防火门项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 防火门项目简介及立项备案申请防火门项目简介及立项备案申请一、项目建设背景防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。它是设在防火分区间、疏散楼梯.间、垂直竖井等具有一定耐火性的防火分隔物。木质防火门是用经过阻燃处理的木材制品作门框、门扇骨架、门扇面板，门扇内若填充材料，新国标12955-2008要求防火膨胀珍珠岩，并配以防火五金配件（耐火温度在900度以上的五金）所组成的具有一定耐火性能的门。防火门除具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。防火门具有表面光滑平整、美观大方、开启灵活、坚固耐用、使用方便、安全可靠等特点。防火门的规格有多种，除按国家建筑门窗洞口统一模数制规定的门洞口尺寸(GBJ2—73建筑统一模数制)外，还可依用户的要求而订制。新版标准从国际、国外标准中引入了部分隔热防火门和非隔热防火门的概念和要求，对防火门的分类由原来仅按隔热防火门分类，改为完全隔热防火门(A类)、部分隔热防火门(B类)和非隔热防火门(C类)进行分类；同时，将原来的甲、乙、丙级防火门的耐火极限调整为1.5h、1.0h和0.5h，丰富了我国防火门产品的种类，增加了实际应用的选择余地，对于仅需要防火门具有部分隔热性或耐火完整性要求的应用场合，可以选用部分隔热或非隔热的防火门。新版标准还规定门扇内若填充材料，应采用对人体无毒无害的防火隔热材料，减少对人身健康的影响。这些规定，不仅使防火门的设置更加合理，而且降低了防火门的生产成本和原材料消耗，符合环保以及建设节约型社会的要求。同时，新版标准还增加了钢木质防火门和其他材质防火门的内容和要求，为新材料、新技术应用和新型防火门的生产、检验提供了技术依据，拓展了防火门生产企业的发展空间。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积21590.79平方米（折合约32.37亩），其中：净用地面积21590.79平方米（红线范围折合约32.37亩）。项目规划总建筑面积29147.57平方米，其中：规划建设主体工程18966.71平方米，计容建筑面积29147.57平方米；预计建筑工程投资2295.09万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防火门，根据市场情况，预计年产值16607.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5922.74(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2295.092430.25182.975922.741.1工程费用万元2295.092430.2511059.481.1.1建筑工程费用万元2295.092295.0927.48%1.1.2设备购置及安装费万元2430.252430.2529.10%1.2工程建设其他费用万元1197.401197.4014.34%1.2.1无形资产万元668.63668.631.3预备费万元528.77528.771.3.1基本预备费万元225.09225.091.3.2涨价预备费万元303.68303.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元5922.745922.742、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2428.53万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11059.488395.397452.7611059.4811059.4811059.481.1应收账款万元3317.842156.602322.493317.843317.843317.841.2存货万元4976.773234.903483.744976.774976.774976.771.2.1原辅材料万元1493.03970.471045.121493.031493.031493.031.2.2燃料动力万元74.6548.5252.2674.6574.6574.651.2.3在产品万元2289.311488.051602.522289.312289.312289.311.2.4产成品万元1119.77727.85783.841119.771119.771119.771.3现金万元2764.871797.171935.412764.872764.872764.872流动负债万元8630.955610.126041.668630.958630.958630.952.1应付账款万元8630.955610.126041.668630.958630.958630.953流动资金万元2428.531578.541699.972428.532428.532428.534铺底流动资金万元809.50526.18566.66809.50809.50809.503、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8351.27万元，其中：固定资产投资5922.74万元，占项目总投资的70.92%；流动资金2428.53万元，占项目总投资的29.08%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2295.09万元，占项目总投资的27.48%；设备购置费2430.25万元，占项目总投资的29.10%；其它投资1197.40万元，占项目总投资的14.34%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5922.74+2428.53=8351.27（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8351.27141.00%141.00%100.00%2项目建设投资万元5922.74100.00%100.00%70.92%2.1工程费用万元4725.3479.78%79.78%56.58%2.1.1建筑工程费万元2295.0938.75%38.75%27.48%2.1.2设备购置及安装费万元2430.2541.03%41.03%29.10%2.2工程建设其他费用万元668.6311.29%11.29%8.01%2.2.1无形资产万元668.6311.29%11.29%8.01%2.3预备费万元528.778.93%8.93%6.33%2.3.1基本预备费万元225.093.80%3.80%2.70%2.3.2涨价预备费万元303.685.13%5.13%3.64%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5922.74100.00%100.00%70.92%5建设期间费用万元6流动资金万元2428.5341.00%41.00%29.08%7铺底流动资金万元809.5113.67%13.67%9.69%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.12%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.96%，固定资产投资强度182.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8871.848871.8418966.7118966.711642.791.1主要生产车间5323.105323.1011380.0311380.031018.531.2辅助生产车间2838.992838.996069.356069.35525.691.3其他生产车间709.75709.751100.071100.0798.572仓储工程1882.291882.296617.566617.56416.862.1成品贮存470.57470.571654.391654.39104.222.2原料仓储978.79978.793441.133441.13216.772.3辅助材料仓库432.93432.931522.041522.0495.883供配电工程100.39100.39100.39100.397.113.1供配电室100.39100.39100.39100.397.114给排水工程115.45115.45115.45115.456.364.1给排水115.45115.45115.45115.456.365服务性工程1192.111192.111192.111192.1175.095.1办公用房640.95640.95640.95640.9538.975.2生活服务551.16551.16551.16551.1639.866消防及环保工程336.30336.30336.30336.3023.836.1消防环保工程336.30336.30336.30336.3023.837项目总图工程50.1950.1950.1950.1987.697.1场地及道路硬化3434.61576.10576.107.2场区围墙576.103434.613434.617.3安全保卫室50.1950.1950.1950.198绿化工程1010.2535.36合计12548.5729147.5729147.572295.09（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2430.25万元。五、节能与环保1、项目年用电量809103.50千瓦时，折合99.44吨标准煤。2、项目年总用水量12806.32立方米，折合1.09吨标准煤。3、“防火门项目投资建设项目”，年用电量809103.50千瓦时，年总用水量12806.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.53吨标准煤/年。达产年综合节能量37.18吨标准煤/年，项目总节能率24.18%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“防火门项目”主要从事防火门项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防火门项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要