用户用能合同范本-(不含建设费)

武汉国家生物产业创新基地 区域能源中心供能区域能源中心供能 服服 务务 合合 同同 合同合同编编号 号 签约签约地点 地点 签约时间签约时间 甲方 用能方 乙方 供能方 武汉法斯克能源科技有限公司 为加快武汉国家生物产业基地 以下简称生物基地 区域能源中心的建 设工作 确保生物基地内九峰创新园区入驻企业区域供冷供热需求 进一步 提升园区的服务水平 改善招商环境 打造绿色 节能 低碳 光谷生物城 经武汉东湖高新技术开发区管委会批准 允许南京丰盛新能源科技股份有 限公司在九峰创新园区内成立武汉法斯克能源科技有限公司 采用区域供 冷供热 DHC 的方式 建设大型区域能源中心 为园区内的办公 研发 生 产及其他配套建筑提供集中供冷 供热服务 武汉法斯克能源科技有限公司 以下简称乙方 是隶属于南京丰盛新能 源科技股份有限公司的全资子公司 为武汉国家生物九峰创新基地能源中 心的投资 建设 运营商 对九峰创新基地园区拥有所有权 有责任和资质 向用户供应冷量 空调冷冻水 和热量 空调热水 并具备充足的供冷供热 容量 能满足本合同约定的九峰创新基地用户 以下简称甲方 用能需求 冷 热 以下意义相同 为了明确甲乙双方在供 用能中的权利和义务 根据 中华人民共和国 合同法 等有关法律 法规和规章 经甲乙双方协商 签订本协议并共同遵守 第一条 服第一条 服务费务费用 用 1 1 甲方接收乙方供空调冷 热 服务 应向乙方支付空空调调冷 冷 热热 量使 量使 用用费费 付款时间为 预付款 1 1 1 园区内非产权性质用户 例如租赁 则空调冷暖联供管网建设 费由乙方向建筑的产权单位一次性收取 1 1 2 有效期内能源站的设备更新 维护等费用由乙方负责 不另行 向甲方收取 1 1 3 支付空调冷 热 量使用费 甲方根据实际情况可选择以下付费方式中的一种 1 1 2 1 按面积付费 按面积收费 0 55 元 天 m2 办公类 供应时间 8 30 17 30 按面积收费 32 元 年 m2 住宅 全天 24 小时 详见附计算说明 1 1 3 2 按计量付费 按照热计量表收费 现行付费标准 0 63 元 KWh 1 1 4 3 经甲乙双方商定 甲方选择付费模式为 1 1 5 甲方向乙方支付空调冷 热 量使用费的付费方式 1 1 5 1 按面积付费模式 每年度按供冷 暖 期付费 供冷 暖 期前一周 甲方向乙方购买本供冷 暖 期使用费 乙方按照计划保证提供正常供能服务 1 1 5 2 按计量表付费模式 采用 供能使用供能使用费储值费储值卡卡 形式付费 提前一周向乙方提出用能需求并 登记充值 则甲方即可享受供能服务 甲方可随时向乙方核实实际用能量 若供能期结束 储值卡内尚有余额则累计下个供能期使用 若用能期间充值 卡内余额不足 则乙方会提前通知甲方充值 余额用完则能量供应停止 在 储值卡收费系统未建立之前 采用人工抄表结算方式 每月 25 日前缴纳当 月费用 1 1 5 2 1 空调冷 热 量充值期限标准 按常规空调供冷 热 季收费 1 1 5 2 2 充值卡每次需缴纳不少于三个月的用能费用 1 1 6 用能价格的调整 能量使用费应当随武汉市水 电 天然气价格的调整而作出相应变动 当水 电 天然气价格调整 能源价格也随之调整 甲方应当接受乙方 取得政府价格部门批准的价格变动 第二条 用能范第二条 用能范围围 地点 参数 地点 参数 类别类别 2 1 用能地点为 甲方九峰创新基地 项目 2 2 用能面积 按建筑图纸 平方米 2 3 用能类别为 冷 热 2 4 用能范围为乙方提供甲方服务的用能设施 具体范围见附件二 2 5 用能时间为 常规供冷 热 季 非常规供冷 热 季 第三条 服第三条 服务务期限 期限 本合同服务期限于 20 年 月 日开始 合同签订日 至 20 年 月 日 服务期限为 年 第四条 供能系第四条 供能系统设备统设备安装 运行和管理 安装 运行和管理 4 1 分界点至甲方末端空调系统的所有设施及管道配件的用冷 热 系 统 甲方自行投资建设 其产权归甲方所有 4 2 乙方区域能源站至分界点之间的所有设施管道及附件 包括入户 井内设备等 为供冷 热 系统 由乙方负责投资承建 其产权归乙方所有 4 3 分界点甲方产权范围内所有系统及设施由甲方负责日常的运行 维护 管理 4 4 分界点乙方产权范围内所有系统及设施由乙方负责日常的运 行 维护 管理 甲方需要乙方代为管理的双方另行约定 4 5 甲方要保证空调的合理使用 应按规定时间开窗换气 否则造 成空调达不到使用要求或使用效果不理想 乙方不为此负责并保留向甲方 收取额外增加费用的权利 4 6 分界点说明 甲乙双方供用能设施的产权分界点为主管网至 用户接入的计量表 贸易结算表的品牌由双方共同决定 乙方能源站至该 表的所有设施管道及附件 含计量表 产权归乙方所有 甲方末端空调系统 至该表的所有设施及管道配件归甲方所有 4 7 甲方应按附件三能源使用的参数约定使用 为保证乙方能源和管 网的有效经济运行 甲乙双方共同约定 当甲方用能负荷或时间与合同约定 参数不符时 不符部分超过约定的 10 时 双方应重新核定 并以补充协议 予以确定 4 8 甲方接受乙方服务的用冷 热 设施不得自行调整 具体范围应 与本合同附件二的约定相符合 如甲方需要增减设施 必须事先获得乙方的 书面认可 4 9 甲方投资建设的管网和制冷 制热及生产设备 设施 严格按照 中华人民共和国住建部 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 及武汉市相关工程验收标准验收 并参照 公共建筑节能设计标准 GB 50189 2005 民用建筑节能设计标准 JGJ 26 95 并取得政府部门验收 报告的 乙方同意甲方设备 设施方可接入乙方能源供应管网 4 10 甲乙双方的生产设备出现威胁能源供应系统和管网安全运行的 突发事故时 一方应立即通知对方 并采取相应的紧急措施 积极组织抢修 4 11 在用能期间如计量表损坏 乙方应及时通知甲方并及时修复计量 表 4 12 计量表损坏期间 甲乙双方将根据前三个工作日实际用能平均值 核算收取 甲方应按照合同规定的标准和时限向乙方支付用能费 4 13 如发现计量表记录异常 甲乙双方均有权向合法计量检定机构申 请检定 如检定合格 检定费由提出检定方承担 如不合格 检定费由另一 方承担 4 14 甲方需要变更户名和设备产权时 应提前 30 日向乙方办理用户 更名手续 并核清费用交易 4 15 甲方在用能期间 如乙方供能质量达不到规定标准 在甲方未欠 费的前提下 按日折算标准用能价减收用能费 但有下列情况之一 造成乙 方供能质量达不到标准 乙方不承担责任 4 15 1 甲方擅自加装 拆改 迁移 损坏供能设备设施的 4 15 2 甲方自主设计 安装室内制冷 制能和工艺用蒸汽设施 设备 造成用能达不到标准的 4 15 3 非乙方原因造成供用能设施损坏 且责任明确的 4 15 4 乙方能力设备 设施正常检修 抢修和供应试运行期间 4 15 5 由于不可抗力因素及停水 停电 停气 天然气 造成中断 停 止供应的 第五条 出入用能第五条 出入用能设设施 施 5 1 甲方允许乙方及其指定专门服务人员在合理时间内有条件地出 入分界点甲方侧的用能设施空间 除紧急情况外 乙方应事先向甲方提出合 理的书面通知 5 2 为乙方能够顺利与甲方对接 提供相应管理运行服务 甲方需指 定供能项目负责人 该负责人应当得到充分授权 甲方负责人 联系方式 第六条 系第六条 系统统水管理 水管理 6 1 供冷 热 系统的冷冻水 热水 仅由乙方供应并定期监控 乙方应 保持供冷 热 系统的冷媒水的水质和连续性 6 2 甲方应负责自身建筑内用冷 热 系统的冲洗 空气清除和排放 且满足国家施工规范验收标准 6 3 因甲方和乙方系统对接采用直供的系统连接方式 则甲方在没有 得到乙方书面许可的情况下 不得对系统进行放水 第七条 不可抗力 第七条 不可抗力 因不可抗力原因导致双方本合同义务的履行延误 受阻或取消 双方均 不得被视为违约 但双方都应尽全力弥补和修复不可抗力造成的损害 并尽 量避免损害结果的进一步扩大 不可抗力是指不可预见 不可避免和不可克 服的客观情况 如自然灾害 战争等 第八条 甲方第八条 甲方违约违约 出现下列情形 并在书面通知后的合理期内未得以解决 则构成本合同 下甲方违约 甲方违约 除此之外 乙方不得单方终止本合同约定的服务 8 1 不能按本合同约定及时 足额支付空调冷暖联共管网建设费以及 空调冷 热 量使用费 8 2 未能按规定的标准对产权内的设备设施进行并造成损失维护及运 行并造成乙方损失 8 3 未经乙方书面同意甲方转售乙方之冷冻水 热水 8 4 甲方改动用冷 热 设备设施而未与乙方协商并签订增补合同 8 5 甲方出现上述情形时 应向乙方承担违约责任 并对一方的所有 损失予以赔偿 第九条 乙方第九条 乙方违约违约 出现下列情形 并在书面通知后的合理期内双方协商未得以解决 则构成 本合同下乙方违约 乙方违约 除此之外 甲方不得单方终止本合同约定的服 务 9 1 乙方未能提供规定的能源参数供冷 热 9 2 乙方未能按规定对设备 设施提供维护 并给甲方造成损失 9 3 乙方设备设施发生事故 未能按合同规定通知甲方 并造成损失 9 4 乙方出现上述情形时 应向甲方承担违约责任 第十条 一般条款第十条 一般条款 10 1 对继任人的约束力 本合同对签约双方及其各自的继承人 继任人和受让人均有同等约束 力 并对双方及其各自的继承人 继任人和受让人均有效 10 2 转让 任何一方的股东变更 出售资产 或移交供用冷 热 设施管理权或控制 权 应保证其变更后的股东 资产受让人或供用冷 热 设施管理人接受本合 同条款 除此之外 未经另一方书面同意 任何一方不得转让本合同项下的 任何权利 权益或义务 第十一条 全部第十一条 全部合同合同 11 1 本合同 含附件 1 2 3 4 及用户末端设计指导意见书及相关用能 补充协议 为甲 乙双方供能事宜的全部合同 第十二条 争第十二条 争议议的解决的解决 12 1 由本合同引起的或有关本合同的任何争议 纠纷或分歧 包括关 于本合同的存在 有效性或终止的任何问题 双方应通过友好协商解决 解 决不了 任何一方可向当地人民法院起诉解决 第十三条 第十三条 本合同一式 5 份 甲乙双方各持 2 份 生物办 1 份 合 同附件与合同具有同样法律效力 合同自签字盖章起生效 第十四条 第十四条 释义释义 14 1 用能用能设设施施 使用区域能源站集中供冷供热的甲方建筑物 14 2 用能面用能面积积 指甲乙双方商定的供能建筑面积 14 3 用能系用能系统统 甲方建筑物内的空调系统 包括该系统的能交换站 泵房 管路 阀门及相关材料设备 14 4 供能系供能系统统 由乙方向用能设施供应能源 冷 热 的系统 包括区 域能源站内所有系统 送至甲方用能设施的输送管网及相关设施 14 5 常常规规运行运行时时段段 在常规空调 如办公类 供冷 热 季 供冷 热 系 统正常运转时段为每天 9 00 至 17 00 以上运行时间除周六 周日及国家法 定假日以外 14 6 用能价格用能价格 双方商定的用能收费价格标准 14 7 服服务务起始日起始日 乙方根据本合同开始向甲方提供服务之日 14 8 服服务务 按照本合同 乙方向甲方的用能设施提供能源 冷 热 14 9 计计价价单单位 位 本合同中如无特殊注明 货币单位均为人民币元 14 10 常常规规空空调调供冷 供冷 热热 季 季 供冷系统正常运转时每年 6 月 5 日至同 年 10 月 5 日 供热系统正常运转时每年 12 月 5 日至次年 3 月 5 日 具体情具体情 况况视视当年气象情况 双方可当年气象情况 双方可协协商 商 原则上夏季 4 个月 冬季 3 个月 14 11 非常非常规规空空调调供冷供冷 热热 季 季 供用冷 热 系统正常运转时每年 3 月 6 日至同年 6 月 4 日及每年 10 月 6 日至同年 12 月 4 日 用用户户要求在非常要求在非常规规 空空调调供冷 供冷 热热 季供空 季供空调调或需要全年共冷 或需要全年共冷 热热 需提前 需提前一周一周向乙方申向乙方申报报 附件附件 1 建筑标准的划分 2 甲方用能技术参数 3 冷冻水 热水 服务技术规范 4 武汉市能源相关配套产品价格计算依据 甲方 盖章 乙方 盖章 武汉法斯克能源科技有限 公司 法定 委托 代表人 签字 委托代理人 签字 联 系 人 服务电话 联系电话 投诉电话 签订日期 二 0 年 月 日 签订日期 二 0 年 月 日 附件附件 附件附件 1 建筑建筑标标准的划分准的划分 园区建筑按照空调末端设备的平均负荷与使用时间划分为三类建筑 类建筑是指空调末端平均负荷 130W m2的房间 且每日空调使用时间 9 小 时 如办公楼 办公类研发室 类建筑是指空调末端平均负荷 130W m2的房间 且每日空调使用时间 9 小 时 如酒店 住宅 医院 类建筑是指空调末端平均负荷 130W m2的房间 如厂房 洁净室 会议室 动 物房 体育馆 建筑划分的依据建筑划分的依据 空调末端设备的平均负荷和使用时间 所示的 m2均指建筑面 积 附件附件 2 甲方用能技 甲方用能技术术参数参数 1 用能性质 1 1工业 1 2商业 1 3办公 1 4住宅 1 5其他 2 用能分类和数量 1 1 制 冷 M2 1 2 采 暖 M2 3 用能参数需求补充 冷冻水供水 7 采暖水供水 45 其它 附件附件 3 冷 冷冻冻水 水 热热水 服水 服务务的技的技术标术标准准 1 在正常运行时段 冷冻水 热水 技术参