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房产出售公证委托书注意事项 当产权人需要卖房，本人不在房产所在地，又不方便到场时，委托他人办理房产过户时需要提前办理公证委托书。下面是由小编为大家收集的关于房产出售公证委托书注意事项!本人常年在各个房产交易中心办业务，经常能看到公证书内容原因被退回的业务，造成交易双方很多麻烦，如果办理公证委托之前有专业人士提醒，买卖双方减少不必要的麻烦。国内的公证委托书都是一个样子，白色封面，内页是委托书，最后一页是公证员声明。国外的公证委托书变化比较多，有外文的公证处公证员声明，委托书内容，另外附上中国大使馆的认证，形成一份完整的委托书。委托书的内容非常关键，因为公证员在办理过程中未必能了解房产所在地有关部门的要求，也有许多国外的公证员更不能了解国内的要求，委托人有时候靠自己的思路书写，语言表达的差别，这些因素会影响公证书是否能顺利使用。我们今天要做的是一份可以在房产交易中心、税务、银行能够通用无障碍的版本，供大家参考。房产出售公证委托书委托人： 性别： 出生日期： 公民身份证号码：受托人： 性别： 出生日期： 公民身份证号码：本人 系中国 省 市 区 路 号 号楼 单元 户房地产权利人(详见青房地权市字第888888号中华人民共和国房地产权证)。本人欲出售该房产，特委托 代为办理如下事项：1. 代为签订买卖合同，收取定金，收取房款，物业交接。2. 代为缴纳房屋维修资金，挂牌，网上签约，办理过户，缴纳税费，减免税费。3. 代为调取与本房产有关的档案材料，办理房产的评估，测绘。4. 如果买方以银行贷款方式购买，代为本人配合买方办理银行贷款或公积金贷款手续，代为领取贷款。5. 代为在上述房屋交易过程中的相关文件上签字。6. 代为办理房产登记部门要求的其他所有相关手续。受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件委托人均予以承认，由此产生的法律后果由委托人承担。委托期限自委托之日起至上述事项办理完毕止。受托人无转委托权。委托人：二一六年七月二十日注意事项:1. 有些国家的委托书是在国外公证处打印排版，公证员比较忙，另外字体、输入法、错别字现象时有发生，务必务必检查仔细。2. 如果有特殊要求，需要将委托人配偶体现在公证书上。3. 在日本或新加坡的委托书需要当事人手写内容，固定的委托书表格通常只有护照号码一栏，委托人在填写时没有把身份证号补充上，但房子是身份证号登记的，公证员通常不审核内容，这就导致委托书无效。4. 公证书填写时按习惯会把房产证号码写上，但是，房产证有老证还有新证，如果是个老证，需要换证才能办理过户等手续。这种情况写了房产证号就是多此一举，将房产证的地址一模一样抄在委托书上是最好的办法。同时在委托内容内加上：代为办理房地产权证换证、领证等相关手续。5. 国外的公证委
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