的电损 水损情况另行 确定当期价格第十一条 免责条件 1 合同履行期间 因不可 抗力导致本合同租赁标的物灭失 本合同自发生上述情形之 日起自动终止 双方互不承担违约责任 2 合同履行期间 因 政府拆迁导致本合同租赁标的物灭失 乙方已交但未使用部 分的租金由甲方退还乙方 本合同自行终止 双方互不承担其他违约责任 第十二条 争议解决方式 1 本合同未尽事宜 经双方协 商一致以书面形式签订补充协议 补充协议与本合同具有同 等法律效力 2 甲乙双方在履行本合同期间如发生争议 应协商解决 协商解决不成 任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉 讼 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 6 第十三条 本合同经甲乙双方签章后生效 本合同一式三份 甲方执两份乙方执壹份 第十四条 特别声明本合同签订前 甲方已向乙方对本合 同的全