建筑技术经济与管理期末复习题要

1 建筑技术经济与管理期末复习题要建筑技术经济与管理期末复习题要 本课程为四川电大建筑类专业的一门选修课 有较强的应用性和可操 作性 本期本课程所用教材为 工程经济与管理 丁红岩主编 中国建 筑工业出版社 出版 为了帮助同学们进行期末复习 现将各章的复习要 点 考试要求及复习训练题分述如下 要求考试掌握的章节有第要求考试掌握的章节有第 1 2 3 4 7 8 章 章 一 一 复习要点复习要点 第第 1 1 章章 现代建筑经营与管理概论现代建筑经营与管理概论 1 掌握工程建设的基本概念 是固定资产扩大再生产的新建 扩建 改建 恢复工程及其与之有关的工作 其实质就是形成新的固定资产的经 济过程 2 掌握工程建设程序的概念及工程建设的一般程序 3 了解项目建议书的内容 4 了解可行性研究的目的 5 了解竣工验收的程序 6 掌握建设工程施工程序建设工程的施工程序要经过下面几个阶段 1 承揽工程任务 签订承包合同 2 全面统筹安排 做好施工规划 3 进行施工准备 提出开工报告 4 全面施工 2 5 竣工验收 交付使用 第第 2 章章 资金的时间价值与等值计算资金的时间价值与等值计算 1 了解利率及种类 单利是指利息的计算不把先前周期中的利息加到本金中去 而是仅以 计息期初本金为基数计算的利息 复利是指以本金及累计利息为基数计算的利息 2 了解现金流量图的有关概念 现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统 的现金活动 包括现金流入量 现金流出量和净现金流量三种 现金流入量是指在整个计算期内所发生的实际现金流入 包括销售收 入 固定资产报废时的残值收入以及项目结束时回收的流动资金 一般假 设现金流入为正现金流量 现金流出量是指在整个计算期内所发生的实际现金支出 包括企业投 入的自有资金 销售税金及附加 总成本费用中以现金支付的部分 所得 税 借款本金支付等 一般假设现金流出为负现金流量 3 了解资金等值的概念 第第 3 3 章章 建设项目可行性研究与经济评价建设项目可行性研究与经济评价 1 掌握建设项目可行性研究的概念与作用 可行性研究是建设项目投资决策前进行技术经济论证的一门科学 它 的任务是综合论证一项建设工程在市场中的发展的前景 技术的先进和可 行性 经济的合理性和有效性 简单地说 就是研究 评价一个建设项目 3 从技术和经济两方面看是否可行 从而为投资决策者提供是否选择该项目 进行投资的依据 建设项目的可行性研究的作用包括以下几个方面 1 可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据 2 它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据 3 作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和合同的依 据 4 作为建设项目进行工程设计 设备订货 施工准备等基本 建设前期工作的依据 5 签订所有合同和协议的依据 6 作为工程建设的基础资料 7 设备研制和科研资料 8 作为施工组织设计 生产运营设计 培训职工的依据 2 掌握建设项目可行性研究的基本内容 建筑项目的可行性研究的基本内容可以概括为 市场调查 技术方案 基建财务分析评价三部分 3 掌握建设项目可行性研究的阶段划分 建设项目可行性研究工作一般可分为四个阶段 即机会研究 初步可 行性研究 可行性研究 评价和决策 4 掌握建设项目可行性研究的步骤 1 做好筹划准备工作 2 进行调查研究 3 做好方案选择和优化 4 进行财务分析和经济评价 5 可行性研究报告的编制 4 5 了解建设项目财务评价的含义 了解建设项目国民经济评价的含 义 了解社会评价的主要内容 1 对社会环境影响 6 了解财务评价 国民经济评价和社会评价的关系 7 了解现金流量表和全部投资现金流量表 现金流量是把项目看作一个独立的系统 反映项目在整个计算其内的 现金流入和流出 净现金流量是指在一定时期内现金流入和现金流出的代 数和 全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金 即以全部投资为 计算基础 用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益 率 财务净现值 财务净现值率 投资回收期等指标 考察项目全部投资 的盈利能力 8 掌握财务盈利经济评价指标 9 掌握盈亏平衡分析的概念 5 10 了解影子价格的概念 影子价格是指当社会处于某种最优市场状态下 能够反映社会劳动的 消耗 资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格 影子价格的定义是 商品或生产要素可用量的任一边际变化对国家基本目标 国民收入增长的 贡献值 这就是说影子价格是由国家的经济增长目标和资源可用量的边际 变化赖以产生的环境决定的 11 掌握设计与施工方案技术经济分析的步骤 根据项目的要求 列出各种可行的技术方案 拟定各种方案的技术经济指标并收集有关资料 对各种指标进行具体的计算 进行技术经济分析 得出结论 施工方案技术经济评价指标主要内容包括施工工艺方案的评价指标和 施工组织方案的评价指标 第第 4 4 章章 折旧的基本方法折旧的基本方法 1 了解固定资产 固定资产折旧折旧的概念 2 掌握折旧的计算方法 固定资产折旧的计算方法基本分为两类 一类是平均折旧法 一类是 加速折旧法 第第 7 7 章章 价值工程价值工程 6 1 掌握价值工程的基本概念及特点 2 掌握价值工程的一般工作程序 3 掌握建筑工程价值选择分析对象的原则 4 掌握价值工程选择分析对象的方法 选择分析对象常用以下几种方法 掌握相关的计算 1 经验分析法 因素分析法 2 不均匀分布定律法 3 价值系数分析法 4 最合适区域法 5 比重分析法 5 掌握功能评价的程序 确定功能评价的一般步骤是 1 确定对象的功能评价值 F 2 计算对象的功能的目前成本 C 3 计算分析对象的价值 V 4 计算成本改进期望值 C 6 了解功能评价方法 目前 常用的功能评价的方法有两大类 一类是采用绝对值计算法 即功能成本法 另一类是相对值计算法 即功能评价系数法 7 掌握建筑工程价值分析的特点 7 1 设计和施工的一次性 2 寿命周期长和经营使用费比重大 3 影响建筑物总费用的部门和因素多 第第 8 8 章预测与决策的基本方法章预测与决策的基本方法 1 了解预测的意义及基本概念 所谓预测 简而言之就是对未来的预计和推测 是根据过去和现在来 预计未来 根据已知来推测未知 1 预测的作用 预测的作用集中体现在以下方面 经济预测是制定经济计划的重要依据 经济预测是提高经济效益的重要手段 经济预测是提高管理水平的重要途径 2 预策的分类 根据预测对象不同 可分为经济预测 技术预测 市场需求预测等 根据预测时间期限不同 可分为长期预测 中期预测 短期预测等 8 根据预测性质不同 可分为定性预测 定量预测和综合预测等 3 预测的特点 科学性 近似性 局限性 2 掌握定性预测方法 定性预测方法是在数据资料不足 或事物发展变化过程难以定量描述 时 利用直观材料 依靠个人经验和主观判断 对未来状况给出估计的方 法 1 专家预测法 2 德尔非法 Delphi 3 主观概率法 3 掌握决策步骤 1 明确问题 2 设立目标 3 收集整理信息 4 拟定可供选择方案 5 分析 比较各个可行方案 6 组织决策方案的实施 7 检验决策实施的效果 4 了解风险型决策问题应具备的条件 1 在决策问题中要有两个或两个以上的方案可供选择 9 2 自然状态至少要有两个 且其发生的概率可估计出来 3 各种情况的损益值可以计算出来 4 存在者决策者希望达到的目标 对于风险型决策问题 其决策方法主要分为 最大可能性准则 期望 值准则和等可能性准则 其决策方法有决策表法和决策树法 二 考试题型及占分比例二 考试题型及占分比例 本课程的考试题型包括 填空题 选择题 简答题 计算题 各自 占分比例如下 填空题 30 简答题 30 论述题 20 计算题 20 三 复习练习题三 复习练习题 综合练习一综合练习一 一 填空题一 填空题 1 土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的 和 的权利 2 复利是指以 为基数计算的利息 3 可行性研究工作分为机会研究 4 根据预测时间期限不同 可分为 等 5 施工方案技术经济评价指标主要内容包括 的评价指标和 的评价指标 6 社会评价的主要内容包括项目对社会环境影响 对自然与生态 环境影响 对 影响以及对 影响等四个方面 10 二 简答题二 简答题 1 建设项目可行性研究的作用有哪些 2 价值工程中功能评价的目的是什么 3 决策的步骤是什么 三 论述题三 论述题 试述建筑设计与施工方案的技术经济分析的基本要求及步骤 四 计算题四 计算题 1 某企业领导决定在年末存入银行一笔资金 从明年起连续 6 年 在每 年年末提取 1000 元 作为职工的技术革新奖金发放 若利率为 6 问 现在存款多少才能满足这一需要 2 某高速公路线路上一座钢筋混凝土桥梁 采用后张 T 梁工艺 人工费 机械费 材料费总计为 2528 万元 该桥梁的各分项工程 所占费用见下表 试用 ABC 分析法确定分析对象 各分项工程所占费用 分项工程代号 费用 万元 钢筋混凝土灌 注桩 A590 系梁B50 墩柱和墩台C200 后张 T 梁D760 混凝土铺装层E200 桥面防水F88 沥青混凝土铺 装 G640 11 合计2528 综合练习二综合练习二 一 填空题一 填空题 1 现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项 目系统的现金活动 包括现金 现金 和 流 量三种 2 影子价格是指当社会处于某种 下 能够反映社 会劳动的 资源稀缺程度和对最终产品 的价格 3 工程建设程序的主要阶段有 和竣工验收阶段 4 根据预测时间期限不同 可分为 等 5 效益 费用分析基本的三条准则是 二 简答题二 简答题 1 什么是机会研究 它的目的和分类有哪些 2 设计与施工方案技术经济分析的基本要求是什么 3 风险型决策问题应具备的条件有哪些 三 论述题三 论述题 试述工程建设程序的概念以及程序 12 四 计算题 每小题四 计算题 每小题 10 分 共分 共 20 分 分 1 某企业领导决定在年末存入银行一笔资金 从明年起连续 6 年 在每 年年末提取 1000 元 作为职工的技术革新奖金发放 若利率为 6 问 现在存款多少才能满足这一需要 2 某八层住宅工程 结构为钢筋混凝土框架 材料费 机械费 人工费 总计为 250000 00 元 各部分所占费用和成本系数如下表所示 求价值系 数 各部分费用表 分部名称代号费用 元 占总费用的百分比 基础 A35000 0014 墙体 B45000 0018 框架 C85000 0034 楼地板 D20000 008 装饰 E25000 0010 门窗 F35000 0014 其它 G5000 002 总计 250000 00100 计算过程可以在下表中进行 一对一比较原则一对一比较原则 零部件代号零部件代号 ABCDEFG 积分积分 功能系数功能系数 fi 成本系数成本系数 ci 价值系数价值系数 vi A B C D 13 E F G 小计小计 综合练习三综合练习三 一 填空题一 填空题 1 财务评价是根据现行财税制度和价格体系 有关法规 分析 计 算项目直接发生的财务效益和费用 编制财务报表 计算评价指标 考察 项目的 以及 等财务状况 据此判断 项目的财务可行性 2 平均折旧法是按照某种标志均衡提取折旧的方法 分为 和 3 价值工程的目的是以最低的 来可靠的实现必要的 4 定性预测方法是在数据资料不足 或事物发展变化过程难以定 量描述时 利用直观材料 依靠个人经验和主观判断 对未来状况给出估 计的方法 主要包括 等 5 目前 常用的功能评价的方法有两大类 一类是采用绝对值计 算法 即 另一类是相对值计算法 即 6 根据预测对象不同 可分为 等 14 二 简答题二 简答题 1 什么叫全寿命费用法 2 财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么 3 价值工程选择分析对象的原则是什么 三 论述题三 论述题 试述建筑工程价值分析的特点 四 计算题四 计算题 1 某项建设工程贷款金额为 2000 万元 利率 9 分 5 年于期末等额 偿还 求每期的偿付值 A 2 某建筑公司拟购置一套施工设备 有两个方案可供选择 每年的使用 维修费和使用年限如下表所示 若复利计息年利率为 6 试决定选哪一 个方案更为合理 方案现金流及使用年限 项 目方案 I方案 II 初始购置费 Pi13 万元10 万元 年使用维修费 Ci5000 元3500 元 使用年限 ni106 15 综合练习四综合练习四 一 填空题一 填空题 1 初步可行性研究是进一步判断机会研究是否 并据以做出投 资与否的初步决定 同时也决定 是否进行 初步可行性研究对 项目所需的投资和生产费用的计算 误差允许在 20 范围内 2 当投资方案寿命期和每年的净现金流量一定的情况下 财务净现值 FNPV 只随着贴现率 i 的取值大小而变化 i 越小 FNPV 越 i 越 大 FNPV 越 3 决策的类型一般根据性质不同分为 三种 4 根据预测对象不同 可分为 等 5 价值工程准备阶段包括 3 个步骤 6 目前 常用的功能评价的方法有两大类 一类是采用绝对值计算法 即 另一类是相对值计算法 即 二 简答题二 简答题 1 什么是价值工程 2 决策的步