房屋土地出租合同

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 16 房屋土地出租合同 范文参考网最近发表了一篇名为 房屋土地出租合 同 的范文 感觉很有用处 看完如果觉得有帮助请记得 CTRL D 收藏本页 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用 由 承租人向出租人支付租金的行为 以下是范文参考网小编 整理的房屋土地出租合同 欢迎参考阅读 房屋土地出租合同范文一 甲方 乙方 经甲乙双方协商 乙方租甲方门面房 于 达成协议如下 间 位 1 租房时间 年 月 日至 年 月 日止 水费由 方 负责 电费单价按供电所收费单据平均价计 租房 元 由 乙方一次性付清 2 房屋主体不能改变 屋内家 用具不得损坏 丢 失 否则 照价赔偿 3 乙方必须正确用电 用水 时刻 注意放火 防盗 防事故 保证自己和他人地生命和财产 安全 公共区域不得堆放杂物及垃圾 保证公共区域的整 洁 4 现金等贵重物品乙方必须妥善保管 如有丢失 责任自负 5 乙方不得把社会闲散人员带入房内 对自身安全 负责 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 16 本合同自签字之日起生效 如有违约 赔偿对方经 济损失 甲方 签字 乙方 签字 年 月 日 房屋土地出租合同范文二 甲方 国 公司 法定地址 电话 电报挂号 电传 乙方 中国 公司 法定地址 电话 电报挂号 电传 第一条 根据甲方的愿望范文网 乙方同意派遣中 国工程师 技术工人 行政人员 翻译 厨师 在 国工作 具体人数 工程 工龄和月工资见本合同附件 略 该附件为本合同不可分割的组成部分 第二条 乙方人员出入中国国境和过境手续 由乙 方负责办理 并负担其费用 乙方人员出入 国国 境的签证和在 国境内所需办理的居留 劳动许可证 手续由甲方负责办理并负担其费用 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 16 第三条 1 乙方人员在 国工作期间 由甲方按本合 同的规定向乙方人员支付每月的工资 2 凡工作不满一个月的乙方人员 按下列公式计算 不满一个月的工资 月工资 30 天工作天数 包括周日和官方 假日 3 上述工资应以乙方人员到达 国之日起到 离开 国之日止计算 4 乙方于每月末将乙方人员该月的工资 包括加班费 列具清单提交甲方 甲方于清单开出之日起三天内按清单 所列金额的 75 以美元支付 并按当天牌价电汇给 银行总行营业部中国 公司 帐 户 并按 国 银行的规定负担其手续费 同时书面通知中国驻 国大使馆经济参赞处 5 甲方将乙方人员月工资和加班费的 25 以 国 货币支付并汇给中国驻 国 大使馆经济参赞处在 银行 帐户 第四条 甲方负责乙方人员从 到 的旅费范文写作 并负责将此费用汇到上述乙方帐户 乙 方人员从 返回 由甲方通过 航 空公司向乙方人员提供机票 甲方负责乙方人员只限往或 返单程的行李超重费 其重量为 20 公斤 第五条 1 甲方负责乙方人员的住宿费 在工作期间和加班时 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 16 间提供从居住地到工地的交通工具 负责国营医院的医疗 费 2 乙方人员的工资和加班费不交所得税 3 甲方为乙方人员在 国家保险公司投保生 命保险 其保险费每人为 货币及数量 4 甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具 5 甲方提供的住房 包括水 电 空调和必要的家具 床和床上用品 6 乙方人员的居住面积如下 1 组长 工程师 技术员 行政人员为 8 10 平方米 2 其余人员为 4 5 平方米 7 甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所 需的餐具 第六条 1 乙方人员每周工作六天 每天工作八小时 2 根据工程需要 甲方需要乙方人员加班时 加班工 资按下列比例计算 平时加班为日工资的 150 周假日加班 为日工资的 200 第七条 1 乙方人员享受周日假和 国官方规定的节 假日为 天 2 最全面的范文参考写作网站乙方人员每年享受带薪 休假三十天 如乙方不愿享受上述假期或享受部分天数 甲方应向乙方提供报酬 其工资按下列方法计算 月工资 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 16 30 天 假期工作天数 第八条 1 根据总利益的要求 甲方有权在任何时间内终止本 合同 在这种情况下乙方人员应享受三个月或本合同所余 期限的工资 但以最短的时间为准 乙方人员将有权享受 回 的机票 2 在乙方愿望以外的原因而停工 如断电 断水 材 料供应不足等 在停工期间甲方照付乙方人员的工资 但 根据工作需要 甲方有权使其在其它项目上工作 第九条 在紧急情况下 乙方在国内其家庭人员死 亡 甲方在得到乙方书面通知后 对有事人员给予两个月的 紧急事假 并向其支付代替平时总假期的报酬 超过两个 月的期限没有工资 对此乙方负责其旅费 紧急事假 超过两个月的时间 乙方应在两个月结 束后的一个月内予以替换 并负责替换者的旅费 第十条 1 乙方人员因工作生病或伤残 甲方在两个月内负责 支付在 国内的医疗费和全部工资 如在两个月内 不能痊愈 乙方应负责替换 在此情况下的一个月内甲方 负责伤者回 的旅费和替换者来 的旅费 范文参考网 TOP100 范文排行同样 甲方将根据 国通行的规定对伤病者给予补偿的各种措施 2 在 期间 乙方人员如发生死亡 甲方应 办理一切丧葬或遗体火化以及遗体和骨灰运回 的 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 16 一切善后费用 还有行李及遗物运回的费用 如因工作而死亡 按照 国保护法的规定向 死者家属支付抚恤金 第十一条 1 乙方人员在 服务期间 应遵守 国现行法律和规章制度 要保守机密 不泄密 在其执行 任务期间或合同结束以后不作有害甲方利益的事 乙方人员应尊重 当地的风俗习惯 2 甲方应为乙方人员提供工作方便 不干涉其工作时 间以外和住地内的社会活动自由 尊重乙方人员的生活习 惯以及对推动工作的良好建议 第十二条 1 服务期为 年 从乙方人员到达 地算起 其间包括乙方人员在 国内或国外所享受 的假期 2 本合同自签字之日起生效 有效期 年 期满后根据甲方要求 经乙方同意可以延长 3 当本合同延期后 乙方人员在工作 年后 月工资增长 15 第十三条 1 乙方人员在工作期间 甲方有权撤换其不称职的任 何人员 乙方要在甲方通知后的一个月内予以替换 不给 任何费用 2 在合同期内 乙方人员擅自放弃工作 将不给予机 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 16 票待遇 但由于执行工作而生病 且有医疗证明者除外 3 在本合同签字期间或签字后 凡乙方已在 的人员 不享受从 到 的机票 但甲方按本合同规定在工作结束时 负责其从 至 的旅费 4 甲方不允许乙方人员在工作以外的时间干私活或任 何方面的自行开业 第十四条 1 自工作开始 甲方向乙方支付二个月的预付款 并 在四个月内偿还 2 乙方人员抵达 后 国现行出差 补贴规定适用于乙方人员 第十五条 由于地震 台风 水灾 火灾 战争以 及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不 可抗力事故 致使直接影响合同的履行或者按约定的条件 履行时 事故的一方应在十五天内电报通知另一方 并提 交由当地公证机关出具的有效证明 经双方协商决定后 可以免除或部分免除履行合同的责任 亦可商定补救办法 的补充协议 以付诸实施 第十六条 双方应严格遵守本合同的各项条款 任 何一方或双方违约都必须承担责任 负责赔偿由此产生的 一切经济损失 第十七条 为保证本合同及其附件的履行 双方应 相互提供履约合同的银行担保书 或协商约定其它形式的 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 16 担保 第十八条 除合同中另有规定外或经双方协商同意 外 本合同所规定双方的权利和义务 任何一方未经另一 方的书面同意 不得转让给第三者 第十九条 双方对合同的内容及其实施负有保密责 任 第二十条 双方在发生重大情况变化时 可协商修 改 补充乃至解除或终止本合同 但不影响当事人对于损 失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力 第二十一条 凡因执行本合同或与本合同有关事项 所发生的一切争执 应由双方通过友好方式协商解决 如 果不能取得协议时 则在被告国家根据被告国仲裁机构的 仲裁程序规则进行仲裁 仲裁决定是终局的 对双方具有 同等约束力 仲裁费用除非仲裁机构另有决定外 均由败 诉一方负担 第二十二条 甲方协助乙方在合同履行地聘请一名 当地律师担任乙方的法律顾问 以协助和指导乙方履行合 同和解决争议 其费用由甲方负担 第二十三条 本合同的适用法律选择由双方协商同意的第三国实 体法 并参照有关的国际公约和国际惯例 本合同用中文和 文写成 两种文字具有同 等效力 合同正本两份 双方各执一份 副本若干份 本合同于 年 月 日由甲 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 16 乙双方的授权代表在 国 市签字 甲方 盖章 代表 签字 职务 年 月 日 签订地点 乙方 盖章 代表 签字 职务 年 月 日 签订地点 见证人 签字 年 月 日 签订地点 签订日期 年 月 日 房屋土地出租合同范文三 出租人 以下简称甲方 承租人 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规 的规定 就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生 产及经营事宜 双方达成以下合同 一 甲方同意将在东盟花卉博览园 号地块 出租给乙方 用于花卉生产及经营 或经甲方同意的其他行 业 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 16 二 租赁地块四至界线 东以 为界 南以 为界 西以 为界 北以 为界 具体坐标见附图 三 面积 本协议租赁土地面积共 亩 平方米 土地测量以四 至道路中线为界 四 租期 自 年 月 日起至 年 月 日止 五 租金 1 租金按年度计算 每年每亩土地租金如下 1 自 XX 年 8 月 30 日起至 XX 年 2 月 28 日为免租期 2 自 XX 年 3 月 1 日起至 XX 年 8 月 30 日为租金优 惠期 每亩租金为 元 年 3 自 XX 年 9 月 1 日起 每亩租金基础为 元 年 按 每 5 年递增 10 2 租金实行一年一付 先交后用制 每年于 7 月 1 日 前交纳下一年度的租金 以现金或银行支票为租金支付方 式 3 乙方到期不能支付甲方足额租金的 则甲方按未交部 分 每天收取千分之三的违约金 乙方超期 60 天不能足额缴清 租金和违约金的 甲方有权收回土地 并限定乙方在 30 天内清 理场地物产 超期不清理的物产归甲方所有 六 甲方权利和义务 1 制订有关治安 消防 卫生 用水 用电 物业 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 16 环保 经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施 这些规章制度作为本合同的附件 双方共同遵守 2 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督 教育 整顿 直至单方解除合同 3 按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件 保障乙方正常经营 4 除有明确约定外 不干涉乙方正常的生产经营活动 5 对园区进行管理 维护并改善园区的整体形象 包 括 对经营品种的规划和控制 功能区域的划分 园区经 营管理及质量控制 服务质量管理 营销管理 形象设计 市场调 研 公共关系协调 纠纷调解 人员培训 6 对园区进行物业管理 并负责园区内的安全防范和 经营设施的建设及维护 包括 建筑物 包括公共区域及租 赁场地 的管理及维修保养 对乙方装修的审查和监督 水 电 气 空调等设备 管道 线路 设施及系统的管理 维修 及保养 清洁管理 保安管理并负责园区的公共区域安全 消防 管理 内外各种通道 道路 停车场的管理等 7 做好园区的整体广告宣传和策划推广工作 扩大园 区的影响力和知名度 七 乙方的权利和义务 1 履行合同约定的各项义务 2 具备合法的经营资格 并按照工商行政管理部门核 准的经营范围亮证照经营 做到自主经营 自负盈亏 自 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 16 担风险和责任 3 按照约定的用途开展生产经营活动 自觉遵守甲方 制订的各项规章制度及索票索证制度 服从甲方的监督管 理 物业管理 推广安排 促销安排 4 按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费 5 爱护并合理使用园区内的各项设施 如需改动应先 征得甲方书面同意 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 6 按照各级行政管理部门的规定 本着公平合理 诚 实信用的原则合法经营 不得损害国家利益及其他经营者 和消费者的合法权益 并承担因违法经营造成的一切后果 7 将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的 应 严格按照本合同有关条款办理 8 按照甲方的要求提供有关 本人或本企业的备案资料 9 整个园区内外及所有建筑物外部 除乙方承租场地 范围内自有房屋内部 的广告发布权归甲方所有 未经甲方 书面同意 乙方不得以任何形式进行广告宣传 10 负责租用土地内的规划 须报园区统一审批 建设 和报建手续工作 乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后 方能建设 11 租赁期间 乙方未经甲方书面同意不得擅自改变 租赁土地的用途 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 16 12 乙方接受甲方的规划调整 以不超过乙方租赁面积 的 10 为限 甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的 乙方无条件退出需要占用的土地 调整出的土地面积从调 整之日起免计乙方租金 13 如违反规章制度或物业管理 接受甲方处罚 14 乙方负责保管好园区内自己的财物 养护本方的 苗木 甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任 15 每月 7 日和 21 日 乙方亲自到园区办公室 南宁市 江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内 领取园区 v 发布 的有关通知 通告 文告或其他与乙方生产经营活动有关 的纸质文本资料 逾期不领视同乙方默认签收 八 其他条款 1 乙方向甲方支付建设保证金每亩 600 元 乙方按时 进场生产经营 并满足下列协议条款后 于免租期满之日 起抵充乙方的租金 若不按要求开展经营活动的 保证金 按以下有关条款进行处置 2 乙方还需向甲方支付合同保证金 200 元 亩 在合 同解除并办清所有清场手续后 由甲方以现金或支票方式 无息退还给乙方 3 合同签订后乙方应立即对承租地进行规划 报经甲 方同意实施 合同签订后 20 天内 乙方必须进场建设 4 合同签订后 100 天内乙方必须在承租地内种植或有 效利用场地达到承租土地的 80 以上 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 16 5 如果在合同签订后 180 天内乙方种植面积达不到报 请甲方批准规划 80 的 甲方有权收回未使用的土地 甲 方退回已种植部分的建设保证金 其余部分不退 用作补 偿甲方的租金损失 如果在合同签订后 180 天内种植面积达 不到甲方批准规划的 20 的 甲方有权终止土地租赁合同 已经交纳的保证金全额不退 用作补偿甲方的租金损失 6 乙方使用的水费 电费以及物业管理费按市场价执 行 物业管理办法由甲方依法律法规另行制定 双方共同 遵守 九 合同中止 1 如因国家征用该土地 征地补偿按国家有关规定执 行 乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有 其余归甲 方或原土地主所有 本协议自行终止 双方互不承担责任 2 土地转租 本协议签订之日起两年内乙方不得转租 本地块 两年后 若乙方因本方原因需要转租地块的 必 须向甲方申请办理过户手续 并由乙方交纳相当于涉事地 块当年全年土地租金给甲方作为补偿 违反此规定者视同 乙方自动退租 甲方收回土地 3 本合同到期自然终止 十 解除条件及违约责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除合同 没收 保证金 乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方 违约金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 16 1 未按约定的用途使用场地或逾期进场建设 经甲 方两次书面通知未改正的 2 进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光 造成恶劣影响的 3 逾期 60 天未足额支付租金 违约金 保证金和水 费 电费 物业费等费用的 4 未经甲方书面同意 乙方累计 100 天未