租房合同,违约条款

1/6租房合同,违约条款租房合同押金条款一、租房合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。二、租房押金问题、租房押金交多少1、关于租房押金问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，2/6实际操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。三、租房合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。四、租房押金问题、租房押金交多少1、关于租房押金问题3/62、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。深圳律师：黄华律师咨询：132，4296，6417执业律所：广东蛇口律师事务所律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层租房合同的补充条款1、甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商确定合同的内容；2、甲乙双方可以约定是否含有地下室，如若含有应约定使用费用及使用期限；3、合同中甲方应标明房屋的居室间数，这样可以更好的供承租人参考；4、合同中只约定了租金交付的期限，同时应该约定承租方支付租金的具体日期以及支付租金的方式；5、租房合同中第三条应该标明“租期届满，甲方有权收回合同，乙方如若续租，应取得甲方的同意并协商相应的事项，并签订房屋续租合同。”同时乙方有权中止合4/6同的履行并支付甲方相应的违约金作为补偿；6、合同第五条，甲方应保证乙方所租房屋及附属设施具有使用的安全性，因不符合安全标准造成的乙方人身或者财产方面的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任；7、合同中应当约定乙方应当尽到维护所租房屋及附属设施的义务，同时应善意使用，否则造成的损毁应向甲方承担相应的赔偿责任；8、合同中应当约定在乙方使用房屋过程中添加的附属设施的在租期届满之后的归属及补偿协议；9、同时甲乙双方有权在对方违约造成违背合同的本意或者致使合同难以履行亦或继续履行会造成明显的不公平的时候解除合同，并不承担因此给违约方造成的损失；10、乙方在租期届满时享有优先承租权；11、在甲方怠于履行维修义务时，乙方组织的对房屋及附属设施的修缮所花费的费用由甲方承担或者在租金中扣除；12、乙方迟延返还房屋的，甲方可以在保证金中扣除相应的滞纳金；13、因租赁合同发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的任何乙方可以向法院提起诉讼。管辖地甲乙双方可以依照合同法的相关规定约定；5/614、因不可抗力造成合同难以继续履行的，双方应尽到及时通知的义务，由此产生的损失双方互不负责赔偿。但是，由于任何乙方未尽到及时通知的义务造成的扩大的损失，未尽义务一方应承担相应的责任。租房合同违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。6/68、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给