广州市建设工程施工合同

1/39广州市建设工程施工合同SF-XX-0204合同编号：广州市建设工程施工合同工程名称：工程编号：工程地点：发包人：承包人：广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局二一三年四月目录第一部分协议书一、工程概况.二、工程承包范围.三、合同工期.四、质量标2/39准.五、合同价款.六、组成合同的文件.七、词语含义.八、承包人承诺.九、发包人承诺.十、合同生效.第二部分通用条款一、总3/39则.1.定义.2.合同文件及解释.3.阅读、理解与接受.4.语言及适用的法律、标准与规范.5.施工设计图纸.6.通讯联络7.工程分包.8.现场查4/39勘.9.招标错失的修正.10.投标文件的完备性.11.文物和地下障碍物.12.事故处理.13.交通运输.14.专项批准事件的签认.15.专利技术.16.联合的责任.5/39.17.保障.18.财产.二、合同主体.19.发包人.20.承办人.21.现场管理人员任命和更换.23.监理工程师.24.造价工程6/39师.25.承包人代表.26.指定分包人.27.承包人劳务.三、担保、保险与风险.28.工程担保.29.发包人风险.30.承办人风险.7/39.31.不可抗力.32.保险.四、工期.33.进度计划和报告.34.开工.35.暂停施工和复工.36.工期和工期延误.37.加快进度.8/3938.竣工日期.39.提前竣工.40.误期赔偿.五、质量与安全.41.质量与安全管理.42.质量标准.43.工程质量创优.44.工程的照管.9/39.45.安全文明施工.46.测量放线.47.钻孔与勘探性开挖.48.发包人供应材料和工程设备.49.承包人采购材料和工程设备.50.材料和工程设备的检验试验.51.施工设备和临时设施.52.工程质量检查.53.隐蔽工程和中间验收.10/3954.重新验收和额外检查检验.55.工程试车.56.工程变更.57.竣工验收条件.58.竣工验收.59.缺陷责任与质量保修.六、造价.60.资金计划和安排.61.工程11/39量.62.工程计量和计价.63.暂列金额.65.暂估价.66.提前竣工奖与误期赔偿费.67.工程优质费.68.合同价款的约定与调整.69.后继法律变化事件.70.项目特征描述不符事件.71.分部分项工程量清单缺项漏项事12/39件.72.工程变更事件.73.工程量偏差事件.74.费用索赔事件.75.现场签证事件.76.物价涨落事件.77.合同价款调整程序.78.支付事项.79.预付款.13/39.80.安全文明施工费.81.进度款.82.竣工结算.83.结算款.84.质量保证金.85.最终清算款.七、合同争议、解除与终止.86.合同争议.14/39.87.合同解除.88.合同解除的支付.89.合同终止.八、其他.90.缴纳税费.91.保密要求.92.廉政建设.93.禁止转15/39让.94.合同份数.95.合同备案.第三部分专用条款1.定义.2.合同文件及解释.4.语言及适用的法律、标准与规范.5.施工设计图纸.6.通讯联络16/39.7.工程分包.13.交通运输.14.专项批准事件的签认.19.发包人.20.承包人.21.现场管理人员任命和更换.22.发包人代表.23.监理工程师17/39.24.造价工程师.25.承包人代表.26.指定分包人.28.工程担保.31.不可抗力.32.保险.33.进度计划和报告.18/3934.开工.35.暂停施工和复工.36.工期及工期延误.38.竣工日期.42.质量标准.45.安全文明施工.46.测量放线.48.发包人供应材料和工程设19/39备.49.承包人采购材料和工程设备.50.材料和工程设备的检验试验.51.施工设备和临时设施.53.隐蔽工程和中间验收.55.工程试车.56.工程变更.58.竣工验收.59.缺陷责任与质量保修.61.工程量20/39.63.暂列金额.65.暂估价.66.提前竣工奖与误期赔偿费.67.工程优质费.68.合同价款的约定与调整.72.工程变更事件.73.工程量偏差事件.75.现场签证事件21/39.76.物价涨落事件.78.支付事项.79.预付款.80.安全文明施工费.81.进度款.82.竣工结算.83.结算款.22/3984.质量保证金.工程施工合同发包方：承包方：工程名称：工程内容：层工程地点：签约地点：签订日期：鉴证编号：/幢合同编号：建设工程施工合同发包方：广州市承包方：广州根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签定本合同。第一条工程项目承包方式：1、乙方根据甲方提供的施工图纸和说明实行包人23/39工、包材料、包质量、包安全、包工期的大包干形式进行承包。2、根据甲方提供的施工图纸和说明套用广州地区一九九一年建筑工程预算价格表、一九八八年广州地区安装工程常用项目基价表、广州市建委穗建定1997306号文、309号文和广州市建委穗建价1999128号文计算合同价。3、预算包干系数按%计算，包干内容按广州地区一九九一年建筑工程预算价格表第457页第四点执行。4、合同价一经确定，任何一方不得擅自改变。如发生下列情况之一者，可作调整，并由乙方按上述计算办法编制变更部分的预算书送甲方审查，确定合同价款的增减。建设单位确认的设计变更、修改和施工现场签证。建设主管部门或工程造价管理部门公布的各时期价格和费用调整。5、甲方提出要求乙方提供50万元作为工程质保金，汇入甲方专用帐号，本工程完工验收合格后拾天连本带息归还乙方。第二条工程造价人民币大写：约柒佰万元。24/39工程造价在乙方编出工程预算书送达三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。第三条工期按定标规定总工期为天，自年至2000年8月1日竣工验收止。实际开工工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文，办妥城监标牌，送达乙方之日起三天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。开工前,在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书,每个单项工程工期的起止日期为按乙方提供计划表及每个单项工程的施工进度书面报告为日期时间。在履约过程中,根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工第四条工程质量标准和保修期工程质量标准按国家现行施工验收规范及本施工图纸及说明执行。本工程质量要求保证达到优良标准，在施工过程中，影响四周房屋的安全由施工单位负责补偿，25/39甲方不负任何责任。工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。第五条材料设备供应工程所需所有材料及所有设备由乙方采购供应至现场场地。材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。工程材料和设备差价的处理办法：按广州市同时期价差文件调整。施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。第六条工程款支付和结算，帐号：。26/39根据中国人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后七天内，按以下规定额度向乙方预付备料款：1、建筑工程按当年计划工作量30%；2、安装工程按当年计划工程量的35%；3、工程价款支付方式：1、乙方进场搭设临建时，预付5%工程备料款，正式施工前再付工程备料款25%；工程累计进度达到30%时，按合同工程量付款10%；进度达到时，按合同工程量付款；进度达到时，按合同工程量付款；进度达到时，按合同工程量付款；其余工程进度款由备料款抵充，余额9%待验收后结算。1%待保修期满后七天内付清。2、每次付款期限均在乙方提交工程完工进度表或竣工结算文件给甲方和经办银行审查后五天内支付，如到期未提出书面异议，则视作同意，乙方可根据建设银行审定的数额，请求办理进度款或结算款。第七条双方责任甲方责任：1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、政府等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前十天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方提供施工图纸九份，机电设备安装图六份及有关资27/39料叁份，地质勘探报告壹份，。2、开工前天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的三天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用由甲方承担，并调整合同造价。5、委派为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。8、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。9、。乙方责任28/391、收图后，在开工前天编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方及监理公司。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3、委派为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。4、作好施工原始记录。每月末工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。6、施工中乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。7、负责办理分包工程手续，并对分包工程进度和质量、安全管理。8、对竣工验收后保修期内发现的施工质量负责免费返修。9、工程竣工后的场地清理，并将门窗、玻璃、地面清扫干净。10、竣工验收后，施工单位人员必须在29/3911、第八条工程验收工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，持表通知甲方检查。甲方接通知后壹天内到现场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查费用由甲方承担，复查结果不及格，返修费用由乙方承担，工期顺延。工程竣工前五天，由乙方通知甲方验收，并广州市建设工程施工合同合同编号：发包方：广州市南驰实业有限公司承包方：广州市众精英电子有限公司工程名称：康王路六号地C栋可视对讲、监控系统工程工程地点：广州市荔湾区康王路签约地点：广州市签订日期：XX年9月21日可视对讲、监控系统工程合同30/39甲方：广州市南驰实业有限公司乙方：广州市众精英电子有限公司根据建筑安装工程承包合同和中华人民共和国合同法以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。第一条工程概况商住楼项目位于广州市荔湾区康王路，本次承包范围为华林国际C栋的可视对讲。第二条工程内容及要求：可视对讲及门禁系统1.楼宇出入口处设门口主机，设置系统管理主机于管理中心，每户安装一台7寸显示屏的彩色可视对讲分机，可实现住户、来访者、管理员之间通话。2.系统管理主机设在管理中心。3.系统配备后备电源，保证在停电状态下仍能正常运行。4.火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁。控制楼梯门锁线乙方负责布线到每梯的一楼管井，控制模块由乙方负责。5.门禁门锁采用定位电插。6.小区实行一卡通功能，负责IC卡制作，免费提供IC卡。31/397.所有可视对讲系统设备配置必须与现有线路相兼容并确保正常使用及运行。、闭路电视监视系统1.在大堂出入口、停车场出入口设置摄像机、并有录像功能。2.电梯轿厢内顶天花设置隐蔽式半球摄像机。3.系统管理主机设在管理中心，在控制中心设置相应的监控设备免费赠送智能巡更系统、巡更点及巡更棒。工程实施步骤：甲、乙双方签订合同后，乙方需七天内提供完整的设计方案及施工方案报甲方审批后进行施工，并作出工程项目计划，提供施工进度表。整体工程完工后，乙方先行调试自检，合格后向甲方提交验收申请。甲方组织有关人员进行验收。第三条合同造价：1本工程总造价为：元，。本工程按包工包料、包质量、包工期、包安全、包设计、包文明施工、包验收、包配合费及验收过程中所发生的费用、包技术培训和技术服务，按国家规定由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方向税收部门支付。系统内设备、材料的型号、品牌、数量应符合合同附件要求，如有漏项应予补充完善，工程费不补。32/39其中可视对讲及门禁系统：总造价为：￥元，其中可视对讲设备采用冠林产品，室内分机型号为冠林“AH-F3VC-35”，其它型号及单价详见附件三。闭路电视监控系统：按甲方审核图纸，工程按总价大包干，其包干价为：￥元。材料设备具体型号及单价详见附件三，含控制中心设置的相应监控设备、管道及线路。第四条合同文件组成1本合同的所有条款；2洽谈、变更等明确双方权利义务的纪要、协议。第五条设计变更1乙方不得随意对甲方已经确认的设计方案进行修改或变更，确需要修改的，须在修改或变更前经甲方同意；2甲方如需要对原设计进行变更，应提前七天通知乙方，并出书面变更意见。第六条双方责任1甲方责任：1）审核乙方提供的设计、施工方案。应在收到乙方方案后的十日内完成审核，并回复乙方；2）根据合同付款条件规定，按时向乙方支付工程款；33/393）协调乙方与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度；4）乙方施工完毕，自检、试运行合格后，向甲方提出书面竣工验收申请，甲方应于十五个工作日内组织对工程进行竣工验收。5）在乙方提出竣工分系统移交申请后，甲方应于七日内完成对竣工系统的交接。乙方在移交前，需通过竣工验收。2乙方责任：1）合同签订后，乙方到有关部门办理相关手续，并将手续资料交甲方审查；2）施工前必须将有关的设计、施工方案送甲方审查；3）按施工规范做好施工质量、安全管理，施工期间因乙方原因造成的施工质量、安全事故及由此产生的各项费用，由乙方自行负责；4）工程器材进场未交给甲方之前，乙方负责保管，在乙方保管期间发生损坏，乙方负责出资维修；如因甲方擅自提前使用造成损坏，由甲方承担维修费用；5）作好现场成品保护工作，不得损坏其它施工队伍已完成的成品。否则引起的相关责任及经济损失由乙方承担；34/396）乙方领取进度款时，应开具当地税务部门认可的等额发票，甲方审核同意后予以付款。7）作好施工组织管理、维持现场整洁、道路通畅；工程竣工后清理现场，并在五天内退出施工场地。8）乙方按甲方要求采购产品，并提供相应产品合格证；可视对讲主机需采用珠安品牌的主机及相应设备。具体品牌见合同附件一。第七条合同工期1可视对讲部分：在收到甲方开工通知后25天内完成并通过验收。2监控系统部分：在收到甲方开工通知后25天内完成并通过验收。3因甲方原因使乙方暂停施工，工期予以顺延。4除不可抗力外，非甲方原因引起的工期损失的，甲方不承担任何责任，工期不予以顺延。第八条技术培训1技术应用培训：乙方对甲方指定的管理维护人员进行基础的系统技术培训，包括系统的基本原理、基本知识培训；2设备技术培训：乙方对甲方指定的管理维护人员进行每一种关键设备的工作原理及设备故障应急处理等知识的培训；35/393系统运行和管理培训：乙方对指定的管理维护人员进行系统的操作方法、管理和日常维护方法培训；4以上培训人员名额不限，乙方承诺上述培训均为免费培训。5培训工作须有甲参加人员签到，并视为竣工条件之一。第九条付款方式一、可视对讲及门禁：工程款支付方式如下：1、工程管线系统敷设完成，经甲方确认后支付包干价的20给乙方作为设备订货款；2、报价清单内的设备材料全部到场经甲方确认后甲方即支付至包干价的75；3、系统竣工验收合格办理结算并竣工资料移交后甲方支付至结算造价的95；4剩余5工程总额作为保质金，在保质期二年期满后十五个工作日内，甲方向乙方结清余款。5甲方付款前，乙方必须完全履行本条约定的各项义务，并提交等额有效工程发票给甲方。二、闭路电视监控系统：工程款支付方式如下1、工程管线系统敷设完成，经甲方确认后支付包干价的20给乙方作为设备订货款；2、报价清单内的设备材料全部到场经甲方确认后36/39甲方即支付至包干价的75；3、系统竣工验收合格办理结算并竣工资料移交后甲方支付至结算造价的95；4剩余5工程总额作为保质金，在保质期二年期满后十五个工作日内，甲方向乙方结清余款。5甲方付款前，乙方必须完全履行本条约定的各项义务，并提交等额有效工程发票给甲方。第十条竣工验收1工程竣工验收以甲方确认的工程施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件为依据，以国家有关技术部门验收为准工程质量达到合格标准。工程完成，乙方以书面的形式提出验收，甲方在收到乙方书面验收申请后十五个工作日内组织验收。2竣工日期的认定：乙方递交竣工验收报告后经甲方及监理公司验收合格，双方在工程竣工验收报告表上盖章之日起生效，若需修改才能够达到竣工要求的，应以乙方修改后双方重新验收盖章的日期为准。3工程竣工验收必须符合国家现行有关规定的验收标准。4因乙方原因导致验收达不到约定标准，乙方均应无偿返工，直至达到约定标准，且工期不予顺延。37/395乙方在工程竣工验收合格后十天内向甲方提交竣工图等所有竣工资料一式三份。第十一条争议处理履行合同工程中发生争议，应本着友好态度协商解决，若经协商不能解决，可向当地法院申请裁决。第十二条违约责任1乙方逾期提交竣工资料及有关图纸，每逾期一天按合同总造价的千分之五支付违约金；2若乙方不按合同规定的工期竣工验收的，每逾期一天，按该分段合