西安百家店项目推介书

百家店项目推介书 投资运营 陕西嘉联万策商业管理有限公司招商顾问 传世 中国 地产顾问有限公司西安公司物业管理 香港英联华物业管理顾问有限公司 目录 1 项目简介Projectintroduction 1 1项目基本信息 01 项目简介 DESCRIPTIONOFPROJECT 位置 位于西安市大雁塔十字东北角 东临城南锦绣小区 铁路局生活区 华润万家商圈 南接西影路商业街 西靠陕西省省委 小寨 北通绿地九号官邸小区 赛格电脑城 百脑汇 与大雁塔北广场隔街相对 总建筑面积 2 2万 物业状况 底商1 2层 商业独栋6层 项目优势 硬件 水 电 气一步到位 停车位 本项目商铺前路边较为开阔 可以申请停车位 方便消费者 团队优势 本项目招商工作团队和物业管理者是一个团体 招商工作成功率大大增强 也使其周期大大缩短 有效的避免了市场运作风险与资金压力 规划优势 一线临街商铺 将提供百家店社区消费展示平台 确保每一户商铺商业功能效益得到最大限度发挥 品牌优势 百家店开社区商业品牌之先河 公司通过统一规划 统一招商 统一运营 统一推广 实现共赢 物业所有者心态 本项目的所有者是追求长期投资回报的心态 这种不急于 杀鸡取卵 的做法 对于本项目租金从低到高的良性稳健增长 起到了至为关键的影响 1 2项目效果图及平面 01 项目简介 DESCRIPTIONOFPROJECT 备注 E开头楼座号为底商 六层为独栋 准确面积以实测为准 2 1交通环境 02 区位环境 LOCATIONENVIRNMENT 一条城市动脉连接小寨及曲江两大商圈 项目紧邻两条规划路 可达性及便利性好 未来地铁3 4号线与项目为邻 数十条公交线路通往各大高校及大型社区 纵横交错的城市路网体系 动力交通 畅通无阻 2 2区域资源 02 区位环境 LOCATIONENVIRNMENT 周边密集分布着西安科技大学 长安大学 西安财经学院 西铁局 市委党校 西影厂 省化工设计院 周边高校林立 据不完全统计 周边资源人口将达到17万人左右 高校云集 丰富资源 后盾支撑 2 3区域人口流量 02 区位环境 LOCATIONENVIRNMENT 通过对周围学校的了解 常驻学生教师人数在17万人左右 此外铁路局家属院 西影厂家属院 城南锦绣 中海铂宫 曲江真境李家村万达等周边其他常住人口粗略约计8万人 常驻人口总计约25万人 大雁塔北广场日均人流量20多万人次 赛格日均人流量3万人次 西影路人流 车流随机抽样 百万人口基数 引领区域商道 2 4区域消费特点 02 区位环境 LOCATIONENVIRNMENT 目前区域主要消费档次以中高档为主 学生 商户 业主等是区域主要消费 消费行为具有时间特征 主要集中在10 30 20 30 这是区域主要专业卖场的消费高峰期 高素质人群 提升项目品质 非凡商业空间 2 项目定位Projectpositioning 01 主题定位 LOCATIONENVIRNMENT 1 1主题演绎 区域性社区商业中心 打造区域性社区商业中心 为本地区居民提供便捷高品质购物环境 满足社区居民物居生活需要 高品质便捷生活 为百家店的不懈追求目标 02 消费者定位 CONSUMERORIENTATION 2 1消费群体 03 功能定位 CONSUMERORIENTATION 3 1功能组合 主要功能设定 日用百货 主力餐饮 社区快餐 金融休闲等社区配套商业 03 功能定位 CONSUMERORIENTATION 3 1功能组合 银行 邮局 便利店等 03 功能定位 CONSUMERORIENTATION 3 1功能组合 餐饮 03 功能定位 CONSUMERORIENTATION 3 1功能组合 通讯 药店 干洗店 花店等 服饰 眼镜店 房屋租赁中介等 03 功能定位 CONSUMERORIENTATION 3 1功能组合 感谢观赏 Thankyouforviewing 联系我们 传世 中国 地产顾问有限公司西安公司联系人 宋经话 862987651064传真 8629