地籍测量学复习要点VIP

地籍测量学复习重点地籍测量学复习重点 第一章第一章 绪论绪论 1 地籍的定义和含义 地籍的定义和含义 定义 地籍是指由国家监管的 以土地权属为核心 以地块为基础的土地及其附着物的权属 位置 数量 质量和利用现状等土地基本信息的集合 用图 数 表等形式表示 含义 1 地籍是由国家建立和管理的 2 土地权属是地籍的核心 3 以地块为基础建立地籍 4 地籍必须描述地块内附着物的状况 5 地籍是土地基本信息的集合 2 图 数 表 图 数 表 图 是指地籍图 即用图的形式直观的描述土地及其附着物直接按的相互位置关系 包括分幅地籍图 专题地籍图 宗地图等 数 指地籍数据 即用数的形式描述土地及其附着物的位置 数量 质量 利用现状等要素 表 指地籍表 即用表的形式对土地及其附着物的位置 法律状态 利用状况等进行文字描述 3 地籍的类别 地籍的类别 1 按地籍的用途分 分为税收地籍 产权地籍 多用途地籍 2 按地籍特点和任务分 可分为初始地 籍 日常地籍 3 按城乡土地的不同特点分 可分为城镇地籍 农村地籍 4 地籍功能 地籍功能 地理性功能 经济功能 产权保护功能 土地利用管理功能 决策功能 管理功能 5 地籍测量的定义和内容 地籍测量的定义和内容 地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作 其基本内容是测定土地及其附着物的权属 位置 数量 质量和利用状况能 具体内容为 1 地籍控制测量 测量地籍基本控制点和地籍图根控制点 2 界线测量 测定行政区划界线和土地权 属界线的界址点坐标 3 地籍图测绘 测绘分幅地籍图 土地利用现状图 房产图 宗地图等 4 面积测算 测算地块和宗地的面积 进行面积的平差和统计 5 进行土地信息的动态监测 进行地籍变更测量 6 根据土地整理 开发与规划的要求 进行有关的地籍测量工作 6 地籍测量的特点 地籍测量的特点 1 地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作 是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义 的行政性技术行为 2 地籍测量为土地管理提供了精确 可靠的地理参考系统 3 地籍测量具 有勘验取证的法律特征 4 地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求 5 地籍测量工作有 非常强的现势性 6 地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成 7 从事地籍测 量的技术人员应有丰富的土地管理知识 7 地籍调查的定义 地籍调查的定义 定义 地籍调查是遵照国家的法律规定 对土地及其附着物的权属 数量 质量和利用现在等基本情况进 行的调查 8 地籍调查分类 地籍调查分类 按时间 任务分初始地籍调查和变更地籍调查 按调查区域的功能分农村地籍调查和城镇地籍调查 9 地籍调查内容 地籍调查内容 税收地籍调查的内容 产权地籍调查的内容 多用途地籍调查的内容 土地及其附着物的权 属 土地及其附着物的位置 土地及其附着物的数量 土地及其附着物的质量 土地及 其附着物的利用状况 10 地籍测量学的概念 任务及内容 地籍测量学的概念 任务及内容 1 地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础 立足于土地权利和土地利用的空间特征 以土地的管理 经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集 处理和表达的工程技术学科 地籍测量学的主要主要 任务任务是确定地块的位置 面积 保持土地利用过程中所发生的地块的空间分割 合并 产权转移 和利用类别变化的现势性和准确性 地籍测量学研究的对象是土地的空间位置及其形状和大小 具体指地块的空间位置及其形状和大小 地籍测量学研究的内容研究的内容包括地籍测量的理论框架 地 籍测绘技术体系及其标准化 土地的划分技术与方法 土地信息采集与表达的技术集成及其可视 化 土地利用的动态监测技术与方法 高新测绘技术 3S 在土地管理中的应用等 第二章第二章 土地权属调查土地权属调查 1 土地权属的定义 土地权属的定义 土地权属是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利 它包括土地所有权 土地使用权 土 地租赁权 土地抵押权 土地继承权 地役权等多项权利 2 土地权属的确认方式 土地权属的确认方式 1 文件确认 2 惯用确认 3 协商确认 4 仲裁确认 3 土地划分 土地划分 城镇地区土地划分 XX 省 XX 市 XX 区 XX 街道 XX 街坊 XX 宗地 地块 农村地区土地划分 XX 省 XX 县 县级市 XX 乡镇 XX 行政村 XX 宗地 地块 XX 图斑 4 地块与宗地 地块与宗地 地块 地块是可辨认出同类属性的最小土地单元 特征 在空间上具有连续性 空间位置是固定的 边界是相对明确的 同类属性 既可以是某一种属性 也可以是某一类属性的集合 宗地 宗地是指权力上具有同一性的地块 既同一土地权利相连成片的用地范围 5 土地权属界址 土地权属界址 土地权属界址包括界址线 界址点 界标 界址线 指相邻宗地之间的分界线 或称宗地的边界线 界址点 指界址线或边界线的空间或属性的转折点 界标 指在界址点上设置的标志 6 边界类型 边界类型 根据土地划分的方法 分为三种边界 分别为行政边界 宗地边界 地块边界 7 土地编号 土地编号 地籍编号同一自西向东 从北到南 从 001 开始顺序编号 最后 3 位编号为 3 位数字 其他均为 2 位数字 城镇地区土地编号 街道 街坊 宗地三级编号 如 03 05 012 表示 XX 省 XX 市 XX 区第 3 街道 第 5 街坊 第 12 宗地 农村地区地籍编号 乡镇 宗地 地块三级编号 如 02 04 005 表示 XX 省 XX 县 XX 乡镇第 2 行政 村 第 4 宗地 第 5 地块 图斑 8 土地权属调查的内容 土地权属调查的内容 1 土地权属状况 包括宗地权属性质 权属来源 取得土地时间 土地使用者或所有者名称 土地 使用期限等 2 土地位置 包括土地的坐落 界址 四至关系等 3 土地的行政区划界线 包括行政村界线 村民小组界线 乡镇界线 区界线及相关的地理名称等 4 对城镇国土地 调查土地的利益状况和土地级别 9 土地权属调查的程序 土地权属调查的程序 拟订调查计划 物质方面的准确 调查底图的选择 街道和街坊的划分 发放通知书 土地权属资料的收集 分析和处理 实地调查 资料整理 10 对违约缺席指界的处理方法 对违约缺席指界的处理方法 1 如一方违约缺席 其界址线以另一方指定的界址线为准 2 如双方违约缺席 其界址线由调查员一句有关图件和文件 结合实地现状决定 3 确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主 并在用地现场公告 如有异议的 必须在 结果送达之日起 15 日内提出重新确界申请 并负责重新确界的费用 逾期不申请 确界自动生效 11 地籍调查表的主要内容 地籍调查表的主要内容 包括本宗地籍号及其所在图幅号 土地坐落 权属性质 宗地四至 土地使用者名称 单位所有制性质及 其主管部门 法人代表及其户主姓名 身份证明号码 电话号码 委托代理人姓名 身份证明号 码 电话号码 批准用途 实际用途及使用期限 界址调查记录 宗地草图 权属调查 记事及 调查员意见 地籍勘丈记事 地籍调查结果审核 第三章第三章 土地利用调查与检测土地利用调查与检测 1 我国土地分类体系有哪几种 我国土地分类体系有哪几种 1 土地自然分类体系 2 土地评价分类体系 3 土地利用分类体系 2 土地利用现状分类的原则 土地利用现状分类的原则 统一性 科学性 实用性 3 土地利用现状调查的内容 土地利用现状调查的内容 1 查清村和农 林 牧 渔场以及居民点的厂矿 机关 团体 学校等企事业单位的土地权属界线 和村以上各级行政辖区范围界线 2 查清土地利用类型及分布 量算地类面积 3 按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积 4 编制分幅土地权属界线图和县 乡两级土地利用现状图 5 调查 总结土地权属及土地利用的经验和教训 提出合理利用土地的建议 4 土地利用现状调查原则 土地利用现状调查原则 1 实事求是的原则 2 全面调查的原则 3 一查多用的原则 4 运用科学的原则 5 以改 进土地利用 加强土地管理为基本宗旨 6 以 地块 为单位进行调查 5 土地利用动态遥感监测技术的优点 土地利用动态遥感监测技术的优点 1 保证精度 2 经济实用 3 效率更高 4 直观实时 6 成果质量评价方法 成果质量评价方法 单项合格率 合格项数 检查总项数 X100 总评合格率 单项合格率 X 比重 综合合格率 各总评合格率 X 比重 第四章第四章 土地等级调查概述土地等级调查概述 1 土地的质量与性状 土地的质量与性状 土地质量 是指土地相对于特定用途所表现出的效果的优良程度 土地性状 是指土地在自然 社会和经济等方面的性质与状态 是判断土地质量水平的依据 2 城镇土地分等定级方法 城镇土地分等定级方法 主要有三种 多因素综合评定法 级差收益测算评定法 地价分区定级法 第五章第五章 房屋调查房屋调查 1 应分摊共有面积的分摊原则 应分摊共有面积的分摊原则 1 按文件或协议分摊 2 按比例分摊 3 按功能分摊 2 应分摊共有面积的特点 应分摊共有面积的特点 1 产权是共有的 2 应分摊共有面积的相对性 3 各权利人拥有的应分摊共有面积在空间上是 无界的 4 从理论上讲 任何建筑物都有使用面积和共有面积 实际上无共有面积的建筑物是 极少的 仅限于只有一层的建筑物 第六章第六章 地籍控制测量地籍控制测量 1 地籍控制测量的原则 地籍控制测量的原则 从整体到局部 由高级到第几分级控制的原则 2 利用 利用 GPS 定位技术布测城镇基本控制网 定位技术布测城镇基本控制网 1 由于 GPS 定位技术的不断改进和完善 其测绘精度 测绘速度和经济效益 都大大的优于目前 的常规控制测量技术 GPS 定位技术可作为第几控制测量的主要手段 2 对于变长小于 8 10km 的二 三 四等基本控制网和一二级地籍控制网的 GPS 基本线向量 都可 采用 快速静态定位的方法 3 建立 GPS 定位技术布测城镇地籍控制网时 应与已有的控制的进行联测 联测的控制点不少于 2 个 第七章第七章 界址测量界址测量 1 界址点坐标具体测量方法 界址点坐标具体测量方法 极坐标法 交会法 内外分点法 直角坐标法 第八章第八章 地籍图的测绘地籍图的测绘 1 地籍图的概念 地籍图的概念 按照特定的投影方法 比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图 形为地籍图 2 选择地籍图比例尺的依据 选择地籍图比例尺的依据 繁华程度和土地价值 建设密度和细部粗度 3 地籍图内容的基本要求 地籍图内容的基本要求 1 以地籍要素为基本内容 突出表示界址点 线 2 有必需的数学要素 3 必需表示基本的 地理要素 特别是与地籍有关的地物要素要予以表示 4 地籍图图面必需主次分明 清晰易读 并便于根据多用户需要加绘专用图要素 4 地籍要素包括 地籍要素包括 界址 地籍要素编号 土地坐落 土地权属主名称 5 宗地图的内容 宗地图的内容 1 所在图幅号 地籍区号 地籍子区号 宗地号 界址点号 利用分类号 土地等级 房屋栋号 2 用地面积和实量价值边长或反算的界址边长 3 邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线 4 紧靠宗地的地理名称 5 宗地内的建筑物 构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点的附着物 6 本宗地界址点位置 界址线 地形地物的现状 界址点坐标表 权利人名称 用地性质 用地面积 测图日期 测点日期 制图日期 7 指北方向和比例尺 8 为保证宗地图的正确性 宗地图要检查审核 宗地图的制图者 审核者均要在图上签名 6 宗地图的特性 宗地图的特性 1 是地籍图的一种附图 是地籍资料的一部分 2 途中数据都是实量或实测得到 精度高且可靠 3 其图形与实地有严密的数学相似关系 4 相邻宗地图可以拼接 5 标识符齐全 人工和计算机都可方便的对其进行管理 7 宗地图的作用 宗地图的作用 1 宗地图是土地证上的附图 它通过具有法律手续的土地登记过程的认可 使土地所有者或使用者 对土地的实验或拥有由可靠的法律保证 宗地草图却不能做到这点 2 宗地图是处理土地权属问题的具有法律效力的图件 比宗地草图更能说明问题 3 在变更地籍测绘中 通过对这些数据的检核与修改 可以较快的完成地块的分割与合并等工作 直观的反映宗地变更的相互关系 便于日常的地籍管理 第九章第九章 土地面积测算土地面积测算 1 土地面积测算方法 土地面积测算方法 几何图形法 坐标法 2 土地面积平差 土地面积平差 1 平差原则 从整体到局部 层层控制 分级测算 块块检核 逐级按比例平差的原则 即分级控 制 分级测算 分级平差 2 平差方法 书 140 页 3 控制面积测算方法 控制面积测算方法 坐标法 图幅理论面积 沙维奇法 第十章第十章 变更地籍调查与测量变更地籍调查与测量 1 变更地籍调查与测量的作用 变更地籍调查与测量的作用 1 保持地籍资料的现势性 2 可使实地界址点位逐步得到认真的检查 补置 更正 3 使地籍资料中的文字部分 逐步得到核实 更正 补充 4 逐步消除初始地籍中可能存在的差错 5 使地籍测量成果的质量逐步提高 2 变更地籍调查与测量的特点 变更地籍调查与测量的特点 1 目标分散 发生频繁 调查范围小 2