私人住宅建筑合同

1/10私人住宅建筑合同私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，房屋内部建设至毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务2/10义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。权利1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用3/1010的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二九年月日私人住宅建房合同书房主人：承建人：根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构,建筑总面积在264左右。工程造价：板面每平4/10方米元人民币。平方面积以每层的板面平方计算。本工程为框架结构住宅平房建筑，建筑面积264左右。承包施工方式甲方将包括地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木、钉子、铁丝、切割片等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。如有工程质量问题返工重做，所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有5/10此类情况出现，责任与甲方无关。乙方在施工中必须接受甲方监理监工，并接受合理化建议并采纳。本工程预定工期为个月工程付款方式为现金支付。每层完工后预付，每层刷完工后预付，总体工程峻工验收合格后无任何质量问题付清剩余的钱。工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。工程在建设过程中，因市场发生变化，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。房主人：承建人：私人住宅楼建筑工程承包合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免6/10在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。第一条：工程项目一、工程名称：xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程。二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为320。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整计算，工程预计总造价人民币：叁拾伍万贰仟元。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房拆除所有材料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。第二条：工程质量一、材料质量要求：1、钢筋：螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高7/10线钢。2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用七0七，牌水泥425号，砌砖可用其它品牌水泥325号。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石：必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路，牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为25厘米的“川路，牌管材。8、室内暗线管必须用直径为2厘米的“川路，牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于6。，其它各房间插座线截面不得小于4,开关线截面不得小于15。10、所有窗框必须用180元。以上的优质铝合金。11、开关：所有开关必须使用飞雕牌双开双控开关。8/1012、门：一层客厅门单价必须在300000元以上，各个卫生间门单价必须在元以上，其它各扇门单价必须在70000元以上。花色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的，超出部分由甲方自行承担。二、房屋质量要求：1、房屋一层层高米，二层层高34米，三层层高34米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象；3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水；4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下道工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方的监督。9/10五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体验收。4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月，保修期按竣工验收合格交付之日起算。5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一切材料和费用。6、乙方不准偷工减料施工，本工程不得转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。第三条：工程价款的支付与结算甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：10/101、开工前，甲方付给乙方前期费十万元；2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元；3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。第四条：工程期限工程总工期为6个月，自2013年9月1日开工至