简易承包合同范本

1/12简易承包合同范本简易工程承包协议书发包方:承包方:为了将本工程做好，甲方将一栋七层半装修工程以包工不包料方式承包给乙方，根据双方协议，明确双方在承包中的权利义务、责任，经双方同意，签订本协议，以下简称甲方、乙方。1、工程名称：嘉禾望岗村。施工承包内容:乙方按建筑规格要求、设计施工图纸并由乙方同意后施工。2、搭排栅挂网.3、水泥、沙浆、批荡、过灰油、厨房，洗菜盘用5050耐磨砖、做双层炉灶台，所有内墙贴2540瓷片，贴米高瓷片，房间脚线。4、所有厕所，阳台，楼梯贴瓷片到顶。5、外墙贴马赛克。6、乙方包内地面用水，泥浆，贴5050地砖。7、承包价格:按装修面积每平方米为83元。8、水电安装，扇灰和排污管安装，一切由甲方负2/12责。9、付款方式：按工程进度，付进度款80%，完工后，三日内结清所有工程款。10、所有余泥由乙方负责清理到一楼集中点，再由甲方负责运走。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方另行协商解决。甲方签名:乙方签名:年月日施工合同发包方承包方根据中华人民共和国合同法，建筑安装工程承包合同条例，以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条概况1、甲方工程项目系合法审批。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建设局有关部门审定具有装饰资质证书的企业法人。2、工程施工地点：3、工程施工内容：详见工程概算表。4、工程承包方式：5、总价款：￥元，大写：经双方认可，变更施工内容，变更部分工程款按成本价向甲方计收。6、工期：天。3/12即自年月日开工至年月日竣工；第二条工期一、甲方要求比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期的相应费用。二、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。三、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。四、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。五、因乙方原因，工期每延误一日，乙方应按工程总造价的3向甲方支付违约金，甲方有权直接在工程款中扣除。第三条关于工程质量及验收的约定一、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方在约定时间不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。如甲方提出复验时，乙方按要求办理复验，如复验合格，甲方应承担费用及由此造成的停工损失且工期顺延。隐蔽及中间，乙方应提前24小时通知甲方。二、乙方须在交付前一星期交付工程质量验收整改4/12通知单给甲方，以便对不合格项目提前维修完善。第四条关于工程质量及验收的约定一、由于乙方原因造成质量事故或返工，其返工费由乙方承担，工期不顺延。二、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收并办理验收、面积核实、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的人工费，看管费每天100元人民币。三、材料在使用前，乙方应提供给甲方样品，并经甲方确认后，方可使用。乙方在施工过程中，应自觉接受用户监督，严格按照装修设计方案施工，装饰材料应严格按照预算表中规定的材质及价格采购，保质保量，装饰材料中面板、防火板、大理石、地板砖在甲方参与采购并认可后按报价规定价格购进并使用。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符，甲方有权要求拆除重做所浪费的材料及人工均由乙方负责。四、乙方出具的施工图须经甲方签字认可后方可施工，如施工过程中或施工完毕甲方对原设计方案提出不同意见，已施工所耗材料和人工由甲方自付，甲方必须在合同规定期间在签署合同地向乙方支付装修费。五、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成5/12装修任务，如甲方在装修期间对原方案提出修改意见，须及时向乙方提出修改方案，甲乙双方认可后按修改方案施工、验收、结算。六、乙方施工过程中的所有施工图，需经甲方签字认可后，方可施工。七、乙方在施工过程中，由于操作不当造成火灾及人身伤亡事故由乙方负全部责任。第五条付款方式1.签订合同七天内，支付工程款总额%，计为元整；2.工程进展到,支付工程款总额%，计为元整；3.工程进展到,支付工程款总额%，计为元整；4.工程验收合格一周内支付工程总额的%，计为元整；5.按工程总额的%为质保金，计为元整；一、乙方施工完毕后，做到人走场清，让客户满意。二、施工完毕甲乙双方可按实际施工面积和项目进行工程结算。三、甲方如不按合同的约定付款，乙方有权按工程总价的5每日收取滞纳金。第七条保修的约定一、保修期限为天，自通过甲方的竣工验收之日起计算。二、乙方保修范围是指因乙方施工质量或加工工艺不当等因素所造成的质量问题的维修，如不属于以上问题6/12造成的维修，除材料由甲方本身购买外，乙方将收取相应的人工费。三、如乙方怠于履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。以下无内容甲方单位：地址：代表：开户行：帐号：乙方单位：地址：代表：开户行：帐号：电话：日期：电话：日期：工程内部承包协议发包方：_承包方：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和自治区有关规定，结合本工程具体情况。经甲、乙双方协商达成如下协议，并共同遵守。一、工程概况工程名称：_工程地点：_建筑面积：_工程范围及内容：_二、工程质量按国家验收规范达到合格标准和建设单位质量等级7/12要求。三、工程承包方式包工包料。四、工程总造价：，最终以结算定案值为准。五、协议工期工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工交付使用。如遇下列情况，由乙方及时与建设单位办理签证，并由建设单位出具工期顺延证明，工期顺延。1、因建设单位原因未能在协议约定时间内开工；2、建设单位未能在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；3、设计变更和工程量增加；4、一周内非甲、乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交甲方。六、双方的权利、义务1、甲方的权利和义务提供乙方所需与工程相关的资料，审核施工组织设计、专项技术措施、组织图纸会审及技术交底。甲方对整个工程实行全面监督，有权不定期组织对现场进行质量、安全、业内资料及文明施工的检查，有权要求乙方按施工文件、规范、质量标准、安全生产的政策8/12法规、法令组织施工，对不合格项提出限期整改方案，监督乙方执行。若乙方在工程质量、进度、安全及文明施工方面多次整改后尚不能满足建设单位要求，甲方有权提前解除本协议，并由乙方赔偿甲方一切经济损失。甲方应委派本公司管理人员到施工现场进行监督指导，派驻的人员工资由乙方承担。甲方应派专人负责现场管理人员。姓名：电话:职务：项目经理月薪：元每月审核乙方上报的施工计划和月末已完工程量盘点。依据工程进度计划审查乙方劳动力进场情况，职工个人技能水平,若不能满足要求,甲方有权要求乙方进行调整。协助乙方联系对外业务单位。工程结算以乙方提出为主，甲方协助，最后以建设单位审定造价作为甲方和乙方确定承包费用的最终依据。财务资金由甲方统一管理，甲方有权监督乙方资金的使用，以确保工程资金的合理使用。工程款由建设单位拨入甲方帐户后，甲方根据工程进度扣除各种费用后，向乙方拨付工程进度款,因建设单位迟延或不能足额拨付工程进度款，不构成甲方对乙方的违约，对建设单位未付部分的工程款，乙方无权在建设单位支付前向甲方索要。凡从建设单位收取的工程款，均应首先进入甲方帐9/12户，乙方不得私自从建设单位收取工程款。在按甲方规定办理有关审批手续、扣除乙方应向甲方交纳的内部管理费和代扣代缴税金，剩余工程款再拨付乙方。工程竣工验收达到协议规定的质量标准并经建设单位审定结算报告后，甲方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金，剩余结算总造价的%作为工程质保金，保修期为年，保修期满根据保修责任承担情况进行清算。该工程劳保基金由甲方按照按自治区相关规定使用。2、乙方的权利和义务严格按照按施工图、施工组织设计、专项技术措施、国家及自治区有关技术规范和项目要求、乙方投标方案及甲方依据协议发出的指令组织施工，保证工程质量达到合格标准。对工程的隐蔽部分，应先由乙方自检，然后通知甲方工程部和建设单位、监理共同进行验收，符合设计要求及施工规范后，方可进行下道工序的施工。因工程质量问题而返工的损失由乙方自负。造成无法返修的，应承担赔偿损失及其它违约责任。在施工中若乙方质量达不到要求，且又不执行甲方管理指令的，其一切责任10/12和损失由乙方承担，且甲方有权提前解除本协议。及时参加甲方、建设方组织的图纸会审、安全、技术交底；按规定完成技术保证资料、施工管理资料、质量检评资料、安全管理等工程资料，并随时接受甲方的检查。负责办理现场发生各种经济签证设计变更或处理措施。每月25日前及时向甲方报送月份已完工程量盘点。乙方所进材料必须有质量合格证书，并按施工规范要求进行试、化验，合格后方可用于工程中。乙方应全面履行甲方与建设单位签订合同所约定的各项条款，服从建设方、监理、甲方的管理，保证安全文明施工，承担属本工程施工单位应缴纳的上级有关部门收取的各项管理费用及社会费用，以及自身原因造成的上级有关部门、建设单位、甲方处罚带来的经济支出。若乙方工作人员不服从建设单位的指挥、甲方的监督或出现投诉造成不良社会影响，甲方有权解除此协议，因此造成一切经济损失由乙方负责。工程开工前，乙方必须为职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。落实安全保护措施，消除安全事故隐患，组织施工人员开展安全教育，规范安全施工行为，一旦发生安全事11/12故，乙方应立即采取积极有效措施，避免事故损失扩大，并自行承担施工过程中造成的自身及他人人身、财产损失的全部赔偿责任。乙方必须按甲方要求制作悬挂“七牌两图”，按甲方要求填写相关内容。按工程要求配备好项目部管理人员,报送甲方同意。根据进度要求组织好劳动力进场,乙方必须确保进场人员的技术能力，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性，特殊岗位人员必须持证上岗。按施工组织设计配置大型工具和施工机械设备；乙方在工程开工前对所有进入现场施工的人员如实填表造册报甲方存档，每月填报工资表，按时发放工资。工程竣工后，乙方必须足额发放民工工资，否则乙方将承担由此所产生的一切法律责任。因工程施工需要乙方向甲方申领的印鉴应由乙方项目负责人自行保管；申领印鉴仅限于工程资料呈报使用，严禁用于工程合同、协议的签订以及材料购销、设备租赁、