营业房租赁合同-2

1 营业房租赁合同 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲乙双方在 平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋 事宜 为明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条第一条 甲方保证所出租的房屋产权归甲方所有 房屋所有权与他人 无争议 无纠纷 第二条第二条 房屋坐落的位置及面积情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于 长岛路 2 出租房屋面积约 20 平方米 具体面积以房产证的建筑面积为 准 第三条第三条 租赁期限及用途 1 该房屋租赁期 3 年 自 年 月 日起至 年 月 日 止 2 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应无条件如期交还给甲 方 乙方如要求续租 则必须在租赁期满 2 个月之前书面通知甲方 经甲 方同意后 重新商议签订租赁合同 3 本合同合同签订之日起为租房生效时间 2 第四条第四条 租金及支付方式 按年支付 1 该房屋前 3 年每年租金为 元 大写 第 年后租金每年递增 或到期后再协商 水电费押金 300 元整 2 房屋租金支付方式如下 1 乙方每年提前一个月一次性支付甲方下一年全年租金 2 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第五条第五条 在租用期间该营业产生的所有税 费由乙方全部承担 第六条第六条 在租赁期内 乙方应保证营业房的一切安全 该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外 均由乙方负责 甲 方不承担费用及责任 乙方应找专业人员按时按规范检查水电使用情况 规避水电使用危险 第七条第七条 如果甲方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房产所 有者继续有效至合同期满 甲方出售房屋须在 3 个月前书面通知乙方 在 同等条件下 乙方有优先购买权 第八条第八条 合同的终止 1 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态 不得留存物 品或影响房屋的正常使用 对未经同意就留存的物品 甲方有权处置 2 租赁期满 乙方应于房屋租赁期满前 10 日前交还甲方 乙方逾期 归还 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金 乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的损失 第九条第九条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失 甲乙双 3 方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损失 的 互不承担责任 3 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使用时间计算 不足整 月的按天数计算 多退少补 4 不可抗力的指 不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 第十条第十条 本合同未尽事宜 经甲乙双方协商一致 可订立补充条款 补充条款及附件均为本合同组成部分 与本合同具有同等法律效力 第十一条第十一条 本合同如发生的争议 由双方当事人协商或申请调解 协 商或调解不成的 可依法向莱西市人民法院提起诉讼 第十二条第十二条 其他约定事项 合同终止 依附于房屋的装修装饰部分乙方不得损坏或拆走 如损坏 或拆走 乙方需恢复原样 第十三条第十三条 本合同及附件一式二份 由甲乙双方各执一份 具有同等 法律效力 第十四条