装修补贴协议书范文.doc

装修补贴协议书范文 装修补贴协议书甲方注册地址法定代表人乙方注册地址法定代表人鉴于甲乙双方于_年月日签订了关于_地块院落_铺位（以下简称“该房屋”）房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）；经双方协商一致，特签署本协议，以资共同遵守。 第一条装修补贴款支付的前置条件1.1乙方应按照租赁合同的约定交付全额租赁履约保证金、预付租金及其他所有应付费用；1.2乙方装修前应向甲方提供设计图纸并获得甲方书面同意方可开始装修；1.3乙方应严格履行双方约定的保密义务，此义务无期限限制。 第二条装修补贴款的支付标准2.1进场装修补贴费不超过人民币元（大写人民币_元整），即以元为“上限”。 甲方承诺支付给乙方的装修补贴款上限不超过_元/平方米（套内面积），即总额不超过元。 2.2装修竣工结算时如结算金额高于元，多出标准部分由乙方自行承担，如结算金额低于元，甲方按实际结算金额支付装修补贴款。 以上款项均需在甲方书面同意乙方的装修设计方案、对乙方装修工料进行审核并书面确认无误后方可支付。 第三条装修补贴款的支付时间和支付方式3.1支付时间和条件3.1.1乙方支付完租赁合同所需缴纳的各项费用,进场装修后7日内，甲方向乙方支付装修补贴款总额的40%，即人民币元（即元整）；3.1.2乙方如按照租赁合同约定的开业日开业的且经过甲方装修验收合格，甲方在开业后_日内向乙方支付装修补贴款总额的30，即人民币_元（即元整）；乙方如未按照租赁合同约定的开业日开业，甲方将以装修补贴款总额的30%为基础按日万分之【】的标准扣除乙方的装修补贴。 3.1.3乙方在开业后三个月内无任何违反租赁合同约定的，甲方向乙方支付装修补贴款总额的30，即人民币_元（即元整）；3.1.4参照结算书确定的装修工程总价款标准，在不高于前述第二条装修补贴款范围内，甲方分期向乙方支付相关装修款，如甲方前期已付款项,超出结算书确定的装修工程总价款的，乙方须在甲方发出还款通知后5日内将款项返还甲方。 3.2支付方式经甲、乙双方一致同意，在本协议约定限额内甲方以以下方式向乙方支付装修补贴款。 3.2.1甲方在支付每笔款项前，乙方必须向甲方出具有效的增值税专用发票，甲方核实发票后安排付款；3.2.2甲方依据所收发票，以电汇形式按乙方书面指定的帐户支付上述款项即完成向乙方支付装修补贴款的义务；3.2.3乙方与第三人签订的装修合同对甲方无约束力，乙方无权依装修合同要求甲方履行或承担义务。 第四条保密义务乙方承诺对于所签订之意向书和租赁合同内关于租金、装修补贴金额及装修期的条款等内容予以保密，该保密期限为无限期，一旦泄漏行为，乙方即构成根本违约。 在此情况下，甲方有权拒绝支付任何款项，且甲方已支付的装修补贴款应予以退还，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，由此造成甲方损失，甲方有权予以追偿。 第五条违约责任5.1未经甲方书面同意，乙方自行开始装修的，甲方有权不予支付装修补贴费并有权立即解除租赁合同，由此造成甲方的损失，乙方应承担；5.2在租赁合同约定的租赁期间内，如因乙方原因导致租赁合同提前终止，甲方不再支付未支付的装修补贴款，乙方除按照租赁合同的约定承担相应的违约责任外，还应向甲方全额返还甲方已支付的装修补贴款；5.3如乙方在租赁期的前24个月的任一个月内存在拖欠租金行为的，甲方有权单方解除本装修补贴双方协议书，并要求乙方向甲方返还全额装修补贴款；5.4乙方就本协议约定的保密义务及其他义务承担赔偿责任；5.5因本协议解除导致装修合同产生的其他争议与甲方无关，由乙方自行解决因乙方与第三人产生的纠纷的事宜；5.6租赁合同中有关装修补贴费支付及其他有关条款的规定与本协议有冲突的，以本协议为准。 第六条其他本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章后且由乙方交付租赁履约保证金和首期租金后生效