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合租商铺协议书范文 合租商铺协议书甲方乙方甲乙双方就共同承租位于商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守 一、位于的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分，由甲乙双方分别装修、使用。 房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。 若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的，可由双方协商调整。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分，由甲乙双方分别装修、使用。 房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。 若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的，可由双方协商调整。 三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定的租金为准。 若甲方提供的商铺租赁合同租金高于甲方向业主实际支付的租金，以此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并承担乙方因此而遭受的损失。 三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定的租金为准。 若甲方提供的商铺租赁合同租金高于甲方向业主实际支付的租金，以此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并承担乙方因此而遭受的损失。 第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。 乙方作为单独的经营者进行经济活动。 因此，他必须遵守所有经营者共同的法律要求。 作为一个经营者，乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。 乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。 第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。 乙方作为单独的经营者进行经济活动。 因此，他必须遵守所有经营者共同的法律要求。 作为一个经营者，乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。 乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务。 四、对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。 双方无法达成一致意见时，按如下方式处理及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。 双方无法达成一致意见时，按如下方式处理第第33条当合伙人执行本协议发生纠纷时，可以通过协商或调解解决，合伙人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，可以向人民法院起诉。 调解解决，合伙人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，可以向人民法院起诉。 1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(具体金额由双方根据市场行情协商确定具体金额由双方根据市场行情协商确定)后，可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须共同选择转租或者退租若双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须共同选择转租或者退租; 2、一方希望转租，另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。 转租方必需与第三人明确约定第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。 若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。 转租方必需与第三人明确约定第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。 若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租; 3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的，应当共同选择转租或退租。 双方无法就此达成一致的，应当共同选择转租或退租。 4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的，应当共同选择转租或退租。 达成一致的，应当共同选择转租或退租。 甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。 如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。 甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。 如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。 五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有，由双方平均分配 五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有，由双方平均分配;经甲乙双方协商一致，同意其中一方单独转租的，转让费归该转租方所有经甲乙双方协商一致，同意其中一方单独转租的，转让费归该转租方所有;任何一方未经对方同意，单独转租的转让费，应归双方共同所有，由双方平均分配任何一方未经对方同意，单独转租的转让费，应归双方共同所有，由双方平均分配(单独转租时，转让费无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时，双方约定转让费以本商铺半年的租金计算单独转租时，转让费无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时，双方约定转让费以本商铺半年的租金计算)。 六、税收在采取总额核定的情况下，由甲方双方平均分担;若采取其他计税方法，则由甲乙双方根据各自的销售金额、利润所得等因素，按照法律规定各自交纳自己应当承担的部分。 政府主管部门收取的其他费用，由甲乙双方平均分担。 所得等因素，按照法律规定各自交纳自己应当承担的部分。 政府主管部门收取的其他费用，由甲乙双方平均分担。 上述事实有协议书、收条、集体土地建设用地使用证 (97)字第11243号)、重申(说明)、出资建房明细、照片、房屋翻建协议、证明、林建福的证言、建房告示牌、出资建房明细、照片、房屋翻建协议、证明、林建福的证言、建房告示牌,及本院的询问笔录、庭审笔录等佐证。 及本院的询问笔录、庭审笔录等佐证。 七、鉴于营业执照系办在甲方的名下，乙方只能以甲方名义进行 七、鉴于营业执照系办在甲方的名下，乙方只能以甲方名义进行POSS机刷卡收费，因此帐户内POSS机刷卡产生的金额，应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算。 一周结算一次，甲方需积极配合乙方。 机刷卡产生的金额，应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算。 一周结算一次，甲方需积极配合乙方。 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 八、甲乙双方相互独立经营，自担风险。 如果因一方的行为使另一方遭受损失的，过错方 八、甲乙双方相互独立经营，自