《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

1/6住宅质量保证书和住宅使用说明书近来新楼入住时，很多住户都拿到了住宅质量保证书和住宅使用说明书，这是去年9月刚开始实施的新的住宅质量保证制度所要求的。现在购买现房和入住前，不仅要检查开发商“五证”是否具备，而且应该要求开发商提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在住宅质量保证书中明示所委托的单位。2/6住宅质量保证书应当包括以下内容：1工程质量监督部门核验的质量等级。2地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。3正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使3/6用注意事项，一般应当包含以下内容：1开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。2结构类型。3装修、装饰注意事项。4上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。5有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。6门、窗类型，使用注意事项。7配电负荷。4/68承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。9其它需要说明的问题。购房人应该仔细检查住宅质量保证书和住宅使用说明书是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。住宅质量保证书和住宅使用说明书相关内容:住宅质量保证书说明书制度的规定的通知住宅质量保证书说明书制度的规定的通知(1998年9月1日建房1998第102号)各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列市建委，北京市政管委，上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局：为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服.学生保证书新学期开始了，在新的学期里，我一定要好好学习，改正小时候的错误，让自己尽可能地变得完5/6善起来，不再犯那些低级错误，最好什么错都不沾边，超过某某某（写要超过的人的名字）。在新学期里我一定会好好学习，发愤图强的。保证书保证书保证书的概念保证书是个人或集体向上级组织保证完成某项任务或做错了事犯了错误并决心改正而提出保证时使用的专用书信.保证书的格式标题.在第一行正中写明保证书,有时也可加进其内容性质.称谓.呈交个人的,直接写出其姓.森林防火责任书职责保证书春冬季是火灾多发季节，为切实增强森林防火工作的紧迫感和责任感，保护国家森林资源和人民生命财产安全，结合我县今冬明春防火工作实际，根据县委、县政府统一布署，就防火工作签定如下责任书：1、各学校要针对当前森林防火工作的严峻形势.高三学习保证书一立书背景：根据我目前学习成绩，高三毕业很难考入理想大学，这样不但会影响我就业，还会降低我以后的生活质量。为避免这一现象的出现，春节期间全家对我的学习状态进行了调查、走访、分析，结果一致认为：我学习意识不够，欠缺努力。交通安全保证书为确保XX年“国庆节”交通安全，为减少和预防交通事故，维护良好交通秩序，维护首都安全稳定，特签订此保证书。一、严格遵守本单位公务车辆管理制度，严格落实交通安全防范责任，严格车辆使用、6/6派遣制度，认真做好车辆安全检查和维修工作.学校交通安全保证书为进一步加强对孩子的安全教育和管理，提高孩子的交通安全意识，杜绝或减少交通安全事故的发生，作为学生家长特与学校签订交通安全保证书，我保证做到：1、树立交通安全意识，认真学习道路交通安全相关的法律法规知识，提高自身交通法制观.质量保证书