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文档简介
新修订的工业项目建设用地控制指标已于近日发布并即日起正式实施我国工业项目建设用地实行新控制指标提高准入门槛 为加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，我国将对工业项目建设用地实行新的控制指标。记者从国土资源部获悉，新修订的工业项目建设用地控制指标已于近日发布并即日起正式实施。新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率5项指标构成。按规定，工业项目的建筑系数应不低于。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过。工业化，是人类社会必经的发展过程。对于正处于发展中国家行列的中国来说，“无工不富”已经成为许多地方领导根深蒂固的发展理念。然而，发展工业却没有与节约用地结合起来。最后导致的结果是，我国工业用地比重大，开发强度和产出率明显偏低。对我国17个城市的抽样调查数据显示，工业用地产出率不到发达国家20世纪80年代的2%。就连工业用地产出率高的深圳市也只相当于上世纪末发达国家7%的水平。用地标准，决定着具体建设项目用地总面积，对土地利用的效率有着根本性的影响。开展土地使用标准建设是国土资源部为促进节约集约用地采取的一项重大措施。据悉，新的控制指标将容积率控制指标总体上调。30个行业大类中，27个行业大类容积上调0.2，2个行业大类容积率上调0.1（石油加工、炼焦及核燃料加工和医药制造业），1个行业大类容积率保持不变（化学原料及化学制品制造业）。另据对我国17个城市的抽样调查数据显示，工业用地产出率不到发达国家20世纪80年代的2%。就连工业用地产出率高的深圳市也只相当于上世纪末发达国家7%的水平。因此，抬高工业用地准入门槛，是解决我国工业用地粗放低效现状的迫切要求。 国土资源部就此发出通知，要求各级国土资源管理部门严格执行控制指标与相关工程项目建设用地指标。不符合控制指标要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。国土资源部强调，各省区市国土资源管理部门要切实加强对控制指标实施情况的监督管理，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度。要根据本地区实际，在符合控制指标要求的前提下，制定或调整工
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