二节--专用合同条款.doc

二节 专用合同条款1、一般约定1.1 有关合同双方和监理人的词语(1)发包人是 。(2)监理人是 。1.2 语言文字执行通用条款。1.3 法律1.3.1适用法律和法规：_中华人民共和国建筑法、招标投标法、合同法和建设工程质量管理条例（国务院279号令）、建设工程施工发包与承包计价管理办法（建设部107号令）及四川省建筑管理条例等。_1.3.2适用标准、规范的名称：按国家及地方的现行适用标准和规范。_1.4 合同文件的优先顺序执行通用条款。1.5 合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供承包人进场后3日内，发包人向承包人提供完整的施工图壹套。除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的，按第11.3 款的约定办理。2、发包人的任务2.3提供施工场地 2.3.1工程地质和地下管线资料的提供时间： 承包人进场前7日内，发包人应完成施工现场内的发包人物资和设施的清场工作。并向承包人提供施工现场的工程地质和地下管线资料。2.8其他任务2.8.1 (1) 将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由发包人将水电源接至施工现场，场地内用水用电由承包人负责，费用由承包人负责。(2) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已满足施工要求 (3) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_开工前7日内，发包人应办理完毕装修许可相关手续。_ (4) 水准点与座标控制点交验要求：_开工前7日内，发包人向承包人提交工程的水准点与座标控制点。_ (5) 图纸会审和设计交底时间：_开工前7日内，发包人组织由业主、监理单位和承包人等相关单位进行的施工图纸会审和设计技术交底工作。 (6) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人进场后，在施工期间所遇到的施工现场内及其周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等应及时向发包人报告，由发包人出面协调处理。3、监理人3.1 监理人的职责和权力3.1.1本项工程的投资控制、质量控制、安全控制、工期控制、合同管理、信息管理。工程计量的签证须发包人工程师参与。 3.2 总监理工程师 姓名： 职务： 4、承包人4.1 承包人的一般义务4.1.10 其他义务(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_发生时另行协商。(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：施工期间，承包人应每月25日向发包人提交次月拟计划完成工程项目及其工程量、工程进度计划和预计完成工程价款报表各一式二份，同时提供当月实际完成的工程项目及其工程量和工程价款报表各一式二份。_ (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人按照有关施工安全生产的规定，做好有效地施工安全保证措施和保护工作，加强施工现场看守警卫和电器使用监督控制以及进出通道、相邻建筑、临街道路等安全防护措施。（投标人须对本条作出书面承诺、未承诺作废标处理）(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 由承包人提供满足现场办公的办公用房。 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按有关城市管理部门规定执行。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由承包人负责。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 承包人按照有关规定做好保护工作，保护时所发生的费用由发包人承担。(8) 施工场地清洁卫生的要求：按照四川省文明施工十二条以及相关规定，施工现场做到卫生整洁、文明施工，达到有关环卫、城管等管理要求。(9) 双方约定承包人应做的其他工作：发生时另行协商。4.3 分包本工程发包人同意承包人分包的工程： 。分包施工单位为： 。4.5 承包人项目经理 姓名： 职务： 10进度计划10.3承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：10.3.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：_开工前15日，承包人向发包人和监理工程师提交施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划。 10.3.2工程师确认的时间： _接到施工组织设计和施工进度计划后7日内。13工程质量13.1 工程质量要求13.1.1 工程质量验收按 现行建筑工程施工验收规范 验收标准执行。16价格调整16.1本合同价款采用 工程量清单综合单价合同 方式确定16.2合同价款中包括的风险范围：材料涨价风险、人工费调整风险等风险系数。风险费用的计算方法：材料涨价风险、人工费调整风险等风险实行完全风险包干。16.3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价，并相应调整合同价款。（2）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2、合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3、合同中没有适用或类似的综合单价，依据2009及其配套文件组价并报相关部门审核。（3）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。（4）非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在15%以下或合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，受其影响的措施项目费相应予以调整。该项工程量变化在15%以上或合同约定幅度以外的，15%以下或合同约定幅度以内的部分，仍执行原有的综合单价；超过15%以上或减少15%以上剩余的部分，或合同约定幅度以外的部分，其综合单价及措施项目费应予以调整。17计量与支付171计量承包人每月25日向发包人提交当月实际完成的工程项目及其工程量报表（每项工程完成后隐蔽前由承包人报告发包人，发包人和监理工程师进行验收核定工程量并签字确认作为结算的依据）。17.2预付款 无。17.3付款进场施工完成工程量50%时支付至合同金额的40%；竣工验收合格并交付后支付至合同金额的80%；经工程竣工审计后，扣除3%工程质量保证金，支付工程款余额。 17.4 质量保证金 质量保证金金额：合同总价的3%。17.5 竣工结算执行通用条款17.6 最终结清执行通用条款18竣工验收18.9竣工验收18.9.1承包人提供竣工图的约定： 工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提供竣工图及竣工资料一式肆套。 18.9.2 中间交工工程的范围和竣工时间：签订施工合同时约定。 19、缺陷责任与保修责任19.7 保修责任19.7.1保修范围：施工合同包括的范围。19.7.2保修期限：按国家有关规定19.7.3保修责任：按合同通用条款第19.7款执行20、保险20.1 工程保险 按合同通用条款第20.1款执行21、不可抗力按合同通用条款第21款执行22、违约按合同通用条款第22款执行23、索赔24、争议的解