商铺销售代理合同

商铺销售代理合同商铺销售代理合同 商铺销售代理合同有利于商铺的销售 你知道商铺销售代 理合同怎么写吗 以下是在小编为大家整理的商铺销售代理合同 范文 感谢您的阅读 商铺销售代理合同范文商铺销售代理合同范文 1 甲方 乙方 为使 xxx 广场商业步行街尾盘商铺及茶楼项目运作更为专 业 科学和实效 甲 乙双方经友好协商 xxxx 公司 下称甲方 自 20 xx 年 5 月 15 日起 正式委托 xxxxx 公司 下称乙方 代理甲 方 xxx 广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划 销售代 理等工作 为明确双方责 权 利特签定本合同 供双方信守 第一条 委托代理项目基本概况 双方合作项目 xxxx 项目位于 xxxxx 广场 项目占地 15 亩 项目建筑面积 商铺 3773 平方米 茶楼 1390 平方米 最终 面积以签订的 商品房买卖合同 为准 第二条 委托方工作内容 广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划 销售代理 含招商执行 第三条 合同期限 自 20 xx 年 5 月 15 日至 20 xx 年 12 月 31 日止 第四条 甲方责任及权利 1 保证项目的销售合法性 2 提供售楼部搬迁 装修 装饰及办公用品给乙方至代理 期满 3 负责项目办理房产证 竣工验收 消防等手续及所发生 的一切费用 4 负责项目商铺排污 排烟改造工程 步行街的亮化工程 硬化 绿化工程及所发生的一切费用 步行街商铺及街道卫生 及所发生的一切费用 保障每间商铺的通水通电工程及所发生的 一切费用 5 负责商铺的重新划分隔离墙体工程及所发生的费用 6 负责在 20 xx 年 6 月 30 日前将原有租赁商铺清退 并承 担由此造成的相关费用 7 确保项目工程建筑 园艺绿化 配套设施等进度和质量 为乙方提供多方面的销售条件 8 一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章 乙 方及其他任何个人或单位签订盖章均无效 9 甲方签收乙方所提交的工作方案后 应在 3 日内作出答 复 以利于双方工作的开展 10 为了更好的促进项目的销售和缩短项目的销售周期 乙方制定了相应招商和销售的提成激励方案 经甲方审定同意 实施后 甲方负责按制定的提成奖励的相应办法按时支付工作 人员的提成佣金 第五条 乙方责任及权利 1 乙方负责项目的整体策划 宣传和销售过程中必须遵守 中华人民共和国法律及有关地方 部门法规 2 乙方负责项目的整体招商和运营 3 乙方负责项目全程策划和销售代理 4 乙方负责承担在此期间项目招商 销售广告及推广活动 的广告费用和营销人员工资费用 5 代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议 及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金 6 代表甲方以甲方名义签署该项目商铺及茶楼的 认购书 商品房买卖合同 及协助甲方收取商铺定金 7 乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价 并适当 打折 但打折后以不低于甲方认定的单价为限 除甲方特别许 可外 第六条 委托期的工作目标 完成率及时间要求委托期间 乙方按项目可销售面积考核 可销售面积有商铺面积 3773 平方 米 茶楼面积 1390 平方米两大块 1 约定在 20 xx 年 12 月 31 日前 销售可销面积商铺面积 3734 平米和茶楼面积 1390 平方米共 5164 平方米的 90 即 4648 平方米才能完成工作目标 2 约定在 20 xx 年 12 月 31 日前 如果茶楼未能如期售出 的 商铺面积 3734 平米须售出 95 即 3585 平方米才能完成工 作目标 第七条 乙方全程策划及销售代理佣金收取约定 1 乙方的佣金以溢价分成形式提取 即所有可销售商铺的 基本底价为 5000 元 茶楼的底价为 300 万元 超出底价部 分扣除营业税 100 元 的工作人员销售提成佣金 50 元 的营销推广费用 在此期间营销部的人员工资 25 元 的商铺 改造费用 20 万元的茶楼电梯改造费用 1 万元的新售楼部装 修费用 700 元 最高限价 的商铺返租费用后溢价部分 双 方按 2 8 的比例进行分成 即甲方取 20 乙方取 80 具体 计算方式如下 乙方佣金 已销售房源面积 实际成交单价 5000 元 上述应扣除的双方确认的实际开支 80 2 双方约定 如果在 20 xx 年 12 月 31 日前完成本合同第六条约定工作目 标的 甲方另行给予乙方人民币伍万元的额外奖励 3 乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内 由双 方签字确认后 甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方 4 在乙方完成销售目标后 如甲方未能及时与乙方结算 或拖延支付应得的报酬 每插拖延一日 甲方应按拖延付款总 额的 4 支付延会罚金给乙方 第八条 违约责任及合同的终止 乙方应在 20 xx 年 12 月 31 日前完成本协议第六条的工作目 标 如果不能如期完成即定的工作目标 则承担相应的违约责 任 即每与即定的工作目标相差 10 则乙方按本协议第七条 所得到的佣金就减少 8 扣减数以乙方应得的分成比例为上限 但甲方仍需支付乙方在此期间垫付的营销人员工资和广告推广 费用 第九条 若双方因履行本合同发生争议 双方应友好协商 协商不成 交由签约地法院裁定 本合同一式肆份 甲 乙双方各执两份 由双方代表签字 盖章后均具同等法律约束力 合同内容如有修改 经双方友好 协商后 另行补充 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 商铺销售代理合同范文商铺销售代理合同范文 2 委托方 以下简称甲方 受托方 以下简称乙方 甲 乙双方经友好协商 就甲方委托乙方作为销售租赁招 商代理 负责 项目 以下简称 本案 的销售租赁招商事宜 一 致同意订立本合同 以资共同遵守 第一条 委托项目位置 1 1 本案基地坐落于 第二条 委托项目基本资料 2 1 乙方销售 租赁招商代理本案的范围为本项目上委托 乙方的建筑标的 具体如下 i 建筑面积约 的商铺 详见附表 a 及附件各层面积表 ii 该委托面积为预测面积 以最终实测面积为准 2 2 土地使用权证编号 2 3 预售许可证编号 第三条 销售面积 出租面积及其对应底价 3 1 详见附表 a b 第四条 委托代理期限 4 1 委托代理期限 委托代理期包含前置期和销售租赁招 商期 4 2 前置期为 本合同签订之日起至项目竣工验收之日止 4 3 销售 租赁招商期为 自项目可预 销 售之日后的 18 个月 注 项目可预 销 售之日是指甲方拿到预售许可证之日 第五条 项目正式招商条件 5 1 甲方向乙方提供销售 租赁招商接待处 供乙方销售 租赁招商使用 5 2 甲乙双方应在销售 租赁招商前共同确定 商品房销 售定金合同 商品房销售合同 范本以及销售租赁招商房 屋的 一房一价 的价目表 5 3 本案有抵押的 须有抵押权人出具同意出让或出租的 证明文件 5 4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 年 月 日前交 乙方使用 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准 第六条 甲方权利义务 6 1 甲方为本项目的投资开发商 甲方保证有权签订本合 同及对本案有处分权 6 2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地 建 筑面积 房号等相关证明 6 3 甲方确保本案产权清楚 并配合乙方办理各项符合上 海市房屋土地管理局规定的手续 6 4 甲方承担广告 宣传资料及销售 租赁合同中的内容 确保与本案建筑结构 建材设备 规划等相符 并于乙方正式 公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资 料 6 5 在业务操作过程中 甲方指派 为常驻代表 人 销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方 予以解决或协助的问题 应予以解决或协助 6 6 甲方确保本案通过竣工验收 并如期交房 如发生交 房时间延迟等因素所产生的遗留问题 由甲方负责解决 6 7 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业 6 8 乙方代理销售租赁招商过程中 仅由于甲方原因造成乙 方销售租赁招商进度受影响 甲方应承担相应责任 第七条 乙方权利义务 7 1 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训 传授 销售租赁招商技巧 确保本案顺利招商 乙方为本项目建立专 门的销售团队 主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通 报甲方 不得擅自更替 7 2 乙方应负责客户接待 签订定金合同 首期房款 租金 的收取 负责客户资料的收集 协助甲方签订销售 租赁招商 合同及负责办理销售 租赁合同行政登记手续 含银行按揭等手 续 第八条 销售租赁招商广告费用 8 1 乙方有义务积极动员并使用乙方品牌 商家资源 办 公资源及优质的客户资源 配合本项目销售租赁招商 8 2 在乙方代理销售租赁招商期内 如乙方要求增加广告 宣传物时 之前需要得到甲方的书面批准 8 3 现场接待处的装修以及日常涉及的水 电 均由甲方 提供 8 4 凡现场接待处设备支出 含音响 电脑 打印机 复印 机等基本办公设备 电话费 清洁费等费用均由乙方承担 8 5 乙方销售租赁招商代理人员的工资 奖金 以及低值 易耗办公用品等费用均由乙方承担 第九条 代理费用认定 9 1 凡销售 租赁客户正式签订销售 租赁合同并支付该 首期款项后 含销售合同下的定金和租赁合同下的押金 并办理 完成预 销 售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业 销售 租赁招商代理行为 相应物业面积计入销售 租赁招商 成交面积 9 2 代理佣金的计算 9 3 当因招商需要 需低于招商底价招商时 乙方应征得 甲方书面同意后 方能与客户签订租赁合同 方可记入乙方招 商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金 第十条代理费用结算 10 1 乙方一次性支付 时退还 10 2 本案项目代理销售 租赁面积及价格情况应按月统计 计算统计时间是每月 15 日 乙方应自行统计并制表交于甲方签 字确认 10 3 如甲方未按时按约定支付销售 租赁招商代理费 含每 笔预付款 给乙方 则每逾期一日 甲方支付应付款 0 1 的滞纳 金给乙方 第十一条 违约责任 11 1 在销售租赁招商代理期间 双方均无违约情况下 双 方不得未经对方同意而将本合 11 2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理 非经 乙方书面同意 甲方不得自行销售 租赁招商或委托第三方销 售 租赁招商 但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情 形除外 乙方存在违约情形的 甲方有权终止履行本合同义务 并终止乙方的独家代理权 经甲方催告后乙方仍不整改的 甲 方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售 租赁招商或委托第三方销售 租赁招商的房屋 视为乙方成功 销售 租赁招商的房屋 计入乙方代理指标并支付相应的佣金 11 3 客户已签定销售 租赁合同并支付首期款项后 因甲 方原因而退房 甲方仍应向乙方支付合同规定的销售 租赁招 商代理佣金并将该户计入乙方销售 租赁招商代理指标 凡因乙 方原因造成客户退房 经甲方同意并办理所有退房手续后 乙 方应将该物业已收受之销售 租赁招商代理费退回甲方 11 4 除本合同及其附件另有约定外 甲乙双方中任何一方 如中途提出终止本合同履行 须经对方同意 否则视为违约 应承担违约金人民币 50 万元整 第十三条 附则 13 1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分 与本合同 具有同等法律效力 13 2 本合同若有未尽事宜 甲 乙双方可签订补充合同 补充合同是本合同不可撤销的一部分 具有同等法律效力 13 3 本合同的订定 解释 履约和争议解决均采用中华人 民共和国法律 凡甲 乙双方因本合同发生的一切争议 应先 友好协商解决 如协商不能解决 应向本案项目所在地人民法 院提起诉讼 13 4 本合同经甲 乙双方代表签字盖章后生效 13 5 本合同一式肆份 甲 乙双方各执贰份 均具有同等 法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 商铺销售代理合同范文商铺销售代理合同范文 3 甲方 乙方 为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业 科学和实效 甲 乙双方经友好协商 公司 下称甲方 自 20 xx 年 5 月 15 日起 正 式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司 下称乙方 代理甲方翰林国 际项目尾盘商铺全程推广策划 销售代理等工作 为明确双方 责 权 利特签定本合同 供双方信守 第一条 委托代理项目基本概况 双方合作项目 翰林国际项目尾盘商铺 项目位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角 项目建筑面积 商铺共 间 分别 平方米 最终面积以签订 的 商品房买卖合同 为准 第二条 委托方工作内容 尾盘商铺全程推广策划 销售代理 含招商执行 第三条 合同期限 自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 甲方责任及权利 1 保证项目的销售合法性 2 提供售楼部搬迁 装修 装饰及办公用品给乙方至代理 期满 3 负责项目办理房产证 贷款等手续及所发生的一切费用 4 一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章 乙 方及其他任何个人或单位签订盖章均无效 第五条 乙方责任及权利 1 乙方负责项目的整体策划 宣传和销售过程中必须遵守 中华人民共和国法律及有关地方 部门法规 2 乙方负责项目全程策划和销售代理 3 乙方负责承担在此期间项目招商 销售广告及推广活动 的广告费用和营销人员工资费用 4 代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议 及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金 5 乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价 并适当 打折 但打折后以不低于甲方认定的单价为限 除甲方特别许 可外 第六条 乙方全程策划及销售代理佣金收取约定 1 乙方的销售佣金以溢