苯项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 苯项目简介及立项备案申请苯项目简介及立项备案申请一、项目建设背景预计未来4年内，中国炼油能力新增产能可达到2.6亿吨，炼油能力超过9亿吨，超越美国成为全球最大的炼油国。但现有国内成品油市场存在需求放缓和产能严重过剩问题，因此出现市场竞争主体多元化，不断淘汰落后产能，同时出口量不断增多。中石化、中石油、中兵、中化等央企已经在华南沿海和环渤海区域规划新的炼油产能。这些新增项目均为大型炼化一体化项目，烯烃、芳烃下游配套完善，规模巨大。这一轮的产能扩张是对中国石化产业的颠覆重构，纯苯产业链亦不能置身事外。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人姜xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8657.66平方米（折合约12.98亩），其中：净用地面积8657.66平方米（红线范围折合约12.98亩）。项目规划总建筑面积12553.61平方米，其中：规划建设主体工程8921.29平方米，计容建筑面积12553.61平方米；预计建筑工程投资1063.50万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为苯，根据市场情况，预计年产值2990.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2198.42(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1063.501053.93169.372198.421.1工程费用万元1063.501053.931859.971.1.1建筑工程费用万元1063.501063.5040.55%1.1.2设备购置及安装费万元1053.931053.9340.19%1.2工程建设其他费用万元80.9980.993.09%1.2.1无形资产万元40.4640.461.3预备费万元40.5340.531.3.1基本预备费万元16.7116.711.3.2涨价预备费万元23.8223.822建设期利息万元3固定资产投资现值万元2198.422198.422、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金424.18万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元1859.97826.061562.771859.971859.971859.971.1应收账款万元557.99251.10446.39557.99557.99557.991.2存货万元836.99376.64669.59836.99836.99836.991.2.1原辅材料万元251.10112.99200.88251.10251.10251.101.2.2燃料动力万元12.555.6510.0412.5512.5512.551.2.3在产品万元385.02173.26308.01385.02385.02385.021.2.4产成品万元188.3284.75150.66188.32188.32188.321.3现金万元464.99209.25371.99464.99464.99464.992流动负债万元1435.79646.111148.631435.791435.791435.792.1应付账款万元1435.79646.111148.631435.791435.791435.793流动资金万元424.18190.88339.34424.18424.18424.184铺底流动资金万元141.3963.63113.11141.39141.39141.393、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2622.60万元，其中：固定资产投资2198.42万元，占项目总投资的83.83%；流动资金424.18万元，占项目总投资的16.17%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1063.50万元，占项目总投资的40.55%；设备购置费1053.93万元，占项目总投资的40.19%；其它投资80.99万元，占项目总投资的3.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2198.42+424.18=2622.60（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2622.60119.29%119.29%100.00%2项目建设投资万元2198.42100.00%100.00%83.83%2.1工程费用万元2117.4396.32%96.32%80.74%2.1.1建筑工程费万元1063.5048.38%48.38%40.55%2.1.2设备购置及安装费万元1053.9347.94%47.94%40.19%2.2工程建设其他费用万元40.461.84%1.84%1.54%2.2.1无形资产万元40.461.84%1.84%1.54%2.3预备费万元40.531.84%1.84%1.55%2.3.1基本预备费万元16.710.76%0.76%0.64%2.3.2涨价预备费万元23.821.08%1.08%0.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2198.42100.00%100.00%83.83%5建设期间费用万元6流动资金万元424.1819.29%19.29%16.17%7铺底流动资金万元141.396.43%6.43%5.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.46%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率6.88%，固定资产投资强度169.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3945.583945.588921.298921.29831.361.1主要生产车间2367.352367.355352.775352.77515.441.2辅助生产车间1262.591262.592854.812854.81266.041.3其他生产车间315.65315.65517.43517.4349.882仓储工程837.11837.112361.012361.01160.012.1成品贮存209.28209.28590.25590.2540.002.2原料仓储435.30435.301227.731227.7383.212.3辅助材料仓库192.54192.54543.03543.0336.803供配电工程44.6544.6544.6544.653.403.1供配电室44.6544.6544.6544.653.404给排水工程51.3451.3451.3451.343.044.1给排水51.3451.3451.3451.343.045服务性工程530.17530.17530.17530.1735.935.1办公用房317.51317.51317.51317.5114.935.2生活服务212.66212.66212.66212.6616.566消防及环保工程149.56149.56149.56149.5611.406.1消防环保工程149.56149.56149.56149.5611.407项目总图工程22.3222.3222.3222.320.467.1场地及道路硬化1532.16297.77297.777.2场区围墙297.771532.161532.167.3安全保卫室22.3222.3222.3222.328绿化工程511.3317.90合计5580.7312553.6112553.611063.50（四）设备方案项目计划购置设备共计54台（套），设备购置费1053.93万元。五、节能与环保1、项目年用电量414071.57千瓦时，折合50.89吨标准煤。2、项目年总用水量2026.22立方米，折合0.17吨标准煤。3、“苯项目投资建设项目”，年用电量414071.57千瓦时，年总用水量2026.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.06吨标准煤/年。达产年综合节能量13.57吨标准煤/年，项目总节能率23.64%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“苯项目”主要从事苯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性苯项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域