家具项目简介及立项备案申请 (4).docx

泓域咨询MACRO/ 家具项目简介及立项备案申请家具项目简介及立项备案申请一、项目建设背景广义的家具是指人类维持正常生活、从事生产实践和开展社会活动必不可少的一类器具。狭义家具是指在生活、工作或社会实践中供人们坐、卧或支撑与贮存物品的一类器具。家具不仅是一种简单的功能物。如果您想要一个清新、放松的空间，不妨把膏老庄石膏灯放在卧房、客厅、走道等处，也可兼作低亮度的常亮照明使用。同时也可以放在经常使用的电脑等电磁产品旁。目前实木家具和板式家具占据家具市场的80%以上，而喜欢这些类型的人们，都属于中高档次的消费者。受人们的年龄层次和接受文化教育的程度以及社会地位等，如今多元化的风格，包括新古典、后现代、欧式、美式、田园、乡村、地中海等等风格都有一定的市场占有率，家具流行趋势瞬息万变，但永远不变的是这几种主流的家具风格。十年来，中国家具行业经历了第一个高速发展期，以量的扩张为主，初步建立起了门类齐全、与国际接轨的完整的工业体系，产品能满足人民生活需要和国际市场的需要。进入21世纪后，中国政府就已经提出加快城市化和小城镇化建设步伐，全面繁荣农村经济，加快城镇化进程，以便进一步拉动消费市场，扩大消费领域。国家的这一举措，必将进一步促进中国的住宅建设，因而会使与住宅相关的行业得到发展。国务院根据社会需求和发展的需要，提出了住宅产业化，这一举措将带动与住宅配套几万种产品的标准化、系列化和产业化。由于住宅产业化的发展，住宅作为一种商品进入市场，为各类家具和配套产品提供了发展空间。中国家具行业蕴藏着巨大的市场潜力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人魏xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积59729.85平方米（折合约89.55亩），其中：净用地面积59729.85平方米（红线范围折合约89.55亩）。项目规划总建筑面积74065.01平方米，其中：规划建设主体工程55877.57平方米，计容建筑面积74065.01平方米；预计建筑工程投资6321.95万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家具，根据市场情况，预计年产值48981.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16998.38(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6321.956959.69189.8216998.381.1工程费用万元6321.956959.6934741.621.1.1建筑工程费用万元6321.956321.9526.95%1.1.2设备购置及安装费万元6959.696959.6929.67%1.2工程建设其他费用万元3716.743716.7415.85%1.2.1无形资产万元2152.932152.931.3预备费万元1563.811563.811.3.1基本预备费万元761.52761.521.3.2涨价预备费万元802.29802.292建设期利息万元3固定资产投资现值万元16998.3816998.382、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金6458.22万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元34741.6213911.1325374.8734741.6234741.6234741.621.1应收账款万元10422.494168.997816.8610422.4910422.4910422.491.2存货万元15633.736253.4911725.3015633.7315633.7315633.731.2.1原辅材料万元4690.121876.053517.594690.124690.124690.121.2.2燃料动力万元234.5193.80175.88234.51234.51234.511.2.3在产品万元7191.522876.615393.647191.527191.527191.521.2.4产成品万元3517.591407.042638.193517.593517.593517.591.3现金万元8685.413474.166514.058685.418685.418685.412流动负债万元28283.4011313.3621212.5528283.4028283.4028283.402.1应付账款万元28283.4011313.3621212.5528283.4028283.4028283.403流动资金万元6458.222583.294843.666458.226458.226458.224铺底流动资金万元2152.72861.101614.552152.722152.722152.723、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资23456.60万元，其中：固定资产投资16998.38万元，占项目总投资的72.47%；流动资金6458.22万元，占项目总投资的27.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6321.95万元，占项目总投资的26.95%；设备购置费6959.69万元，占项目总投资的29.67%；其它投资3716.74万元，占项目总投资的15.85%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16998.38+6458.22=23456.60（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元23456.60137.99%137.99%100.00%2项目建设投资万元16998.38100.00%100.00%72.47%2.1工程费用万元13281.6478.13%78.13%56.62%2.1.1建筑工程费万元6321.9537.19%37.19%26.95%2.1.2设备购置及安装费万元6959.6940.94%40.94%29.67%2.2工程建设其他费用万元2152.9312.67%12.67%9.18%2.2.1无形资产万元2152.9312.67%12.67%9.18%2.3预备费万元1563.819.20%9.20%6.67%2.3.1基本预备费万元761.524.48%4.48%3.25%2.3.2涨价预备费万元802.294.72%4.72%3.42%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16998.38100.00%100.00%72.47%5建设期间费用万元6流动资金万元6458.2237.99%37.99%27.53%7铺底流动资金万元2152.7412.66%12.66%9.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.63%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度189.82万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程31515.5131515.5155877.5755877.575246.481.1主要生产车间18909.3118909.3133526.5433526.543252.821.2辅助生产车间10084.9610084.9617880.8217880.821678.871.3其他生产车间2521.242521.243240.903240.90314.792仓储工程6686.466686.4611821.8411821.84807.262.1成品贮存1671.621671.622955.462955.46201.812.2原料仓储3476.963476.966147.366147.36419.782.3辅助材料仓库1537.891537.892719.022719.02185.673供配电工程356.61356.61356.61356.6127.403.1供配电室356.61356.61356.61356.6127.404给排水工程410.10410.10410.10410.1024.504.1给排水410.10410.10410.10410.1024.505服务性工程4234.764234.764234.764234.76289.175.1办公用房2032.602032.602032.602032.60166.855.2生活服务2202.162202.162202.162202.16144.126消防及环保工程1194.651194.651194.651194.6591.776.1消防环保工程1194.651194.651194.651194.6591.777项目总图工程178.31178.31178.31178.31-337.487.1场地及道路硬化11687.382240.362240.367.2场区围墙2240.3611687.3811687.387.3安全保卫室178.31178.31178.31178.318绿化工程4938.61172.85合计44576.3974065.0174065.016321.95（四）设备方案项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费6959.69万元。五、节能与环保1、项目年用电量526926.22千瓦时，折合64.76吨标准煤。2、项目年总用水量26472.40立方米，折合2.26吨标准煤。3、“家具项目投资建设项目”，年用电量526926.22千瓦时，年总用水量26472.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.02吨标准煤/年。达产年综合节能量17.82吨标准煤/年，项目总节能率27.74%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“家具项目”主要从事家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性家具项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业示范区环境