共享自行车项目简介及立项备案申请.docxVIP

泓域咨询MACRO/ 共享自行车项目简介及立项备案申请共享自行车项目简介及立项备案申请一、项目建设背景共享单车是指企业与政府合作，在校园、地铁站点、公交站点、居民区、商业区、公共服务区等提供自行车单车共享服务，是共享经济的一种新形态。2017年底以来，国内共享单车突然就火爆了起来，最近一张手机截屏蹿红网络。在这张截图上，24个共享单车应用的图标霸满了整个手机屏幕，真的是“一图说明共享单车的激烈竞争”。而在街头，仿佛一夜之间，共享单车已经到了“泛滥”的地步，各大城市路边排满各种颜色的共享单车。消费者对于共享单车的很满意度达到54%，非常满意为8%，体验一般的为28%。共享单车更受年轻男性欢迎。中国共享单车用户中男性占比542%，女性占比458%。用户年龄分布中，25岁35岁人群使用最多，其次是25岁以下人群。使用频率中，每周使用3次4次的用户最多。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人徐xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25179.25平方米（折合约37.75亩），其中：净用地面积25179.25平方米（红线范围折合约37.75亩）。项目规划总建筑面积27445.38平方米，其中：规划建设主体工程19550.14平方米，计容建筑面积27445.38平方米；预计建筑工程投资2226.49万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为共享自行车，根据市场情况，预计年产值8832.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6872.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2226.492477.43182.066872.771.1工程费用万元2226.492477.435488.381.1.1建筑工程费用万元2226.492226.4928.37%1.1.2设备购置及安装费万元2477.432477.4331.56%1.2工程建设其他费用万元2168.852168.8527.63%1.2.1无形资产万元1195.031195.031.3预备费万元973.82973.821.3.1基本预备费万元454.59454.591.3.2涨价预备费万元519.23519.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元6872.776872.772、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金976.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5488.383859.313929.395488.385488.385488.381.1应收账款万元1646.511070.231152.561646.511646.511646.511.2存货万元2469.771605.351728.842469.772469.772469.771.2.1原辅材料万元740.93481.61518.65740.93740.93740.931.2.2燃料动力万元37.0524.0825.9337.0537.0537.051.2.3在产品万元1136.09738.46795.271136.091136.091136.091.2.4产成品万元555.70361.20388.99555.70555.70555.701.3现金万元1372.10891.86960.471372.101372.101372.102流动负债万元4511.802932.673158.264511.804511.804511.802.1应付账款万元4511.802932.673158.264511.804511.804511.803流动资金万元976.58634.78683.61976.58976.58976.584铺底流动资金万元325.52211.59227.87325.52325.52325.523、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7849.35万元，其中：固定资产投资6872.77万元，占项目总投资的87.56%；流动资金976.58万元，占项目总投资的12.44%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2226.49万元，占项目总投资的28.37%；设备购置费2477.43万元，占项目总投资的31.56%；其它投资2168.85万元，占项目总投资的27.63%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6872.77+976.58=7849.35（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7849.35114.21%114.21%100.00%2项目建设投资万元6872.77100.00%100.00%87.56%2.1工程费用万元4703.9268.44%68.44%59.93%2.1.1建筑工程费万元2226.4932.40%32.40%28.37%2.1.2设备购置及安装费万元2477.4336.05%36.05%31.56%2.2工程建设其他费用万元1195.0317.39%17.39%15.22%2.2.1无形资产万元1195.0317.39%17.39%15.22%2.3预备费万元973.8214.17%14.17%12.41%2.3.1基本预备费万元454.596.61%6.61%5.79%2.3.2涨价预备费万元519.237.55%7.55%6.61%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6872.77100.00%100.00%87.56%5建设期间费用万元6流动资金万元976.5814.21%14.21%12.44%7铺底流动资金万元325.534.74%4.74%4.15%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.67%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率6.62%，固定资产投资强度182.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14182.6414182.6419550.1419550.141744.591.1主要生产车间8509.588509.5811730.0811730.081081.651.2辅助生产车间4538.444538.446256.046256.04558.271.3其他生产车间1134.611134.611133.911133.91104.682仓储工程3009.053009.055131.915131.91333.062.1成品贮存752.26752.261282.981282.9883.272.2原料仓储1564.711564.712668.592668.59173.192.3辅助材料仓库692.08692.081180.341180.3476.603供配电工程160.48160.48160.48160.4811.723.1供配电室160.48160.48160.48160.4811.724给排水工程184.55184.55184.55184.5510.484.1给排水184.55184.55184.55184.5510.485服务性工程1905.731905.731905.731905.73123.685.1办公用房1043.051043.051043.051043.0554.865.2生活服务862.68862.68862.68862.6851.766消防及环保工程537.62537.62537.62537.6239.256.1消防环保工程537.62537.62537.62537.6239.257项目总图工程80.2480.2480.2480.24-117.237.1场地及道路硬化5254.10804.82804.827.2场区围墙804.825254.105254.107.3安全保卫室80.2480.2480.2480.248绿化工程2312.4380.94合计20060.3127445.3827445.382226.49（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2477.43万元。五、节能与环保1、项目年用电量586242.03千瓦时，折合72.05吨标准煤。2、项目年总用水量5968.34立方米，折合0.51吨标准煤。3、“共享自行车项目投资建设项目”，年用电量586242.03千瓦时，年总用水量5968.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.56吨标准煤/年。达产年综合节能量25.49吨标准煤/年，项目总节能率24.17%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx出口加工区发展规划，符合xxx出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“共享自行车项目”主要从事共享自行车项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性共享自行车项目选址于xxx出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设