月亮湾旅游度假区控制性详细规划设计方案

月亮湾旅游度假区控制性详细规划方案 上海师范大学旅游研究中心安庆师范学院区域规划与环境科学研究所2012 05 第一部分规划设计的基本思路 通过月亮湾现有旅游资源和产品的研究 我们认为月亮湾发展之症结在于 半月 之惑 何为 半月 有 无 有山水田园产品有静态游览产品有白天旅游精品有出入线路连接 无休闲度假产品无动态娱乐产品无夜间旅游工程无旅游线路延展 月亮湾现有旅游产品存在的问题 缺少对文化资源深度发掘 看点少 缺乏参与项目 六要素配置存在很多的限制 旅游产品线单一 度假经济没有形成 无论从旅游产品的开发还是旅游功能的配置上看 月亮湾的旅游发展都是不全面的 实为半个月亮 另 半个月亮 亟待开发 因此 半个月亮 之惑正是我们思考月亮湾旅游开发的核心点 要实质性解决月亮湾症结 其实就是要 提升月亮湾旅游产品功能高效合理开发旅游配套产业推进月亮湾旅游全面发展 月亮湾旅游开发必须完善休闲度假产品 月亮湾旅游开发必须全面提升配套服务设施 月亮湾旅游开发必须秉行全新的开发模式 月亮湾旅游区必须成为岳西旅游发展新的增长点 月亮湾规划范围勘定 根据土地利用最大化 景观视线最优化原则 勘定了沿月亮湾旅游发展带规划范围 规划面积为 平方米 包括了等村落 月亮湾区位分析 项目位于月亮湾县城南面 属于为天仙河上游 从县城到达景区车程约30分钟左右 月亮湾现状分析 月亮湾开发原则 共通性和差异化原则大旅游开发区原则 自然 生态 人文相结合原则动静 开合结合原则 月亮湾开发导向思路 强化主题 基于月亮整合开发的主题明晰化精品品质 以 品质 优于 数量的理念 打造生态田园度假区之典范注入消费 加强休闲经济的打造 形成多种商业业态并存的商业模式与河共荣 与天仙河交相辉映 共铸月亮湾旅游发展新格局 总体定位的核心思考 月亮开发的总体定位要解决两个问题 举什么旗 解决的是战略定位的问题 需要站在整个岳西旅游发展的高度来思考这个问题 走什么路 解决的是功能定位的问题 需要开发什么类型的旅游产品 满足什么样的旅游功能 月亮湾战略定位 月亮湾旅游发展的总体定位 幸福港湾 国际休闲度假综合体 释疑 月亮湾旅游发展总体定位包含了三个内容 一个是战略定位 构建世界幸福港湾一个是功能定位 构建休闲度假胜地一个是长远目标 复制月宫人间仙境 月亮湾战略定位 最终构建月亮湾 游览 休闲 的旅游发展格局 一般的景区满足的旅游功能主要是吃 住 行 游 购 娱 月亮湾打造区域休闲度假区 在满足旅游六大基本功能的基础上 从休 养 动 静 学等方面构建月亮湾幸福港湾 空间布局结构 空间布局结构 月亮湾功能布局 结合月亮湾打造 幸福港湾 的主题定位 充分考虑月亮湾的山水组合 田园生态资源分布 策划以 幸福长廊为轴 以卧龙之水为脉 以幸福体验为功能节点 的空间布局理念 构造 一轴五区 的点轴联动结构 一轴 幸福长廊 月亮湾 世界幸福长廊 将贯穿整个月亮湾流域 是整个度假区的滨水幸福主题带 以水为魂 围绕水体营造富有特色的滨水景观 通过不同幸福主题景观将五大区域自然区分 构建滨水廊道 既是景观点 也是各个区域的连通路径 滨水廊桥 滨水游步道 滨水休闲带 五区 幸福五连环 针对不同客群 不同年龄的幸福需求 构建五大功能区块 引入丰富多彩的度假类型 打造养生 体验 休闲 度假 运动等旅游产品 通过 一动 静 一行一居 一累一闲 的产品组合 实现月亮湾幸福 度假天堂的五种不同幸福体验 区块布局图 环岛休闲区 养生度假区 民俗体验区 体育运动区 文化娱乐区 幸福之滨水休闲环 环岛休闲区 月宫 月宫仙子 月宫绘画 特色酒店 月宫镜 月宫雕 月宫艺术品展示长廊 月光水岸休闲餐厅 幸福之养生度假环 休闲养生环 茶园观光 采茶体验 茶艺表演 养生茶屋 生态茶理疗 引入SPA养生馆 SPA水疗馆 度假公寓 瑜伽 幸福之民俗体验环 民俗体验环 田园生活体验 垂钓 采摘 文化体验区 青少年学习基地 幸福之文化娱乐环 生态休闲轴 文化娱乐环 文化体验区 印象 刘三姐 印象 西湖 山水实景剧意向效果图 360度旋转舞台 幸福之休闲运动环 生态休闲轴 休闲运功环 动感游憩区 户外运动意向图 自驾游露营基地 结合体育赛事 充分利用时间 空间 构建月亮湾第一自驾游露营地 河畔型露营地 乡村型露营地 山地型露营地 露营地建设已经列入 十二五 规划的重要位置 将制定 露营地建设运营规范 和 旅游露营地星级评定标准 露营旅游将成为国内下一个新的旅游发展潮流 景观设计 月亮湾以 月宫 为主体景观设计理念 选取各各种艺术作品中具有代表性的建筑风格 利用坡地 滨水 建筑 营造出极强的景观感 将景区打造为充满奇幻色彩 浪漫温情的幸福目的地 乡村风情景观意向 豪华帐篷酒店意向 不同风格度假山庄意向 欧洲风情度假山庄意向 亚洲风情度假山庄景观意向 美洲风情度假山庄意向 大洋洲风情度假山庄意向 非洲风情度假山庄意向 第二部分规划设计内容构成 前言规划依据1 规划概述1 1规划范围1 2规划实施1 3区位条件2 景区用地现状与资源分析2 1规划用地周边情况2 2土地现状分析2 3植被现状分析2 4资源现状分析3 总体定位3 1主题定位3 2功能定位3 3空间布局 4 项目规划与设置4 1项目总体构想4 2项目规划与设置5 景观建筑设计5 1景观建筑定位与控制6 旅游服务设施6 1景区主入口6 2综合服务区6 3旅游管理处7 道路系统规划7 1期交通现状7 2对外交通7 3对内交通7 4停车场8 绿地绿化规划8 1规划原则8 2规划目标8 3绿地绿化规划8 4绿地绿化树种选择 9 环境容量估算9 1所采用的计算方法9 2浏览区面积统计9 3环境容量估算10 电力规划10 1设计依据10 2供电电源及负荷等级10 3照明系统10 4电缆通道10 5电讯10 6电力电讯投资估算11 给排水规划11 1设计依据11 2给水规划11 3园区消防规划11 4排水规划11 5给排水投资估算12 经济技术指标与投资估算12 1主要经济技术指标12 2投资估算 第三部分项目进程安排 4月20日至5月5日 设计调研方案 5月6日至5