工程造价组成与费用计算

工程造价组成与费用计算一、 工程造价的组成二、建安工程费用的构成与计算程序(一) 定额计价模式 1、 建筑安装工程价格项目组成1人工费（工资、补贴、辅助工资、福利、劳动保护费）2材料费（原价、运杂费、运输损耗费、采购与保管费、检验试验费不含对出厂合格的材料检验）3施工机构使用费（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费与场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税）直接费直接工程费 措施费1环境保护费2文明施工费3安全施工费4临时设施费5夜间施工费6二次搬运费7大型机械设备进出场及安拆费8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9脚手架费10已完工程及设备保护费11施工排水、降水费建筑安装工程费 1工程排污费-上交政府的费用2工程定额测定费3社会保障费（养老保险费、失业保险与医疗保险费）4住房公积金5危险作业意外伤害保险间接费规费1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费-支付离退休职工7工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金-企业缴纳的房产税、车船使用税、土地税等12其他企业管理费利润税金（营业税+城市维护建设税+教育费附加=市3.41，县3.35，村3.22）（二）工程清单计价模式 是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法，分为全费用综合单价（综合直接工程费、措施费、管理费、规费、和税金形成单价乘以分项工程量，汇总生成工程承发包价）、部分费用综合单价（目前实行，综合直接工程费、管理费、利润，以及一定风险费用而形成综合单价乘以各分项工程量，汇总后再加上措施费、其他项目费、规费和税金，生成工程承发包价）。在工程量清单中，如按分部分期同工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：1、 工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费2、 综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润3、 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+规费+利润+税金备注： l 分部分项工程合同量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，应按双方在合同中约定予计量且实际完成的工程量确定，以实体工程量为准。l 暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定l 本定额中的施工组织措施费、企业管理费、利润，其费率是按各专业正常施工条件下， 根据承包范围不同， 按照社会平均水平测定的， 规费是根据国家和省有关规定制定的幅度费 率，为不可竞争性费用。-总说明 l 实行工程量清单计价的建设工程，采用综合单价计价，综合单价的内容包括完成工程量清单中一个规定计量单位的项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润， 并考虑风险因素。-工程量清单计价计算规则 l 规费是指省级以上政府和有关部门批准的收费项目，属不可竞争性费用，在执行中不得 随意调整。-工程量清单计价计算规则 l 总承包服务费可参考：仅要求对分包的专业工程承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；要求对分包的专业工程承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的35%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。l 约定风险的内容范围：如全部材料、主要材料等；约定物价变化调整幅度，如钢材、水泥价格涨幅超过投标报价的3%，其他材料超过投标报价的5%等。l 企业管理费和利润是组成综合单价的两个因素，编制标底时，按本定额执行。企业投标报价时，可参照本定额执行。-工程量清单计价计算规则 l 招标人部分的金额包括预留金、材料购置费、其他。投标人部分的金额包括总承包服务 费、 零星工作项目费、 其他。 零星工作项目费是由招标人提出的暂估工程量， 由投标人报价。 l 施工组织措施项目费是按单位工程考虑的，编制标底时。每一单项组织措施费可按人工费 占 20%， 材料费占 70%， 机械费占 10%计算； 投标报价时， 每一单项施工组织措施中的人工、 材料和机械，可参照本比例或根据施工组织设计确定。l 施工因素增加费：是指由于市政工程特点，但又不属于临时设施的范围，并在施工前能预见到发生的因素而增加的费用。-工程量清单计价计算规则 l 施工组织措施费中的生活性临时设施费、文明施工费、安全施工费属不可竞争费用，在建设工程招标投标及价款结算中任何一方均不得随意调整。-工程量清单计价计算规则 示图1人工费（工资、补贴、辅助工资、福利、劳动保护费）2材料费（原价、运杂费、运输损耗费、采购与保管费、检验试验费不含对出厂合格的材料检验）3施工机构使用费（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费与场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税）分部分项工程费1管理人员工资、办公费、差旅交通费2固定资产使用费3工具用具使用费4劳动保险费-支付离退休职工5工会经费6职工教育经费7财产保险费、财务费8税金-企业缴纳的房产税、车船使用税、土地税等9其他4企业管理费建筑安装工程费5利润措施项目费1环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费2夜间施工费、二次搬运费、脚手架费3大型机械设备进出场及安拆费4混凝土、钢筋混凝土模板及支架费5已完工程及设备保护费、建筑物的临时保护设施费6施工排水、降水费7各专业工程的措施项目费其他项目费暂列金额、暂估价（材料或专业工程暂估价）、计日工、总承包