与天艺空间：王子饭店设计合同12.02.doc

合同号：10214 设 计 顾 问 合 同 工 程 名 称：青岛王子饭店工 程 地 点：山东省青岛市经济技术开发区长江西路157号委托人: 青岛康大世纪置业有限公司设计人: 中山市天艺空间设计制作有限公司签 订 日 期: 委托人（甲方）： 青岛康大世纪置业有限公司地址：青岛经济技术开发区长江西路157号电话： 0532 89053187 传真： 设计人（乙方）: 中山市天艺空间设计制作有限公司地址：广东省中山市五桂山长命水大街三号阳光翠苑13号商铺二楼电话传真：照中华人民共和国合同法，本着自愿、平等、诚实信用、互惠互利的原则，就委托人委托设计人承担青岛王子饭店室内设计事宜，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程名称：青岛王子饭店工程地点：山东省青岛市经济技术开发区长江西路157号室内设计面积：2600 平方米（在本建筑的第二层）第二条 设计顾问内容：1. 门面设计2. 室内设计（整体功能布局、各区域空间装饰设计、家具、艺术品摆设、灯饰等设计） 3. 厨房设计以下设计不属于本合同涉及范围：2.1、图纸盖章报建2.2、与有关政府部门进行磋商，或为取得批准许可证而与有关政府部门进行磋商所需的特殊图样2.3、将由其它专业工程师完成的部分建筑结构设计强弱电系统设计消防设备系统设计空调设备系统设计给排水设计音响设计企业VI设计2.4、项目工程管理第三条设计顾问程序、时间和各阶段成果要求设计及服务包括：平面布置及概念设计、方案设计、施工图绘制、项目现场效果跟踪。设计总时间为：60个工作日（不包括委托人提出修改意见占用的审核时间，设计人工作日为每周6天，周日及国家法定假期为休息日）。3.1概念设计3.1.1 设计人应在本合同签订并收到委托人定金之日起的12 个工作日内向委托人提交平面布置图；委托人对平面布置图审定并给予书面确认，设计人在收到委托人书面确认和第一阶段款之日起5个工作日内向委托人提交方案设计（A3图册6份）。概念设计工作成果包括：设计说明，动线分析，风格理念分析 平面布置图 表达概念设计的相关参考图、意向图片，设计元素将以上数据排版打印成图册。3.1.2 设计人概念设计过程应履行的义务：与委托人沟通交流，听取委托人对经营的意向，了解现场的状况（建筑现况与经营市场状况）。项目基础数据分析，收集相关联的元素，寻找切入点，明确空间主题。明确功能要求，进行平面布局功能分区，人流动线规划。进一步确定风格意向，通过手绘草案，意向图片。向委托人进行汇报，听取委托人的意见，并根据委托人的意见进行修改完善，在获得委托人的书面同意后方可进行下一阶段设计。3.2方案设计3.2.1委托人对平面方案及概念设计审定并给予书面确认，设计人在收到委托人书面确认和第二阶段款之日起18个工作日内向委托人提交方案设计（A3图册6份，A1效果图1套）。方案设计工作成果包括：平面、天花效果图主材应用软装概念设计说明：风格定位，硬装空间基色及质感分析（包括材质应用），软装搭配与空间的对应关系分析。将以上内容排版打印成图册3.2.2 方案设计过程深化概念成果，结合平面、立面综合考虑空间关系。分析空间色彩关系分析功能区间的关系硬装空间的主要材质应用及软装基调定位3.2.3设计人有义务与委托人交流意见，按双方达成一致的意见进行修改完善，在获得委托人的书面同意后方可进行下一阶段设计。3.3 施工图制作3.3.1委托人对方案设计审定并给予书面确认，设计方在收到委托人书面确认和第三阶段款之日起25个工作日内向委托人提交施工蓝图（A2 图册8份）。方案设计工作成果包括：调整细化平面图、立面图、天花图、结构及构件图，完成所有施工节点详图、大样图、剖样图编制施工图说明区域材料表完成软硬装系列配套图表材料样板（含经委托人确认的全套饰面材料封样样品）洁具、工程灯、五金件配套图表家私、装饰灯、装饰画、装饰摆件、织品、指示系统配套图表。开关、插座、强弱电终端接口点位图3.3.2 施工图绘制过程：深化平立剖所有构造节点深化软硬装配套方案与建筑各专业进一步协调所有涉及技术问题与各专业配套公司协调最终配置，确定其种类、数量、尺寸等问题；与各专业对隐蔽工程各专业的设计协调与沟通3.4 设计工作跟进3.4.1在施工前，设计人应就施工图向施工单位进行技术交底，在正式施工开始后，设计人有责任解决施工中出现的技术问题,并10 次派遣主设计师到施工现场进行装修效果的衔接工作，另外派遣两名设计师常驻现场跟进，以解决施工中出现的技术问题，服务期为驻场之日起叁个月。在施工过程中，设计人对于委托人的项目施工人员通过电讯、函件、电子邮件等方式发出的技术咨询应积极予以解答。在本设计合同签定前、后，如委托人需设计人派设计师到现场勘察和施工跟进，设计人的设计师往返项目地点的交通费、住宿费由设计人负责。 3.4.2 从概念设计、方案设计到施工图制作，以上三个部分所包括的图纸内容一经委托人代表签字定案后，若委托人要求再行重大的变动（如项目变更、项目增大面积、大轴距或楼层变动、项目功能变动、装饰面上较大幅度的变动），修改部分必须由委托人作出时间及费用补偿，补偿时间及金额按具体情况，双方进行协定。（事前有商定需要日后增补图纸的情况除外）第四条 本合同设计费用为人民币86.8万元（大写人民币捌拾陆万捌仟元整），此价格为含税价，包含驻场设计师在叁个月内的服务期的驻场费和设计师来青岛的全部费用。若驻场设计师驻工地时间超出叁个月，超出的时间委托人应按每人每月贰万元人民币另外支付给设计人。如设计面积或内容另有增加，设计费则另行计算。（注：总设计费指本合同中第一条、第二条中所述的设计范围及设计内容，如实际设计建筑面积超过本合同第一条所示面积范围（在本建筑的第二层）300以上，对超过的部分委托人需按 180 元/另行支付设计人设计费；如委托人需要其他范围的设计服务需额外与设计人商定增补设计费并签定补充协议）。设计费用分六个阶段收取（20%、15%、15%、25%、20%、5%），详见下表。 阶段占总设计费()付费额(万元)定金20%17.36第一阶段15%13.02第二阶段15%13.02第三阶段25%21.7第四阶段20%17.36第五阶段5%4.34上述所指的“设计费用分六个阶段收取”说明如下：定金：本协定签署生效后，委托人向设计人支付定金。设计人收到委托人支付的定金之日起开始进行设计工作。第一阶段款：设计人自收到委托人支付的定金后12个工作日内向委托人提交平面布置图，平面布置图经委托人书面确认后，委托人向设计人支付第一阶段款项。第二阶段款：设计人进行方案意向设计，自收到委托人对第一阶段设计成果的书面确认和第一阶段款后5个工作日内向委托人提交表达概念设计的相关参考图、意向图片。装饰风格经委托人书面确认后，委托人向设计人支付第二阶段款项。第三阶段款：设计人进行空间装饰设计，自收到委托人对第二阶段设计成果的书面确认和第二阶段款后18个工作日内向委托人提交效果图、天花造型图。设计方案经调整最终经委托人书面确认后，委托人向设计人支付第三阶段款项。第四阶段款：设计人进行相关施工图设计，自收到委托人对第三阶段设计成果的书面确认和第三阶段款后25 个工作日内提交全套图纸数据及样板材料。委托人在收到设计人提交的全套图纸及样板材料10个工作日内作出书面确认，并在提交书面确认后5个工作日内向设计人支付第四阶段款项。如委托人超出10个工作日不提交书面确认书，则视同委托人已经确认设计人的本阶段的施工图纸。必须在5个工作日内向设计人支付第四阶段款项。第五阶段款：设计人完成本合同工程跟踪、效果协调工作，在工程竣工前提供设计人修改过的全套文本文件4套（蓝图、白皮书、复印、打印及装裱文件）给委托人，以便委托人存档及结算，但在装饰工程施工过程中，未经设计人同意，委托人或施工方擅自修改变更的部分，设计人不负责提供有关文本文件；至装饰工程竣工且设计人的工作成果得到委托认可后，委托人在10个工作日内向设计人支付第五阶段款项。若设计人在付款通知书发出后10个工作日内尚未收到应收款项，设计人有权书面通知委托人并立即停止协议所列的各项服务内容，直至结清款项。因委托人支付设计费阶段资金拖延到帐而影响设计人的工作进度，委托人需相应作出被拖延的设计时间延期。第五条 双方责任5.1 委托人责任： 5.1.1 按照本合同约定支付设计费。5.1.2 委托人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的条件。5.1.3 委托人应保护设计人的文件、数据图纸、数据、计算软件和专利技术。本合同项目的设计成果的版权归委托人所有，设计人享有署名权。5.2 设计人责任：5.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及委托人提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计数据，并对其负责，设计人提供的施工图应满足青岛市消防要求，设计人提供的所有施工图需设计师签字，并且负责委托具有设计资质的设计公司加盖资质章。5.2.2 设计人按本合同约定的进度及份数向委托人交付数据及文文件，确保设计成果达到合同目的。 第六条 违约责任：6.1 合同签订后，委托人要求终止或解除合同，委托人已支付的设计费将不作退还，委托人并应支付合同总价款20%的违约金。6.2 委托人应按本合同约定向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过20天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托人。6.3 非设计人原因，委托人不认可设计人按照约定提交的概念设计或方案设计，有权终止合同，不再继续付款并不承担违约责任，设计人对该阶段的设计费不作退还。6.4 由于设计人原因，延误了按本合同第三条规定的设计数据及设计文件的交付时间（由于委托人拖延支付设计费阶段款和不及时提供可供设计的现场数据的原因除外），每延误一天，应减收该阶段设计费的千分之二的设计费，最多不超过合同总价款（委托人可在设计费中扣除）。6.5 本合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应向委托人支付合同总价款20%的违约金，并应全额退还已收取委托人的全部费用及价款。第七条 其它7.1 由于委托人不与设计人协商，随意改动设计或施工单位施工质量差，没按设计要求进行施工而造成装潢效果不理想，设计人不承担责任。7.2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.3 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人任何一方可依法向本合同项目所在地的人民法院起诉。7.4 如果设计人未在本合同约定的期限内及时向委托人提交设计成果；每延误一个工作日，应减收该阶段设计费的千分之二。延迟超过20个工作日，视为设计人不能履行协议，委托人有权解除本合同外，还有权向设计人拒付任何费用及价款，同时，设计人还应按本合同总价款的20%向委托人支付违约金。设计人提交的设计成果未得到委托人的认可，委托人有权要求设计人调整改正，改到委托人认可为止。设计人的设计成果存有剽窃、复印、抄袭其它第三方的设计成果，致使委托人被其它第三方追诉要求赔偿的或使得委托人无法正常使用该设计成果的，则委托人除有权单方解除本合同，设计人赔偿由此给委托人造成的一切经济损失（包括但不限于委托人支付的诉讼费、保全费、律师费）外，设计人应全额返还已收取委托人的全部费用及价款，同时，设计人还应按本合同总价款的20%向委托人支付违约金。7.5 本合同一式捌份，委托人肆份，设计人肆份。7.6 本合同经双方签字盖章后生效，从签订之日起三年内有效期。 附件：1份（附件与本合同具有同等的法律效力） 委托人： 设计人：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日 设计人开户银行资料 户名：中山市天艺空间设计制作有限公司开户银行：中国工商银行中山市石岐支行帐户：2011002419100016823 室内设计合同附件一，设计内容：1，风格、色调的构思设计；2，餐厅各室内空间的造型设计，包括入门前厅，公共过道，各个包房等；3，门面设计；4，家具及面料设计；5，装饰灯设计；6，地毯图案色样设计；7，包房门牌、通道指示牌、洗手间指示牌设计；8，软装饰设计及饰品选择；9，餐具，餐台布、席巾等选样（供参考）；10，服装图片（供参考）11，厨房及后勤区域设计。二，具体提交的设计文件1，平面规划、流程布局图；2，风格、色调参考图片；3，各个主要空间的方案效果图。其中有：建筑外观的门面效果，餐厅入门前厅效果图，公共走廊效果图，各个户型的包间效果图；4，完整的、符合国标的室内设计施工蓝