房屋委托代理合同

1/17房屋委托代理合同房屋委托代理合同委托方：受托方：经甲乙双方在平等、诚实、信用的基础上协商，就甲方委托乙方出售其房屋事宜，达成如下协议一、委托事项：甲方委托乙方出售其所属的位于产权人：。二、委托出售价格：上述房屋委托出售的价格为人民币元。房屋过户税费由：按规定买、买双方各自承担甲方不承担税费三、委托期限：自日至年月延长期限以补充协议为准。四、甲方委托乙方的代理方式：甲方在委托期限内本人不可以亲自销售或另委托其他中介公司及个人出售上述房屋。五、委托报酬：如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功，甲方承诺按照房屋售价的付给乙方：。六、甲方权利与义务：1.甲方应如实向乙方告知委托房屋的真实情况，签署本协议，意味着甲方的家庭成员同意出售，无任何纠纷，无任何影响房屋转让的重要事项。2.甲方不得与乙方介绍的客户及其亲属私下成交，2/17否则按房屋委托售价的5%赔偿乙方。3.甲方委托期限内不得单方面提高房屋售价。七、乙方权利与义务：1.在委托期限内，乙方负责向潜在的买方推荐该房屋，及时向甲方反馈价格信息。2.推广房屋所需的广告费、宣传品、印刷费、交通费等全部由乙方承担。八、违约责任：1.如乙方的过错给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方实际损失。2.如甲方在委托期限内违反上述约定，甲方赔偿乙方房屋售价10%的违约金。3.如房屋权属人以本合同不是本人签字为理由拒不履行合同的，则由本合同签约人承担全部违约赔偿责任。九、其他：1.如果甲方变更委托标的价格或变更委托期限，甲方将以书面的形式通知乙方。2.如在委托期限内发生争议，先协商处理。协商不成的，双方约定可以申请仲裁或诉讼处理。3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。十、甲方：乙方：身份证号码：经纪人：3/17电话：电话:签约时间：年月日委托书委托人：，年月日出生，公民身份证号码：。，年月日出生，公民身份证号码：。受托人：，年月日出生，公民身份证号码：。我于年月日定购了XXXXX房地产开发有限公司开发的座落XX区XXX路XX号“XXXX”号住房套，建筑面积平方米。因此需要办理上述房屋商品房买卖合同签约及银行按揭贷款手续。为保证上述工作的顺利进行，我自愿委托为我的合法代理人，全权代表我前往“明城国际中心”营销中心、银行、房产局、国土局等有关部门办理上述房屋商品房买卖合同签约及银行按揭贷款手续，及抵押贷款的他项权利证书、商品房预告登记和询问、抵押登记、房屋产权转移登记、领取证书等有关手续。受托人为办上述受托事项在有关文件、材料上的签名，我均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托期限：直至上述有关事项办完为止。委托人：年月日4/17拿着上述填好的委托书到公证处去，带上夫妻双方的户口本、身份证、结婚证就可以了！如果已婚，请夫妻双方带好身份证、户口簿、房产证、受托人身份证【房屋买卖委托书范本】委托书【参考文本】委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码。委托人XXX、XXX有夫妻共有房屋壹处，该房屋坐落在，房屋所有权证编号为号，丘号，结构，建筑面积平方米。委托人因【原因】，不能亲自到办理上述房屋的出售手续，特委托XXX代为办理如下事宜：1.签订出售上述房屋的买卖合同;2.收取上述房屋的售房款;3.办理上述房屋的交付手续;4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关费用;5.【其他事宜】受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相5/17关文件，委托人均予以认可。委托期限：月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/无转委托权。委托人：出售二手房委托代理合同合同当事人：甲方名称：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方公司名称：_法定代表人：_营业执照号码：6/17_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_经纪执业人员：_联系电话：_执业备案号码：_经纪资格证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：第一条【委托出售的房地产】甲方委托出售的房地产座落于：_；该房地产产权证号为：_；房地产权共有证号为：_；该房地产用途为：_；建筑面积为：_平方米，其中套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前该房地产物业服务公司为7/17_，物业服务费为每月每平方米_元，建筑面积_平方米，合计人民币：_佰_拾_元_角_分。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第_种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第_种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购买权并解除租约。8/17第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。第六条【交易定金】甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第_种。1、交由乙方托管。2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。第八条【税费承担】按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：_。9/17第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第_种：1、由买卖双方指定的_银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的_律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条【付款方式】甲方要求买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：1、非银行抵押付款：买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。2、银行抵押付款：买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_首期房款。余款由按揭银行直接支付。10/173、一次性付款或者银行抵押付款均可。第十一条【委托期限】自本合同签订之日起的_个月。甲方确认成交确认书后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。第十二条【代理服务内容】乙方提供如下服务：1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图；4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；6、介绍按揭银行及按揭服务机构；7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图；8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或11/17者介绍监管机构；10、提供市场调查，广告宣传服务。第十三条【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同时，向甲方收取代理佣金人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。第十四条【违约责任】1、买卖双方利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之_的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之_的违约金。12/17第十五条【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠_。第十六条【合同的变更与解除】本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。第十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向合同他方提供证明。第十八条【送达】合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。以短信送达时,手机号码为：甲方_；乙方_。第十九条【本合同与其他文件的冲突解决】双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十条【合同附件】13/17本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十一条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第_方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十二条【合同数量及持有】本合同一式_份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。第二十三条【合同生效】本合同自双方签字之日起生效。甲方:乙方：代理人:经纪执业人员：执业备案号码：经纪资格证号：年月日年月日出售房屋委托代理合同出售方：地址：身份证号码：电话/BB机/手机：代理方：珠海市一诺房地产代理有限公司14/17地址：珠海市吉大景山路国际金景大厦2楼B座总机真：3372411吉大分行：3363365花园市场分行：2525177柠溪分行：2298977经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条委托代理项目：甲方将拥有产权的珠海市全权委托乙方代理出售。该房建筑面积，非住宅面积。第二条委托出售价格：人民币元，大写佰拾万仟佰拾元。并附送a、固定装修b、家私c、家电d、第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。第四条甲方承诺如下事项1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。2、同意承购方：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易税费：a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。15/175、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件，并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。第六条委托期限：自签定合同日起个月，即至200年月日止。第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。第八条产权权属变更及房款给付：第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据后的三天内将房款一次性付给甲方。第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵16/17押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。第九条违约责任：1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。第十条房屋交割：在承购方取得