天津购房合同备案

1/6天津购房合同备案购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。1.1办理合同备案注销需提交的证明材料2.21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3.32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5.544、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6.65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7.76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.2/6以及全部购房合同原件;9.987、本人身份证、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10.109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。12.1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。14.END1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3/63.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、商品房买卖合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4.44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。END注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此4/6种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。?合同网上备案说明网上合同备案注意要点：1.注册时一定要选择工程建设业务。2.本系统与“天津市施工队伍管理站”的网上申报系统不同，第一次使用还是请您先行“注册”，不需要“密码锁”之类的东西；也不用驱动程序的下载。请您仔细参照下面的注册流程，以免浪费您宝贵的时间。3.当您的合同出现在“待备案”状态时，请查看预审、复审是否均通过。如果全部通过，您可以打开合同文本进行下载打印。打印好的合同，需要将其中一本装订好封皮并携带“业务通知单”上的相关资料来备案。4.合同填写的过程中，您务必注意及时保存，写一点保存一点，以免系统超时使得您所填写内容丢失。对于内容比较多的条款，您还可以先把文字输入到文本文档里，再进行粘贴。5.请注意招标所在地，也就是在哪招标，在哪进行合同备案。5/66.填写各类文本时，请您一定要参看合同示范文本，避免合同条款填写不规范，使得您的合同被打回，造成您时间的浪费。7.遇到提示：您所提交的信息中有不被系统接受的内容，您应注意上传的内容中是否有病毒的存在！天津市建筑市场监管信息系统合同备案操作指南在浏览器的地址栏里输入下面的链接http:/epr/请在上面的“用户名”、“密码”中输入您的用户名及密码；并将系统给出的附加码填在相应的空格中若您是第一次使用，并且准备办理合同备案业务，请您点击“注册”。选择工程建设业务，并点击下一步将注册信息填写完整，在您注册的邮箱中点开信件，点击信件中所给的链接，网页会跳到本系统中，并要求您进行激活操作请您牢记您的密码及所填写的用户信息，并点击链接至管理系统的界面将以上信息正确填写完毕后您会进入管理信息系统天津市商品房买卖合