违法用地调查情况说明

1/16违法用地调查情况说明中新网8月19日电19日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，会上公布的数据显示，截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约万亩。其中，闲置土地宗数2815宗，面积万亩，分别占上报总宗数和面积的%和90%；保障性住房用地改变用途宗数92宗，面积亩，分别占上报总宗数和面积的3%和%。从清理数据来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。从闲置土地分布来说，东部地区数量较多，分别占上报总宗数和面积的%和%。从闲置时间上看，闲置5年以下的地块1354宗，占闲置土地总数的48%；闲置时间5年以上的地块共875宗，占31%；闲置时间较长，但合同中未约定具体开工时间的地块586宗，占21%。数据还显示，截至目前，全国已开展查处各类违法用地2208宗。其中，闲置土地2044宗，面积万亩；别墅用地74宗，面积7836亩；保障性住房用地改变性质83宗，面积943亩。篇一：违法用地检讨书范文模板违法2/16用地检讨书范文模板市国土资源局：于年月日经委安排在禾口使用耕平方米作用地，我在年月日开始建设，由于我对土地管理法规认识不足，至今仍未办理用地手续，现经国土部门宣传教育，认识到这种行为是错误的，我同意贵司按土地管理的有关规定进行处罚，并希贵局给予补办用地手续。篇二：土地管理检讨书土地管理检讨书尊敬的各位领导、各位同事：在这里，我对由于自己工作失职、疏于监管造成的严重后果做出深刻的检讨。我担任xxx管理区书记，由于对于管理区内的土地管理工作疏于监管，导致xxx村的一些百姓在没有得到审批和没有办手续的情况下私自建房行为严重，仅在今年春节前后就有x多起违法建设，给全镇的土地管理工作带来了严重的不良影响，加大了处置违法建设行为的难度。3/16在此，我向领导和同志们表示深深地歉意，并郑重地向大家说一句：非常抱歉，我错了！对于我在工作上的管理监督失职，很大程度上是由于我的主观方面责任心不强，在监管工作上存在严重疏忽、怠慢。针对我的错误，我决定用如下措施加以改正，也希望领导、同事们能够监督我。1、今后我会更加严格要求自己，认真履行岗位职责，对工作的每一个环节都做好监督和管理，以加倍努力的工作来为街道发展做出积极的贡献。2、向土地管理成绩优秀的管理区学习，认真学习好的工作作风、工作措施，在管理区召开各村支部书记会议，认真安排土地管理工作，近期开展一次违法建设集中整治活动，对已有的违法建设进行坚决制止和集中拆除，以拆促管，扭转工作被动局面，并在今后加强土地巡查，严格落实工作责任，防止违法建设行为再次发生。今天我把xxx管理4/16区的支部书记和自然村负责人也请来了，以xxx的事例引以为戒，也是给诸位敲响警钟。我再一次郑重承诺，xx工作区再建一处违法建设我拆一处，再建两处违法建设我拆一双，坚决遏制违法滥建的行为。也恳请xx管理区的各位同事与我一起，共同努力，抓好xxx的各项工作。篇三：土地卫片执法检查实务解析题目：土地卫片执法检查实务解析内容：一、近年来我市开展卫片执法检查总体情况介绍二、XX年度卫片执法检查有关政策解读三、依法查处土地违法案件，确保依法履行职责到位一、近年来我市开展卫片执法检查总体情况介绍什么是卫片、卫片执法检查：利用卫星遥感监测等技术手段制作的叠加监测信息及有关要素后形成的专题影像图片，简称卫片。卫片执法检查就是依据卫片对一个行政区域开展执法检查，通过对卫片所反映土5/16地利用情况发生变化的地块逐一进行核查，发现和查处违法用地。自2000年以来，土地卫片执法检查已经开展了11次。XX年度实现了重大的跨越，首次实现了全覆盖，首次依据15号令实施了责任追究。XX年度持续创新，首次实行土地、矿产并查，首次与年度土地变更调查相衔接，首次利用“批、供、用、补、查”综合信息监管平台进行校验。国土执法监管工作由传统模式逐步发展到如今的天上看、地上查、网上管以及群众报的全方位执法监管新模式。卫片执法检查工作具体如何开展呢？土地卫片执法检查工作流程：成立领导小组，建立健全组织机构由政府牵头，成立卫片执法检查领导小组。以分管副市长任组长，市政府分管副秘书长、市国土资源局局长任副组长，市国土资源、纪检监察、人力资源和社会保障、公安、检察、法院、发改、规划、6/16建设、交通、林业、农业、安监、水利、供电部门相关负责同志为成员的土地矿产执法检查工作领导小组，领导小组办公室设在市国土资源局。各县区相应成立卫片执法检查工作领导机构。从领导机构设臵可以看出，卫片执法检查工作是一个由多部门参与的综合性执法监察活动。但从目前的情况看，这项工作主要还是由国土部门具体承办完成，要真正实现国土资源管理由“一家管、大家用”向“大家管、大家用”转变的共同管理体系，建立起共同责任机制，还受各方面因素的制约，仍有一段较长的道路要走。制定切实可行的工作方案由国土部门拟定工作方案，报请本级政府下发。方案中明确年度卫片执法工作的依据、工作任务、工作步骤、政策界限、工作要求等内容。今年的卫片执法检查工作通知和方案已于3月9日由市政府印发，各县区也要结合本地情况，制定具体工作通知和方案报请本级政府下发。进行动员部7/16署、组织业务培训市、县逐级进行卫片执法检查工作的动员部署，统一思想、细化分工、明确责任。同时，通过参加部、省级业务培训、以会代训、集中培训等方式，提高工作人员的业务素质。以上从组织领导、思想动员、业务技能等方面做好了相关准备，接下来就进入到具体的组织实施阶段。组织实施1、工作准备。具体做到人员落实、装备落实、经费落实以及备齐资料。工作资料包括：卫星遥感监测图件及相关数据、土地利用总体规划图件、土地利用现状图件、用地审批文件、日常巡查台帐、违法用地案件查处案卷等相关资料。2、内业初审。国土部下发遥感监测图斑以后，根据图斑反映的地形地貌变化，初步进行内业判读，不同的影像反映出不同的占地类型。根据内业判读，初步确定变化图斑的所在位臵、用地类型，并将这些图斑与土地利用现状图、建设用8/16地规划图相套合，确定占地地类、是否符合规划情况。3、确定外业核查路线。根据图斑分布情况，制定合理的核查路线，逐个图斑进行实地核查。图斑量较大的县区，还应派出多个核查组，确保按时完成工作任务。4、外业核实测量在外业核查阶段，要将有关用地主体、项目名称、土地坐落、开工时间、实际用途、实际占地面积等要素核查清楚、准确。同时，对现场排照片备查。在外业核查中，除核实合法、违法图斑外，有一部分图斑，因各种原因导致卫片反映地形地貌发生变化，但监测时段内土地的实际用途未发生改变的，叫实地伪变化图斑。对这部分图斑，只需要说明情况即可，不需要进行查处。对属于实地伪变化的图斑，外业核查时要把情况摸清。常见实地伪变化，主要涉及以下几种：设施农用地；依法批准的临时用地；农村道路；管线施工等临时用地，已恢复；9/16受灾土地；临时堆场；违法用地，实地已拆除；塑料大棚或地膜覆盖地、蒙古包、简易工棚、活动板房等；因地表覆盖变化等原因，引起的影像特征变化，地类未变化；季节性晾晒场或打谷场；12土地整治施工、滩涂围垦、农业结构调整、河流整治等；其他原因。5、统计汇总分析根据内业、外业核查成果，进行统计、汇总和分析。对图斑进行逐个判定，填写相关登记卡。这项工作看似简单，实际工作却很繁重，数据量庞大，需要工作人员的耐心、细心、责任心去完成，往往要指定专人完成。6、严肃查处整改土地卫片执法检查工作，其核心任务是对违法行为进行整改查处，根本目的是遏制违法违规用地行为，规范国土资源管理秩序。具体如何查处，在10/16第三节会讲到。下面先把近两年来的查处情况作个简单介绍。在XX年度土地卫片执法检查中：全市共查处违法用地237宗，面积亩，其中耕地亩。全市违法占用耕地面积占新增建设用地中耕地面积的比例为%。全市6个县区的比例为0，所有县区比例均低于15%。到XX年度卫片执法检查：全市查处违法用地207宗，面积亩，其中耕地亩。通过开展卫片执法检查的强力整改，全市违法占篇四：违法建设查处规定违法建设查处发布时间:XX年10月10日【字体：大中小】打印本页市局办理处室：法11/16规监检处分局办理科室：监检科审批性质：行政处罚审批依据：中华人民共和国行政处罚法广州市城市规划条例适用条件：建筑工程、道路交通工程、管线工程、城市雕塑与纪念碑工程未办理报建手续，未领取或改变建设工程规划许可证等违法建设情形批复期限：70立案提交资料目录：1.立案基本资料。2.违法建设单位或个人自行申报的，应提交违法建设单位、对违法建设负有责任的施工单位和设计单位的检讨书以及设计单位和施工单位授权建设单位办理违法建设查处有关事宜的委托书；如设计单位和施工单位确无责任或设计单位和施工单位已不存在，由建设单位出具情况说明书并书面表示愿意承担连带12/16责任。3.由城市规划部门、城市综合执法部门立案上报的，应当提交立案调查记录。4.个人私房的违法建设，应当提交违法建设当事人的身份证明文件、房地产权属证明文件复印件。5.已取得国家建设征用土地通知书、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设用地批准书的，应当提交有关文件及其附图、附件的复印件，以划拨形式取得土地使用权的，应当提交建设用地划拨批准文件，属违法用地的，应当提交违法用地已经定性处理的资料。6.已批准修建性详细规划的，应当提交修建性详细规划批准文件及总平面图复印件。7.已批准建筑设计方案的，应当提交建筑设计方案的批准文件。8.已取得建设工程报建审核书的，应当提交有关文件及所批准的建筑施工设计图的复印件。13/169.已取得的建设工程报建审核书复印件；取得建设工程规划许可证的，应当提交其有关文件复印件。10.违法建筑物实测地形图或广州市建设工程放线测量记录册、广州市建设工程规划验收测量记录册复印件。11.绘制在1/500至1/2000现状地形图上的违法建设总平面图、现场施工图或工程竣工图一式两份及违法建设部分的现场照片，其中道路交通工程中的桥梁、涵洞工程应当提交竣工立面图外，其余不需要提交竣工立面图，管线工程均不需要提交竣工立面图。12.涉及白云山风景保护区规划控制、航线净空控制、文物保护等专业管理问题的，应当提交相应专业管理部门的意见。13.租赁土地的，应当提交土地租赁合同。14.有加层违法建设的，应当提交有相应当设计、勘测资质的单位对加层部分出具的结构安全技术鉴定书。14/16年8月15日以后发生的违法建设应当提交该项违法建设工程的建设工程施工合同或建设工程造价结算书和广州市配套设施建设费缴费证明书及建设工程施工中标通知书。年4月1日以后发生的违法建设应当提交违法建设工程的国有土地出让合同或违法建设当事人缴纳国有土地出让金和市政配套费的有关证明文件的复印件；属房地产开发项目的，还应当提交商品房销售合同或商品房预售合同（按照违法建设所在的建筑工程高、中、笔录问：我们是邳州市国土资源局赵墩国土资源所的工作人员，现依法向你调查有关问题，希望你实事求是，如实回答我们的提问和反映情况，不得拒绝、隐瞒或有意作伪证，并对所述内容负法律责任。你是否明白？答：问:你的职务和任职时间?是否办理营业执照？单位全称？办公地址？答：问：你单位法定代表人是谁，联系电话？是否对你15/16授权，请出示授