青岛房屋租赁合同的范本

青岛房屋租赁合同的范本青岛房屋租赁合同的范本 出租人 甲方 承租人 乙方 居间人 丙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 等法律 法规规定 经协商一致 甲 乙双方 在丙方的居间撮合下 在平等 自愿 公平和诚实信用的基础 上 签订本合同 第一条第一条 出租房屋情况出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋 持有 系统选项 房地产权属证 书 公有住房租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋 证明文件 1 产证证号 持有房地产权证书 需录入证号 无房地产 权证书的 该栏将直接显示 尚未取得房地产权证书 2 权 利 人 系统自动关联或手动录入 3 房屋座落 系统自动关联或手动录入 4 建筑面积 系统自动关联或手动录入 平方米 5 实际出租面积 系统选项 建筑面积 使用面积 平方 米 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条件和要求 现有 装修 附属设施 设备状况以及需约定的有关事宜 由甲 乙 双方在本合同附件二 三中加以列明 甲 乙双方同意该附件 作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据 第二条第二条 租赁用途租赁用途 乙方向甲方承诺 租赁该房屋作为 系统选项 住宅 商业 办公 仓库 厂房 其它用途 使用 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经 有关部门审批 不擅自改变上述约定的使用用途 第三条第三条 交付日期和租赁期限交付日期和租赁期限 1 甲乙双方约定 甲方于 年 月 日前向乙 方交付该房屋 租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止 2 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 乙 方需继续承租该房屋的 则应于租赁期届满前 个月 向甲 方书面提出续租要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 3 租赁期满如甲方继续出租 在同等条件下乙方有优先承 租权 第四条第四条 租金和租金的支付租金和租金的支付 租金标准 元 系统选项 年 半年 季 月 周 日 房屋租 金总计人民币 元整 支付方式 系统选项 现金 转账 支票 银行汇款 各期租金及支付日期 第五条第五条 保证金和相关费用保证金和相关费用 1 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 保证金为 个月 的租金 即人民币 元整 甲方收取保证金后应向乙方开 具收款凭证 租赁关系终止时 甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵 合同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任 外 剩余部分无息归还乙方 双方另有约定的除外 2 租赁期间 使用该房屋所发生的水 电 燃气或煤制气 通信 供暖 空调 有线电视 物业服务费 等全部使用费用由 系统选项 甲方 乙方 承担 由此发生的债权债务由 系统选项 甲方 乙方 自 行承担 除上述费用外 其他费用均由 系统选项 甲方 乙 方 承担 第六条第六条 居间服务居间服务 1 丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供 机会或媒介服务 如实报告有关订立房屋租赁合同的事项 并 协助甲乙双方办理物业交验 2 本合同签订后 甲乙双方即向丙方支付人民币 元整 作为佣金 支付方式 系统选项 现金 转帐支票 银行 汇款 其中 甲方应支付人民币 元整 支付方式 系统选项 现金 转帐支票 银行汇款 乙方应支付人民币 元整 支付方式 系统选项 现金 转帐支票 银行汇款 3 本合同签订后 如租赁双方解除 中止或变更租赁关系 的 租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金 第七条第七条 房屋使用要求和维修责任房屋使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 应及时通知甲方修 复 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 其中 因 乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的 乙方应负责维修 2 根据前款约定 应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期 仍不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 应由乙方负责 维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的 甲方可代为维修 费 用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态 甲方对该房屋进行检查 养护 应提前 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事先征得 甲方的书面同意 按规定须报有关部门审批的 则应由 系统选 项 甲方 乙方 委托乙方 报有关部门批准后方可进行 乙方 增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲 乙双方另行书 面约定 第八条第八条 转租转租 租赁期内 甲方 系统选项 不允许 允许 乙方将该房屋部 分或全部转租给他人 本合同甲方确认不同意转租的 乙方不 得转租 转租时乙方应该再次进行网上签约并办理登记备案 第九条第九条 违约责任违约责任 1 未经甲方同意逾期返还房屋的 每逾期一日 乙方应按 每日租金 倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费 2 因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共 有的事实 造成乙方损失的 甲方应负责赔偿因此给乙方造成 的全部损失 3 租赁期间 甲方擅自解除本合同 提前收回房屋的 应 退还乙方剩余天数的房屋租金 并应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方损失 的 甲方还应赔偿损失 4 乙方违反第六条第四款约定的 甲方可要求乙方恢复原 状 造成损失时 可要求乙方赔偿损失 5 租赁期间 乙方中途擅自退租的 甲方退还乙方剩余天 数房屋租金的 50 同时乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金 6 有下列情形之一的 一方有权书面通知另一方解除本合 同 违反合同的一方 应向另一方按月租金的 倍支付违约 金 1 甲方未按时交付该房屋 经乙方催告后 日内仍未交 付的 2 甲方交付的该房屋不符合本合同约定 致使不能实现乙 方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的 3 乙方未征得甲方同意改变房屋用途的 4 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 5 乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的 6 乙方逾期不支付租金累计超过 月的 7 甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的 8 乙方利用该房屋从事违法活动 或存在擅自改动房屋主 体结构 安装有损房屋的设备等行为的 9 7 丙方提供虚假信息 隐瞒重要事实或有恶意串通行为的 除退还已收取的佣金外 还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损 失 第十条第十条 免责条件免责条件 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本合同 自行终止 双方互不承担责任 但甲方应将保证金和实际使用 房屋天数以外的租金退还给乙方 1 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 2 该房屋因社会公共利益被依法征用的 3 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 4 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损 灭失的 5 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押 租赁期限内 被依法处分的 6 因上述原因产生的房屋补偿等权益 由甲乙双方按规定享 有 双方另有约定的 按约定处理 第十一条第十一条 争议解决方式争议解决方式 本合同项下发生争议 由三方当事人协商解决 协商不成的 选择下列第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第十二条第十二条 其他约定其他约定 1 租赁期间 甲方需出售或抵押该房屋时 应当书面告知 乙方 并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实 甲方如需出 售该房屋 应提前三个月书面通知乙方 乙方在同等条件下有 优先购买权 2 本合同自 各方签字 或盖章 后生效 3 租赁期满 房屋租赁备案自动失效 租赁期内变更和解 除合同的 双方应按规定及时向原受理机构办理变更 终止登 记备案手续 4 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充 条款 5 甲 乙双方在签署本合同时 对各自的权利 义务 责 任清楚明白 并愿按合同规定严格执行 6 本合同任何一方在本合同记载的联系地址变更时 应及 时书面通知对方 甲 乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮 寄法律文书满十五日后 即视为该邮寄的法律文书已送达对方 7 本合同连同附件一