无形资产评估报告案例

无形资产评估报告案例无形资产评估报告案例 无形资产评估报告案例 XX 市 XX 资产评估有限责任公司 INSECT TEARS 二 XX 年十一月 A 公司拟出售大功率电热转换体及其处理技术 资产评估报告书摘要 XX 评报字 20XX 第 003 号 XXXX 资产评估有限责任公司接受 A 公司的委托 根据国家关于 资产评估的有关规定 本着客观 独立 公正 科学的原则 对 A 公司拥有的 大功率电热转换体及其技术 的所有权 以该项专利技 术出售为目的的 预期收益价值 进行了评估 我们的评估表达了我 们认为上述 专有技术所有权 在 特定使用目的 前提下 在评估基 准日 20XX 年 XX 月 1 日 所表现的预期收益价值 预期收益价值 在此被定义为 该专利技术所生产的产品在 未来销售过程中为企业带来的利润收入现值 买卖双方对委估资产 及市场 以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景 相关交易方将在不受任何外在压力 胁迫下 自主 独立地决定其 交易行为 特定使用目的 是指本次交易的技术受让方将按其约定的目的 和用途使用上述专有技术 并在可预见的未来 不会发生重大改变 本次评估的技术的使用目的是研制 生产大功率电热转换体 所谓 专有技术所有权 包括对专有技术的使用权 使用许可权和获取报酬 权及转让权等权利 所谓使用权是指在符合国家有关法律 法规并不损害社会公共 利益的前提下 以盈利或非盈利为目的直接或间接实施委估技术 所 谓使用许可权和获取报酬权是指许可他人使用上述使用权规定的全 部或部分权利并收取报酬的权利 转让权是指可以向他人转让上述使 用权 使用许可权和获取报酬权的权利 委估技术所有权转让将意味出让方转让上述技术后将不再享有 上述使用权 使用许可权和获取报酬权及转让权 需要特别说明的 是转让方转让上述技术后也将不再拥有上述技术的使用权 我们于 20XX 年 XX 月间 根据委估资产的特性采用收益法对委 估技术进行了评估 根据公认的产权界定原则 我们对评估对象进 行了必要的产权核实 包括对所提供的法律性文件 合同 协议等 有关资料进行了审查 对评估所涉及的各项数据实施了市场调查与 咨询 以及其他我们认为必要的评估程序 在此基础上 根据上述 评估目的 我们对委估专利技术所有权在评估基准日 20XX 年 XX 月 1 日时所表现的预期收益价值作出了公允反映 评估的价值为 人民币 259 066 万元 大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元 整 我们需要在此声明 1 本次评估是建立在假设上述技术的转让和实施不会违反国家 法律及损害社会公共利益 也不会侵犯他人包括专利权在内的任何 受国家法律依法保护的权利的基础上的 2 本次评估的专有技术所有人为 A 公司 3 为了本次评估 我们采用了一些上市公司的有关财务报告和 股票交易数据 我们的估算工作在很大程度上依赖上述财务报告和 交易数据 我们假定上述财务报告和有关交易数据均真实可靠 我 们的估算依赖该等财务数据的事实 并不代表我们表达任何对该财 务资料的正确性和完整性的任何保证 也不表达我们保证该资料没 有其他前提要求与我们使用该数据有冲突 根据委托协议要求 本报告及其结论仅用于本报告所设定的目 的而不能用于其他目的 本评估报告有效使用期限为一年 以评估 基准日起计算 超出有效期限 则需重新进行评估 以上内容摘自资产评估报告书 XXXX 资产评估有限责任公司评报 字 20XX 003 号 欲了解本评估项目的全面情况 应认真阅读资产评 估报告书全文 本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力 本摘要供委托方简要了解评估有关情况 A 公司拟出售大功率电热转换体及其处理技术 资产评估报告书 XX 评报字 20XX 第 003 号 A 公司 XXXX 资产评估有限责任公司接受 A 公司的委托 根据国家关于 资产评估的有关规定 本着客观 独立 公正 科学的原则 对 A 公司拥有的 大功率电热转换体及其技术 的所有权进行了评估 我 公司评估人员按照必要的评估程序 对评估对象进行了市场调查与 询证 对受托评估的对象在评估基准日二 XX 年十一月一日所表现 的预期收益价值作出了公允反映 现将资产评估情况及评估结果报 告如下 一 委托方 资产持有方及评估报告其他使用方 1 委托方 资产持有方 A 公司 A 公司于 5 年前自行研发了该 项大功率电热转换体及其处理技术 并获得了发明专利证书 专利 的保护期为 20 年 2 评估报告其他使用方 企业专利技术转让相对应的机构及法 律 法规另有规定的使用方 二 评估目的 根据评估委托协议的约定 A 公司拟将其拥有的专有技术 大功 率电热转换体及其技术 出售给 B 公司合作 本次评估目的为对上述 专有技术于评估基准日的预期收益价值进行评估 以对 A 公司的出 售行为提供价值参考依据 三 评估对象及评估范围 本次评估对象为委托方委托评估的 大功率电热转换体及其技术 在未来预期收益的现值 本次评估的范围为委托方拟进行出售的 大功率电热转换体及其 技术 预期收益价值 具体包含大功率电热转换体设计 制造 工艺 方面的技术 以及生产产品销售的收入预测和收益预测 四 价值类型及定义 本次评估所使用的价值类型为预期收益价值 预期收益价值 在此被定义为 该专利技术所生产的产品在 未来销售过程中为企业带来的利润收入现值 五 评估基准日 本项目评估基准日定为 20XX 年 XX 月 1 日 这样与实际现场勘 察 评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接近 有利于 评估目的的实现 评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的持 续经营价值标准 六 评估依据 1 法律法规依据 1 中华人民共和国国务院令第 91 号 1991 年 国有资产评估 管理办法 2 原国家国有资产管理局国资发 1992 第 36 号 国有资产评估 管理办法施行细则 3 国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令 20 xx 年 企业 国有资产评估管理暂行办法 4 其他与本项评估有关的法律法规 2 评估准则依据 1 财政部发布的 资产评估准则 基本准则 资产评估职业道 德准则 基本准则 资产评估准则 评估报告 资产评估准则 评 估程序 资产评估准则 工作底稿 资产评估价值类型指导意见 2 财政部发布的 企业会计准则 企业会计制度 3 中评协发布的 资产评估操作规范意见 试行 企业价值 评估指导意见 试行 企业国有资产评估报告指南 4 中注协发布的 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导 意见 5 其他与本项评估有关的评估准则 规范 3 取价依据及参考依据 1 企业于评估基准日的会计报表 2 企业最近三年的财务报表 3 企业提供的银行对账单 有关财务凭证等 4 企业提供的有关事项说明 七 评估方法 本次评估所使用的主要方法为收益法 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资 产价值的方法 八 评估过程 评估时间从 20XX 年 XX 月 1 日至 20XX 年 XX 月 17 日 经过接 受委托 资产清查 评定估算 评定汇总 提交报告等过程 具体 如下 1 接受委托 20XX 年 XX 月 1 日 评估机构接受委托方项目委托 明确评估目的 确定评估对象及范围 选定评估基准日和拟定评估 工作方案 2 资产清查 20XX 年 XX 月 1 日 17 日 评估人员首先指导委托 方收集准备资料 并与委托方工作人员一起清查核实委托评估的资 产 验证有关资料 3 评定估算 本次专利技术评估采用收益法 1 转让条件 A 公司是出售该专利技术 转让的是该专利技术的所有权 2 专利现状 该项技术已申请专利权 其所具备的基本功能可以从相关的专 家鉴定书中获悉 此外 A 公司已经使用了该项专利技术 5 年时间 产品已进入市场 市场的潜力较大 因此 该项专利技术的获利能 力预期较强 3 相关参数 根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分 析 确认该专利技术的剩余使用年限 6 年 根据对该类专利技术的 交易实例的分析 以及该类专利技术对产品生产的贡献率的分析 确定销售收入分成率为 5 所得税的税率确定为 30 以过去的经验绩效以及市场的未来需求为基础 评估人员对未 来 6 年的销售收入进行了预测 预测结果如下表所示 根据市场的投资收益率 确定该专利技术评估时所产用的折现 率为 10 4 评定估算 经过分析 按四分法为依据确定的专利技术分成率为 5 专利 技术评估数学公式为 无形资产评估报告书 九 评估假设 本项目的前提假设为 1 我们假设委估技术的实施不会违反国家法律及社会公共利益 也不会侵犯他人包括专利权在内的任何受国家法律依法保护的权利 2 本次预测是基于现有的市场情况 不考虑今后市场发生目前 不可预测的重大变化和波动 如经济危机 恶性通货膨胀等因素 3 本次预测是基于现有的国家法律 法规 税收政策以及银行 利率等政策 不考虑今后的不可预测的重大变化 十 评估结果 按收益法中的评估思路估算 专利技术预期收益价值为 259 066 万元 大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整 专利技术预期收 益价值的评估步骤为 1 计算未来 6 年 20 xx 20 xx 专利技术每年的税后利润 折现值 单位 万元 2 计算各年专利技术收益分成及专利技术评估价值 单位 万元 经分成法 按照专利技术分成率 5 专利技术评估值的计算如 下 P 38 182 43 386 47 332 44 224 43 463 42 479 259 066 万元 截止评估基准日 纳入评估范围的专利技术预期收益评估价值 为 259 066 万元 大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整 本评估结论系对基于评估基准日专利技术预期收益价值的反映 评估结论系根据本报告书所述评估假设 原则 依据 前提 方法 程序得出 评估结论只有在上述评估假设 原则 依据 前提存在 的条件下 以及委托方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条 件下成立 评估结果没有考虑将来可能承担的特殊交易方可能追加 付出的价格等对其评估价值的影响 也未考虑国家宏观经济政策发 生变化 有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产 价值的影响 评估基准日后 评估报告有效期以内 专利技术相关内容若发 生变化 应根据原评估方法对参数进行相应调整 若资产价值类型 或价值标准发生变化 并对评估价值产生明显影响时 委托方应及 时聘请评估机构重新确定评估值 本评估结论的有效使用期限从评估基准日起计算 即有效期从 20XX 年 XX 月 1 日至 20 xx 年 10 月 31 日 十一 特别事项说明 1 本次评估结果自评估基准日起的一年内有效 但如果本次评 估前提发生变化 则可能会对评估结果产生影响 委托方应根据本 次评估中使用的评估方法对资产评估值进行相应调整或重新委托评 估机构进行评估 2 本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的的公允价格 在评估中 我们没有考查委估资产是否存在抵押 质押 担保及其 他对其转让价可能产生影响的因素 也未考虑国家宏观经济政策发 生不可预测的变化以及遇有不可预测的自然力和其他不可抗力对资 产价格的影响 3 各有关方面应该了解并意识到 我们的评估工作是对评估对 象的价值进行估算 并发表专业意见 在进行评估工作中 评估人 员依据评估有关规范意见的规定对委托方和资产占有方提供的评估 对象产权权属证明文件 资料进行关注和必要的查验 但我们不是 法定的资产权属鉴证机构 对委托评估资产的产权鉴证工作超出评 估工作的范围 我们不能对委托评估资产的产权关系的真实性 合 法性和完整性提供任何保证 4 本次评估是建立在假设上述技术的转让和实施不会违反国家 法律及损害社会公共利益 也不会侵犯他人包括专利权在内的任何 受国家法律依法保护的权利的基础上的 5 本次评估的专有技术所有人为 A 公司 6 本次评估结果是为本次评估目的 根据公开市场原则和一些 假设前提下对评估对象的公平市场价值的评估 本次评估所涉及的 委估技术产品的未来销售预测是建立在委托方制定的盈利预测基础 上的 我们的评估假设是在目前条件下 对委估对象未来经营的一 个合理预测 如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测 和不可避免的因素 则会影响上述盈利预测的实现程度 我们愿意 在此提醒委托方和其他有关方面 并不保证上述假设可以实现 也 不承担实现或帮助实现上述假设的义务 并且 我们愿意提请有关 方面注意 影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素很 可能会出现 因此有关方面在使用我们的评估结论前应该明确设定 的假设前提 并综合考虑其他因素做出交易决策 7 本次专利技术评估中 我们仅考虑上述专利技术所产生的经 济效益的价值 没有考虑由于上述专利技术转让 实施等可能使受 让方以上述技术或上述技术中的某些部分为技术平台 进一步开发 出其他技术所可能产生的附加经济效益和社会效益 也没有考虑上 述技术转让所可能促使受让方技术进步所产生的社会效益 8 评估报告陈述的事项是真实和准确的 评估人员对评估所依 据的信息来源进行了验证 并确信其是可靠和适当的 评估报告的分 析和结论是在恪守独立 客观和公正原则基础上形成的 仅在假设 和限定条件下成立 十二 评估报告提出日期 二 XX 年十一月十七日 法定代表人 中国注册资产评估师 中国注册资产评估师 XX 市 XX 资产评估有限责任公司 附 无形资产评估准则 引 言 1 本准则规范无形资产的评估和相关信息的披露 2 本准则不涉及土地使用权的评估 定 义 3 本准则所称无形资产 是指特定主体所控制的 不具有实物 形态 对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源 无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产 可辨认无 形资产包括专利权 专有技术 商标权 著作权 土地使用权 特 许权等 不可辨认无形资产是指商誉 基本要求 4 注册资产评估师应当经过专门教育和培训 具有专业技能和 经验 能够胜任无形资产的评估工作 5 注册资产评估师应当恪守独立 客观 公正的原则 保持应 有的职业谨慎 不得求证客户授意的评估价值 6 注册资产评估师应当谨慎区分可辨认无形资产与不可辨认无 形资产 7 注册资产评估师应当独立获取评估所依据的信息 并确信信 息来源是可靠和适当的 8 注册资产评估师使用的假设应当合理 不得使用没有依据的 假设 9 注册资产评估师可以利用专家协助工作 但应当对专家工作 的结果负责 评估要求 10 当出现无形资产转让和投资 企业整体或部分资产收购和处 置等经济活动时 注册资产评估师可以接受委托 执行无形资产评 估业务 11 注册资产评估师在执行无形资产评估业务前 应当确定下列 事项 1 无形资产的性质和权属 2 评估目的 3 评估基准日 4 评估范围 12 注册资产评估师在进行无形资产评估时 应当考虑下列事项 1 有关无形资产权利的法律文件或其他证明资料 2 无形资产的性质 目前和历史状况 3 无形资产的剩余经济寿命和法定寿命 4 无形资产的使用范围和获利能力 5 无形资产以往的评估及交易情况 6 无形资产转让的可行性 7 类似的无形资产的市场价格信息 8 卖方承诺的保证 赔偿及其他附加条件 9 可能影响无形资产价值的宏观经济前景 10 可能影响无形资产价值的行业状况及前景 11 可能影响无形资产价值的企业状况及前景 12 对不可比信息的调整 13 其他相关信息 13 无形资产的评估方法主要包括成本法 收益法和市场法 注 册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行恰当选择 14 注册资产评估师使用成本法时应当注意下列事项 1 无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益 2 功能性贬值和经济性贬值 15 注册资产评估师使用收益法时应当注意下列事项 1 合理确定无形资产带来的预期收益 分析与之有关的预期变 动 受益期限 与收益有关的成本费用 配套资产 现金流量 风 险因素及货币时间价值 2 确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收益之和不超过 企业资产总和带来的收益 3 预期收益口径与折现率口径保持一致 4 折现期限一般选择经济寿命和法定寿命的较短者 5 当预测趋势与现实情况明显不符时 分析产生差异的原因 16 注册资产评估师使用市场法时应当注意下列事项 1 确定具有合理比较基础的类似的无形资产 2 收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往 的交易信息 3 依据的价格信息具有代表性 且在评估基准日是有效的 4 根据宏观经济 行业和无形资产情况的变化