建筑承包合同2

工程承包合同工程承包合同 甲方 河北宏屹房地产开发有限公司 乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建设质量管理条例 房屋建筑工程质量保修办法 及其他有关 法律 法规遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本工 程施工事项协商 订立本合同 一 一 工程概况及承包范围工程概况及承包范围 1 工程名称 宏屹国际城 楼 2 工程地点 威县中华大街与开放路西南角 3 承包范围 施工图纸范围内 土建 上下水 暖气 强 弱 电气 挖槽 基础分部工程 室内回填土 外墙保温 外墙涂料 坡屋顶 分户门 外门窗 楼宇对讲门 税金等图纸内全部工程 与总承包单位的管理费 1 竣工验收合格 不包括厕所 厨房 内墙砖 外阳台推拉门 二 二 工期及质量要求工期及质量要求 1 工期要求 开工日期 年 月 日 至 年 月 日全 部竣工 包括短期停电风雨雪天气 竣工正负 5 天内不予奖罚 超 过 5 天 工期拖延一天罚款 2000 元 提前不奖励 2 2 质量标准 合格 三 三 工程质量标准与检验工程质量标准与检验 1 质量标准 达到工程质量合格标准 顶板达到只需要刮水泥 找平交工要求的标准 2 乙方必须保证工程质量满足上述要求 如未达到 乙方除补 偿甲方遭受的损失外 甲方还将按承包合同总价的 3 对乙方进行 罚款 3 工程质量检验 1 乙方应认真按照标准 规范和设计图纸要求及甲方指令施工 随时接受甲方及监理的检查检验 为检查检验提供便利条件 2 工程质量达不到约定标准的部分 乙方应按甲方的要求修复或 重新施工 直到符合约定标准 因乙方原因达不到约定标准 由乙方承担拆除和重新施工的费用 3 乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方 不得 自行处理 否则承担一切责任 4 甲方的检查验收并不代表乙方责任的转移 即检查检验合格后 再次检查发现由乙方原因引起的质量问题 仍由乙方承担责任 和发生的费用 5 乙方必须遵守甲方的各项管理制度 及其质量 环境 职业健 康安全贯彻要求的 必须无条件的遵守 3 四 四 建建筑筑面面积积及及工工程程造造 价价 1 建筑面积按图纸标注面积计算 2 工程造价按单平方米计算 一次性包死 楼每平方米造价 元 楼每平方米造价 元 不增价 不降价 一次包死以后不做任 何调整 3 工程款与工期挂钩 本工程采取阶段性付款 付款方式如下 一 1 4 号楼 主体一层封顶后付总工程款 10 二层封顶后付总工程款 8 三层封顶后付总工程款 7 四层封顶后付总工程款 8 主体五层结顶付 总工程款 8 主体六层结顶付总工程款 9 内外装修完工后 付到总造价款 的 80 二 5 13 号楼 主体一层封顶后付总工程款 10 二层封顶后付总工程款 8 三层封顶后付总工程款 7 四层封顶后付总工程款 12 主体五层结顶付总 工程款 13 内外装修完工后 付到总造价款的 80 三 工程款剩余部分 经有关部门对本工程竣工验收合格后 15 日内结算 完成 一次性付到总造价的 97 余 3 的质保金 按照合同要求 质保金到期后 不出现质量问题 一次性付清 4 若乙方所包工程的工期未达到甲方的阶段性进度要求 甲方有权延付工程款 并扣除乙方进度款的 2 作为违约金 因乙方严重影响工期及质量问题不能完成 此项目 结算按完成工程量 50 5 所有材料进场必须提供材质单 检测检验报告 合格证等资料 并报验 经 监理及甲方确认后方可用于本工程 乙方采购的材料必须达到行业或国家标准 对采用不合格材料 经发现后必须更换 并处合同造价的 3 罚款 五 五 双方责任和义务双方责任和义务 1 甲方责任及义务 1 向乙方提供图纸 4 套 2 负责施工图纸中技术问题的处理 3 组织分项工程的预检和隐检 组织分部工程和工程竣工验收 4 提供工程定位 轴线控制点及水准点 并于现场交验乙方 5 根据实际需要对施工现场布置进行调整 2 乙方责任及义务 1 遵守甲方的规章制度 服从甲方的现场管理 落实甲方的指示和要求 乙方管理人员必须满足施工要求 4 2 乙方应按有关规定 采取严格的安全防护措施 否则由于自身安 全措施不当造成事故的责任和因此的费用由乙方承担 3 未竣工验收之前 应对已完成工程进行保护 期间损坏自费予 以修复 按甲方指令暂停施工的 乙方应妥善保护已完成工程 直至甲方进一步的指令 4 遵守政府有关主管部门以及甲方对施工场地交通 施工噪音以 及环境保护安全生产等的管理规定 按要求办理并采取相关措 施 并负责现场文明施工 文明施工达不到要求 甲方有权安 排他人 人工费按市场价格 2 倍扣除 5 负责保管甲方移交或委托乙方管理 使用的材料 6 承担自有职工办公 生活一切费用 7 施工现场临时设施的搭建及改建 包括钢筋棚 木工棚等加工 场地 库房 厕所 门卫室 工人宿舍 标养室 垃圾池 排 水管沟 蓄水池 围墙等 负责现场临电 临水接入等 8 负责将现场所有垃圾运至甲方场内指定垃圾堆放点 9 施工范围内的成品保护 包括现场材料 设备及所有工程临时 设施等保护 10 现场及生活区 办公区的卫生工作 11 现场安全防护设施 警示或指示牌的制作 安装 12 检验试验的送检 取样 含试件的制作 提供所有试验用 具等 13 应急 抢险 迎检 各级政府或部门的考察工作时的突击 5 清理等辅助施工 14 施工现场抽 排水工作 扬尘防治 施工道路的日常清洁 维护 15 负责按甲方要求对其它工程的积极配合 16 乙方完成合同约定的责任和义务所需的费用均已包括在合 同价款之中 不在另行计算 六 六 保险 用工保险 用工 1 乙方应对承包的工程全部雇员的人身安全 自机械设备 临 时设施 材料等和其它事项办理保险 其费用自理 2 乙方必须与使用的人员签订劳动合同 建立合法的劳动关系 在劳动合同中须明确工资标准及支付办法 不得以任何理由拖欠 工人工资 否则后果自负 3 乙方应严格执行政府部门的有关规定 做到合法用工 并及 时办理 暂住证 健康证 劳务用工合同 等合法手续 操 作人员 80 持证上岗 特殊工种要 100 持证上岗 七 七 其它其它 1 争议 双方在履行合同时发生争议 可以和解或要求有关主管部门 调解 和解调解不成时 双方约定以向有管辖权的法院起诉的方式 解决争议 6 2 合同生效与终止 1 本合同双方代表签字 盖章后生效 2 甲方 乙方履行合同全部义务 竣工结算尾款支付完毕 本合 同即告终止 3 本合同一式四份 双方各执二份 3 合同附件 1 工程质量保修协议书 2 安全生产 文明施工 环境保护管理协议 甲方 公章 乙方 公章 代表人 代表人 年 月 日 年 月 日 7 附件附件 1 工程质量保修协议书工程质量保修协议书 甲方 河北宏屹房地产开发有限公司 乙方 双方根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 和 建筑工程质量保修办法 经协商一致 对威县宏屹国际城 楼 工程签订工程质量保修书 一 一 质量保修范围和内容 质量保修范围和内容 1 乙方在质量保修期内 按照有关法律 法规 规章的管理 规定和双方签订承担施工合同约定的所有施工承包范围内工 程质量保修责任 2 凡属于乙方原因造成的各部门的质量问题或其他缺陷 及 由于乙方维修时业主的相关损失 均属于乙方保修责任范围 二 质量保修期二 质量保修期 8 双方根据 建设工程质量管理条例 及有关规定 约定本工 程的质量保修从工程竣工验收合格之日开始计算 保修期限为 1 基础设施工程 房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程 屋面工程 为设计文件的合理使用年限 2 电器管线 给排水管道 设备安装和装修工程为 2 年 3 供热系统为 2 个采暖期 4 其它的项目保修期为 2 年 三 质量保修责任 三 质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目 乙方应在接到甲方通知之日起 8 小 时内赶到现场进行维修 2 繁盛紧急抢修事故的 乙方在接到甲方通知后 应立即达到事故 现场抢修 非乙方责任造成的维修 其费用有责任人承担 3 乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在业主指定的合理期限 内维修或经过两次维修都未能修好的 甲方有权自行另请他人代为 维修并确定价格 所有修复费用及赔偿费由乙方承担 4 如保修期间所发生的维修费用超出保修款时 乙方应无条件承担 超出部分费用 5 乙方每次维修完毕 应负责将施工现场清理干净并在完成后取得 业主和甲方的验收签字 四 质量保修金的支付四 质量保修金的支付 9 本工程质保金数额为合同价款的 3 竣工验收合格 2 年后且无 质量问题后 支付乙方质保金 同时扣除对乙方维修扣款 违约金 罚款及其它款项 但 2 年以后保修期内 乙方应履行的保修责任和 义务不变 五五 其它其它 1 本协议作为双方施工分包合同附件 与其具有同等法律效力 2 本协议双方代表签字 盖章后生效 甲方 公章 乙方 公章 代表人 代表人 年 月 日 年 月 日 10 附件附件 2 安全生产 文明施工 环境保护管理协议安全生产 文明施工 环境保护管理协议 甲方 河北宏屹房地产开发有限公司 乙方 为了进一步贯彻落实 安全第一 预防为主 的安全生产方针 严格执行保护和安全生产的法令 法律 法规 强化安全生产管理 落实安全生产责任制 依法从严治理施工现场 确保项目施工中操 作人员的安全与健康 促进工程顺利进行 特签订本协议 一 一 管理目标 管理目标 1 杜绝重大安全事故 伤亡事故为零 2 现场内的安全隐患率必须保证在时限内达到 100 杜绝 现场重大隐患出现 3 现场内不发生火灾事故 火险隐患整改率必须保证在有限 11 内达到 100 4 不发生重大中毒事故以及群发性传染病 5 达到文明工地标准 二 二 安全生产要求安全生产要求 1 乙方应按有关规定 采用严格的安全防护措施 否则由于 自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用由乙方 承担 2 乙方应熟悉并能自觉遵守 执行建设部 建筑施工安全检 查标准 以及相关各项规范 必须严格遵守国家 地方有关 安全生产 文明施工 环境保护的法律 法规及操作规程和 公司的安全生产管理三项制度 符合公司安全生产管理标准 化要求 并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动 切实保障施工人员的安全与健康 3 乙方必须尊重并且服从甲方现行的有关安全生产各项规章 制度和管理方式 按经济合同有关条款加强自身管理 履行 乙方责任 4 在施工期间为施工人员办理意外伤害保险 5 为甲方施工现场提供 18 周 55 周身体健康施工人员 不允许使用童工和身体不健康又疾病的工人 因病造成的死 12 亡事故由乙方承担一切经济损失