农村房屋租赁合同书

农村房屋租赁合同书农村房屋租赁合同书 在城市住房价格日益飞涨 很多人在农村租房住 那么签订 农村房屋租赁合同书需要注意什么呢 以下是小编为大家整理的 农村房屋租赁合同书范文 欢迎参考阅读 农村房屋租赁合同书范文农村房屋租赁合同书范文 1 出租方 甲方 承租方 乙方 甲乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 现就租赁甲方房 产一事达成一致意见 并根据中华人民共和国有关法律 法规之规 定 签订本合同 第一章 租赁房产 1 1 甲方同意将位于都江郾市 的房产 以下简称 房产 及 院坝 平方米出租给乙方使用 1 2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住 休闲 娱乐 以及法律允许范围内的经营活动 乙方在使用期内居住 经营不 受甲方干预 第二章 改扩建及租金支付 2 1 为改善甲乙双方共同的居住环境 甲方拟对本房产进行 改扩建 但由于甲方资金短缺 乙方向甲方一次性支付总计 40 年的房产租金 用于对本房产的改扩建 2 2 第 2 1 条约定的 40 年的租金总额为改扩建房屋实际发 生金额 为确保本租金确实用于改扩建房产事项上 该租金应由 乙方监管 改扩建房产的过程中 每实际发 生一笔费用由甲方 从租金总额中支付 待房屋改扩建及装修完成后 乙方向甲方汇 报实际发生总金额 该总金额即为 40 年的房屋租金 2 3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理 并垫付办理 改扩建手续的各项费用 改扩建手续办妥后 甲方可凭政府有关 部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付 2 4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于 200 平方米 改扩建 后的全部房产以及院坝 平方米 在改扩建完成后 40 年内全部归 乙方使用 第三章 租赁期限 3 1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同 本合同所约定 的租赁期限为 20 xx 年 自本房产改扩建完成之日起计算 3 2 本合同 3 1 条约定的 20 xx 年租赁期满后 甲方应无条件 与乙方续签本合同 续签合同租赁期仍为 20 xx 年 该 20 xx 年房屋 租金已包含于第 2 2 条所约定的房屋租金总额内 乙方无需再向 甲方支付租金 3 3 乙方连续租赁满 40 年后 本合同房产全部归属于甲方 3 4 续签的合同租赁期满后 除非甲方收回房屋自用 乙方在 同等条件下有优先承租权 第四章 税收及费用 4 1 乙方实际发生的水 电 电话 气等费用 按其独立安 装的水 电表度数和政府规定标准计算 由乙方自行支付 4 2 乙方只承担国家法律 法规规定以及本合同明文约定 属于乙方应当承担的租金 费用 第五章 甲乙双方保证及责任 5 1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权 甲 方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权 房 产现状不属违章建筑 符合政府规定的规划 环 保 卫生 消 防 建筑要求和或标准 以及其他有关规定并已合格通过相关验 收 也未被法院或者其他政府机构采取查封 扣押等强措施 5 2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续 若改扩建手续不能 办妥 而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担 5 3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约 定租赁给乙方 并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资 格 5 4 甲乙双方须确保对方根据其居住 经营活动的需要 自 行确定生活 经营事项 并确保乙方在其生活 经营期间内可根 据需要正常使用各项公共设施 双方尤其应当避免在正常休息 时间内经常性发出狗叫 鸡叫 娱乐等噪音 5 5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域 进行改建或扩建的 应事先征得乙方同意 并以不影响乙方正常生 活 经营为前提 5 6 在本合同有效期内 甲方如欲将房产所有权转让或抵押 给第三方 甲方应提前三 3 个月以书面形式通知乙方 乙方在同等 条件下享有优先购买权 如乙方放弃优 购买权 则甲方保证使受 让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务 同时 以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义 务为转让或抵 押生效的前提 5 7 在本合同有效期内 乙方可经通知甲方后将其在本合同 项下的一切权益转让给任何第三方 前提是该受让方应继承和履 行乙方在本合同项下的一切权利和义务 5 8 乙方应正常使用并爱护房产 防止不正常损坏 正常磨损 除外 5 9 乙方可对房产外型 内部布局进行设计和装修 该设 计和装修费用由乙方承担 5 10 乙方除居住 经营所需外 不得在承租房产内存放易燃 易爆等危险物品 未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房 产 第六章 合同提前终止 6 1 在 40 年的租赁期限内 经甲乙双方协商一致 通过书面协 议 可提前终止本合同 6 2 若发生地震 水灾 台风 或甲乙双方不可预见亦不能 控制等不可抗力事件 致房产毁损不能正常使用 则乙方可对房屋 进行修复或重建 在房产修复期间不计算在房屋租期内 合同有效 期相应向后顺延 6 3 在本合同期内 除发生市政统一规划 土地批租外 甲 方不可以任何其它理由 要求解除乙方对上述房产的使用权 否则 甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可 预估的因此而遭受的损失 若 40 年内本合同约定的房产被国家征收 征用的 征收 征用 的各项补偿归甲方 但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还 乙方 并 支付剩余租金总额的 20 做为乙方搬迁以及寻找新的 居住 经营房产的费用 第七章 违约责任 7 1 若甲方根据第 5 6 条将合同约定房产抵押或转卖第三方 的 1 如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下 甲方的一切义务的 乙方有权单方面决定提前终止本合同 且甲方 应赔偿乙方因此遭受的所有损失及 40 年租金总额的 30 的违约 金 2 如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失 的 甲方应向乙方赔偿所有损失及 40 年租金总额的 30 的违约 金 7 2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的 除本合同另有约 定外 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失 并承担损失金额 30 的违约金 7 3 除本合同明确规定的终止条款外 任何单方面终止本合 同皆视为违约 违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受 的一切直接损失及可预期利益 并承担直接损失及可预期利益的 30 的违约金 第八章 争议解决方式 8 1 本合同在履行过程中发生争议 双方应友好协商解决 若 双方仍协商不成的 任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉 以 解决争议 第九章 合同生效及其它 9 1 本合同未尽事宜 双方可根据国家有关法律 法规的规 定 共同协商作出补充协议 补充协议应视为本合同不可分割的一 部分 9 2 本合同附件均匀为本合同组成部分 与本合同具有同等 法律效力 9 3 本合同自双方签字之日起生效 9 4 本合同正本一式贰份 甲 乙双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 农村房屋租赁合同书范文农村房屋租赁合同书范文 2 甲方 出租方 身份证号码 电话 乙方 承租方 身份证号码 电话 甲 乙双方在平等自愿的基础上经充分协调 就房屋租赁 及相关事宜达成如下条款 共同遵守 第一条 租赁房屋坐落 面积及附属设施 租赁房屋座落于 房屋权属性质 房型 建筑 计租面积 平方米 该房屋的附属设施见本合同附件 附属设施清单 第二条 租赁用途 该房屋仅做 使用 乙方不得擅自挪作它用 第三条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 共 年 第四条 租金及支付方式 该房屋年租金为 元人民币 大写 元 租金按 结算 首 付租金乙方于 交付给甲方 以后各期租金交付时间为 乙方 若逾期交付 每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约 金 第五条 保证金 乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币 大写 元 合同期满 若乙方无违约行为 甲方应在合同到期之日 将保证金无息退还给乙方 第六条 甲方责任 1 甲方应在本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 甲方逾期交付该房屋的 每逾期一日按年租金的千分之三向甲 方支付违约金 甲方逾期不能交房的 乙方有权解除合同并要 求甲方赔偿相应损失 2 在乙方承租期间 非乙方原因造成的该房屋及其附属设 施设备损坏 含自然损耗 甲方负有修缮责任 甲方修缮房屋的 乙方应予以协助 甲乙双方另行约定的除外 第七条 乙方责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同并要求 乙方在 天内退还该房屋 同时没收保证金 保证金不足以弥补 甲方损失的 甲方有权要求乙方赔偿 未经甲方同意 擅自将承租房屋转租 转借他人或擅自 调换使用的 未经甲方同意擅自拆改房屋结构 损坏该房屋或改变该 房屋使用用途 拖欠租金积累计达十五日 利用该房屋进行非法活动或存放危险品 利用该房屋从事违法活动的 2 该房屋租赁期间 乙方除支付房租费外还应支付以下费 用 3 水电费 电话费 电视收视费等其他合理费用 收取标 准参照当地有关收费单位的收费标准 乙方应保存并向甲方出 示相关缴费凭据 第八条 房屋及附属设施的维护 1 对于乙方的装修 改善和增设的他物甲方不承担增设费 用维修和义务 2 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 因乙方保 管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故 障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 如乙方拒不维修或拒 不承担赔偿责任的 甲方可代为维修或购置新物 费用由乙方 承担 第九条 房屋的返还 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房屋及其附属设施 甲乙双方验收认可后在 房屋附属设施 设备清单 上签字盖 章 甲乙双方应结清各自应当承担的费用 乙方添置的新物可 由其自行收回 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的 物品 甲方有权自行处置 第十条 合同变更及解除 1 租赁期间 双方均不得无故解除合同 任何一方提出解 除合同 需提前 日书面通知对方 经双方协商一致后终止合同 租赁期间甲方擅自解除合同的 应赔偿乙方 乙方擅自解除合同 的 无权要求甲方返回保证金 乙方退租时 留置不搬的家具 杂物任由甲方处置 2 租赁期满后 若乙方要求续租 须提前 日书面向甲方提 出 甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复 甲方若 无答复 视为不同意续租 乙方应退还房屋 如甲方同意继续租 赁 则应续签租赁合同 在同等条件下 乙方有优先承租权 3 因不可抗力原因 包括租赁物业被依法拆迁 导致该房屋销 毁或灭失而不能继续租赁的 则任何一方可解除本合同 且互 不承担违约责任 甲方按实际租期收取租金 保证金予以退还 第十一条本合同未尽事项 由甲 乙双方另行签署补充协 议 补充协议与本合同具同等法律效力 第十二条本合同经甲乙双方方签字后生效 本合同一式两 份 甲乙双方方各执一份 各份均具同等法律效力 第十三条本合同附件是本合同不可分割的一部分 与本合 同有同等的法律效力 第十四条其他约定 物品损坏的赔偿约定 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 农村房屋租赁合同书范文农村房屋租赁合同书范文 3 出租方 甲方 承租方 乙方 根据有关法律 法规规定 甲 乙双方本着平等自愿 诚 实信用的原则 经友好协商双方达成一致 同意就下列房屋租 赁事项 订立本合同 并共同遵守 第一条 租赁标的 1 1 甲方将座落于杭州市西湖区天目山路 161 号汇丰公寓南 楼底商 即玉古路 183 出租给乙方 该房屋建筑面积为 369 平方 米 附房屋平面图 房屋结构按设计图纸要求建造 1 2 甲方仅提供房屋基本框架 消防控制系统 楼梯及通道 区域分隔 内部照明及一系列装饰装潢由乙方自己负责出资施 工和维护管理 需甲方配合的甲方应予以配合 第二条 房屋用途 甲方出租该房屋用途为开设 系该大厦整体功能的一部分 除双方另有约定外 乙方不得任意改变房屋用途 如乙方确实 因改变经营范围而改变房屋用途的 须提前壹个月向甲方提出 书面申请 甲方的酌情商议 第三条 租赁期限 3 1 租赁期限共月月租金为人民币贰拾玖万柒仟柒佰贰拾壹 元整 297721 元 物业管理费每年计人民币柒仟玖佰元整 7900 元 该房屋租金自 20 xx 年 5 月 6 日起每年递增一次 每次在 上一年租金的基础上递增 5 另 该房屋租金为甲方实际收到 的净租金 乙方承诺因该租赁房屋所产生的租赁税及一切相关 税费均由乙方承担 3 2 乙方同意该房屋年租金及物管费以现金方式支付于甲方 甲方凭收据向乙方收取年租金及物管费 如乙方要求开具金额 房屋租赁发票 则该租赁房屋 自愿合同签订之日起租金上调为每天每平方 3 5 元 第四条 租金及物管费实行 先付后用 的原则 每半年为 一期支付 并于每期的前 30 日内支付 即 每期支付时间为当 年的 月 及 月 号 逾期支付租金及物管费 须按每日千分之 二支付滞纳金 第五条 定金 5 1 万元定金在起租日起抵作租赁期内的押金 不计息 租 赁期满后一个月内 乙方凭水 电费 通讯费 物管费等费用 清缴收据以及终止合同时乙方向甲方交付房屋核验凭证 如双 方无异议 甲方应将押金无息退还乙方 甲方在本合同终止后一 个月内不办理交接手续的 就视为已办妥退房手续 5 2 乙方未按期向甲方支付定金或在支付定金或在支付定金 后解除本合同均视为违约 甲方有权解除本合同 并乙方向甲 方支付的定金不予返还 如甲方无故终止合同 也视为违约 则应双倍返还乙方定金 第六条 其它费用及支付 6 1 乙方经营期间所发生的一切费用 包括所有的税费等由 乙方自行承担 乙方按照单独列表所记载的用量按月支付电费 水费等相关费用 6 2 乙方在经营期间所需的机动车位的停车费按物价部门核 准的缴费标准 地面 150 元 位 月收取 本小区内限停四辆 第七条 甲方承诺 7 1 甲方保证交付的房屋符合国家规范的建筑验收标准 7 2 甲方保证对上述房屋有完整的无可争议的处分权 如需 出卖上述房屋 应提前二个月通知乙方 第八条 乙方承诺 8 1 乙方保证按国家有关法律 规章的规定进行装饰装潢 装饰装潢不得影响房屋结构和整体完整性 所有装修应事先取 得甲方书面同意并自行办理相关部门的审批手续 8 2 乙方保证依法经营 不改变约定的房屋用途 服从和方 便甲方的正常物业管理 按期交纳有关费用 8 3 未经甲方书面同意 乙方不得在所租赁房屋外随意安装 广告牌 必须在甲方指定的位置安装店铺招牌并征得相关部门 的批准 乙方在安装店牌时涉及的所有相关费用由乙方自行负 责并承担 第九条 维修养护责任 9 1 房屋外部及相应附着设施检查 维修 由甲方负责并承 担相关维修费用 房屋内部及相应附着设施的日常检查 维修由 乙方负责并承担相关维修费用 9 2 因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修 费用 由乙方承担责任并赔偿损失 9 3 租赁期间防火安全 综合治理及安全 保卫等工作 乙 方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督 检查 第十条 终止或解除 10 1 租赁期满 本合同终止 乙方除装修部分无偿归甲方 所有外 乙方应在十日内搬出属乙方的全部物品 十日后仍有 遗留物品 视为放弃所有权 由甲方处置 10 2 租赁期间 除自然灾害和市政规划等不可抗力原因造 成合同无法履行