房建工程施工合同

1/13房建工程施工合同建房协议书房屋建设工程施工协议业主方：承建方：经甲、乙双方共同协商，本着平等自愿，公平合理的原则，订立以下建房协议。第一条：工程概况1、工程地点：2、工程内容：住宅楼图纸内土建主体工程，楼地面至结构层，室内外墙面砂浆粉平，即毛胚房。不包括：门、窗、花瓶栏杆、楼梯栏杆、刮瓷、顶棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、钢梯、屋顶水箱、架空隔热板，室内、外装饰和粘贴工程，水电安装工程，屋面、卫生间卷材防水工程，室外散水、排水沟、化粪池、院场、围墙、大门等附属工程。；3、工程承包方式：承包方式为乙方包工包料；4、工程期限240个日历日天，即开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日；2/135、价款：本合同造价按建筑面积每平方米850元结算，施工图建筑面积实有平方米，主体土建工程总造价850元/m2=257720元。该款项未含经甲方认可的工程变更增删部分，但包含本合同约定的应由乙方购置的材料费用。第二条：施工图纸甲方提供施工图纸，乙方按甲方提供的图纸施工。第三条：甲方责任义务1、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，由甲方承担。2、延期开工，甲乙双方不能按时开工的应在协议约定开工日期前5天通知对方，工期顺延。3、暂停施工，甲方确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施了甲方提出的处理意见之后向其提出复工要求，甲方同意后继续施工。甲方在规定的时间内未提出处理意见，乙方可自行复工。4、在规定的保修期内，不属于乙方的责任造成的质量问题，当甲方要求乙方修复时，乙方要本着对用户负责的精神，给予处理，返修费用由甲方承担。5、土方外运甲方自理。6、协调好邻里关系，办理好一切建房相关手续，3/13交纳相关费用，向乙方提供施工图纸4套。第四条：乙方责任义务1、乙方应向甲方提供具体施工规范，经甲方确认后，由乙方在施工过程中遵照执行；2、施工中严格按照合同及报价约定的项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工范围及质量标准，按期保质完成工程；3、严格按材料明细标明所指定的材料质量、规格、品牌、单价，购进材料并得到甲方的认可；4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；第五条：工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时商定相关工程费用及工期。第六条：材料供应按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同签字验收后方可使用。第七条：工期延误及双方责任对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：1、工程量变化和设计变更；4/132、经甲方事先同意，修改原设计方案造成临时停工；3、不可抗力。4、甲方同意工期顺延的其他情况。5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条：建筑材料的选用：1、钢材采用昆钢；2、水泥采用奥环水泥，按每一施工段所需的数量，分批组织进场。第九条：质量标准1、工程验收标准为建筑工程施工质量验收统一标准即GB50300-2001一次性验收达合格标准；2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方确认，增加的费用，应另签订补充合同；3、凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责；4、甲方如自聘监理，应在工程开工前以书面形式通知乙方，以便与工作衔接，同时，甲方也可以在工程竣工验收时聘请监理师做最终验收。5/13第十条：工程质量及保修范围1、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后15日内验收；若甲方接到验收通知后，15日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理；2、保修范围，乙方承包范围内工程，按建筑保修办法第三条、第四条的规定进行保修。第十一条：工程款支付方式1、付款方式：合同签定后甲方支付给乙方工程总造价的40%，一层板面浇灌后支付工程总造价的30%，封顶后支付工程总造价的20%，工程验收合格后，扣除2%的保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期满后，30天内付清。2、基础超深、设计修改、甲方变更产生的增减工程，包干范围以外工程，按实际增、减工程量结算，结算单价施工时双方商定的价格。3、如施工工程发生变更，按甲方签认的变更图纸为结算依据。第十二条：违约责任1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、非甲方及本合同第七条明确的原因，乙方所实6/13施工程不能按期经甲房屋建设工程施工合同合同编号：字号发包方：XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。承包方：以下简称“乙方”。工程名称：_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工程地点：_XX市XX县XX镇XX村_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程承包合同发包方：XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。承包方：以下简称“乙方”。依照中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就XX新农村建设迁村并点项目样板房施工承包事宜协商达成一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工程地点：_XX市XX县XX镇XX村_第二条工程承包范围和工程量承包范围：XX新农村建设迁村并点项目样板房栋土建安装工程；其他附属零星工程。工程量：栋土建安装工程共计。具体清单如7/13下：第三条工程工期1计划开工日期：XX年10月9日计划完工日期：XX年1月9日总日历天数93天；2乙方应无条件执行甲方的进度计划安排。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到一次性验收合格和符合现行房屋质量验收标准。第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1本合同；2本合同附件；3招投标文件；4本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条承包方式、价格及包含的内容1承包方式及单价：承包方式：包工包料、包安全包文明施工。工程单价：在图纸范围内的工程量包干单价为：元/。施工临时住房，余土外运、渣土和建筑垃圾清运等费8/13用，已包含在包干平米价格内。工程增加量：本房建平米包干单价为施工图房屋散水以内清单计价栏标价，施工图散水以外工程增加总量超越人民币伍仟元正的，甲方才作现场签证给乙方。工程总量低于人民币伍仟元正的忽略不计。增加工程量签证：发包方以项目总监、项目经理、现场土建工程师、村委会共同签字为准；承包方以现场项目经理签字为准。2承包价格所包含的内容：承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用；安全防护设施的搭拆；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；包含但不限于上述内的清单计价范围内的所有内容。不可抗拒的因素除外。第七条付款方式及结算办法1、付款方式：乙方施工完毕达到竣工验收标准并交付甲方后个工作日内一次支付工程款97%，余下3%作为工程保修金。国家规定的建筑质保期满个工作日或没有规定的在一年期满后个工作日内付清。2、结算办法工程施工质量经相关部门验收合格，并办理完相关竣工验收手续后方可进行竣工结算。第八条甲方权利和义务9/131、按照国家规范进行现场的工程管理和监督。2、负责统一制定各项管理目标，组织编制项目施工计划、物资控制用量计划表，审查乙方施工组织设计，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测审查、实验化验的控制、监督、检查和验收。提供现场施工地下管线信息。房屋建设工程施工协议书甲方：地址：乙方：地址：身份证号码：甲方将座落在号的住宅一幢的建设工程交由乙方承包建设，经双方友好协商达成协议如下：一、内容1、建设及装修标的：一幢高_层的房屋主体工程建设及内外全体装修；总建筑面积大约为平方米，结算以实际工程量为准。2、房屋建设工程采取框架结构，乙方按甲方提供的施工图纸进行安全施工。二、工程造价及承包方式1、工程造价：按建筑面积元/平方米，约共元。10/13全部工程建设完工后按房屋的滴水线计，并以实际测量面积计算工程的总建筑金额。2、承包方式：乙方按甲方提供的建设方案和施工图纸以小包干形式包工、包工期、包质量，主体建设及装修所需的一切施工工具设备、配件均由乙方负责。甲方包料建筑和装修房屋的材料。3、基础天面请泵车由甲方支付款项，地下余坭甲方请车拉走。三、工期由甲方挖开土打开柱头给乙方。四、双方责任和施工要求1、甲方提供施工图纸，开通水电设施手续并负担水电费用；保证进入施工场地道路畅通，为施工顺利进行做好有关协调工作。2、乙方应按甲方提供的施工图纸进行安全文明施工，施工期间要搭好安全防护网及做好安全指示，做好自检工作，确保工程质量。按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。3、房屋主体建设乙方要按国家有关标准要求安全施工，并负责扎钢筋、基础回填、整栋房屋砌砖等与建房有关的工作，装修的具体要求大至如下：、工程主体外墙全部用甲方提供的材料图样装贴，11/13外墙线条、窗线、阳台线等要垂直对称。、内墙全部批好沙浆，批墙光灰；内墙明阴墙角平行垂直。、卫生间的厕所及厨房灶台、洗菜盆由乙方负责做好，并贴好由甲方提供规定的瓷片，卫生间及厨房的瓷片要贴到顶。、厅及房间要铺cm地板砖，并贴10公分高的地脚线。、天花全部批好沙浆不要灰面，批天花前须把天花的木板等杂物全部清干净。、天台顶层及卫生间的地面贴瓷片前做好防漏措施，严格按图施工。、楼梯按要求铺好地砖，走道及梯间墙的瓷片要贴不少于米高。、阳台、“栏河”顶部、楼底、窗台等均应按要求贴好瓷片。、乙方包装4至6寸的排污打水管，安装排污排水管时，墙身入口管沙浆要填满，管接驳口胶水要均匀，做到决不渗水、不漏水，半年至一年内由乙方保修。排污排水管要按到村的市政排污口。、负责在地下做个化粪池，化粪池面用钢混凝土12/13搞好，留出三个检查口，并将水泥排污管安装至村的排污口。、负责用甲方提供规格的瓷片贴好水池的内外。、一楼外墙以外的地方要做好平整美化工作。五、乙方人员要求和管理1、乙方要加强对施工人员教育和管理，在施工期间要注意安全并做足安全措施，为工人购买意外伤害保险，另外方不要拖欠工人工资，若发生劳资纠纷，一切责任由乙方负责。2、以节约为原则，乙方教育工人要节约水电，若发现工人有随意浪费水电的行为，费用要由乙方负责支付；乙方为甲方计算、设计好完成主体及装修工作所需的材料，做到不随意浪费材料，若发现有随意浪费材料等情况，则由乙方负责赔偿。3、甲方购买的材料到施工现场后，乙方的工人要协助帮忙卸货。4、完成整个工程所需的材料乙方保管的责任。六、工程验收由乙方或甲方委托有关部门、人员负责验收，若发现有不合格等，乙方要及