二手房地产买卖合同模板

二手房地产买卖合同模板二手房地产买卖合同模板 自己买卖房屋总得还是要放心的 如果自己没有什么凭证 证明这房子是自己买的或者说是自己卖的呢 所以这时候就是房 屋买卖合同的重要性了 今天小编就给大家分享了房地产合同 一起来阅读哦 二手房买卖合同格式模板二手房买卖合同格式模板 卖方 以下简称甲方 住所 邮政编码 卖方一 丈夫 卖方二 妻子 联系电话 联系电话 身份证号 身份证号 买方 以下简称乙方 住所 邮政编码 买方一 丈夫 买方二 妻子 联系电话 联系电话 身份证号 身份证号 为房屋买卖有关事宜 依照 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 及其它有关法律 法 规之规定 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 甲方 自愿把下列房屋卖给乙方所有 订立合同如下 以资共同信守 执行 第一条房屋状况 房屋 幢号 室号 套 间 数 建筑结构 总层数 产权证号 用途 建筑面积 平方米 套内建筑面积 平方米 该房屋的土地使用权取得方式 出让划拨 以上项目请按 房屋所有权证 填写 第二条产权状况 甲方首先确保该房产为甲方所有 产权明晰 手续齐全合 法 土地产权清晰 市政规划不受影响 不存在单位房屋侵权 不存在房产查封冻结 不存在继承人共有 不存在家庭共有 不存在交易时租赁等情况 产权清楚无纠纷 无抵押 无设定 他项权力 若有问题由甲方负责解决 并承担由此产生的全部 责任 交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的 有关产权 债权 债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任 第三条房屋价款与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币 元 大写 在履 产交 易时 待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后 3 日 内 乙方一次性将房款付给甲方 甲方收到房款时应立收据以 此作证 第四条过户及交接房事宜 甲方应在本合同签定之日起 30 天内协助乙方办理完房产过 户手续 乙方房款付清后 甲方要确保在年月日前将上述房屋 交付给乙方 第五条户口迁移事项 甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出 第六条税费分担 在办理交易手续时 甲乙双方应提交所有相关证件 遵守 国家房地产政策 法规 并按规定缴纳办理房地产过户手续所 需缴纳的各项费用 经双方协商 除了违反国家法律法规和政 策规定由甲方负担的费用外 由乙方支付 第七条违约责任 本合同经甲乙双方签章后生效 对双方都具有约束力 应 严格履行 如乙方 1 未按第三条规定履行付款义务 2 未 按第四条规定履行交接房事项 均视为乙方违约 在继续履行合 同的同时需向甲方承担违约责任 支付违约金人民币元 大写 并赔偿相应损失 第八条其它约定 一 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致 房屋的 主体工程不出现重大的质量问题 即墙体 屋顶 地板平整无 裂缝 水电线路畅通正常 下水道无堵塞 大阳能 卫生间 电话线等设施能正常使用 二 甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围 内土地使用权 公共维修基金都同时转让 三 甲方确保结清房主年月日之前的各种费用 即物管费 煤气费 水电费 垃圾清理费等 四 甲方的油烟机 卫生间浴霸 照镜 毛巾架 墙柜等 基本设施留给乙方使用 五 本合同共贰页 一式叁份 甲 乙双方及房管部门各 壹份 备注 双方愿按国家规定各自交纳相关税 费及办理有关 手续 未尽事宜 双方愿按国家有关规定办理 如发生争议 双方协商解决 协商解决不成时 双方愿依法向管辖地人民法院 起诉 甲方 签名并盖章 乙方 签名并盖章 年 月 日 关于二手房地产买卖合同关于二手房地产买卖合同 甲方 卖方 乙方 买方 甲 乙双方就房屋买卖事项 经协商一致 达成以下合同 条款 一 甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室 建筑面积平方米 储藏室平方米 产权证号 房地产出卖给乙方 并将与所出卖该 房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 附房产证复印件及该 房产位置图 二 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 即人民币 小写元 三 乙方在签订本合同时 支付定金三十万元整 即小写 300000 元 四 乙方支付定金之日起 2 个月内 向甲方支付首付款 定 金从中扣除 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付 有 关期限和程序按照所在按揭银行规定办理 五 甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的土地使用 权 已交纳土地出让金 六 办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担 七 乙方支付首付款后 甲方即积极配合乙方办理有关房 产过户手续 待房产过户到乙方名下之时 乙方应向甲方付清 全部房款余额 八 甲方应在 1 个月前将该房产交付乙方 届时该房产应无 任何担保 抵押 房产瑕疵 无人租住 使用 无欠账 如电话 费 水电费 物业管理费 取暖费 入网费 有线电视费等 九 本合同签订后 如一方违反本合同条款 该方应向对 方支付五十万元的违约金 一方如不能按规定交付房产或按规定 支付房款 每逾期一日 应向对方支付五十元罚金 逾期 30 日 视为毁约 如因政府及银行规定 本合同涉及房产手续客观上不 能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除 不适用本条款 十 本协议一式两份 具有同等法律效力 自双方签字之 日生效 十一 附加条款 1 转让过后 甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改 2 3 甲方 卖方 印 身份证号 乙方 买方 印 身份证号 年月日 简易版二手房买卖合同范本 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 一 为房屋买卖有关事宜 经双方协商 订合同如下 甲 方自愿下列房屋卖给乙方所有 1 房屋状况 请按 房屋所有权证 填写 房屋座落 幢号室号套 间 数建筑结构总层数建筑面积 平方方 用途 2 该房屋的土地使用权取得方式 出让 划拨 二 甲乙双方商定成交价格为人民币 元 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾元整 乙方在 年 月 日前分 次付清 付 款方式 三 甲方在 年 月 日将上述房屋交付 给乙方 该房屋占用范围内土地使用权同时转让 四 出卖的房屋如存在产权纠纷 由甲方承担全部责任 五 本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查 鉴定后生效 并对双方都具有约束力 应严格履行 如有违约 违约方愿承担违约责任 并赔偿损失 支付违约费用 六 双方愿按国家规定交纳税 费及办理有关手续 未尽 事宜 双方愿按国家有关规定办理 如发生争议 双方协商解 决 协商不成的 双方愿向 仲裁委员会申请仲裁 七 本合同一式四份 甲 乙双方及税务部门各一份 房 管部门一份 八 双方约定的其它事项 甲方 签名或盖章 乙方 签名或盖章 监证机关 代理人 签名或盖章 代理人 签名或 盖章 签订日期 年 月 日 表达二手房地产买卖合同表达二手房地产买卖合同 甲方 卖方 通讯 邮编 证件名称 证号 联系电话 乙方 买方 通讯 邮编 证件名称 证号 联系电话 甲 乙双方遵循自愿 公平和诚实信用的原则 经协商一 致 就乙方向甲方定购房产事宜 签署本合同 第一条乙方定购甲方以下房屋 以下简称该房屋 本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽 则以 该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准 选择划 r 不选择划 t 以下选择方法以此相同 第二条乙方对该房屋进行了实地勘查 查看了该房屋所有 权人 即甲方 及其该房屋的相关手续 和证件 明确知悉该房屋 的权属情况 了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的 相关规定 自愿与甲方进 产交易 第三条甲方保证该房屋可进行市场交易 手续齐全 房产无 任何权利瑕疵 不受他人合法追索 甲方出售该房屋已取得共 有权人同意 甲方房屋已设立抵押权的 甲方出售该房屋已取得 抵押权人的同意 甲方房屋出租的 承租人已放弃对该房屋的优 先购买权 甲方向乙方介绍房屋情况 真实 准确 没有任何 重大遗漏 不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙 方进行披露的情形或事项 甲方出售该房屋 该房屋占用范围 内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让 第四条甲 乙双方约定该房屋的交易价格为人民币 大写 佰 拾万仟佰拾元整 小写 元 房屋交易所产生的交易税费由 甲 方承担 乙方承担 双方另行规定 见本同补充约定 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取 全款支付 商 业贷款支付 如乙方贷款购房 预计贷款金额为人民币 大写 佰 拾万仟佰拾元整 小写 元 实际贷款金额以银行批准贷款金额 为准 乙方据实际贷款金额自行备齐首付款 以确保甲方如数 收齐房款 第六条乙方在签署本合同时 向甲方支付购房定金人民币 大写 拾万仟佰拾元整 小写 元 甲方收到乙方交付购房定金 后 向乙方出据收款凭证 以作为本定金合同生效依据 第七条甲 乙双方商定 自本定金合同签署之日起 日内 甲 乙双方签署 房屋买卖合同 房屋买卖合同 中的定金条款除另有约定外 所述定金即为本定金合同签署时 甲 乙双方收付的定金 第八条甲 乙双方约定 自房屋产权过户之日起 日 内 甲方向乙方交付房屋 在房屋交接日以前 使用房屋所发生 的一切费用由甲方承担 交付后 含当日 发生的费用由乙方承担 该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移 甲方保证在房屋交 付乙方验收前 对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有 状态 除双方在 房屋买卖合同 中另有约定外 并承诺在该房 屋所有权转移给乙方日内 办理完成户口迁出手续 第九条在本合同的第七条约定的 房屋买卖合同 签署期 限内 甲方不遵守本定金合同约定事项 拒绝签署 房屋买卖 合同 的 要向乙方双倍返还已收取的定金 乙方不遵守本定金 合同约定事项 拒绝签署 房屋买卖合同 的 无权要求甲方 返还已收取的定金 甲 乙双方须告知对方有效联系地址 固 定电话 手机等联系方式以及互留身份证复印件 若任何一方 联络地址变更的 应及时书面通知对方 甲 乙双方中的其中 一方拒绝履行本定金合同时 另一方要通过快递 以书面形式 通知对方履行本合同 若因受送达方拒收或因联络地址错误无 法送达的 则按照付邮日