惠州市房屋租赁合同

惠州市房屋租赁合同惠州市房屋租赁合同 出租人的权利是监督合理使用房屋 按合同收取租金 在 租期届满后收回出租的房屋 以下是小编整理的惠州市房屋租 赁合同 欢迎参考阅读 惠州市房屋租赁合同范文一惠州市房屋租赁合同范文一 出租方 以下简称甲方 林美玲 承租方 以下简称乙方 惠州市汉辉装饰工程有限公司 甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于惠州市黄岗大道 1 号光辉 银鹰花园 a b 栋 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁商铺 除双方另有约定外 乙方不得任意改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 20 xx 年 10 月 1 日至 20 xx 年 9 月 30 日止 第四条 租金 该房屋月租金为 人民币 伍 千 捌 百元整 租赁期间 如遇到国家有关政策调整 则按新政策规定调 整租金标准 除此之外 出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方按 月 支付租金给甲方 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 3 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 除补充协议另有约 定外 有关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在交付房 屋前办妥 交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负责赔偿 第八条 维修养护责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查 修 缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担 日常的房屋维修费用由 乙承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修 费用 由乙方承担并责任赔偿损失 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫 等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从 甲方监督检查 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间 以下费用由甲方支付 1 水 电费 2 物业管理费 第十条 房屋押金 甲 乙双方自本合同签订之日起 由乙方支付甲方 相当于 三个月房租的金额 作为押金 第十一条 租赁期满 1 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 甲方则优先同意继 续租赁 2 租赁期满后 如甲方未明确表示不续租的 则视为同意 乙方继续承租 3 租赁期限内 如乙方明确表示不租的 应提前一个月告 知甲方 甲方应退还乙方已支付的租房款及押金 第十二条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 双方互不承担责任 第十四条 本合同未尽事项 由甲 乙双 方另行议定 并签订补充协议 补充协议与本合同不一致的 以补充协议为准 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本 合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华 人民共和国有关法律 法规和政策执行 第十六条 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解 决 协商不成时 甲 乙双方可向人民法院起诉 第十七条 本合同自甲 乙双方签字之日起生效 一式三份 甲 乙双方各执一份 具有同等效力 中介执一份备案 甲方 签章 乙方 公章 年 月 日 年 月 日 惠州市房屋租赁合同范文二惠州市房屋租赁合同范文二 甲方 出租方 身份证号 身份证号 乙方 承租方 身份证号 根据中华人民共和国有关法律 法规的规定 经甲乙双方 平等协商 现就有关乙方租用甲方房屋有关事宜达成如下协议 一 甲方同意将其所有的位于 惠东县黄埠城中心开发区的 房屋 第 2 3 4 层 总建筑面积约 3000 平方米的房屋出租 给乙方使用 甲方负责提供房地产所有权证书 法院裁定书 详 见附件一 二 乙方负责根据上述材料按生活 生产需要对房 屋的消防设备 水路 电路 排污 照明 防盗等配套设施的 投资安装 乙方必须合法经营 完善所有与生产经营活动需要 向政府管理部门申报的审批手续 二 租赁期限为六年 即从 20 xx 年 03 月 24 日起至 20 xx 年 07 月 31 日止 三 租金和租金交纳期限 第 1 3 年每年租金人民币 12 8 万元整 从第四年开始 年租金上涨 10 即每年租金 14 08 万元 房屋租赁的年租金乙方须于每年 05 月 01 日前将当年租 金付给甲方或甲方指定帐户 即 20 xx 年 3 月 24 日交租金 12 8 万元 租期 20 xx 年 3 月 24 至 20 xx 年 7 月 31 日 20 xx 年 5 月 1 日交租金 12 8 万元 租期 20 xx 年 8 月 1 日至 20 xx 年 7 月 31 日 20 xx 年 5 月 1 日交租金 12 8 万元 租期 20 xx 年 8 月 1 日至 20 xx 年 7 月 31 日 20 xx 年 5 月 1 日交租金 14 08 万元 租期 20 xx 年 8 月 1 日至 20 xx 年 7 月 31 日 20 xx 年 5 月 1 日交租金 14 08 万元 租期 20 xx 年 8 月 1 日至 20 xx 年 7 月 31 日 20 xx 年 5 月 1 日交租金 14 08 万元 租期 20 xx 年 8 月 1 日至 20 xx 年 7 月 31 日 同时乙方另外交纳 2 万元水电费 卫生费 治安费和各项行政费用保证金给甲方 合同履行完毕 后 乙方结清水电费 卫生费 治安费和所有行政收费后甲方 无息将保证金退回给乙方 若乙方拖欠水电费 卫生费 治安 费和各项行政费用 甲方则以保证金支付 剩余部分退回乙方 不足部分乙方负责补足 以上租金不含房屋租赁发票税费 房屋租赁发票税费由乙 方承担并自行申报交纳 四 本合同正式签定之日 乙方需向甲方交纳租金人民币 12 8 万元整 在合同履行期间 如乙方逾期 15 天未交纳下一年 度租金 或拖欠水电费 卫生费 税费或有其它违反合同行为 则甲方有权单方解除合同 甲方解除合同通知书到达本合同项 下房屋即生效 并有权追究乙方的违约责任 五 租赁期间 乙方未经甲方书面同意 不得将房屋转租 给第三人 六 租赁期间 乙方使用水电所产生水电费 卫生费 经 营税费 治安费等及房屋出租租赁税 概由乙方负担 土地增 值税由甲方承担 七 乙方应妥善使用和爱护房屋 乙方不得破坏房屋的梁 柱和受力墙 乙方如破坏租用房屋基石的梁柱或受力墙 应负 责恢复原状或赔偿损失 乙方应妥善使用房屋 和谐邻居 服 从小区管理 保障下水管畅通 如有积水等现象由乙方负责维 修 八 租赁期间 乙方确因特殊情况需要退房 甲方不会退 还已交纳的租金 九 乙方在承租期间的经营活动应遵守法律 法规规定 发生的一切经济责任和与第三人之间发生的纠纷均与甲方无关 责任概由乙方承担 十 租赁期满或合同解除 终止 乙方必须按时 凭甲方 指示 但搬迁期限在 10 天以内 搬出全部物件 搬迁期限届满 后 10 日内房屋仍有余下物件 视为乙方放弃房屋物品的所有权 由甲方处理 如乙方逾期不搬迁 应赔偿甲方因此所受的损失 包括但不限于租金 水电费等 如乙方逾期 20 天未搬出 则 甲方有权委托他人将乙方的全部物件搬出租赁房屋 由此造成 的任何损失 损坏 甲方概不负责 乙方对此产生的费用承担 责任 十一 乙方在迁出本合同项下房屋时 乙方对其在租赁期 间对房屋所作的一切装修 固定结构 包括但不限于乙方对墙 窗 门的装修 更换 添臵 对消防设备 水路 电路 排污 线管设施 乙方在室内增加的间隔结构等 必须完好地保存给甲 方 不得拆除或破坏 否则甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失 十二 合同期满 乙方在同等条件下 有优先承租权 在 合同履行期间 甲方不得无故单方解除合同 否则 赔偿乙方 装修投资费用人民币 50 万元 装修投资费用按五年摊分 价值 按每年折旧人民币 10 万耗损递减 甲方的违约赔偿责任也相应 类推递减 若由于政府征收产生赔偿款 乙方可按上述折旧递 减后剩余价值获得赔偿 因不可抗力等原因导致本合同不能继 续履行 甲乙双方均可以免责 互不追究赔偿责任 十三 本合同如未尽事宜 须经双方协商一致作出补充规 定 补充规定与本合同具同等效力 甲乙双方在履行合同发生 纠纷 双方协商解决 如不能协商一致 甲乙任何一方均有权 向本合同履行地 即惠州市 的人民法院提起诉讼 十四 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 本合同经甲 乙双方签字 甲方收到首期年租金即生效 合同附件一 粤房地证字 c5060025 号 粤房地证字 c5061867 号 合同附件二 20 xx 惠东法执字第 126 3 号 合同附件三 甲方身份证复印件 合同附件四 乙方身份证复印件 甲方 签名 乙方 签名 时间 年 月 日 惠州市房屋租赁合同范文三惠州市房屋租赁合同范文三 出租方 以下简称甲方 身份证 联系电话 承租方 以下简称乙方 身份证 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协 议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 位于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积 平方米 其中实际建筑面积 平方米 公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米 该房屋的土地使用权以 出让 划拨 方式取得 该房屋平面图见本合同附件一 该 房屋附着设施见附件二 房屋所有权证号 土地使用权证号 房地产权证号 为 第二条 房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外 乙方不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 租金 该房屋租金为 人民币 万 千 百 拾 元整 租赁期间 如遇到市场变化 双方可另行协商调整租金标 准 除此之外 出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 人民币 万 千 百 拾 元整 租金按 月 季 年 结算 由乙 方于每 月 季 年 的第 个月的 日交付给甲方 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 除补充协议另有约定 外 有关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在出租该房 屋前办妥 出租后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负责赔偿 第八条 维修养护责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年 检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担 日常的房屋维修由 方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用 由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫 等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从 甲方监督检查 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损 坏房屋设施 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结 构影响的设备 需先征得甲方书面同意 投资由乙方自理 退 租时 除另有约定外 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付 并由乙方承担延 期付款的违约责任 1 水 电费 2 煤气费 3 电话费 4 物业管理费 5 6 在租赁期 如 果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用 均由乙方支付 第十一条 租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙 方须将房屋退还甲方 如乙方要求继续租赁 则须提前 个 月书面向甲方提出 甲方在合同期满前 个月内向乙方正式 书面答复 如同意继续租赁 则续签租赁合同 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造 成甲方损失 由乙方负责赔偿 1 擅自将承租的房屋转租的 2 擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 4 拖欠租金累计 达 个月 5 利用承租房屋进行违法活动的 6 故意损坏承租房 屋的 7 第十三条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 月书面通 知对方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本合同仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本合同第 十条规定的情形 甲方必须终止合同时 一般应提前 个月 书面通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内 甲 乙双方持本合同及有 关证明文件向 申请登记备案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年度须向对方交纳年度租金的 作为违约金 乙方逾期 未交付租金的 每逾期一日 甲方有权按月租金的 向乙 方加收滞纳金 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 双方互不 承担责任 第十七条 其它 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并签定补充协 议 补充协议与本合同不一致的